Вряд ли можно назвать ожидаемым эффектом бесполезность дешёвой ипотеки.
Предложений меньше, цена выше и дешёвая ипотека - просто топтание на месте с неясными последствиями для необеспеченных людей , потративших на первый взнос все деньги или взявших на него кредит...