ИПОТЕКА - бесплатные консультации

Здравствуйте.

Собираюсь взять ипотеку. Платить могу 17 000/мес. Мне 31 год. Не замужем, детей нет.
На последнем месте работаю с апреля 2012г. Справка 2 НДФЛ с з/п 45000 - за 2014г. и 35000 - за 2013г. Белая з/п около 6000 руб. Переживаю, проверяет ли служба безопасности банка эти справки. Предоставила справку за этот год, а на сл.день попросили за предыдущий год справку.
Два года подрабатываю в другом месте. Надо ли справки от туда? Там з/п только белая. За 2013 г. - 6500, за 2014 - 9500.
Есть недвижимость на 600 000 в др.городе, собственно, и прописана я там. Продавать не собираюсь пока, т.к. сдаю её.
Брала в Сбере кредит на 3 года 210 000, переплата - 70 000, итого выплатила 280 000 за 1,5 года.
На какую сумму ипотеки могу рассчитывать, какой %?
И что лучше взять:
1) комнату в общаге (т.к. дешевле, потом могу продать свою квартиру, погасить ипотеку и вложиться в стройку) или
2) студию готовую, уже раз и навсегда??? Не думаю, что во втором варианте смогу позволить себе студию на правом берегу. Желательно жильё именно на правом берегу, из-за работы.