ИПОТЕКА - бесплатные консультации

Конечно лучше если будет уменьшаться срок кредита. Во-первых, вы уменьшаете переплату по кредиту, и во-вторых быстрей рассчитываетесь по кредиту. Но при этом варианте ежемесячный платеж у вас не будет изменяться.
Если вы уменьшаете ежемесячный платеж по кредиту, то срок кредита остается неизменным. А оставшаяся сумма основного долга после частичного досрочного гашения раскидывается на весь срок действия кредита и происходит перерасчет %.
Прикиньте сами - всегда ли вы сможете оплачивать данный ежемесячный платеж по кредиту. Если да, то подписывайтесь на первый вариант (уменьшение срока). Если вы не уверены в своих доходах в ближайшее время - то лучше сокращать ежемесячный платеж.
А что за Банк? Интересно, т.к. вообще право выбора вы должны оставлять за собой! И указывать его после частичного досрочного гашения по заявлению.