ИПОТЕКА - бесплатные консультации

Не совсем понятно по окончательному решению. Если данный застройщик аккредитован в Сбере и у вас есть положительное решение по Банку (срок действия которого НЕ истек), то проблем не должно возникнуть никаких.
НО, зная Сбер, как они могут ЗАТЯГИВАТЬ рассмотрение документов и всего прочего - лучше дождаться ПОЛНОГО согласования и объекта недвижимости, и назначение даты сделки. Т.о. вы как минимум обезопасите себя от возможных неприятностей.
Для застройщика - сделайте предоплату (если вы боитесь потерять интересующий вас объект недвижимости) в размере 50 000 рублей. Для него это будет гарантом что вы покупаете квартиру.
ДО согласования ВСЕХ документов все-таки не советую платить такие деньги.