Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2)

В ответ на: Разумнее подождать момента когда декретник выйдет на работу, значит уже имеем задержку в выходе этих денег на рынок на 1,5-2 года.

а ожидания?

вспомните осень 2018 - зиму 2019 годов
на ожиданиях эскроу-счетов недвижимость росла девять месяцев, а когда событие всё-таки наступило (1 июля 2019 г.) уже все повышения были отыграны и роста уже не было

так и в случае с новыми маткапиталами
на рынок сейчас не выйдут те, кто родил после 1 января 2020,
но выйдут те, кто ожидают естественного роста, те, кто ждал дальнейшего снижения ипотечных ставок, например
или кто верил в неминуемое лопание пузыря недвижимости и резкое подешевление жилья в РФ
или инвесторы, в расчёте на будущий рост цен

так что рост цен может начаться именно сейчас, а через 1,5-2 года продолжиться из-за давления новых маткапитальщиков