Жил на Плехановском ж/м (вдоль этой же жел.дороги через Ипподромскую) до 2010 г.
Товарняки ходили, но мне это никогда не мешало.
Вообще этот вопрос сугубо субъективен, лучше всего съездить и на месте осмотреться.