Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2)

ДОМ.РФ приготовил для выкупа квартир в Новосибирске 1,3 млрд рублей

В рамках реализации программы господдержки строительной отрасли ДОМ.РФ объявил следующие 10 аукционов на выкуп квартир у застройщиков. Общая сумма лимита составила более 6,7 млрд рублей...
В числе субъектов РФ, где объявлены аукционы, Новосибирская область (почти 1,3 млрд)...

Координатор по СФО НОСТРОЙ, руководитель Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко пояснил, что ДОМ.РФ хочет существенный дисконт — от 15% и выше
— В таких условиях застройщик чаще всего будет продавать дешевле себестоимости. Причем дисконт предполагалось считать от продажной цены средней за последние шесть месяцев, и ДОМ.РФ хотел забирать все оставшиеся квартиры в объекте, а потом выставлять их на рынок и зарабатывать на продаже, — комментирует эксперт. — Посмотрим результаты первых аукционов.


то есть ДОМ.РФ поступит как приличный спекулянт - предложит застройщику купить оптом остатки квартир в доме, тем самым устранит конкурента в лице застройщика и получит самостоятельно формировать ценовую политику по дому
ДОМ.РФ не застройщик, у него нет необходимости строительство продолжать, поэтому можно не спешить с продажей и недешевить
к тому же деньги то не свои - накачка наличкой из бюджета по программе господдержки в виде гарантий Минфина

так что потом не спеша будет реализовывать квартирки по спекулятивной цене - зато поддержит цены на рынке .)