Продолжение топика "Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов)"
Телепаты в отпуске
Топик закрыл(а) (02.02.21 18:00)
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Автоинформатор
теплый_пол
сегодня хороший денек был для закупки баксов, пусть снижают и дальше ..
wiza
А если рубли и юани будут в тренде?
andrei4444
Рубли моментально обрушат убегающие из ОФЗ нерезидент или нефть.
теплый_пол
Юани санкции типа хуавея.
А $ поддерживают американские авианосцы.
юани уж точно вряд ли, проблемы там у крупных компаний, не все выгребут даже с гос поддержкой, да пока очухаются, наступит следующий год ..
Рустам80
а у рубля пока улучшенного прогноза не видать за горами, фундамент треснул ..
Поразительно, как США заставили верить весь мир в сказку под именем "доллар" ) но белый пушистый зверек идет и к ним )
.
так в чём хранить, если есть на руках 2-3 млн рублей ?
.
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
Кирпичи.
4 стены в хорошем проекте на среднесрочном горизонте.
Вкладывать в недострой и заморозку кирпичей при наличии должного инсайда)))Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя wiza
Кирпичи.
тоже выбрал бы квадратные метры от надёжного застройщика, умеющего строить быстро
4 стены в хорошем проекте на среднесрочном горизонте.
Вкладывать в недострой и заморозку кирпичей при наличии должного инсайда)))
.Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
а зачем быстро? это кому жить негде надо быстро, а для сохранения денег лучше раз в 3-4 года этой морокой заниматься, а не каждый годОтвет на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Маркиза_нск
если доходность за 3-4 года будет такая же как за год, то лучше быстро
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
так в чём хранить, если есть на руках 2-3 млн рублей ?
смотря на сколько хотите заморозить сумму:
а) 1-3 мес, то доллар
б) 6-12 мес - вклад без снятия/пополнения порядка 6,75-7,3%
в) 1-2 года - недвижимость
г) 3-5 лет - свой бизнес, потом придется менять стратегию, фишку
д) 5 лет - облигации по предложениям от банков порядка 18%
е) 10-15 лет - золото
если есть где жить и что покушать, то можно сразу к последнему варианту, а если скучно, до "Г" ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя теплый_пол
д) 5 лет - облигации по предложениям от банков порядка 18%
Нет таких предложений, к сожалению. Если бы были - никакая недвижимость была бы не нужна. 18% это очень хороший %, практически недостижимый даже с высокорискованными корпоративными облигациями. В районе 12% максимум предлагают более-менее надёжные конторы, типа ГК "Самолет", "Пионер Лизинг", которые по крайней мере не обранкротятся в течении ближайшего года. 18% - это сверхрискованный уровень каких-нибудь МФО, которые сегодня есть, завтра нет.
Есть ещё ИИС, там с вычетом налоговым может и будет 18%, но ИИС только до 400 000 р вычет возвращает, с 2 миллионами не будет там близко никаких 18%.Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя теплый_пол
а вот инвестиции в золото, это что именно?
слитки, золотые инвестиционные монеты, ювелирка, золотой лом или металлические счета?-
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
много времени изучала эту тему, беседовала с людьми которые практиковались в этом, сделала вывод не связываться по следующим причинам: что слитки что монеты потом практически невозможно обратно сдать в банк, они или цену низкую очень дают так как дефекты находят на них, например окисление, или вообще не берут, они им не нужны просто! у них есть поставки с заводов, зачем покупать у населения? ювелирка продается низкой пробы, а счета это не ваше уже доброОтвет на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя andrei4444
если налоговая заметит ежегодные манипуляции с недвижимостью, то предложат вам создать ИП, так как это уже будет считаться вашей предпринимательской деятельностьюОтвет на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
слитки, золотые инвестиционные монеты, ювелирка, золотой лом или металлические счета?
как душе угодно, но последний пункт несет в себе меньшие риски для жизни ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя AlexandrGrais
штудируйте заново инфу, рекламировать ни кого не буду ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя теплый_пол
п. 9
Мне то что её штудировать? Я каждый день на бирже торгую и слежу каждый день за новыми размещениями облигаций. Всё, что выше 9% - уже большой риск при любой просадке экономики не получить назад свои вложения.
А 18% - вообще за гранью риска, это высокоспекулятивный уровень микрофинансовых организаций, которые через годик обанктротятся вместе со всеми вложениями.Исправлено пользователем Алексий (18.12.19 14:40)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя теплый_пол
п. 9как душе угодно, но последний пункт несет в себе меньшие риски для жизни ..
металлические счета - при возникновении проблем с банком средства на металлических счетах не компенсируются АСВ?
так что пункт
е) 10-15 лет - золото
требует внимания, но пока непонятно как лучше его реализоватьИсправлено пользователем Алексий (18.12.19 14:40)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
п. 9
Для такого надо выбирать Сбер. % по таким счетам всё равно нет (а раньше были).Исправлено пользователем Алексий (18.12.19 14:41)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя 0ffshore
п. 9
Сбербанку доверять - рука не поднимается .)
Показать скрытый текстКлиенты Сбербанка столкнулись с потерей средств с обезличенных металлических счетов. Это следует из сообщений на различных форумах. По словам экспертов, вкладчикам необходимо обращаться в суд и полицию. И то не факт, что пострадавшим удастся вернуть свои деньги.Скрыть текст
web-страницаИсправлено пользователем Алексий (18.12.19 14:41)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
п. 9
Ну, это вообще системный риск при работе с любым банком. Тут квартиры в которых проживаешь воруютИсправлено пользователем Алексий (18.12.19 14:41)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя 0ffshore
п. 9
бывало раньше
сейчас законодательство настолько строго в отношении недвиги, что это практически невозможно
в этом отношении, на мой взгляд, недвижимость самый контролируемый актив в РФ
конечно, если не покупать хрущёвку непонятно как в начале 90-х приватизированную и пятьдесят раз перепроданнуюИсправлено пользователем Алексий (18.12.19 14:42)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Автоинформатор
«СД Альфа-Капитал» построит 25-этажный отель рядом с метро «Октябрьская»
ещёёё один клоповник на чудо перспективу ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя теплый_пол
«СД Альфа-Капитал» построит 25-этажный отель рядом с метро «Октябрьская»
ну, такие форматы тоже нужны, в Новосибирске до недавнего времени была острая нехватка нормальных отелей
ещёёё один клоповник на чудо перспективу ..
сейчас острота снята, но город растёт, человеческий трафик тоже
у Альфа-Капитал проект с постройкой офисника на Кирова оказался успешным, поэтому не удивительно, что они хотят продолжить
Облака, отель рядом с Облаками, вот ещё один отель в районе пл. Калинина - время покажет насколько эффективно всё это будет реализовано .)Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Автоинформатор
"Конечно, сегодня маржинальность у застройщиков совсем иная. Теперь много новых нюансов. И порой, чтобы не обанкротиться, застройщик берет новый объект с минимальной маржинальностью, чтобы загрузить свои мощности."
Показать скрытый текст"Строительный бизнес всегда очень болезненно относится к тому, что их маржинальность уменьшается. Были сладкие времена — нулевые, девяностые, когда дома строились со стопроцентной маржинальностью, застройщик зарабатывал, не обращая внимания на необходимость создания социальной инфраструктуры — садиков, школ, паркингов, систем озеленения.Скрыть текст
Но это в прошлом. Сегодня на первый план выходит понятие качественной городской среды. Правительства городов заставляют застройщиков это делать. Маржинальность упала раза в два.
Дальше был ряд кризисов, который повлиял на платежеспособность населения, — спрос сжался, и в 2008-м, 2014-м мы были свидетелями ликвидации и банкротства ряда крупнейших строительных компаний. В итоге образовался пул дольщиков, которые остались не с ключами, а с договорами долевого участия.
Поверьте, новый закон три года обсуждался и с застройщиками, и с общественниками. Конечно, сегодня маржинальность у застройщиков совсем иная. Теперь много новых нюансов. И порой, чтобы не обанкротиться, застройщик берет новый объект с минимальной маржинальностью, чтобы загрузить свои мощности.
Так ведь это начинает походить на пирамиду!..
— К сожалению, да. Не берусь дать оценку, в каком объеме, но такие случаи есть. Ведь в цепочке у застройщика есть и ДСК, и комбинаты, и карьеры по добыче песка, и там работают люди, которым надо платить зарплату. И чтобы сохранить рабочие места и имя компании, некоторые идут и покупают за неимоверные деньги подготовленные к строительству земельные участки, с разрешениями и согласованиями, чтобы завтра выйти на стройку и загрузить свою экосистему. Это действительно похоже на пирамиду."
В миллионниках растет спрос на видоизмененные офисы
"Вера в недвижимость несколько патриархальна, но это по-прежнему надежно, осязаемо, это можно потрогать руками. И, выбирая между золотыми слитками, недвижимостью и бриллиантами, многие выбирают недвижимость. Поэтому я оптимистично настроен с точки зрения роста рынка, а трудности — они есть всегда."Исправлено пользователем Алексий (25.12.19 12:21)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Автоинформатор
а вот медуза ещё пишет, что в 2020 году нужно вкладываться в коливинги, кондо-отели и, неожиданно, в дома престарелых!
Исправлено пользователем Алексий (25.12.19 12:19)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
Дома для престарелых - это тема.
Учитывая растущее количество блогеров, моделей и третьих человеческих полов в России.
Много кандидатов и желающих на помещение в "дома презрения"...Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
Лукавят застройщики! Они сейчас настолько сыты,что могут спокойно год ничего не строить !
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя wiza
...если все же речь о домах престарелых, то это дома прИзрения."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Солярис
очепятка...
а по сути есть что?
америкосы , например, своих предков сразу выкидывают из жизни после того , как они им начинают мешать и вообще все настроены на дома пр старелых изначальноОтвет на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
вот что нашёл на просторах интернета - довольно интересно
я, например, увидел характеристики нескольких форумчан, пишущих в этом топике
а ты какой инвестор?
Чего же хотят российские инвесторы и какие у них мотиваторы — и тогда вам станет понятно, кто может проинвестировать в ваш проект и что вы вообще можете частному инвестору предложить.
Показать скрытый текст1. Регулярная стабильная СМС-каСкрыть текст
Инвестор рассуждает так: “мне все равно, чем и как ты занимаешься, как у тебя дела в бизнесе. Мне реально важно регулярно получать СМС о приходе денег на карту. Пусть эта сумма будет не космической, но она максимально высоко вероятна, стабильна и регулярна. Нужен ежемесячный заранее понятный фиксированный платеж. Хочу “не думать и не париться о деньгах”.
2. Мощные дивиденды
Как правило, это человек с пониманием бизнеса и коммерции. Понимает, что на старте денежного потока не будет, вся прибыль будет вкладываться в развитие, готов к “минусовым” периодам, но потом, когда актив “разгонится”, он будет получать существенные дивиденды — именно на это и идет расчет.
3. Расчет на Exit
Инвесторам с этим мотиватором все равно на регулярную доходность, они 100 % готовы к ее отсутствию и даже убыткам, но они рассчитывают, что их долю в бизнесе через несколько лет выкупит либо сам основатель-предприниматель, либо ее можно будет продать кому-то другому, разом заработав “несколько концов”.
4. Что-то конкретное в залог
Прямая речь инвестора с таким мотиватором: “я готов проинвестировать, только если ваш учредитель поставит свой BMW X5 ко мне в гараж. Дальше будем разговаривать по %, условиям и т.д. Без этого в общении не вижу смысла”.
5. Ликвидность, выдернуть деньги “по щелчку”
В этом случае для частного инвестора/кредитора главное — уверенность, что в случае необходимости он сможет быстро “вытащить” свои деньги. Как правило, эти люди будут соглашаться на срок возврата денег в течение полугода.
6. Мой опыт пропадает, хочу оставаться нужным
У инвесторов в таким мотиватором, как правило, большой предпринимательский и/или управленческий опыт. Сейчас они выходят “на пенсию” и, помимо чисто финансовых моментов, их интересует, чтобы они со своим опытом и навыками оставались полезными и нужными, поэтому ищут адекватную команду с результатами, которой и будут передавать свой опыт.
7. Я закостенел, надоело быть “динозавром”
Инвесторы с этим мотиватором говорят так: “Я фигачу в бизнесе/на своей работе последние 10-15 лет, причем так, что света белого не вижу, и начал понимать, что отстаю, становлюсь динозавром. Вижу что вы новые, технологичные, прорывные и современные, хочу помимо доходности для себя нового и интересного”.
8. “Соломка” на будущее
Эти инвесторы хотят сохранить уровень жизни и доходов на будущее для себя, своих семьи и детей. И сейчас в связи с выходом “на пенсию” или другими обстоятельствами часть их “ручейков дохода” сокращается/исчезают, вот они и ищут их заменители.
9. Игрушка
У инвестора есть кто-то (как правило, из родни или окружения), кому он хочет “купить” некоторую игрушку, чтобы человек ей занимался, а сам инвестор — получал доход.
10. Доброе дело, улучшаем мир/жизнь людей
Бизнес делает что-то хорошее для людей, помогает им, выполняет помимо коммерческой еще и некие социальные функции. Инвестору это нравится, и он хочет в этом участвовать, поскольку согласен и разделяет позицию основателя/компании по данному вопросу.
11. Симпатия
Инвестор испытывает к предпринимателю/его представителю личную симпатию, хочет “приобщиться” и приобрести “доступ к телу”.
12. Имидж и статус “инвестора”
Инвесторы с этим мотиватором хотят перед “девушками в баре”/другими людьми/в социальных сетях упоминать, что являются совладельцами какой-либо широко известной компании: Яндекса, Башни “Федерация” в Москва-сити и т.д., пусть даже доходность от такой инвестиции будет символической.
13. Медийка + PR
О бизнесе часто пишет пресса, много статей в социальных сетях и все такое прочее. Инвестор хочет, чтобы о нем упоминали в этих материалах.
14. Получение экспертизы
Как правило, этот мотиватор встречается у инвесторов-предпринимателей. Они видят компанию с интересной экспертизой и опытом и, помимо чисто финансовых моментов, инвестор видит возможность применить этот опыт в своем деле.
15. Причастность
Есть крутая компания, инвестор следит за ней, ему очень интересно. И он хочет быть частью чего-то большего, стать причастным, для этого покупая себе “комфортный билет в зрительный зал”, становясь инвестором. Инвесторов с таким мотиватором много у Додо-пиццы.
16. Хочу в сообщество
Таким инвесторам интересно сообщество людей, которые работают в конкретном бизнесе или окружают его. Они хотят в это сообщество попасть, приобщиться к нему.
17. Надоело пахать, хочу больше времени на семью
Прямая речь инвестора: “Хочу уменьшить свое рабочее время с 12 часов в день до 4 часов в неделю. Сменились жизненные приоритеты, хочу больше времени уделять . . .”
18. Добавить + 1 “ножку дохода”
Эти инвесторы находятся сейчас в активной жизненной фазе и прилично зарабатывают либо в своем бизнесе, либо в найме. Но при этом есть понимание, что за хорошими временами всегда приходят плохие — поэтому и хотят сейчас, когда все хорошо, создать себе дополнительный независимый источник дохода.
19. Хочу получить ощущение независимости внутри себя, “сам управляю своей жизнью”
Люди, некоторое время плывшие по течению, теряют уверенность в себе, но при этом могут иметь солидный инвестиционный капитал (как правило, это инвесторы — сотрудники госструктур). Через некоторое время принимают решение изменить свою жизнь и начинают совершать поступки по “укреплению себя”.
20. Оставить что-то детям
Прямая речь: “Я уже старый, хотел бы защитить/обезопасить своих детей на будущее, оставить им что-то ценное”.
21. Хочу в будущем спать спокойно
Инвестор готовит в своей жизни перемены, для этого хочет обезопасить и защитить себя, в том числе входом в ряд активов.
(с) vc.ruИсправлено пользователем Алексий (03.01.20 16:17)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
Книгу.
Срочно книгу!
Ваши вирши тянут на талмуд по психиатрии и инвестированию!
...вообще, много народа квасит уже числа с 15 декабря (на какой кабак и когда хватило денег у биг-босса), а вот последствия не заставляют себя ждать вообще ни сколько. уже.
------------------------------------------------------------------------------------
новый год - круглый год (с)Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Автоинформатор
"Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости":
- Основной итог года - прогнозируемого резкого взлета цен не произошло. Быстрого подорожания жилья не стоит ожидать и в 2020 году. Несмотря на рост затрат застройщиков, доходы населения остаются ограниченными - у людей банально нет лишних денег на покупку недвижимости. Удача года - реформа долевого строительства (с привлечением проектного финансирования от банков и продажей через эскроу-счета) прошла безболезненно, не случилось массового банкротства застройщиков и резкого сокращения объема новостроек. Хотя такие риски были, что система просто не успеет перестроиться и часть застройщиков не сможет перейти на новые правила. Кроме падения доходов населения рынку жилья сейчас помогает стабилизироваться снижение ставок. С одной стороны, это приводит к дешевеющей ипотеке, что стимулирует спрос. А с другой - происходит переток инвестиционных денег из финансовой сферы на рынок недвижимости. Ведь депозиты стали низкодоходными, а вот аренда жилья превышает доходность по банковским депозитам. Поэтому инвесторы будут перестраиваться."
(c) Российская газетаИсправлено пользователем Алексий (03.01.20 15:44)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Автоинформатор
Программа льготной сельской ипотеки начинает действовать в России с 2020 года. В новой программе примут участие ключевые кредитные организации, работающие на сельских территориях, — это Россельхозбанк и Сбербанк.
Годовая ставка установлена Министерством сельского хозяйства в размере от 0,1% (при софинансированнии со стороны регионов) до 3%. При этом при личном страховании ставка не превышает 2,7%. Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидирует государство.
В 2020 году на финансирование льготной сельской ипотеки из федерального бюджета предусмотрено выделение 1 млрд рублей.
Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны возрастом от 21 до 65 лет на момент полного исполнения долговых обязательств. Клиент должен иметь регистрацию на сельской территории (сельской агломерации). Банк предоставляет возможность оплаты кредита дифференцированными или аннуитетными платежами без увеличения остатка ссудной задолженности. При этом при расчете платежеспособности клиента есть возможность учесть различные виды доходов, в том числе полученные от ведения личного подсобного хозяйства.
Пресс-центр РоссельхозбанкаИсправлено пользователем Алексий (03.01.20 15:43)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
C 1 января 2020 года в законную силу вступили изменения в Налоговый кодекс РФ, предусматривающие снижение с пяти до трех лет срока владения единственным жильем, по истечении которого при продаже владельцам не нужно будет платить НДФЛ.
Ранее владельцы освобождались от уплаты НДФЛ с вырученных от продажи жилья денег, если они владели им более пяти лет. Исключение составляла недвижимость, полученная в собственность по договору дарения и наследования от близких родственников или в результате приватизации.
Поправки были подготовлены правительством по поручению президента РФ Владимира Путина. Теперь граждане, у которых жилье единственное, смогут продавать его без уплаты 13% подоходного налога уже через три года владения, а не через пять лет.
Предполагается, что благодаря сокращению предельного срока владения жильем с пяти до трех лет граждане смогут быстрее, чем раньше, улучшать свои жилищные условия. Также это позволит закрыть возможность уходить в серые схемы при сделках между физическими лицами.
РИА НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬОтвет на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
Сбербанк 26 декабря запускает ипотеку для самозанятых клиентов, подключивших сервис «Свое дело», сообщает пресс-служба госбанка. Речь идет о гражданах, не имеющих работодателя и наемных работников и получающих доход непосредственно от своей трудовой деятельности.
«Ранее у самозанятых граждан возникала проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов, даже при стабильно высоком уровне заработка», – поясняет директор дивизиона «Домклик» госбанка Николай Васев. Теперь они могут оформить любой ипотечный кредит из базовой линейки Сбербанка, за исключением кредита на индивидуальное жилищное строительство. Это программы «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Гараж» и «Загородная недвижимость».
Минимальная ставка ипотеки для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составит 9% годовых, при покупке квартиры в новостройке – 7%. Это соответствует ипотечным ставкам для людей, не являющихся зарплатными клиентами Сбербанка, но на 0,5 процентного пункта выше, чем для зарплатников.
Статья в "Ведомостях" от 26 декабря 2019 г.
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
какими только путями наше государство не пытается обложить налогами мирных граждан
интересно, по итогам января 2020, чисто самозанятым, не имеющим иных источников дохода, сколько будет выдано сбером ипотечных кредитов... особенно в нашем регионе, где статистики за полгода ещё не будет... если, конечно, не считать таксистов, делавших вид уже в 2019, что они вовсю пашут в КалугеДавай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Алексий
интересно, по итогам января 2020, чисто самозанятым, не имеющим иных источников дохода, сколько будет выдано сбером ипотечных кредитов...
в НСО по итогам января нисколько - для банков важен стаж, хоть нанятым, хоть ПБОЮЛ, хоть замозанятым...
по условиям пока не знаю, смогу уточнить после праздников
эта фраза скорее для регионов, где эксперимент с самозанятыми уже год длится, пишут, что их, самозанятых, уже 330 тыс. зарегистрированоОтвет на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
пишут, что их, самозанятых, уже 330 тыс. зарегистрировано
ну, с учётом того, что многие водители яндекса исхитрялись работая здесь оказаться зарегистрированными самозанятыми в уже упомянутой мной Калуге
вполне допускаю реальность этих цифр 
хотя, если 60 тысяч таксистов - понятно, и понятно что они не все калужские-казанские, а просто исхитрились вот так зарегистрироваться, ещё 32 тысячи пусть оптимизировали налогообложение при сдаче в аренду недвижимости, ну и плюс к ним 35 тысяч репетиторов и рекламщиков-муркетологов... но кто эти оставшиеся 200 000 человек? 
хотя, кстати, вполне допускаю, что банки к этой категории заёмщиков будут лояльнее, чем к ИПшникам, имеющим наёмных сотрудников.Давай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
Нарисовать можно любые цифры, под конкретную цель. Народ смотрит: ОГО!! Уже 330 тыс. .. И обязательно найдутся те, на кого это произведет впечатление и они пойдут регистрироваться.Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Nata361
Регистрация самозанятым - это "билет в один конец".
Если Вы платите, а потом перестаёте , даже не в друг, а как позволяет здоровье, время, самозанятость и состояние "супербизнеса" до 2 млн рублей в одних руках : к Вам придут и спросят как раз по той базе зарегистрированных самозанятых.
И очень не верится в пенсионеров-самозанятых и грамотно оптимизирующих людей, которые побегут в самозанятые, не имея наработанной статистики наказаний и судебной практики из статуса самозанятых.
Кто-нибудь хоть слово сказал про наказания и кары самозанятым? А они есть.
Реклама про 330, 250, 429 тысяч зарегистрированных - это маркетинг и сплошные плюшки.
---------------------------------------------------------------------------------------
безграмотность - это не только писать и читать (с)Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя wiza
Ну да, и если о юрлицах и ИП информация в целом есть в открытом доступе, о самозанятых такой нет... только проверка по ИНН
кое-как из спортивного интереса прочитал ИНН одного водителя с форума, который зарегился в приложении мой налог, которое получает данные из яндекс.таксометра он в итоге с 7й попытки, когда я все цифры правильно разглядел, по базе пробился, см. картинку... то есть реально, катая пассажиров по Нску, он с 2019 как минимум с апреля числился самозанятым (в Калуге) и таким же остаётся и сегодня, хотя, вопрос, не станет ли он теперь новосибирским
но прикол в том, что никак не проверить, сколько ж их в базе, самозанятых-тоДавай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Алексий
Это не факт, что это только Ваши возможности.
А посчитать тупо количество ИНН , в приложении и платящих 4-6%?
А углубиться до айди и получить "глобус" всех зарегистрировавшихся?
...это то, что на ламерской "поверхности"
...а что умеют мальчики-девочки за казённые деньги и с Доступом в Инете
и Моих налогах любой статистике мечтать и мечтать
Так что Ваш "легендарный" калужец-бомбила лёгко превращается
в коренного сибиряка и , судя по его ИНН, ещё и приверженцем
Налоговой инспекции по конкретному району г.Н-ска всего лишь
при просмотре и анализе его данных в тч о его фактическом нахождении
в любой период.
---------------------------------------------------------------------
доступность - это не только женская особенность (с)Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Автоинформатор
В обращении к Федеральному собранию Путин предложил выдавать маткапитал после рождения первого ребенка
Президент России Владимир Путин предложил выдавать материнский капитал за первого ребенка. Главной целью существующей программы материнского капитала является стимулирование семей к рождению второго ребенка, однако в современных условиях, по словам главы государства, этого уже недостаточно. Трансляцию ведет телеканал РБК.
Новое правило, по словам президента, должно вступить в силу с 1 января 2020 года.
«Но считаю, что в современных условиях и этого мало. С учетом тех демографических вызовов, с которыми сталкивается страна, — недостаточно, можно и нужно сделать больше. Предлагаю увеличить материнский капитал еще на 150 тыс. руб.», — сказал Путин.
как думаете, на спрос на жильё как сильно это повлияет?Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
В обращении к Федеральному собранию
Таким образом, по новым правилам семьи будут получать:
при рождении первого ребенка — 466 617 руб;
при рождении второго ребенка — 616 617 руб;
при рождении третьего ребенка государство выплатит за семью 450 тыс.руб. взятого ею ипотечного кредита.
РБКОтвет на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
Боюсь,что ничего хорошего из этого не выйдет Больше не подготовленных семей будут рожать Да рождаемость повысится,а дальше то что!? Детских садов не хватает Школы переполнены и еще стареют Новых не хватаетОтвет на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
А что потом с этими рождёнными "игрушками" делать?
Яжматери самое страшное , что может быть с женщиной!
Обыдляются, обабляются, не хотят больше не только работать , но и развиваться!
Если успела получить образование до "яжматери" - хорошо.
А если нет , то туманное нищее будущее для неё и копеечного ребёнка,
которого надо ещё в сад (2 сада, 3 сада по количеству детей) , одеть, обуть,
накормить, в школу в институт, выдать за муж и потом помогать...
И всё это превращается в фантастику с рождением более одного ребёнка
и неработающей яжматери в лыжном костюме, без прически , готовой
сило матерного слова и кулака выбить "всё, чо ей причитается , пока она
рожала, а вы тут , все гады, сидели здесь просто так"...
Были в Новосибирске и время и "героини-матери", которые успели отхватить
за счёт детских всех уровней по квартирке за бесплатно.
А на что сейчас хватит этих "рожденческих" денег?
-------------------------------------------------------------------------------
мать - это не только Горький, но и 7 - 10 тысяч долларов в рублёвом
эквиваленте...(с)Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя San44a
Больше не подготовленных семей будут рожать Да рождаемость повысится
не думаю, что только из-за маткапитала будут рожать
не массово
не в Новосибирске
всё таки 450 тыс. не такая уж большая сумма для такого действа - затраты на ребёнка в разы больше, в десятки разОтвет на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
а вот на цены на жилую недвижимость это может повлиять - маткапитал как первоначальный взнос для ипотечного кредита хороший стимул для покупки недвижимости
это окажет давление на спрос и ценыОтвет на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
ну то есть очередная раздача путинским режимом фантиков по сути приведёт к удорожанию недвижимости?Давай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
а вот на цены на жилую недвижимость это может повлиять - маткапитал как первоначальный взнос для ипотечного кредита хороший стимул для покупки недвижимости
В нижнем ценовом сегменте возможно...Еще пару лет простоит Сибирь и Дискус, впаривая пеналы на выселках
это окажет давление на спрос и ценыWatchdog
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Алексий
я думаю, что одна из главных целей поддержка строительной отрасли и банков - все же побегут с этими маткапиталами за ипотекой ну то есть очередная раздача путинским режимом фантиков по сути приведёт к удорожанию недвижимости? Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя NYF
В нижнем ценовом сегменте возможно...
в разных ценовых сегментах, кроме бизнес и элит
думаете в КМСС'совских 25-этажках богачи покупают квартиры? а в Стрижах?
да даже в Евробереге квартиры покупает молодежь, для которых первоначальный взнос это проблема
Венеция, Ясный берег, все Расцветаи - также для не сильно богатых жилые комплексы
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта