Государство возвращает налог с покупки квартиры, а не с ее регистрации. Договор вступления в кооператив подтверждает оплату пая, а акт передачи жилого помещения - сам факт покупки жилого помещения. С этими документами и 3ндфл, велком в налоговую.
- если были прецеденты, тогда вопрос снимаю. Но, насколько мне известно, ни одна сделка не считается действительной без регистрации в юстиции. Кооператив - кооперирование сотоварищей - мало ли до чего можно докооперироваться без государственного надзора. Посему - велком в юстицию! Потом - всё остальное.