Вы конечно не обижайтесь , но если считать, что Лежена - это цветущий район города , то нас реально спасёт только архитектурный код города , разработанный и утверждённый проф специалистами.
Я просто жил на Бориса Богаткова и до и после метро и сказать , что она преобразилась ... ну это очень громко, значит наверно не знать как вообще может быть нормально .
До метро , там был хаотичный рынок , непонятная развязка на перекрёстке , с частично оставшимися рельсами без трамвая , но после тоже лучше не стало , это место просто застроили (часть не достроили кстати) хаотичными ТЦ, без всякой архитектуры и эстетики , домами по 18-20 этажей, которым не более 15 лет , но многие уже выглядят как 50 летние.
У нас просто какое привратное понимание комфортна , многие считают если есть метро - это уже 90% успеха, а далее можно хоть из соломы строить , все прокатит.