Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2)

Печать RSS Деревом

Developer
guru
Сообщений: 6140
12.11.20 14:11Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Tarz
В ответ на: Стратегия "защиты средств" в кирпиче не подразумевает стоимостной подход, кирпич ценен уже тем что он есть, пусть хоть с ценой равной нулю.
Часто это и бывает отрицательная стоимость, т.к. налоги и коммуналку никто не отменял.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
12.11.20 14:13Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Tarz
В ответ на: пусть хоть с ценой равной нулю.
вот будь у вас сейчас десять миллионов рублей, которые вы бы хотели оставить на свою старость - в чём бы вы хранили их? приведите пример надёжного актива
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
12.11.20 14:15Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Developer
В ответ на: Часто это и бывает отрицательная стоимость, т.к. налоги и коммуналку никто не отменял.
так и проценты на банковских вкладах сейчас уже отрицательные (в некоторых случаях) - хранение финансовых средств требует затрат
держи вы свои активы в золотых слитках - тоже бы несли расходы на их хранение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
12.11.20 14:31Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
В ответ на:
В ответ на: пусть хоть с ценой равной нулю.
вот будь у вас сейчас десять миллионов рублей, которые вы бы хотели оставить на свою старость - в чём бы вы хранили их? приведите пример надёжного актива
интересно было бы подискутировать на эту тему
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
12.11.20 14:36Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
Мне думается если США развалятся, доллар рухнет, то мир будет лихорадить так, что недвижимость в Новосибирске точно не будет являться надежным активом, учитывая аппетиты монополистов и изношенность сетей.
Простой пример, в 2008 я купил акции сбера, продать их смог прибылью в рублях смог только в 2010.
Купи я квартиру как инвестицию в 2008 когда бы я вышел в рублевый безубыток?
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
12.11.20 14:49Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя NYF
В ответ на: если США развалятся, доллар рухнет, то мир будет лихорадить так, что недвижимость в Новосибирске точно не будет являться надежным активом
это так
на время кризиса и посткризисные годы

но пройдут эти условные всемирные "лихие 90-е", мир переживёт системный кризис и выйдет на новый виток спирали
какие активы смогут пережить такие перемены?
валюты? а останутся ли существующие сейчас валюты, типа рубля, доллара, евро или юаня? а останутся ли валюты вообще в современном понимании денег?
акции? облигации? ещё меньше шансов
цифровые валюты, типа биткоина? ещё ещё ещё меньше шансов
драгметаллы? да, скорее всего
материальные активы? да, вероятнее всего

недвижимость как прикладной материальный актив весьма неплох
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
12.11.20 14:55Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
В ответ на: на время кризиса и посткризисные годы
но если мы рассматриваем разные сценарии, давайте вспомним и мой сценарий развития кризиса
с ухудшением экономической ситуации, с ростом безработицы 30-миллионное население Сибири выдернется из маленьких городов и будет мигрировать в города-миллионники, где жизнь не так ужасна, что поддержит спрос на жильё в этих миллионниках
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
12.11.20 14:56Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
Вопрос в том, где этот материальный актив находится. Где гарантия что в случае глобальных потрясений Сибирь останется местом где зарабатываются деньги, а не станет местом массового исхода в условную европейскую часть РФ или Казахстан?
Как долго вы готовы держать обесценившийся актив который будет регулярно тянуть ресурсы на содержание?
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
12.11.20 15:07Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя NYF
В ответ на: Где гарантия что в случае глобальных потрясений Сибирь останется местом где зарабатываются деньги, а не станет местом массового исхода в условную европейскую часть РФ или Казахстан?
где гарантия, что не будет миграции из европейской России в Зауралье?

пример
Байден президент, Штаты размещают гиперзвуковые ракеты в Польше, откуда какая-нибудь AGM-183A Air-Launched Rapid Response Weapon летит до Москвы всего пять минут
а до Новосибирска уже целых 20 минут и есть шанс её эффективного перехвата
военная доктрина РФ это учитывает (а военная доктрина оперирует не реальными угрозами, а потенциальными) и столицу всё же переводят куда-нибудь в Красноярск или Кемерово
как думаете, куда развернётся миграция всея Руси?
.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
12.11.20 15:07Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя NYF
Ну в Казахстан точно никто не поедет, скорее оттуда оставшихся русскоязычных отправят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
12.11.20 15:09Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
В ответ на: где гарантия, что не будет миграции из европейской России в Зауралье?
Это все читали в книжке про 12 стульев и Нью Васюки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
12.11.20 15:11Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
В ответ на: где гарантия, что не будет миграции из европейской России в Зауралье?
можно ещё про климат и глобальное потепление пофантазировать
уже сейчас Западная Сибирь выходит чуть ли не в лидеры по производству сельхоз продукции
а если всё глобально потеплеет, то побережье Обского моря может выглядеть как-нибудь так .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
12.11.20 15:26Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Developer
Учитывая тесную связь Казахстана и Китая, то что основные маршруты "нового шелкового пути" идут в обход РФ, дела в Казахстане могут быть значительно лучше, по крайней мере с точки зрения финансов
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
12.11.20 15:28Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя NYF
В ответ на: Вопрос в том, где этот материальный актив находится
сложно угадать на десятилетия вперёд, где будет надёжней недвижимость и где будет спокойней жить
Сибирь (и Новосибирск) хороши тем, что политические флуктуации приходят к нам со значительной задержкой и значительно ослабленными
в случае каких-нибудь революций, москвапитер, да даже Нижний Новгород, Самара или Краснодар пострадают гораздо сильнее, чем наше болото

да даже если и без революций, никто не гарантирует, что в условные Екатеринбург или Казань не придёт к власти мэр дурак или негодяй и не испортит город за пару десятилетий
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
12.11.20 15:31Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
В ответ на: да даже если и без революций, никто не гарантирует, что в условный Екатеринбург, где я купил квартиру, не придёт к власти мэр дурак или негодяй и не испортит город за пару десятилетий
Про болото прям в точку. С другой стороны в условном Екатеринбурге будет пара десятилетий чтобы реализовать актив, Новосибирск уже испорчен и шансов, что ситуация выправится, исчезающе мало. А цена недвижимости в приличных местах города уже неприлично высока
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
12.11.20 15:45Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя NYF
В ответ на: цена недвижимости в приличных местах города уже неприлично высока
это не недвижимость дорожает, это рубль дешевеет .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
12.11.20 16:39Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя NYF
Дело не в делах в Кз, а в том что тренд на самостийность и задавливание всего русскоязычного никто не отменял. Т.о. там будут условия мягко говоря некомфортные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16857
12.11.20 17:33Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
Думается , миграционные потоки, как и у наших братьев ливийцев, афганцев, турок и прочих камерунцев-юарцев пролягут в сторону германии, швейцарии, франции и грейт-британии...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
12.11.20 18:40Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя wiza
В ответ на: в сторону германии, швейцарии, франции и грейт-британии...
если туда пустят .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nsk11111
member
Сообщений: 56
12.11.20 20:19Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
Инвестиции по хорошему нужно диверсифицировать. И Акции и облигации , это хороший актив , если это хорошая компания , если рассматривать дивидендные бумаги , которые хотя бы 6 лет стабильно платили дивиденды, то это хороший актив , не важно сколько он стоит в определённый момент. Я в марте нормально проседал в %, но дивы были , перетерпел , старался не нервничать . Все отросло давно.
Недвижимость тоже актив , но важна локация , но не только внутри города , но желательно и внутри страны или даже стран.
По Новосибирску, мое мнение, что все очень печально , я как-то писал посты крики души ))) Тренд задан на деградацию города и чтоб его переломить нужна политическая воля и млрд инвестиций. Где - то испорчено так , что единственный выход - это снести и заново сделать . Как делала Москва с ТЦ и реновацией Вот насколько это реально ? На мой взгляд на нашем веку этого не будет.
В этом году из моего окружения уехало 7 человек в Спб, 2 в Сочи, 5 в Москву. Это все люди экономически активного возраста, достаточно не глупые, образованные, малые предприниматели и руководители среднего уровня.
Я думаю у каждого в окружении наберется таких людей ... вот каков шанс качественных изменений ? Кем главное ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16857
12.11.20 21:09Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Nsk11111
Очень интересно увидеть Вашими глазами, как эти полтора десятка человек "устроятся" , как они подготовились к "понаухели тут" и опять же Вашу оценку их "профита" на чужбине по любому поводу их общения с Вами или слухам , доносящимся от них издалека )

Если это действительно экономически активный возраст, то обязательно будут телодвижения и рефлексии по поводу переезда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nsk11111
member
Сообщений: 56
12.11.20 21:37Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя wiza
Ну посмотрим, я понимаю, что Вы имеете в виду, что чужая лужайка всегда зеленей.
Это ж статистика только этого года, уезжали и в предидущие годы, назад пока нет никого. И едут как правило «от» чего-то, а не «к чему-то». Если понимаете, что имею в виду.
Единственное , для объективности ради, стоит заметить, что из этих полтора десятка человек, только у двоих были дети: один человек 43 года и 2 детей, вторые 33 и 1 ребенок. Остальные без детей. И это конечно имеет значение.
Лично для меня это сдерживающий фактор, потому что я несу ответственность не только за себя и рвать связи детей, проводить изучение садов и школ это пугает откровенно, здесь понятней намного, так как своё болото )))
Хотя может я и ищу сам причины.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
13.11.20 18:06Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Автоинформатор
иду сегодня по Державина и напротив красивого детсада (Державина 51) роют котлован застройщик ДомСтрой, по телефону сказали продажи будут после Нового года, может кто в курсе какие планировки и почем?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16857
13.11.20 18:11Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Автоинформатор
А что решили с Берлином делать на КрПр напротив Роял-парка?
Всё уже в стекле.
Что-то привозят фуры...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FIN_NSK
activist
Сообщений: 368
13.11.20 19:47Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Автоинформатор
"госсубсидию отменят и ипотечники будут вынуждены платить по обычным, совсем не низким, ставкам."
Взял в сентябре под 6.1% в договоре указано ставка на весь срок кредитования при страховании и +1 % если без страховки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антуан
junior
Сообщений: 1
13.11.20 20:59Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Nsk11111
Не могу не согласиться с Nsk11111 по поводу перспектив Новосибирска. В моём окружении ситуация аналогичная, наиболее успешные и способные уезжают из Новосибирска в Москву, СПб, Екб, реже - в Краснодар или Сочи. Уезжают не только молодые, но и пожилые, пенсионеры - те из них, кто могут себе это позволить. К слову, они там не чувствуют себя изгоями, скорее наоборот, в нынешних реалиях коренные москвичи и петербуржцы стали меньшинством, в большинстве рабочих коллективов преобладают "понаехавшие".

Причины, по-моему, очевидны. Новосибирск - город со стремительно деградирующей городской средой и инфраструктурой. Все, кто регулярно бывают в других, более благополучных городах страны, не могут не замечать увеличивающуюся с каждым годом разницу в уровне городского комфорта. Новосибирск в лучшем случае стоит на месте (субъективно считаю, что скорее катится вниз), другие города - развиваются. Москва - космическими темпами, другие города отстают не так уж сильно. Понятно, почему это происходит - Новосибирск существует исключительно как дойная корова для застройщиков, как город для жизни никто даже не пытается его позиционировать. Благодаря притоку населения из области доить можно ещё достаточно долго. Но это запускает отрицательную селекцию для городского населения - лучшие уезжают и замещаются теми, кто не задумывается о важности качества городской среды (что мы можем видеть по рекордно низкой явке на выборах мэра, люди не готовы формировать общественный запрос на изменения качества среды). Замкнутый круг - требовательных людей не устраивает уровень жизни, который может дать город, и им выгоднее уехать, чем пытаться обустроиться на том, что есть. Остальных всё устраивает, и запроса на изменения нет.

Чисто экономически также нет никаких причин оставаться в Новосибирске, т.к. город далеко не самый выгодный по соотношению уровня зарплат к стоимости жизни, стоимости недвижимости. Рациональнее переселиться в западную часть страны, где мягче климат, удобнее и дешевле транспортное сообщение с другими городами и странами, лучше экология и выгоднее соотношение зарплат к стоимости жизни.

Считаю, что когда Новосибирск завершит аккумуляцию мигрантов из области, его ждёт постепенное увядание. С каждым годом население России становится мобильнее, об этом говорят статистические данные. И чем дальше, тем будет больше причин для переезда. Возможно, процесс уже начался:

Результаты исследования социально-демографической динамики в Новосибирске в 2020 году обнародованы в проекте постановления «О прогнозе социально-экономического развития города Новосибирска на среднесрочный период 2021 – 2023 годов», опубликованном на сайте мэрии, пишет «Континент-Сибирь».

«Впервые с 2006 года наблюдается миграционная убыль населения – по итогу восьми месяцев 2020 года число выбывших из города Новосибирска превысило число прибывших на 1,7 тыс. человек», — говорится в документе.

Количество живущих в Новосибирске на 1 января 2020 года составило 1 млн 625 тыс. 600. Согласно прогнозу, в 2021 году это количество станет меньше и составит 1 млн 618 тыс. 800 человек.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
13.11.20 21:00Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
В ответ на: мы уже много раз обсуждали, что причина дорожания жилой недвижимости не только в дешёвой ипотеке
Резкий скачок инвестиций в новостройки: эксперты объяснили причины

Жилая недвижимость в новостройках на фоне снижения ключевой ставки Центробанка, и связанного с этим изменения процентов по депозитам вновь стала интересна как объект для инвестиций и сохранения сбережений. Цены на первичном рынке растут, несмотря на спад в экономике и связанные с пандемией ограничительные меры. На этом фоне растет интерес жителей Новосибирска к инвестициям в недвижимость.

...

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель агентства Indriksons.ru подтверждает тренд роста спроса на недвижимость. «Сейчас покупают абсолютно все — и подъездами, и этажами. И не только с целью инвестирования, сколько с целью сбережения. Люди научены на протяжении многих поколений: если ты живешь в России, в любой экономической турбулентности в конце у тебя останутся только квадратные метры».

статья - реклама Акации, конечно
но реплика Игоря Индриксонса вполне адекватная
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
13.11.20 22:00Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Антуан
Да, я тоже слетал в Краснодар, посмотрел, и что-то задумался.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
14.11.20 00:23Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Автоинформатор
Россияне нашли способ спасти рублевые сбережения.

Спрос на недвижимость в Турции среди россиян вырос в октябре 2020 года на 55,3 процента по сравнению с прошлым месяцем — таким способом граждане решили спасти рублевые сбережения. Об этом говорится в материале портала Turk.Estate, поступившего в распоряжение «Ленты.ру».

«Турция традиционно считается страной, которая будет привлекательна для европейских туристов. В связи с этим квартиры, расположенные на побережье Средиземного моря, будут приносить стабильный доход в твердой валюте. Также россияне зачастую выбирают объект, который будет частично инвестиционным и частично предназначенным для собственного отдыха», — сообщили аналитики портала.

Специалисты находят причину подобных событий в том, что жилье в Турции стабильно входит в число самых быстро дорожающих объектов — плюс 25,8 процента в годовой динамике. При этом средняя стоимость квартиры в стране составляет 590,3 тысячи лиры (около шести миллионов рублей), а квадратного метра — 2,6 тысячи лиры (примерно 26 тысяч рублей).

Ранее сообщалось, что самое дешевое жилье в Турции продается за 2,24 миллиона рублей в Аланье. За такую сумму можно купить апартаменты площадью 38 квадратных метров. Максимально дорогой лот в данной локации стоит 61 миллион рублей — столько просят за резиденцию в 210 «квадратов».
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
14.11.20 09:49Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Антуан
В ответ на: т.к. город далеко не самый выгодный по соотношению уровня зарплат к стоимости жизни, стоимости недвижимости. Рациональнее переселиться в западную часть страны, где мягче климат, удобнее и дешевле транспортное сообщение с другими городами и странами, лучше экология и выгоднее соотношение зарплат к стоимости жизни.
По сути Вы правы, и выводы в целом верные.
Единственный фактор, который хоть как то играет в плюс ситуации что еще на наш век "города торговых центров"(С) (как метко заметил один гражданин) все таки еще хватит, в долгосрочном прогнозе перспективы не радостные.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61467
14.11.20 09:51Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Маркиза_нск

Показать скрытый текст
планировки разные будут, интересный проект цен нет, старт продаж январь-февраль
Скрыть текст
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
14.11.20 12:06Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Tarz
В ответ на: в долгосрочном прогнозе перспективы не радостные
тут очень сложно угадать что будет даже с США, объединённой Европой, Китаем или Россией
а уж перспективы любого города почти невозможно оценить
сейчас это центр мира и лучшее место на земле, а через двадцать лет льды в Арктике растаяли и город оказался на дне морском .)
Новосибирску хотя бы это не грозит .)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
15.11.20 09:52Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
В ответ на: ейчас это центр мира и лучшее место на земле, а через двадцать лет льды в Арктике растаяли и город оказался на дне морском
Да, а если прилетят инопланетяне, то и вообще....
З.Ы. при сохранении текущей экономической и политической системы страны перспективы города понятны и легко прогнозируемы. Это "проклятые коммунисты" развивали здесь промышленное производство, строили метро ветками, вваливали деньги в инфраструктуру и т.д., сейчас такого чуда нам увы не светит даже в проектах.
Мост построили и хватит.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61467
15.11.20 11:31Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Tarz
В ответ на: Мост построили и хватит.
Вон ещё один мост строят и все не довольны
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дикий турист
veteran
Сообщений: 1561
15.11.20 11:59Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Bloondinka
Не удивительно, он же платный будет.
Не готов местный контингент к реалиям капитализма.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16857
15.11.20 13:29Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Bloondinka
Мало того , за этот мост лет 20 бюджет Новосибирска должен будет рассчитываться с частным инвестором , лишая жителей Новосибирска "право и лево" на развитие и то же метро, в частности...
Мост в кредит, мост в долг, мост за счёт следующего поколения...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
15.11.20 14:37Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Tarz
В ответ на: а через двадцать лет льды в Арктике растаяли и город оказался на дне морском

Да, а если прилетят инопланетяне, то и вообще....
напрасно недооцениваете проблему - температура каждого последующего десятилетия с 1980 года превышала температуру предыдущего и ледовый покров Арктики уменьшается ежегодно...
планируя, например, покупку квартиры в Санкт-Петербурге, Владивостоке или Сочи, я бы принимал во внимание и этот фактор .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pussyji
junior
Сообщений: 7
15.11.20 15:51Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день всем. Хотелось купить квартиру в хорошей новостройке. Выбор встал между ЖК Жуковка и Бульварным переулком. Ипотека неважна. Где, по вашему мнению, лучше купить квартиру?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
15.11.20 15:58Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя pussyji
В ответ на: Где, по вашему мнению, лучше купить квартиру?
в Richmond Residence
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pussyji
junior
Сообщений: 7
15.11.20 16:09Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
А чем он интересен? Место не самое лучшее, строится прямо у оживленной трассы, территория скудная, погулять там негде, а квартиры там стоят при этом дороже чем в обоих этих жилых комплексах.
Исправлено пользователем pussyji (15.11.20 16:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
15.11.20 16:19Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя pussyji
В ответ на: А чем он интересен? Место не самое лучшее, строится прямо у оживленной трассы, территория скудная, погулять там негде, а квартиры там стоят при этом дороже чем в обоих этих жилых комплексах.
деловой центр города, дом расположен в активном месте с хорошим трафиком, а не в глуши, я против собственных дворов, огороженных высоким забором, гулять можно по району, до центра пешая доступность, и я так понимаю, что цена для вас не главный фактор
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
15.11.20 16:20Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
и да, ещё, архитектура современная динамичная, а не псевдо сталинский ампир
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pussyji
junior
Сообщений: 7
15.11.20 16:43Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя adambereg1
по поводу архитектуры соглашусь, строят они красиво. но в остальном уже вопрос, насколько я понимаю, индивидуальных желаний и потребностей каждого человека. мне, например, очень хотелось бы иметь именно закрытый двор, где бы я всегда мог отдохнуть, в спокойной атмосфере почитать книжку. если бы бульварный переулок имел открытый двор, то вряд ли бы кто-то там брал квартиры, а альтернатив просто-напросто нет, либо строить ЖК с закрытым двором, либо совсем без него. деньгами я все-таки ограничен, будь моя воля - взял бы в монблане, там хоть и нет роскошного двора, но очень уж удачное расположение и бесподобная архитектура.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ngs2nik
activist
Сообщений: 251
15.11.20 16:48Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя pussyji
В ответ на: А чем он интересен? Место не самое лучшее, строится прямо у оживленной трассы, территория скудная, погулять там негде, а квартиры там стоят при этом дороже чем в обоих этих жилых комплексах.
Все верно. Шляпа. Жить на дороге в безликой коробке с проходным двором и постоянным трафиком это как в офисе поселиться )
Бульварный вполне себе, хотя есть минусы в виде постоянного уплотнения стройки и, мягко говоря, своеобразной УК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61467
15.11.20 18:02Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя pussyji
Территория двора закрыта. Во дворе и зоны отдыха и фонтан предполагается. Ну и тут интересные свободные планировки, монолита внутри квартир нет. Шума дорог бояться не стоит, двойное остекление фасада, как во флотилии.
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
15.11.20 18:50Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя pussyji
А почему не ЖК Михайловский? У реки, с приличными планировками, с закрытым двором, вероятно с достаточно высоким качеством строительства
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndryA
activist
Сообщений: 255
15.11.20 20:44Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя pussyji
Не, Монблан относительно среднего уровня новостроек выглядит нормально, но называть его архитектуру "бесподобной"... Выше про Бульварный переулок сказали "псевдосталинский ампир", а здесь ещё и с налётом цыганщины.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
15.11.20 20:45Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Ngs2nik
А вечером к этой "коробке" еще и доехать нужно! Ставшая уже постоянной вечерняя пробка от Флотилии до Восхода Плюс гулять в этом месте ну никакого удовольствия...Шум и выхлопные газы все желания гулять отбивают напрочь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pussyji
junior
Сообщений: 7
15.11.20 21:17Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя AndryA
я думаю "псевдосталинским ампиром" назвали жуковку, а не бульварный переулок.
что касается монблана, то вам есть с чем сравнивать? с расцветаем и кмс? красивые дома в городе по пальцам сосчитать можно, и я не нахожу ни одной альтернативы монблану
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pussyji
junior
Сообщений: 7
15.11.20 22:19Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Bloondinka
и всё же я не считаю это лучшим вариантом, тем более с ценником >150т.р. за квадратный метр. в чём преимущества этого дома над другими ЖК? я бы с таким же успехом лучше взял квартиру в академии, чем там, но на треть дешевле, получая всё тот же уровнь комфорта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: