НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги

Печать RSS Деревом

seka64
guru
Сообщений: 2375
07.10.14 20:41Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Alippa
Ну у нас всё таки не город-призрак. Темпами развития переплюнул бывший до этого чемпионом Чикаго. и вот приедет завтра президент. посмотрит на город и скажет:"Какой там Красноярск! Только Новосиб! И точка!" И расцветём мы...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
07.10.14 20:52Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Alippa
В ответ на: по темпам развития чего?
ввода метров разнообразных пеналов?
ну так ханьцы вон целые города призраки построили и чего?
Копия с Википедии: Новосибирск является третьим по величине городом в России. Миллионный житель города родился 2 сентября 1962 года. Новосибирск стал одним из немногих мировых рекордсменов по превращению из небольшого города в миллионер, а в XXI веке стал первым из региональных российских городов (после двух исторических столиц), превысившим полуторамиллионное значение численности населения.

Численность постоянного населения города на 14 октября 2010 года, по предварительным данным Всероссийской переписи населения 2010 года, равна 1 473 700 человек[26]. За счёт маятниковой миграции из пригородов постоянное население Новосибирска ежегодно прирастает не менее чем на 100 тысяч человек[27]. Новосибирск
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
07.10.14 23:39Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Alippa
В ответ на: для игромана самое главное невозможность вовремя соскочить
вы же только во вкус вошли и такие как вы - платят за все по всем счетам
чтобы у кого-то в итоге прибыло, у кого-то будет "убыло"
поэтому нужно фиксировать не дожидаясь когда на дне вам постучат снизу)))), но...

"А ты азартный, Парамоша" (с)

так что все в ваших руках
очень многие инвесторы вкладывают с определенной и очень простой до примитивности целью, чтоб наварить себе любимому на квартиру, которой нет.

вы такой инвестиционный факт не рассматривали, не?

и очень легко соскакивают, когда видят , что наконец-то хватает деньгов на норм-хатку, ну и еще остается чуть-чуть....для вложений по новой...а пока вложения дают определенный %, они, эти инвесторы сидят трындят на форумах, ну и на работу ходят или не ходят иногда, обычную работу, настоящую, человеческую
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
07.10.14 23:43Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя seka64
В ответ на: .. и вот приедет завтра президент. посмотрит на город и скажет:"Какой там Красноярск! Только Новосиб! И точка!" И расцветём мы...
+1000
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51879
08.10.14 01:07Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя seka64
В ответ на: и вот приедет завтра президент. посмотрит на город и скажет:"Какой там Красноярск! Только Новосиб! И точка!" И расцветём мы...
угу, очки раздаст приятного зеленого оттенка)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
08.10.14 10:30Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Alippa
Новосибирск перед Красноярском имеет много очевидных плюсов.
1 . Климат. У нас конечно климат не сахар, но в Красноярске ещё резче континентальней.
2. Более развит. Ну это хотя бы по уровню развития метро видно...
3. В случае перебазирования части министерств в Новосибирск, чиновникам часто придётся в Москву летать. Из Новосиба лететь на 2 часа ближе, чем из Красноярска.
И много ещё чего. А у Красноярска перед Новосибом в борьбе за звание центра Сибири плюсов практически никаких...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51879
08.10.14 13:20Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя seka64
один минус, который мне озвучил приятель - он с Мааскве делает карьеру во властных структурах - дурашка и который перекрывает все кривые плюсы нашей деревни

Сиб дальше от Китая и прочих стран АТО, а теперь "нам туда дорога!"(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
08.10.14 14:34Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Alippa
Китай Китаем, но сомневаюсь что именно близость к нему стоит во главе угла. При таком раскладе - Благовещенск, Хабаровск и Владивосток - вне конкуренции...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2862
08.10.14 15:11Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя seka64
Так они китаю отойдут незаметно по факту
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51879
08.10.14 18:42Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя seka64
те слишком близко
та не будет никаких столиц ни у нас ни в Красе - это очередной фейк-фенечка типа Депардье-новый русский
есть о чем потрындеть, но пользы ровно только 5 копеек с рекламы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.10.14 21:01Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Новочибирск
э..хорош трындеть не по теме, идите в ЭРН.. там все Москвой своей за...ли, и здесь тоже начали
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
n1k
experienced
Сообщений: 728
09.10.14 01:06Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя ИРУСЯ
А я в Питер летал неделю назад, там купил)) застройщики устроили аттракцион скидок до 25%, у которых много объектов типа Березового.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altairseg
veteran
Сообщений: 2000
09.10.14 11:08Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя n1k
В ответ на: А я в Питер летал неделю назад, там купил
Опишите, пожалуйста, приобретенный вариант. Где? Сколько квадратов и рублей?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
09.10.14 16:24Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя n1k
Поздравляю! Молодец! рада за тебя!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ostrovitianin
activist
Сообщений: 344
30.10.14 15:37Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя n1k
у СК Полис всётаки домики получше Берёзового, и Девяткино всётаки с метро, коего у Берёзового нет. < п.4 >
Исправлено пользователем serega (01.11.14 11:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Домино54
activist
Сообщений: 272
08.12.14 21:52Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Новочибирск
Поделитесь мыслями,пожалуйста.Дома на Волховской 37,ЖК Радуга,застройщик Виакон-как для перепродажи будет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
08.12.14 22:33Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Домино54
Хорошо будет, если достроят
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kota
veteran
Сообщений: 1487
09.12.14 00:15Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Домино54
Для перепродажи близость метро оч благоприятна
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Домино54
activist
Сообщений: 272
09.12.14 11:25Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя DmNSK
Вот именно сомнения здесь и терзают.Достроят ли? Какие есть предпосылки сомневаться? кто-нибудь знает-Сбербанк ведет целевое финансирование стройки или там более простые отношения (аккредитация)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
09.12.14 11:39Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Домино54
Целевое финансирование съедает все сливки инвестирования
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
viki6900
veteran
Сообщений: 1545
13.12.14 15:36Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Новочибирск
Берите у более надежного застройщика, например в Первом строительном фонде. У них три дома на Заречной почти готовы, Стартовая, 1 тоже строят быстро. Да и если была просрочка по Стартовой, то неустойку они платят. Да и отзывы о качестве строительства неплохие. Знакомые живут в их доме на Стартовой, так нахвалится не могут: в доме тепло, ничего не отваливается, не сыпется, хотя у них ремонт минимальный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
a_ngelina
veteran
Сообщений: 1285
16.12.14 16:59Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя viki6900
Ага, очень надежный застройщик - задержака сдачи дома почти год (стартовая,1), платят неустойки менее 50% + 3 мес мотания нервов, качество постройки мягко выражаясь оставляет желать лучшего, а по теплу как раз недавно на нгс статья была - чаще всего залобы с плющихинского поступают и стартовой ,1 по низкой температуре дома.
Отчаянная домохозяйка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
viki6900
veteran
Сообщений: 1545
16.12.14 21:33Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя a_ngelina
Кому как... здесь хоть не кидают дольщиков, как на Закаменском, на озере или Вертковской, 5. Я же пишу, что этот застройщик ни одного дома не бросил, ни одного дольщика без квартиры не оставил. А насчет задержки сдачи - практически все застройщики задерживают сдачу, вон Сибакадем на Европейском береге почти на полгода моей коллеге задержал сдачу дома, неустойку она кое-как половину выходила. И где гарантия, что Сибакадем ЗАО СП, не бросит дольщиков? Он принадлежит фирме а-ля Брусника вроде, что с Британских Виргинских островов ((((, как на сайте налоговой указано. Счас как все рубли в валюту переведут и свалят.
Кстати по теплу на Стартовой - как раз там на НГСе и ответ был, что это неправда, в квартирах тепло.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dobryi_Chel
junior
Сообщений: 3
17.12.14 15:49Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Новочибирск
Cтудии и однешки в Первомайке можно посмотреть + объекты "Сибири", "Дискус" вам не подойдет (под ипотеку одна программа только у "ВТБ", там по-моему напрямую от "Дискуса" надо брать, а это сложно). В наше время только к надежным надо)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
solnceya
activist
Сообщений: 157
22.12.14 23:53Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Dobryi_Chel
Подскажите пожалуйста ООО Строймонтаж на Королева начали строить,хороший застройщик или нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эксперт_Георгий
activist
Сообщений: 286
23.12.14 10:27Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя solnceya
предлагаю вам посмотреть их брошенные объекты и сделать выводы либо просто передать деньги в детский дом =_D
Пока мы грешны, мы успешны (с)
P.S помогаю людям за шоколадки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эксперт_Георгий
activist
Сообщений: 286
23.12.14 11:31Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Новочибирск
рассылка по арго
12 января 2015 года произойдет еще одно повышение цен на все объекты фирмы "Арго" до 10%!
Напоминаю, сегодня уже было повышение цен на 5%. На сайте застройщика информация не обновлена.
Пока мы грешны, мы успешны (с)
P.S помогаю людям за шоколадки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiks
activist
Сообщений: 124
24.12.14 10:49Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя эксперт_Георгий
В ответ на: предлагаю вам посмотреть их брошенные объекты и сделать выводы либо просто передать деньги в детский дом =_D
А вы с Новосибирск.Строймонтаж не перепутали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эксперт_Георгий
activist
Сообщений: 286
24.12.14 10:53Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя wiks
нет
Пока мы грешны, мы успешны (с)
P.S помогаю людям за шоколадки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
24.12.14 10:56Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя wiks
эксперт Георгий никогда ничего не путает - зря он что ли эксперт
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bg
veteran
Сообщений: 1063
24.12.14 13:19Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Realtor
В ответ на: ...Ни у одного населённого пункта Земли нет таких успехов за 120 лет.
Вы просто не видели другие города!
- Вид с 20-го этажа.
- Аналогично, вид справа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bg
veteran
Сообщений: 1063
24.12.14 13:23Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Realtor
В ответ на: ...Численность постоянного населения города ......
Вы наверное не в курсе. Численность увеличивается за счет присоединения Барышево, Пашино и других н.п. к городу Новосибирск. А в границах ТОГО города ничего не увеличилось.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
24.12.14 13:32Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя bg
Я ссылку хотя бы на Википедию прикреплял, а Вы просто демагогию разводите.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bg
veteran
Сообщений: 1063
24.12.14 13:37Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Realtor
Читайте дальше Википедию, повышайте свои знания!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
24.12.14 13:57Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя bg
В ответ на: Численность увеличивается за счет присоединения Барышево, Пашино и других н.п. к городу Новосибирск. А в границах ТОГО города ничего не увеличилось.
Присоединено только Пашино. Уже лет десять как. Остальное только в проекте...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
бианка
activist
Сообщений: 118
06.01.15 15:21Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя wiks
Кстати, к объектам "НовосибирскСтройМонтажа" сейчас стоит присмотреться. Практически решён вопрос о передаче его долгостроев на Авиастроителей, 27 и Немировича - Данченко, 16/1 и 16/2 крепкому застройщику -- Тресту 43. Уже в январе обещают возобновить строительство и сдать эти дома до конца 15-го года. Знаю не понаслышке, сама имею там долю. Много квартир, думаю, относительно скоро выбросят на рынок крупные иневесторы этих строек (НЗСК, Грис), да и мелкие активизируются. Есть квартиры и у поставщиков стройматериалов, например, у Искитимского цементного завода. У самого "НовосибирскСтройМонтажа" квартир давно нет, все проданы.

На Немировича - Данченко -- удачное, уютное месторасположение. Планировки прекрасные. Будут строить здесь и ещё один дом, на Немировича - Данченко, 16/3. Его, вроде, в 16-м году намерены сдать. Так что, считаю, новым потенциальным инвесторам стоит обратить внимание. Про цены, правда, пока ничего неизвестно. А ещё летом там квартиры отдавали чуть ли не за 30 тыс. за квадрат, и никто не брал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
06.01.15 19:26Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя бианка
В ответ на: обещают возобновить строительство и сдать дома
с 2009г. обещают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
бианка
activist
Сообщений: 118
08.01.15 19:33Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Александр.....
Но теперь - то другие обещают. И лично у меня пока нет причин не верить Тресту 43. Солидная компания.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
08.01.15 20:19Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя бианка
Я к Авиастроителям 27 дважды присматривался. В 2009, в самом начале строительства, но слава богу денег на этот объет тогда не хватило, не вложился. В 2012, когда коробка была на 80% готова, слава богу вторичку предпочёл.
Вложись я в первом или во втором случае, до сих пор был бы без квартиры.
Обещания - это слова. Лучше любых обещаний - движуха на стройке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
09.01.15 00:21Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя бианка
Покажите, где они обещают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
бианка
activist
Сообщений: 118
09.01.15 01:23Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя ОЗППС
Здесь, на форуме, в разделе "Новостройки", есть топики по Немировича - Даченко, 16/1 и 16/2. Почитайте хотя бы последние посты, если интересно. Можете и на собрание дольщиков прийти в пятницу 16 января, как раз по поводу процедуры передачи домов от НСМ Тресту 43.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
09.01.15 12:08Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя бианка
В ответ на: Но теперь - то другие обещают. И лично у меня пока нет причин не верить Тресту 43. Солидная компания.
"Обещать - не значит жениться" (с) - есть такая пословица. Вполне подходит в данном случае.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Подрядчик1
activist
Сообщений: 446
15.01.15 16:21Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя бианка
Создается впечатление что вы тут активно лоббируете НовосибирскСтройМонтаж и немировича данченко ?)
При покупки этого объекта нужно учитывая просрочку ввода, состояние строительства и финансовую оценку этого застройщика, которая оставляет желать лучшего исходя из положения дел.

Новость о том, что Трест-43 возьмется за достройку объекта на определенных условиях, это положительный фактор для дольщиков данных домов, с данным застройщиком имеем практику работы, Трест 43 относится на наш взгляд к надежным застройщикам. Если он зайдет в проект и условия контракта по достройки будут подписаны и выполняться, то можно говорить о указанных застройщиком сроках сдачи , но с поправкой на сегодняшнюю ситуацию в экономике.

Мы совместно с застройщиками заходили в проекты такого уровня, с социальными и коммерческими целями, но сегодня инвестору я думаю стоит начать с более консервативной, менее рисковой и сложной стратегии, если мы говорим об инструментах вложения в недвижимость.

Я думаю что для частного инвестора, на начальном уровне с капиталом 1-2 млн будет оптимальная стратегия, при которой он вкладывается в стройки уровня надежности "А" (наиболее надежные, стабильные и устойчивые застройщики) на этапах выполнения фундаментов здания - первых этажей, при наличии разрешения на строительства, в студии и 1-ки на средних этажах , покупая по ДДУ /уступке у застройщика/генподрядчика, подрядчика (отработанную) квартиру с регистрации в юстиции и выходит из проекта или на этапе сдачи (оборачиваемость ~ 1,5 года) или через 6-9 месяцев на этапе завершения коропки объекта и реинвестирует средства дальше. Прибыль за 1,5 года минимального уровня 35-55% при этом вполне можно достигнуть, но в 2015 году нормы доходности могут скорректироватся в меньшую сторону в связи с состоянием экономики. Все имхо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
15.01.15 16:37Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Подрядчик1
Практически, согласен. А ещё лучше подстраховаться и стараться со сроком (реальным) около года до завершения (или даже меньше) покупать, только у надёжных застройщиков, пусть с меньшей теоретической выгодой. С меньшими сроками ликвидные 1к и студии уже раскуплены, в основном, в популярных новостройках. Тем не менее есть, пока, интересные и сравнительно надёжные варианты. Бежать на "авось" сейчас особенно опасно, в свете проблем экономики РФ.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Подрядчик1
activist
Сообщений: 446
15.01.15 17:01Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Realtor
Да, согласен, минимизировать уровень риска, это приоритет.
Так же при рассмотрении объектов можно обратить внимание на наличие критерий создающие ценность объекта:

- Класс новостройки, я думаю рынок в 2015 году будет в первую очередь ориентирован в первую очередь на жилье эконом класса, а так же комфорт класса. В меньшей степени на бизнес-класс , элитную недвижимость.
- Расположение объекта: близость к метро, район.
- Инфраструктура: транспортная, социальная, развлекательная, ее уровень.
- Цена покупки: ближе к уровню минимальной-средней рыночной по данному объекту, классу и району.
- Конструктив объекта.
- Определение доходности путем оценки цены входа к цене продажи сданных новостроек аналогичного класса и района.

Думаю есть что ещё можно добавить.

Как вариант можно в рамках данного форума обмениваться информацией, опытом, мнениями, решениями для оценки, проработки и получения наиболее привлекательных, доходных и менее рисковых решений по инвестированию в недвижимость.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
15.01.15 17:02Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Realtor
В ответ на: Практически, согласен. А ещё лучше подстраховаться и стараться со сроком (реальным) около года до завершения (или даже меньше) покупать, только у надёжных застройщиков, пусть с меньшей теоретической выгодой. С меньшими сроками ликвидные 1к и студии уже раскуплены, в основном, в популярных новостройках. Тем не менее есть, пока, интересные и сравнительно надёжные варианты. Бежать на "авось" сейчас особенно опасно, в свете проблем экономики РФ.
Новый термин - теоретическая выгода... Типа купил 10 телевизоров с выгодой 20%, а смотреть все - глаза разрываются Поэтому 9 телевизоров возвращаю обратно - имею полное право (закон потребителей) Нет сейчас интересных вариантов в недвижимости они появятся не раньше июня... Бакс сегодня сливали за 64 покупали 33 с качелями плюс 20% и того почти 120% за год... Если говорить о Новостройках сегодняшнего дня то наметилась тенденция - беспроцентной рассрочки и она будет дальше превалировать... А надежных застройщиков могу перечислить по пальцам одной руки...
Исправлено пользователем NEINOV (15.01.15 17:05)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Подрядчик1
activist
Сообщений: 446
15.01.15 17:24Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя NEINOV
Рассрочка интересный инструмент, при нормальном и существенном первоначальном взносе.
Если покупать квартиру полностью в рассрочку на 2 года то кредитная нагрузка в месяц будет более чем существенной, точнее не возможной к оплате.

Я все таки склоняюсь к тому что скорректируют ставку рефинансирования в меньшую сторону - в рамках ранее имеющихся условий, в противном случае при текущей ставке, низкой цене на нефть, продолжения санкций - не исключена глубокая стагнация и банковский кризис. Если ставку скорректируют, то стоимость денег для бизнеса и потребителя. в т.ч. и ипотека будут "приемлемыми".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
15.01.15 17:30Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя Подрядчик1
По поводу ключевой ставки есть и другие мнения...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
15.01.15 17:38Ответ на сообщение Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя NEINOV
Ничего нового. Любую выгоду/прибыль/профит/финансовый результат... от любой инвестиции - изначально можно только теоретически просчитать, а фактический финансовый результат можно будет оценить только в момент продажи. Также Ваша теория про большую выгоду покупки в июне, пока не сочетается с регулярным поднятием цен на хорошие новостройки и малым количеством закладываемых площадок под новые. Сегодня торговался для клиента по квартире: подрядчик только 40 т.р. скинул, а застройщик 50 т.р., не смотря даже на наши заслуги, как постоянных партнёров в сделках и совсем недавнюю более низкую цену. При том, что цена кв.м. с декабря с 47т.р. была поднята до 50т.р./м.кв. в н.в. Т.е. на 1к. квартиру 43 м.кв. цена выросла за полмесяца на 129 т.р. и пока собственники упираются и грозятся в дальнейшем только повышать, т.к. себестоимость материалов увеличилась, а количество ликвидных квартир уменьшается.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алекс179
experienced
Сообщений: 837
15.01.15 17:40Ответ на сообщение Re: Посоветуйте в какую новостройку вложить деньги пользователя a_ngelina
В ответ на: Ага, очень надежный застройщик - задержака сдачи дома почти год (стартовая,1), платят неустойки менее 50% + 3 мес мотания нервов, качество постройки мягко выражаясь оставляет желать лучшего, а по теплу как раз недавно на нгс статья была - чаще всего залобы с плющихинского поступают и стартовой ,1 по низкой температуре дома.
Неустойку выплатили за 3 месяца по соглашению(заняло месяц, 1 раз лично для подписи и все) 100 тыс за 2ку студию. Без конфликтов, так что не надо всех под одну гребенку
а по теплу так дома сдохнуть можно, батареи постоянно выкручены(читай холодные) иначе баня.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: