ИПОТЕКА - бесплатные консультации

Добрый день!
Начну сразу со второго вопроса: если оценочная стоимость жилья 1600 т.р., то максимальная сумма кредита, которую вы сможете получить 1120 т.р., т.е. 70% от оценочной стоимости жилья.
Соответственно вас этот вариант не устроит.
Что касается Сбера, то по доходам вы пройдете.
С учетом вашего первоначального взноса, например на 10 лет % ставка составит 13%, тогда ежемесячный платеж составит 22 400 р.
Чем больше будет срок кредита, тем будет выше % ставка, но меньше ежемесячный платеж по кредиту. Если вы планируете досрочно гасить кредит, то вам особой разницы нет на какой срок оформлять кредит.
Также, если дом построен с участием средств Сбера, то % ставка может быть снижена. Если вы являетесь з/п Сбера, то также % ставка может быть снижена по кредиту.

И еще - если вы все-равно собираетесь продавать квартиру (которая у вас сейчас в собственности) вам вообще нет смысла брать кредит под ее залог. Т.к. при продаже квартира не должна находится в залоге, а для Банка необходимо будет предоставить другой предмет залога. А зачем вам предоставлять в залог квартиру, которая изначально будет стоить выше