Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации пользователя Karinjan26
Расскажу свою историю, возможно кому-то поможет или будет просто интересно:
Исходные данные: Семья(муж и жена), у обоих белая зп, ежемесячный доход более 100т. на семью, у мужа ребенок от первого брака(алименты по договоренности сторон 7т.) Действующих кредитов нет. У жены раньше 2 кредита в сбере + 1 в русском стандарте по кредитке. По всем кредитам были просрочки, по одному серьезные - более 90 дней 3 платежа(не знаю по какому конкретно), но было это в 2006! году. Последний кредит, а именно кредитка закрыта в 2012 году. Хотя фактически и реально это было сделано летом 2011 года(на данный момент проверяю соответствие информации). У мужа был кредит в райфайзен на 5 лет, год назад погашен досрочно на полгода раньше срока. 3 просрочки по несколько дней. У мужа есть прописка, он сдесь родился и живет, жена из другого города, с юга России, прописка временная, женаты - год, детей собственных нет. Стаж у жены по текущему месту работы 7 лет, у мужа 1,5 года.
А вот как выглядел процесс получения кредитного решения. Мы пошли сначала в сбер по акции 12-12-12, оформлять хотели все на жену, в итоге - отказ без объяснения каких-либо причин, на вопрос, а через 3 месяца если на мужа попробовать - "зря потратите время, либо разводитесь, либо заключайте брачный договор", - при том не понятно какой и что там должно быть. Далее мы обратились сразув 3 банка: Райфайзен, Левобережный и ГазпромБанк. Райфайзен все сделал достаточно оперативно, менеджер видимо всеми силами пыталась нам помочь, но... сказала, что у жены плохая кредитная история, большего сказать не может. на вопрос мужа, а как же то, что муж брал у вас кредит, досрочно погашал и вы постоянно ему сбрасываете смс с предложением дать 1млн рублей, был получен простой ответ - разводитесь... Левобережный смотрел нашу заявку 1,5 дня и тоже вынес неутешительное решение, но вот тут мы уже получили информацию, что все-таки банк смотрит кредитную историю на 5 лет назад, НО туда входят все инструменты кредитования, например, если по кредитке жена платила с 2005 по 2012 год, то в 2013 году банк смотрит на 5 лет назад, т.е. до 2008 года. В 2008 году уже есть платежи по кредитке за период 2005-2012, значит банк смотрит оперции по этому инструменту с самого начала платежей, т.е. с 2005 года, а значит кредитную историю на 8! лет назад. Задав простой дальше вопрос, как нам дальше быть, нам сказали, обращайтесь за кредитом в 2017 году, когда банки не будут смотреть на кретку от 2012 года
ГазпромБанк - тут все просто, им п...й было на нас, так как мы сначала 2 недели пытались с ними связаться, потом когда все-таки связались и отправили документы на рассмотрение - в ответ тишина, мы и забили на них, при этом мы уже поняли, что нам все равно ответят отказом. Еще пробовали в МТС-банк обращаться, но там даже не соизволили перезвонить нам, прислали на почту что заявку увидели с сообщением, что перезвонят, уже месяц звонят
В итоге наша эпопея все-таки завершилась успешно, ипотечный кредит дали в ВТБ, но только с ограничениями, сумма не больше 1700т. и на срок 5 лет + поручитель(отец мужа, а рассматривали, выбирали из 3 вариантов). вот вы спросите как же так, во всех не дали, а в ВТБ дали, отвечу, ВТБ окло недели каждый день по несколько раз звонил жене и распрашивал о ее кредитной истории, мы предоставляли разные выписки по платежам, рассказывали как такое получилось, одним словом мы ощутили индивидуальный подход к проблеме(не реклама). Другой вопрос, что выбор объектов строительства ограничен у ВТБ... в итоге по господдержке при процентах 13,5/11,5 на 5 лет мы купили квартиру 1 комнатную в "Чистой слободе", кредит на 1250т. при стоимости объекта 1605 у застройщика. Теперь будем год или чуть больше ждать, когда построится. Конец.
Исходные данные: Семья(муж и жена), у обоих белая зп, ежемесячный доход более 100т. на семью, у мужа ребенок от первого брака(алименты по договоренности сторон 7т.) Действующих кредитов нет. У жены раньше 2 кредита в сбере + 1 в русском стандарте по кредитке. По всем кредитам были просрочки, по одному серьезные - более 90 дней 3 платежа(не знаю по какому конкретно), но было это в 2006! году. Последний кредит, а именно кредитка закрыта в 2012 году. Хотя фактически и реально это было сделано летом 2011 года(на данный момент проверяю соответствие информации). У мужа был кредит в райфайзен на 5 лет, год назад погашен досрочно на полгода раньше срока. 3 просрочки по несколько дней. У мужа есть прописка, он сдесь родился и живет, жена из другого города, с юга России, прописка временная, женаты - год, детей собственных нет. Стаж у жены по текущему месту работы 7 лет, у мужа 1,5 года.
А вот как выглядел процесс получения кредитного решения. Мы пошли сначала в сбер по акции 12-12-12, оформлять хотели все на жену, в итоге - отказ без объяснения каких-либо причин, на вопрос, а через 3 месяца если на мужа попробовать - "зря потратите время, либо разводитесь, либо заключайте брачный договор", - при том не понятно какой и что там должно быть. Далее мы обратились сразув 3 банка: Райфайзен, Левобережный и ГазпромБанк. Райфайзен все сделал достаточно оперативно, менеджер видимо всеми силами пыталась нам помочь, но... сказала, что у жены плохая кредитная история, большего сказать не может. на вопрос мужа, а как же то, что муж брал у вас кредит, досрочно погашал и вы постоянно ему сбрасываете смс с предложением дать 1млн рублей, был получен простой ответ - разводитесь... Левобережный смотрел нашу заявку 1,5 дня и тоже вынес неутешительное решение, но вот тут мы уже получили информацию, что все-таки банк смотрит кредитную историю на 5 лет назад, НО туда входят все инструменты кредитования, например, если по кредитке жена платила с 2005 по 2012 год, то в 2013 году банк смотрит на 5 лет назад, т.е. до 2008 года. В 2008 году уже есть платежи по кредитке за период 2005-2012, значит банк смотрит оперции по этому инструменту с самого начала платежей, т.е. с 2005 года, а значит кредитную историю на 8! лет назад. Задав простой дальше вопрос, как нам дальше быть, нам сказали, обращайтесь за кредитом в 2017 году, когда банки не будут смотреть на кретку от 2012 года
ГазпромБанк - тут все просто, им п...й было на нас, так как мы сначала 2 недели пытались с ними связаться, потом когда все-таки связались и отправили документы на рассмотрение - в ответ тишина, мы и забили на них, при этом мы уже поняли, что нам все равно ответят отказом. Еще пробовали в МТС-банк обращаться, но там даже не соизволили перезвонить нам, прислали на почту что заявку увидели с сообщением, что перезвонят, уже месяц звонят
В итоге наша эпопея все-таки завершилась успешно, ипотечный кредит дали в ВТБ, но только с ограничениями, сумма не больше 1700т. и на срок 5 лет + поручитель(отец мужа, а рассматривали, выбирали из 3 вариантов). вот вы спросите как же так, во всех не дали, а в ВТБ дали, отвечу, ВТБ окло недели каждый день по несколько раз звонил жене и распрашивал о ее кредитной истории, мы предоставляли разные выписки по платежам, рассказывали как такое получилось, одним словом мы ощутили индивидуальный подход к проблеме(не реклама). Другой вопрос, что выбор объектов строительства ограничен у ВТБ... в итоге по господдержке при процентах 13,5/11,5 на 5 лет мы купили квартиру 1 комнатную в "Чистой слободе", кредит на 1250т. при стоимости объекта 1605 у застройщика. Теперь будем год или чуть больше ждать, когда построится. Конец.
