Это пузырь.
Низкая официальная инфляция , вернее процент от ЦБ.
Необеспеченный пул ипотечных кредитов.
Раздача ипотеки по низким ценам без первоначального взноса
или с кредитом на первоначальный взнос.
Пузырь надуется и лопнет.