ПВ для банка - достаточно по распискам. Т.е. пишется расписка на такую то сумму, которую вы передаете продавцу квартиры.
Единственное: долю по ИПОТЕКЕ вы НЕ сможете купить! Только через оформление потребительского кредита.
Банки НЕ кредитуют на приобретение доли в квартире/доме.