У банков есть возрастной ценз, тоже должны вы учитывать, что родители хоть и пенсионеры, и работают, но они же не все время работать будут, потом просто пенсия и банк страхуется., плюс не все вечно живут конечно.У сбера до 55 (60) лет, если вышли на пенсию то до 75 лет. у КБ обычных возрастной ценз только до 65 лет для всех. Возьмите на себя ипотеку вам легче будет и страховка маленькая будет и сумму нужную дадут и срок побольше чтоб платеж был по сильный.