3млн насколько я понимаю, 3000-400 =2600 заёмных средств (сразу скажу сумма довольно приличная). (дача 300 без дисконта 150 с дисконтом, машина 500 без/300 с дисконтом доля в квартире - крайненеудобный актив для продажи ) Тоесть банк в случае если вы окажетесь неплатёжеспособными 2600-(150+300+?+ ликв. стоимость таунхауса) ну тоесть Вы понимаете что хотите взять 2000тр практически без обеспечения... Таунхаусы банки не любят..

Чтобы прикинуть платёж в мес, нужно знать состав семьи, доход, наличие кредитов/кр карт. общий доход, доход супруга. Напишите подробно эти параметры.

Что касается досрочного погашения, некоторые банки допускают как уменьшение срока кредитования, так и сокращение ежемесячных платежей.