В ответ на: если США развалятся, доллар рухнет, то мир будет лихорадить так, что недвижимость в Новосибирске точно не будет являться надежным активом
это так
на время кризиса и посткризисные годы

но пройдут эти условные всемирные "лихие 90-е", мир переживёт системный кризис и выйдет на новый виток спирали
какие активы смогут пережить такие перемены?
валюты? а останутся ли существующие сейчас валюты, типа рубля, доллара, евро или юаня? а останутся ли валюты вообще в современном понимании денег?
акции? облигации? ещё меньше шансов
цифровые валюты, типа биткоина? ещё ещё ещё меньше шансов
драгметаллы? да, скорее всего
материальные активы? да, вероятнее всего

недвижимость как прикладной материальный актив весьма неплох