Simphony,
вы перепутали Губернаторскую программу (по которой молодым семьям до 35 лет, если семья, то наличие детей не важно; что в собственности - не важно; но квартиру надо сначала купить у застройщика со сроком сдачи в 2012 году, и тогда вам возместят 300 тыс.руб.; эта программа реализуется активно, если вы соответствуете всем условиям постановления) и федеральную программу Молодая семья, где семья должна быть признана нуждающейся, там очередь почти не двигается, и шансов получить там, видимо, очень мало.
Ипотека ни в том, ни в другом случае ни при чем, это просто способ покупки. Т.е. на выдачу субсидии или что там по Молодой семье не влияет.
И читайте внимательнее! В условиях все четко прописано, чему надо соответствовать.