Погода: 0 °C
02.052...7пасмурно, небольшие дожди
03.054...6пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя altairseg

    Платите деньги, скажу (и даже получим) где по 17% и даже ниже, если самому лень в Гугле поискать. И нет такого слова "ануитент", вероятно имеете ввиду "Аннуите́т", так это самый обычный кредит ипотечный, который выплачивается равными частями весь период, в отличие от дифференцированного. В целях повышения знаний о том, что обсуждаете (не интересно каждый раз ссылки мне искать для Вас) вот здесь коротенько про разницу между этими видами выплат: по теме
    Если кредит не беспроцентный, то в сумме платежа ВСЕГДА есть часть на основное тело кредита и на % банка, даже если это заёмщику не расписывают.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Realtor

    В ответ на: если самому лень в Гугле поискать
    А!!! Так Вы о процентах по ипотеке по Гуглу судите? Тогда да, действительно есть такая ставка. Там, в принципе и 10% есть. Вы разницу между выплатами банкам (диф-ый или ан-ный) и займом, который можно гасить хоть когда, хоть по сколько за фактическое число дней, видите? То что в процентном кредите всегда есть проценты и тело - ежу понятно.
    Так все таки, конкретных причин отказа Вами от лишних 1-76% я не увидел. Хотя если "я не привык, так спокойнее, я так не работаю" считать внятными причинами, то да. Вы просто стесняетесь признать, что Ваш бизнес/дело построен не на росте цены недвижимости, а на оказании услуг населению. И если вы не будете оказывать риэлторские услуги, за которые берёте деньги, то кушать Вам будет нечего даже с учетом Вашей феерической доходности в 25-100% годовых.
    PS: брокеры тоже народ на биржу зазывают, однако ни один из них не строит свой бизнес на разности цен купли-продажи, а имеют доход от взимания платы за советы и услуги. А вот разделить ответственность за свои советы никто из них не желает. :1:
    PPS: Кстати да, поздравляю Вас со скорым попаданием в сонм миллиардеров. Правда рублёвых всего лишь, но то же круто! Так как, судя по Вашим сообщениям, у Вас в 2008-то хотя бы 2 млн. имелось, а 2 млн. за восемь лет при доходности в 63% (среднее между 25-100%) годовых вырастают в 1 миллиард. В Новосибирске таких, кажется, пара десятков. Круто, чЁ!! В следующем году на одного станет больше. От всей души :flowers:

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя altairseg

    В ответ на: а 2 млн. за восемь лет при доходности в 63% (среднее между 25-100%) годовых вырастают в 1 миллиард.
    Ошиблись в расчетах на порядок (примерно в 10 раз).

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя altairseg

    В ответ на: ...Так все таки, конкретных причин отказа Вами от лишних 1-76% я не увидел...
    Если Вы меня не поняли с первого и даже второго раза, то мне проще объяснить примерами из классики, чем вступать в полемику по очевидным для меня вопросам: не хочу я брать у Вас рубли под 24% годовых.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя atarin

    В ответ на: Ошиблись в расчетах на порядок (примерно в 10 раз).
    Так точно. За 8 лет - 100 млн., а 1 млрд. за 13 лет.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя altairseg

    НПП. А есть тут риелторы, работающие с новостройками?

    -У Вас явные психические расстройства.
    -Это для Вас они расстройства. Для меня они радости! (с)

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя altairseg

    Опять ошиблись. Да, проблемы у Вас с арифметикой.
    1 млрд - примерно за 14,5 лет.
    Подсказка: нужно прологарифмировать 500 по основанию 1,67.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя неигрушка

    Есть и даже в большом количестве :biggrin:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя altairseg

    Прошу прощения за последний пост. Это я лихо так в уме прологарифмировал.
    12 с половиной и по рукам?

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя atarin

    В ответ на: Опять ошиблись
    Разве что своими глазами.
    В ответ на: Да, проблемы у Вас с арифметикой.
    Вполне возможно, но лично я в подсчетах не участвовал. Так что данных для анализа у Вас нет.
    В ответ на: 1 млрд - примерно за 14,5 лет.
    Это Вы экселю расскажите. Он однозначно укладывается в 13 лет.
    В ответ на: Подсказка: нужно прологарифмировать 500 по основанию 1,67.
    Садись. "Пять"!

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Новочибирск

    А есть ли такая информация: выросли или нет цены на квартиры в новых сданных домах по сравнению с сентябрем/октябрем 2014 ?

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя bg

    Нет не выросли, я бы даже сказал немного упали, судя по ценам некоторых порталов. /п.3/

    Исправлено пользователем LaSonnambula (25.03.15 09:22)

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Новочибирск

    Если кто-то имеет небольшие суммы (около 1 млн.) и рассматривает вариант инвестиций, посмотрите предложения от Строймастера.
    Там с середины марта идет акция на студии в ж/м "Хороший".
    Цена за кв м составляет чуть больше 33 тыс. руб.
    На мой взгляд, довольно неплохой вариант.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Инвентор

    Только стоит помнить, что в прошлый кризис, Строймастер именно "Хороший" подморозил со строительством, на некоторое время.
    И ещё нюанс есть, раньше там было ЖСК, что рискованнее чем ДДУ. А сейчас что заключают?

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Realtor

    Последний дом сдали нормально (почти). :улыб:
    Оформление отношений с инвесторами по новому дому, насколько знаю, в виде ЖСК.
    С последующим (ближе к финишу) переоформлением в ДДУ.
    Риск при инвестициях есть всегда и Вы отлично знаете, что наличие ДДУ - не панацея.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Realtor

    А, что Вы можете предложить, по теме, не в долгую, до года? В личку.

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Новочибирск

    добрый день. рассматриваю варианты для вложения, бюджет 2кк. последние 2 дня мониторил новостройки..1-комнатные более-менее от 2.4кк. может что пропустил. может пару вариантов подскажите? дискус не рассматриваю. так же как и советский/первомайский районы. или лучше во вторичку вложиться?

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя susl9ra

    ну возьмите ипотеку на пол-ляма

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Alippa

    к сожалению нет такой возможности. одна квартира в ипотеке уже есть. а тут 2кк наличными. хотел вложить в новострой, но чет не могу варианты найти. со вторичным жильем тоже дела не очень. чтобы купил и заезжай живи.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя susl9ra

    ну если у вас уже есть кирпичи - вложите в депозит
    если по ипотеке процент высокий - загасите ипотеку

    Цель вложений то какая?
    - ПМЖ?
    - сохранение сбережений?
    - имитация бурной капиталистической деятельности в виде сдачи в аренду?

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Alippa

    по ипотеке процент нормальный, брал пару лет назад. о досрочном погашении были мысли, но тут дело то такое..досрочно погасишь, останешься с одной квартирой..а так хотелось взять еще одну, первое время сдавать чтобы часть ипотеки закрывать либо на сумму со сдачи вносить досрочные платежи. соответственно закрыть ее побыстрее. сама суть не именно нажиться со сдачи новой квартиры в аренду, а именно и деньги вложить, т.е как бы сберечь + ипотеку гасить. поэтому и рассматриваю варианты которые можно было бы в будущем (если новостройка) сдавать, а если вторичка, то местоположение чтобы было нормальное. сейчас конечно с арендой не очень, но деньги то нужно пристроить куда то. вложить в банк тоже рассматривал как вариант..но чет пока что решил на приобретении квартиры остановиться..а там уже может и до банка дойдет..время не сегодня-завтра, прощупываю почву.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя susl9ra

    а вы не думали на фига вам 2 квартиры в одном и том же городе?
    ну купите вторую тогда хоть в Севастополе. Будет куда летом съездить.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя susl9ra

    В ответ на: добрый день. рассматриваю варианты для вложения, бюджет 2кк. последние 2 дня мониторил новостройки..1-комнатные более-менее от 2.4кк. может что пропустил. может пару вариантов подскажите? дискус не рассматриваю. так же как и советский/первомайский районы. или лучше во вторичку вложиться?
    только что вложили в 7-ю очередь Стрижи на Кубовой (правда родственники для жизни) 1-шка полноценная 35,7 м2 - 2080, нам повезло отхватить 1-шку полноценную поменьше 32,7 за 1890.
    Дома кирпич 10-этажные с французским остеклением и затемненными стеклами, сама не ожидала как там красивенько у них. Моя стр хатка в ИнвестСтрое показалась помрачнее в сравнении.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (03.04.15 16:18)

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: только что вложили в 7-ю очередь Стрижи на Кубовой (правда родственники для жизни) 1-шка полноценная 35,7 м2 - 2080, нам повезло отхватить 1-шку полноценную поменьше 32,7 за 1890.
    Дома кирпич 10-этажные с французским остеклением и затемненными стеклами, сама не ожидала как там красивенько у них. Моя стр хатка в ИнвестСтрое показалась помрачнее в сравнении.
    Чем же Вам так Стрижи-то эти понравились, если что по ценнику, что по инфраструктуре гораздо интереснее тут, например.

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя madmax

    думаете тут пробки гуманнее)))?

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя ИРУСЯ

    Вас самих ввели в заблуждение, и вы продолжаете "обманывать". В "Стрижах" нет ни одного кирпичного жилого дома. Всего лишь "пирог" с наличием кирпича.

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Новочибирск

    )))
    Показать скрытый текст
    - Купил квартиру в новом доме, недорого, но звукоизоляция такая, что слышу как сосед по телефону разговаривает!
    - Это ещё тебе повезло, у меня слышно, как ему в трубку отвечают!
    Скрыть текст

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя madmax

    стрижи на кубовой парню-которому очень удобно месторасположения к службе
    ну и лимит у него был 1.9

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя madmax

    посмотрела ссылку-знаю березку и люблю свою родную первомайку-но---не пожелаю родственнику ездить с первомайки в пашино на службу
    я на практике 1.5 года отколесила по этому маршруту

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Новочибирск

    кстати на первомайке у КМС 1шки ваще по 1.7-1.8

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя der_wolf

    В ответ на: Вас самих ввели в заблуждение, и вы продолжаете "обманывать". В "Стрижах" нет ни одного кирпичного жилого дома. Всего лишь "пирог" с наличием кирпича.
    меня никто не вводил в заблуждение-пироги везде--разве что может у Руси еще не пирог)
    < п.7 >

    Исправлено пользователем serega (05.04.15 22:19)

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя ИРУСЯ

    А что скажите про Кольцово? у нас дети подрастают и планируем учиться в НСБ. Как насчет транспорта до Акд. городка и до центра, как с продажей или сдачей в аренду если вдруг планы изменятся?

    Исправлено пользователем sevk (02.05.15 16:22)

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя sevk

    В ответ на: А что скажите про Кольцово? у нас дети подрастают и планируем учиться в НСБ. Как насчет транспорта до Акд. городка и до центра, как с продажей или сдачей в аренду если вдруг планы изменятся?
    Да нормально все с Кольцово и в смысле транспорта, и в смысле сдачи. Ценники на покупку только не "сельского района" коим кольцово является, а вполне себе Нс-кие.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Новочибирск

    В ответ на: Доброго времени суток, Дамы и Господа.
    Сестра ждет второго ребенка, и дабы воспользоваться мат.капиталом было решено взять ипотеку на новострой, в последствии загасить его с участием МК, и продать с выгодой.
    Бюджет - 2 000 000, из них - 1 350 000 собственные, 650 000 планируется в Ипотеку, с последующим гашением МК.
    Какой объект недвижимости посоветуете?
    Спасибо
    Примерно такой же вопрос, есть сумма 4,5 млн и материнский капитал. Живем в Омске, бизнес мужа сосредоточен в НСК, поэтому планируем переезд.
    Рассматриваю и кв и землю под ИЖС, посоветуйте какой вообще район более подойдет для жизни с детьми( садики, школы и тп) и по ценовой категории

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя NInaArs

    обсуждали
    приезжайте в Сиб на неделю и сами посмотрите, за 5 лямов есть что выбрать, не сильно много, но есть

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Alippa

    Приеду конечно, но позже, пока хочу разведать почву тут

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Новочибирск

    Здравствуйте, а можно я тоже спрошу?
    У меня тоже есть маленький бюджет. И хочется вложиться в стройку. Пока серьезно рассматривала только Дискус (жду очереди, хочу попробовать записаться). Но вот увидела объявления про Дуси Ковальчук 378/1. Никто не знает - что это? Почему такая цена низкая?
    Что-то подозрительно.
    http://newhomes.ngs.ru/view/35663092/

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Nafanea

    так дом сдается только по официальной версии через почти 2 года
    по сути "кот в мешке"

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Alippa

    Да, но Дискус сдает квартиры не раньше. С сопоставимой ценой, но с крайне более неудачным расположением (я про Просторный). Но Дискус все знают и доверяют. А тут я так и не смогла найти, кто застройщик.
    З.Ы. 2 года я и подождать могу. Даже на 3 согласна. Главное, чтоб построили.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Nafanea

    Вроде бы это новый проект ПТК-30

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Nafanea

    Чет не поняла, какой очереди вы ждете и куда хотите записаться? Дискус предлагает квартиры в свободной продаже. Очереди нет, приходите покупайте. Кризис на улице. Сценарий 2008г в недвижимости пока в точности повторяется и с очередью Дискуса тоже.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя kotopes7

    ваша правда! все так, сценарий 2008 года.
    сейчас не покупатели за дискусом и ан торгующим дискус-квартирами будут бегать, а наоборот, за покупателями побегушки начнутся.
    пока в свободной продаже все очень хорошо продается, особенно с балконами..
    но к концу лета картинка может изменится.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя ИРУСЯ

    Мне думается, что не изменится к концу лета. Ресурсы для гос.ипотеки не бесконечны, поэтому рынок новостроек притормозится, несмотря на сейчасошнее госипотечное оживление. На вторичку ипотека слишком дорогая, она стоит, вместе с ней стоят инвесторы, не могут реализовать построенное жилье и передвинуть денежки в новое.
    Понижение ставки от ЦБ пока не предвидится, а значит и кредиты(главные двигатели недвиготорговли) не подешевеют. Даже если люди и привыкнут к этим ставкам, рынку еще долго возвращаться к прежним объемам.

    Все,конечно же, имхо.

    Исправлено пользователем kotopes7 (29.05.15 16:27)

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя ИРУСЯ

    Щас перечитала ваше сообщение, вы имели ввиду, что картинка продаж изменится в худшую сторону?

  • Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя kotopes7

    вы меня не поняли!
    изменится - риелторы/застройщик теперь будут бегать за покупателем, а не наоборот.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя kotopes7

    В ответ на: Щас перечитала ваше сообщение, вы имели ввиду, что картинка продаж изменится в худшую сторону?
    я в дискусе уже 5 лет.
    и знаю, что директора/сотрудники органзации еще в НГ были готовы к сценарию 2008 года, для этого у них имеются "свои прикормленные" агентства, чтоб в голодный год кто-то им помог.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя ИРУСЯ

    :biggrin: Теперь, поняла, так и есть.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя kotopes7

    это я чукча, пишу все наоборот, тороплюсь. :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Nafanea

    Очень не советую. ПТК странный застройщик, я не удивлюсь, если они ДК 378/1 продают, чтоб натянуть деньжат на Выборную. Наблюдала за ихними обьектами на Залесского, коробку быстро ставят, а дальше могут очень серьезно и надолго затормозить. Сама сегодня искала подешевле стройки.

  • Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя ИРУСЯ

    Ируся, реально дискус без очереди? Приходи и бери?

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта