Погода: 1 °C
22.11−6...−2переменная облачность, небольшой снег
23.11−12...−9пасмурно, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

ИПОТЕКА - бесплатные консультации

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя doktor77

    Читай закон о защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя doktor77

    Вот так всегда... Сначала на 25 лет оформите кредит, потом 10 лет выплачиваете только %. Конечно, разобравшись в сути кредитования, вы захотели уменьшить срок, а соответственно и переплату по процентам, но банк не дурак:улыб:При досрочном погашении вы уменьшаете тело основного долга, но никак не срок его погашения. Специально свой договор посмотрел, там четко написано, что при досрочном погашении части суммы, срок кредитования не уменьшается. мой совет, каждый месяц платите через кассу, если есть возможность платить больше, чтобы уменьшать переплату % и по возможности как появится возможность закрыть всю сумму, то с делать это, но актуально это в первые 1/3 срока, дальше уже не так это эффективно, ИМХО.

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя NPL

    Снять обременение просто. Погасить полностью долг. Дождаться закладной. И далее в цитате

    Исправлено пользователем solyt (17.10.13 17:24)

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя NPL

    В ответ на: Написал заявление на досрочное полное погашение ипотеки (банк ВТБ24).
    Подскажите, правильно ли я понимаю, банк должен мне отдать закладную и некую справку о том что расчет за квартиру произведен полностью? Какие документы нужны для юстиции для снятия обременения? Только эта справка или что-то ещё?
    Должен быть в юстиции с Вами, о снятии обременения ,представитель банка. Только представитель банка по заявлению может снять обременение.

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя XameLioN

    Доброе время суток! В моём договоре прописано, что я в праве выбирать сокращение срока или ануитета, я при досрочном погашения написал заявление где именно такая графа была прописана. Другая сторона вопроса что я не могу по условиям договора предъявить банку никаких претензий. Попробую сходить к юристам мож
    что присоветуют

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя doktor77

    Название банка было бы любопытно узнать, если это не тайна

    филолог-ипотечник

  • Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long

    Доброго времени суток!
    Скажите, возможно ли взять вторую ипотеку до кучи к первой? Первую плачу уже больше года с досрочными гашениями. Есть просто желание прикупить еще квартирку и параллельно гасить.
    Желательно в банке ВТБ 24, где и первую брал.
    Без подтверждения дохода, ибо сам официально получаю копейки. Первоначальный взнос 30~35%

  • Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long

    Где можно перекредитоваться? Заемщик - пенсонер 54 года, неработающий, только по пенсии, ипотека на 20 лет. Ставка 13,25%, сумма - 1 150 000. Банк - Сбер.
    Хочется ставку поменьше)))

    spectehnika-arenda.com - аренда спецтехники в Новосибирске
    novosibirsk.vodovozom.ru - доставка воды цистернами

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Zombie

    Если доход позволяет - то можно, конечно.

    spectehnika-arenda.com - аренда спецтехники в Новосибирске
    novosibirsk.vodovozom.ru - доставка воды цистернами

  • Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long

    Интересует такой момент. Хочу взять еще одну ипотеку (вторую) объект либо комната либо студия под аренду. Но из доходов только арендные платежи. Т.е. нигде не работаю. Дают ли банки такие ипотеки и если да под какие ставки и какие банки? Могу по объекту кинуть расчет по отбитию платежами арендными ипотеки. Т.е. по сути это очень надежные инвестиции для банка. Со стабильной отдачей.

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя авпвыапвапвап

    Ну конечно же НЕТ, для банка, странно это или нет, хороший заемщик - это работник с Белой зп в известной компании. Всё! У меня квартира, машина, ООО 3-й год, все плачу - зп, налоги, первоначальный больше 50%. Показываю - отказали!!! 3 года назад брала ипотеку - белая зп в иностранной компании, маленькая, к стати), ни машины, ни квартиры, ни стажа, ни возраста, ничего - дали!!! А то, что Вы еще и микро-бизнес решили делать при помощи банка (квартиранты выплатят, а квартира по итогу Вам отойдет) - уж явно им не понравится)

    spectehnika-arenda.com - аренда спецтехники в Новосибирске
    novosibirsk.vodovozom.ru - доставка воды цистернами

    Исправлено пользователем marfyntik (23.12.13 22:23)

  • Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя marfyntik

    Придется видимо устраиваться на работу....вчера прозвонил, всем нужен работник, а не бизнесмен. Забавно что когда я работал за 18т.р. мне дали ипотеку.....сейчас когда у меня доходы в разы больше, но поступают только от аренды, они не дают. Странная ситуация. Потом еще жалуются что у них просрочка растет.......

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя авпвыапвапвап

    Банку не нужно, чтобы у Вас было много денег. Потому что тогда Вы сможете выплатить эту ипотеку за 5 лет, например. А на 5 лет у них есть кредиты - с процентной ставкой выше. От досрочных гашений они теряют прибыль. Поэтому расклад примерно - получаешь 30 000, из них - 15 000 - ипотека вполне устраивает банк (с чего тут досрочно гасить - прожить бы на 15 т.р.) . Цель - загнать в кабалу именно на столько лет, на сколько дали, образ заемщика - обычный работник. Все! По бизнесменам даже рассмотрение дольше.

    spectehnika-arenda.com - аренда спецтехники в Новосибирске
    novosibirsk.vodovozom.ru - доставка воды цистернами

    Исправлено пользователем marfyntik (24.12.13 12:04)

  • Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя marfyntik

    Придется работу искать какую нибудь.....потому что мне предстоит еще 2 ипотеки взять в течении года....

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя авпвыапвапвап

    Если у вас нет ИП или ООО, то вы не бизнесмен, а простой безработный, причем ООО или ИП должны быть зарегистрированы не менее года. И бизнесменов действительно дольше и сложнее рассматривают, просто потому, что это риск для банка, бизнес-то в нашей стране - дело рисковое.
    По бизнесу, кстати, Абсолют вполне лояльный банк, был положительный опыт.
    А вам нужно устраиваться на работу, чтобы был трудовой договор и запись в трудовой, при этом белая з/п абсолютно необязательна. При первоначальном взносе от 35% ВТБ и Дельта, например, не требуют документального подтверждения дохода. Но отношение ко второй ипотеке в этих банках мне неизвестно. В любом случае чем больше ПВ, тем лучше отношение банка к вам, кто бы что не говорил.

    филолог-ипотечник

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Инкварто

    Да я понял уже...буду работу искать...буду обычным сотрудником какой нибудь компании...пипец.

  • Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long

    Планирую покупать квартиру с использованием ипотеки Райффазенбанк.
    Продавец - юридическое лицо.
    По требованиям банка:
    1. В случае, если продавец Юридическое лицо, то расчеты должны быть осуществлены через аккредитив. При этом аккредитив открывается не на всю сумму сделки, а только на сумму кредита

    2. Первоначальный взнос должен быть уплачен в день сделки, т.е. если бы сделка была с физ.лицом и расчеты наличкой через ячейку, то продавец мог бы написать расписку в получении средств и положить ее в ячейку вместе со всей суммой (важно наличие расписки), однако так как продавец юр.лицо, первоначальный взнос необходимо перечислить на его расчетный счет (в день сделки).

    Первоначальный взнос - сумма не маленькая, и у меня как-то в голове не укладывается то, что надо перечислять деньги до того, как сделка зарегистрирована. Получается платежное поручение уже уйдет, а документы еще даже не в юстиции (они как бы появятся там в этот же день вечером, но мало ли)

    При этом менеджер банка заверяет, что это нормально и что все сделки у них регистрируются (с документами работает юрист) и что беспокоиться не стоит.

    Что можете сказать по этому поводу? Какие подводные камни?

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Инкварто

    вот как раз в абсолюте у меня отказ и был, мурыжили (иначе не скажешь) 2 месяца!!! Выписки из банка 2 раза обновляла, мозг мне вынесли и ОТКАЗАЛИ! Все официально, давно работаю, оборотка нормальная, "дело" из всевозможных бумажек было 10 см. Может раз на раз не приходится, но больше от предпринимателя на кредиты подавать не буду!

    spectehnika-arenda.com - аренда спецтехники в Новосибирске
    novosibirsk.vodovozom.ru - доставка воды цистернами

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя marfyntik

    Повторю вопрос: "Где можно перекредитоваться неработающему пенсионеру из Сбербанка?"

    spectehnika-arenda.com - аренда спецтехники в Новосибирске
    novosibirsk.vodovozom.ru - доставка воды цистернами

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя miketm

    Схема сейчас совершенно стандартная и безопасная настолько, насколько вообще может быть покупка первички, другой на современном рынке я просто не знаю, возможно, вас немного успокоит то, что регистрироваться сделка по ипотеке будет 5 рабочих дней, а не 20, как за наличные. Вместо расписки у вас будут платежные документы и ДДУ, чем это хуже?

    филолог-ипотечник

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Инкварто

    В ответ на: а не 20, как за наличные
    Уже давно 18.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя miketm

    Покупаете по договору купли-продажи или по ДДУ?

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long

    Добрый день. Кто что знает про ипотеку на строительство частного дома? Какие банки? Реально ли вообще? Может, кто может помочь? Втб и сбер не вариант. Интернет выдаёт Россельхоз банк. Как там?

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Алексей82

    Невыгодно как банкам, так и ипотечникам. Нормальный участок 1,5 и более лямов+ нормальный дом 2млн и более + отделка, инженерия от 1 млн. в итоге имеем за 4..5..и более млн Эксклюзивный неликвид который дай бог продастся за 3 в случае чего, поэтому высокие проценты и грусные мины в банках..

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Алексей82

    В ответ на: Кто что знает про ипотеку на строительство частного дома? Какие банки? Реально ли вообще? Может, кто может помочь?
    Возможно под залог имеющегося жилья, но не более 80% от оценочной стоимости, ставка 13-14 годовых

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя A. Ruslan

    Скажите плиз планируем взять ипотеку на таунхаус стоимостью 3000 000 , первоначальный взнос материнский капитал примерно 400 т.р. в собственности есть дача, машина и доля в квартире.

    кто подскажет какой платеж будет в месяц, есть двое детей.
    еще планируем после постройки продать квартиру и частично погасить ипотеку. как уже здесь читала что срок не уменьшается по банкам , а по сумме перерасчет происходит ведь и по идее сумма платежа ежемесячного она уменьшется если после продаже квартиры внесем еще 1 500 т.р

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя ИришкА84

    3млн насколько я понимаю, 3000-400 =2600 заёмных средств (сразу скажу сумма довольно приличная). (дача 300 без дисконта 150 с дисконтом, машина 500 без/300 с дисконтом доля в квартире - крайненеудобный актив для продажи ) Тоесть банк в случае если вы окажетесь неплатёжеспособными 2600-(150+300+?+ ликв. стоимость таунхауса) ну тоесть Вы понимаете что хотите взять 2000тр практически без обеспечения... Таунхаусы банки не любят..

    Чтобы прикинуть платёж в мес, нужно знать состав семьи, доход, наличие кредитов/кр карт. общий доход, доход супруга. Напишите подробно эти параметры.

    Что касается досрочного погашения, некоторые банки допускают как уменьшение срока кредитования, так и сокращение ежемесячных платежей.

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя ИришкА84

    При ставке 14% и сроке кредитования 15 лет платеж (сумма кредита - 2600) составит примерно 35 000. После внесения еще полутора миллионов платеж составит 14 600. Подумайте о сроке, в который вы сможете сделать досрочное гашение, ну и реально оцените свои активы.
    Дачи бывают разные. У меня знакомый на Матвеевке дачу продавал за миллиён, правда, не знаю, продал ли. Тут еще сезона надо ждать.

    филолог-ипотечник

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Инкварто

    :улыб:тогда напишу Вам свой вариант - платежи составят 200т.р/мес под 15% на полтора года, ну мало-ли.. какие дачи бывают :спок: ..

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя initiator

    У меня вопросик такой по кредиту:
    Муж когда-то судился с банком, который ему выдал кредиты с комиссией за выдачу. Деньги возвращал. В итоге, банк его в БКИ выставил в стоп-лист за это... Я точно знаю, что в этом причина. Нам юрист говорил, что такого не должно будет случиться. Однако случилось.
    Летом пытался муж оформить кредит в нескольких банках, причем и в том, где судились. Везде отказали.
    Вот я теперь и думаю, дадут-ли нам в ВТБ-24 кредит?

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя juliajesika

    :wub1.gif: Выше вопрос от меня был.

    Исправлено пользователем mirabella83 (14.01.14 21:19)

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя juliajesika

    То же судился со Сбером по комиссии -вернули и в 2013 взял у них ипотеку без проблем.

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя FIN_NSK

    У нас был другой банк, вот видать отомстили нам таким образом. МДМ Банк. :безум:

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя mirabella83

    Тоесть в банке лишили себя прибыли "отомстив" Вам??? Ищите другие причины...

  • Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long

    Подскажите банки более-менее адекватные при рассмотрении заявки на ипотеку от совладельца ООО (предприятие на УСН).
    В анкетах, предлагаемых банками, в половине "клеточек" УСН-щику тупо нечего писать, ибо законом у него такие налоги не предусмотрены. В итоге разговор с банком похож на анекдот "Мама, как?"-"Не знаю как, но не так" :безум:

    Два хороших человека всегда могут договориться:миг:

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Метель

    Подскажите по параметрам.
    6 лет ипотека
    Общая сумма 2 лимона
    Свои деньги 300 тысяч.
    Хата в залог.

    Где лучше брать и какой будет примерно платеж и ставка?
    Спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя club

    платеж можно вот здесь посмотреть.
    Очень хороший иппотечный калькулятор
    http://podboripoteki.ru/calculators/credit/?result

  • Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long

    Добрый день всем!
    Ситуация следующия: Есть квартира в другой области с ипотекой от ВТБ24, долг перед банком чуть больше миллиона, общая стоимость квартиры чуть больше 3-х миллионов. Есть потребность продать эту квартиру. Какой сейчас порядок действий при продаже ипотечной квартиры? Может кто поделится своим опытом продажи, какие подводные камни, на что обратить внимание. Выставлять на продажу хочу с марта.

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя medant

    Тяжело наверно будет вам. Вам нужно будет найти покупателя, который сагласиться погасить вашу ипотеку перед банком.

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя medant

    Находите покупателя с наличными в размере не меньше ипотечного долга, берете аванс за квартиру, гасите долг перед банком, снимаете обременение, дальше всё стандартно, будь у покупателя наличные или ипотека.

    филолог-ипотечник

  • Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long

    Вопрос - как сейчас с рефинансирвоанием?
    Есть желание взять рефинансировать текущую ипотеку, процентная ставка нужна не больше 11%
    Осталось менее 50% от стоимости квартиры. Зарплата белая.

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Samuel

    Ребят, прикиньте мне примерную ставку и платеж.
    Квартира 2 миллиона
    Свои 300 тысяч.
    Срок 14 лет

    Доход Мой 45000 на руки в год. Работаю 25 лет в одном месте. Гос учреждение.
    Доход супруги 40000 на руки, место работы такое же.
    Кредитов у нас нет.
    Есть ребенок, но ему 24 года.

    Интересует в основном реальная ставка.

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя club

    С такими доходами я бы накопил за пару-тройку лет...

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя club

    Ставка будет примерно от 12-12.5% платеж на 14 лет от 21т.р.
    З.Ы. Офигеть какие тут дельные консультации дают О_о

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя club

    реальная ставка 12,75% с преференцией от агентства в 1%, это если хотите обойтись без комиссий и страхования ответственности, платеж 21 200 с копейками

    филолог-ипотечник

  • Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long

    Добрый день
    решили брать ипотеку...были в нескольких агентствах недвижимости...у всех условия разные ...кто может проконсультировать конкретно -что и как....реально уже запутался
    если есть возможность по телефону или при встрече, тк не люблю писать
    заранее спасибо

    ты мне должен, а я тебе по гроб жизни обязан.

  • Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Long

    Добрый день! Посоветуйте как быть с погашением? Главная цель: меньше переплатить банку.
    Имеется ипотечный кредит Газпромбанк, сумма 1170т.р. платежи Дифференцированные, срок 15 лет. Плачу уже пол года чуть больше суммы выставленной к платежу. Т.е. платеж примерно 17000, я плачу 20000 и прошу излишек перевести на погашение. Вот тут вопрос. Если я всегда буду платить по 20000 в месяц, то что выгоднее сокращать срок или сумму? Если возможно объясните.
    Далее второй вопрос. В ближайшее время планирую погасить крупной суммой 300000р. Что выгоднее гасить срок или сумму? если после погашения я буду также платить по 20000 в месяц, а в будущем 30000 т.е. излишек уже будет больше. Большое спасибо!:)

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя SideRus

    В ответ на: Добрый день! Посоветуйте как быть с погашением? Главная цель: меньше переплатить банку.
    Имеется ипотечный кредит Газпромбанк, сумма 1170т.р. платежи Дифференцированные, срок 15 лет. Плачу уже пол года чуть больше суммы выставленной к платежу. Т.е. платеж примерно 17000, я плачу 20000 и прошу излишек перевести на погашение. Вот тут вопрос. Если я всегда буду платить по 20000 в месяц, то что выгоднее сокращать срок или сумму? Если возможно объясните.
    Далее второй вопрос. В ближайшее время планирую погасить крупной суммой 300000р. Что выгоднее гасить срок или сумму? если после погашения я буду также платить по 20000 в месяц, а в будущем 30000 т.е. излишек уже будет больше. Большое спасибо!:)
    вот здесь ипотечный калькулятор, сами забейте свои данные и посмотрите как выгодней получится?
    http://podboripoteki.ru/calculators/credit/?result

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя SideRus

    Выгодней уменьшать срок а не платеж!

  • Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Андрей_Саныч

    Если решили брать ипотечный кредит - идите в банк. АН вам не дадут, а за мнимую помощь возьмут процент.

    Сам по себе...

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта