>Почему сразу спекулянтов!
Из определения спекуляции - игры на разнице цены актива. Спекулянты даже не ждут, пока бумажка о праве требования станет квартирой - продают такую же бумажку.

>никто и вам не мешает им быть!
Не мешает, но что это меняет?

>просто есть люди которые побоятся рискнуть и вложится в новострой , они лучше возьмут у "спекулянта"
Благодетели народа просто! Вырывающие друг у друга право купить квартиру, звоня толпой и мечтая кого-нибудь облагодетельствовать (не забывая вознаградить себя за это доброе дело).

>но зато спать будут спокойно
Ну вот дискус тоже решил продавать готовые квартиры. Чего же "благодетели" наши так недовольны?

>а для кого то такой риск это единственный способ улучшить свои жилищные условия.
Ниче не понял. У нас же благодетели берут весь риск на себя? Или вы о чем-то другом? О том, например, что из-за благодетелей прямые покупатели не могут рискнуть и купить у Дискуса напрямую?