Добрый день!
Не совсем понятно, что вы подразумеваете под "отдельно оформлены". Если вы имеете в виду - св-во на дом и св-во на землю, то это стандартная ситуация. Т.к. право собственности на дом и землю - отражается в разных документах. Если именно эта ситуация, то да - возможно.
Единственное, необходимо смотреть на состояние дома. Если дом - ветхий, то скорей всего вам понадобится кредит не на дом, а на приобретение земельного участка. А в этом случае - необходимо смотреть назначение земли по документам (под ИЖС, дача и т.д.).