Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2)

реальная инфляция уже опережает рост цен на жилую недвижимость
только за 2 квартал 2020 года реальная инфляция составила чуть ли не 20%, по итогам года будет все 40%
так что рост цен на недвижку суть отражение реальной стоимости рубля, а все дотации и субсидии лишь компенсируют низкую покупательную способность населения

так что если говорить о пузыре - то это не пузырь на рынке жилой недвижимости (российский рынок жилья ещё далёк от насыщения), а пузырь на рынке потребительского кредитования вообще и ипотечного кредитования в частности

так что да, учитывая продолжение резкого падения реальных доходов населения следует ожидать дефолты по ипотеке уже в 2021 году
а массовые дефолты - в последующие два-три года
скажется ли это на падении цен на квадратные метры? вероятнее всего, да