ИПОТЕКА - бесплатные консультации

В ответ на: Нет, одобрение Сбера, это не 100% гарантия что там все в-порядке с документами.
На землю есть св-во?

Есть свидетельство собственности на 1/5 долю земли. Еще раз напишу, у продавца есть свидетельство собственности на квартиру и на 1\5 земли. Так же взяли выписки из ЕГРП на оба свидетельства.
На выходных кстати, пообщался с застройщиками подобных таунхаусов. Схема у всех примерно одна и та же: у всех земля под ИЖС, строят дом, затем (как говорили застройщики) проходят слушанья в администрации населенного пункта владеющего землей и получается разрешение на ввод в эксплуатацию построенного дома. Некоторые говорят, что по судебному решению, некоторые называют это слушаниями)). Потом дом бъется на доли, доли выделяются в натуре и оформляются как квартиры, земля остается в долевой собственности.
Обзванивал юристов, некоторые говорят, что такая схема вполне законна и опасаться нечего, некоторые говорят, что если по решению суда, то его всегда можно оспорить и отменить. Т.е. как всегда в нашем чудесном государстве, все проблемы ложаться на самого покупателя.