отрегистрированные кв-ры до 31.12.15. не облагаются налогом после 3 лет.
отрегистрированные с 01.01.16. не облагаются налогом после срока 5 лет--так гласит новый закон.
не удивлюсь если есть какие-либо нюансы, о которых надо уточнять у юристов.