Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2)

сейчас инвестировать во всё очень рискованно
мировой экономике предвещают кризис, какого не было сто лет
тут вопрос уже стоит не в инвестировании ради дохода, а в сохранении средств и все вложения сейчас нужно рассматривать с исходя из этой цели

и тогда в чём сохранять, чтобы пережить кризис и не потерять всё в ноль?


валюты нестабильны

акции очень волатильны и в любой момент могут рухнуть вслед за рынком

облигации более надёжны, но не корпоративные, а гособлигации, но сейчас даже о европейских странах нельзя сказать, что они выстоят без потерь в кризис, что уж говорить о развивающихся странах

драгметаллы хороши, конечно, но в России обычному частнику в них очень сложно инвестировать из-за особенностей налогообложения и запрета оборота на вторичном рынке
можно в металлические счета заходить, конечно, но там тоже есть свои риски



для России жилая недвижимость в крупных городах остаётся хорошим активом для сохранения средств:
- недвижимость не портится со временем, даже более того, недвижимость в правильной локации со временем только растёт в цене
- жильё остаётся базовой потребностью человека, а Новосибирск остаётся центром миграции с Северов, с Дальнего Востока, с соседних областей, в Сибири сейчас живёт 33 млн человек, в кризис они уезжают из своих городков в города покрупнее, часть из них приезжает в Нск и создает спрос на покупку и аренду жилья
- недвижимость очень непросто украсть (как, например, золотые монеты или пачки валюты, если их хранить дома), почти невозможно

да, продать недвижимость в кризис очень сложно, но если стоит цель пересидеть кризисные три-пять лет - она лучший актив из возможных