В сделке ОБЯЗАТЕЛЬНО должна участвовать ваша мама, т.к. вы хотите воспользоваться материнским капиталом.
Даже если рассматривать самый бюджетный вариант жилья, у вас должен быть первоначальный взнос, хотя бы 100 - 150 т.р.
Если рассматривать размер кредита например 1 000 т.р. на 15 лет (вы не указали возраст вашей мамы, будет учитываться по ней, до пенсионного возраста) еж. платеж примерно составит около 12-13 т.р.
Если рассматривать Сбер, совокупный доход должен составить (ВСЕХ созаемщиков) около 25 000 рублей, подтвержденных справками с работы.
Если рассматривать другой банк - совокупный доход должен составлять не менее 35 000 рублей.
Причем количество возможных созаемщиков в каждом банке по-разному. В среднем от 2 до 3х.
Вы как созаемщик уже не подойдете. Придя в банк на 6-ом месяце, вам просто откажут в получении кредита.