НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2)

Печать RSS Деревом

adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3833
03.10.21 21:11Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Маркиза_нск
В ответ на: никто не видит твое имущество, так как оно не числится в Росреестре
а разве права требования по договору долевого участия не являются имуществом гражданина, на который может быть наложен арест или изъятие?
ДДУ регистрируются в Росреестре, полагаю, что их видят кому это нужно
налоговая же, например, их видит и при продаже новостройки начисляет НДФЛ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
03.10.21 22:10Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя adambereg1
не являются, налоговая видит только после переуступки, данные подает Россреестр, если с ДДУ ничего не делать, то данные в налоговую не поступают, да и как арестовать право требования, в законе дырка по этому поводу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
09.10.21 08:28Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя adambereg1
В ответ на: а разве права требования по договору долевого участия не являются имуществом гражданина, на который может быть наложен арест или изъятие?
Права требования - это не имущество, а имущественные права.
И на них может быть обращено взыскание. (ФЗ "Об исполнительном производстве", статья ?5).
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
09.10.21 09:45Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя atarin
К предыдущему сообщению - статья 75.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
18.11.21 23:21Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Автоинформатор
Отмена налога с продажи для детных собственников:
https://www.rbc.ru/economics/12/11/2021/618d22899a794717947a4533
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valenn
activist
Сообщений: 188
26.11.21 21:10Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Автоинформатор
Перечитала НК РФ, вопрос остался. Факт получения дохода ИФНС как определяет: с даты подачи на регистрацию перехода права, даты регистрации перехода права или (считаю верным) даты получения денег как факт получения именно дохода (расписка к примеру).В том случае, если дата подачи на регистрацию придется на 2021 год, а зарегистрировано будет уже в 2022 и полный расчет (т.е. получение мной дохода в 2022), то соответственно и декларацию с налогом мне подавать в 2023. Верно истолковала?

Может кто знает, подскажет, наверняка..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
26.11.21 23:37Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Valenn
я в декабре продала квартиру, договор и расписка 27 декабря 2019, а регистрация прошла 15 января 2020, подала декларацию в 2020 и уплатила налог, так как доход возник в 2019
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valenn
activist
Сообщений: 188
26.11.21 23:49Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Маркиза_нск
Хм.. В 2019 подали доки, рега прошла в 2020. В ифнс доп вопросов не было, все гладко прошло?
Доход вы получили в 19 по дате расписки, значит не имеет значения, что переход права произошел в след налоговом периоде.
Уважаемые юристы, верно, что ифнс смотрит именно на дату получения денег (расписка или пп?)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valenn
activist
Сообщений: 188
26.11.21 23:50Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Маркиза_нск
Спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valenn
activist
Сообщений: 188
26.11.21 23:58Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Маркиза_нск
В вашем случае, если бы расписка была датой январь 2020, то обязанность по заполнению декларации и оплате налога свинулись бы на целый год (2021).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
27.11.21 21:31Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Valenn
В ответ на: В вашем случае, если бы расписка была датой январь 2020, то обязанность по заполнению декларации и оплате налога свинулись бы на целый год (2021).
да я знала, но налог был смешной пару тысяч, смысла тянуть год не было
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
27.11.21 21:32Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Valenn
В ответ на: Хм.. В 2019 подали доки, рега прошла в 2020. В ифнс доп вопросов не было, все гладко прошло?
Доход вы получили в 19 по дате расписки, значит не имеет значения, что переход права произошел в след налоговом периоде.
Уважаемые юристы, верно, что ифнс смотрит именно на дату получения денег (расписка или пп?)
я так сделала после консультации налогового инспектора
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valenn
activist
Сообщений: 188
27.11.21 22:53Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Маркиза_нск
Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алка_Фанечкина
activist
Сообщений: 194
09.12.21 08:56Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Valenn
В ответ на: В вашем случае, если бы расписка была датой январь 2020, то обязанность по заполнению декларации и оплате налога свинулись бы на целый год (2021).
Здравствуйте. Мне подскажите пожалуйста. В 2020 купила квартиру в новостройке по переуступке. В 2021 - оформила право собственности ( квартира достроилась). Продаю ее в 2021 году и покупаю другую. Если сделка по продаже моей квартиры пройдет в 2021 году, а расписка о получении денег будет от 2022 года, то когда налог платить - в 2022 г? Цель - заплатить поменьше налог (это с разницы 1 200 000), либо - заплатить его 2023 году.
Пробую, конечно , с покупателями о занижении переговорить, но... могут и не пойти. Они ее тоже для перепродажи покупают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
09.12.21 20:54Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Алка_Фанечкина
Важен момент получения денежных средств.
Если это произойдет в 2021 году, то декларацию надо подавать в 2022 году, а если в 2022 году то декларация - в 2023-ем.
Самое интересное произойдёт, если расчет начнётся в 2021 году (например, получение первоначального взноса при ипотечной сделке), а закончится в 2022-м (получение кредитных денег покупателя).
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (09.12.21 20:58)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valenn
activist
Сообщений: 188
09.12.21 23:40Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Автоинформатор
Думаю, что в этом случае в момент полного расчета
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
10.12.21 01:56Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Алка_Фанечкина
ну тогда в договоре должно быть прописано, что расчет будет после регистрации перехода права
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
10.12.21 11:44Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Алка_Фанечкина
У Вас семья "детная"? Если да - посмотрите в поисковиках подробности; Гарант подписал освобождение от налогообложения при продаже до истечения ранее заявленных сроков.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
10.12.21 16:40Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Солярис
Подробности в первоисточнике - п. 2.1 статьи 217.1 НК РФ.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алка_Фанечкина
activist
Сообщений: 194
12.12.21 17:46Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Солярис
Если Вы имеете в виду наличие 2 и более детей - то я не попадаю в эту категорию
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Татьяnа_nsk
junior
Сообщений: 8
13.06.23 10:21Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, подскажите квартира в собственности с 18.07.2018, получается продать я могу без налога с 19.07.2023 ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
13.06.23 10:31Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Татьяnа_nsk
Возможно вы её могли продать без налога, с 19.07.2021 года, если попадаете в одну
из перечисленных категорий
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
13.06.23 14:53Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Татьяnа_nsk
В ответ на: Здравствуйте, подскажите квартира в собственности с 18.07.2018, получается продать я могу без налога с 19.07.2023 ?
И мало того.. Продать Вы можете только через меня!
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
13.06.23 15:56Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя Помещик
В ответ на: И мало того.. Продать Вы можете только через меня!
это что за рождение сельской монополии?
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
13.06.23 23:17Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2) пользователя 180207
В ответ на: это что за рождение сельской монополии?
web-страница
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: