Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2)

Застройщики заинтересованы реализовывать квартиры в новостройках на уровне котлована

"Сегодня Россия перешла на «эскроу-счета», что не вызвало коллапса в российской строительной отрасли, как это предсказывали некоторые эксперты, но с другой стороны данный переход простимулировал строительные компании к изменениям в их политике.

«Строительные компании теперь простимулированы к реализации объектов строительства на уровне котлованов, т.е. на первых этапах стройки. От этого коренным образом зависят проценты, которые они заплатят от взятых ими на строительство кредитных ресурсов. Поэтому у государства нет другого пути кроме как и дальше снижать в России ставку по ипотеке», - констатирует заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ им. Г.В.Плеханова Константин Ордов.

По словам эксперта, здесь все взаимосвязано, поскольку если не снижать ставку по ипотеке и не снижать доступность данной услуги, пусть и для ограниченной группы граждан, наши строительные компании будут иметь проблемы с реализацией своих услуг.

Последнее может привести к обвалу рынка, а это уже вызовет мультипликативный эффект во всем российском народном хозяйстве и скажется на темпах нашего экономического роста и объеме всей экономики, поэтому государство сделало ставку на поддержку данной отрасли."


возможно, что застройщики вернутся к практике снижения цен на ранних этапах строительства, чтобы выполнять график продаж, согласованный с банком-кредитором...
это даст возможность мелким инвесторам зарабатывать на разнице цен между котлованом и финалом строительства