Вопрос в том, где этот материальный актив находится. Где гарантия что в случае глобальных потрясений Сибирь останется местом где зарабатываются деньги, а не станет местом массового исхода в условную европейскую часть РФ или Казахстан?
Как долго вы готовы держать обесценившийся актив который будет регулярно тянуть ресурсы на содержание?

Watchdog