Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя ppchebuk

Вообще, если вы покупаете КВАРТИРУ (не дом!), вам не надо предоставлять НИКАКИХ документов на землю. Ведь человек, который покупает квартиру в многоквартирном доме, ничего не предоставляет по земле! По сути у вас такой же дом, только 5-ти квартирный.
НО, по документам:
- необходимо посмотреть св-во на квартиру. Что там написано в основании выдачи? Основанием является только Договор купли-продажи? Или же там список документов, включая документы по земле? Если второй вариант - то по земле документы предоставить нужно. Если только договор купли-продажи, то никаких лишних документов предоставлять нет необходимости.
- Если же все-таки предоставлять документы по земле, то отказать вам не должны. Просто предмет залога у вас увеличиться - будет НЕ только квартира, но и часть земли. Таким образом, для банка, это будет являться еще более гарантом по кредиту.
- Если потребуются документы по земле, то в оценке она ДОЛЖНА быть отражена. Необходимо связаться с оценочной компанией и предложить вариант сделать доп соглашение, в котором оценить землю. Если они не пойдут на это, то да, нужно будет переделывать. По документам у вас получится, что дом и земля - ОДНО целое, соответственно друг без друга действий произвести будет невозможно.

В итоге можно сказать - посмотрите внимательно, что является ОСНОВАНИЕМ выдачи св-ва на квартиру. Какие документы.