Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2)

В ответ на: давайте каждый напишет свой рецепт
а лет через пару можно будет вернуться к этой теме и подвести итоги

стартовые условия - 50 тыс. долларов
если бы они у вас были, как бы вы ими распорядились?

я выбираю жилую недвижимость:
- я бы остался в баксах до июля
- а потом стал бы искать квартиру с дисконтом, по цене дешевле рынка на 5-10-15%, если повезёт
- в сданной новостройке, или в новостройке со сроком сдачи до декабря 2020 года, или вторичку в свежем доме не старше 2015 года, от более-менее надёжного застройщика
- в локации рядом с метро - не дальше 10-15 минут пешком (это не дальше 1,2-1,5 км)
- в локации с хорошим окружением и инфраструктурой, или с учётом перспективы развития района
- большую 1к или небольшую 2к на хорошем этаже с хорошей планировкой

предполагаю, что через два года эта недвижимость если не вырастет в цене (кризис всё-таки), то хотя бы не сильно потеряет
такую квартиру можно будет не слишком дорого отремонтировать, замеблировать и сдать в аренду чтобы компенсировать коммунальные платежи
продать её, скорее всего, будет не так уж сложно