В ответ на: а тут строят планы 13 млн кв.м за 4 года, то есть по 3 млн кв.м в год

ну надо очень сильно постараться .)
Главное сказать, а там или шах или осел помрет (из басни). Понятно, что такие объемы никто строить не будет, кроме того понятно, что 3 ляма жилья в год просто обвалят рынок недвиги. О радужных перспективах при текущих темпах в коммерсанте написали - https://www.kommersant.ru/doc/4171879. Вкраце, по текущем ценам дешевле уехать в более хороший климат в европейской части рф.