Уже не первый раз сталкиваюсь с комметариями именно такой формулировки. Пусть и посыл был другой вашего поста, но факт остаётся фактом: Вы, ныне живущие жители Просторов как считали многоквартирники быдлом, так и продолжаете считать. Что Вас не красит совсем. А очень жаль, впечатление о посёлке было приятное
Надоело уже молчать и чувствовать себя отбросом общества
Из серии "сама придумала - сама обиделась") Что ж, ваше право. Но если разобраться, то "отбросами общества" вы назвали себя сами, а с "быдлом" я сравнила даму, которая угрожала пинать детей.
Нет, я так не полагаю.
Настоящие жители ПП считают покупателей квартир в ПП нищебродами и быдлом. А вот они себя да, считают элитой.
А я считаю, что ПП приличное жилье, конечно не элитки
По многим параметрам любое (!!!) жилье в ПП не подходит под определение "приличное". Если уж и называл бы его, то - "доступным". Имхо, но таунхаусы НЕ ДОЛЖНЫ быть дешевыми по определению. Равно как и коттеджи. Это все таки жилье для обеспеченных людей и никак иначе...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Какое определение у вас?
ТАУНХАУС с английского ДОМ В ГОРОДЕ ИЛИ ГОРОДСКОЙ ДОМ! Это многоквартирный дом и все! Не заложено в определении никаких РИЧ ТАУНХАУС! О чем вы сейчас? Это в вас сейчас говорит типичное Российское мышление. Для общего развития посмотрите перевод слов, почитайте википедию, как вам посоветовали и не позорьтесь больше)
Так место проживания влияет на процесс мышления (впрочем, не у Вас одного), что не поняли о чем у меня было написано? "Элитное" жилье не может быть дешевым по определению!!! Это относится к любому типу жилья (по архитектурно-конструктивной градации)!!!
И "таунхаус" - это никакой не "многококвартирный дом" (проконсультируйтесь у специалистов - who is who), если использовать градостроительную терминологию, так как это совершенно разные типы жилища.
P.S. "Вику" не читаю из принципа. Там статьи в основном пишут специалисты с форумов типа НГС.РУ и etc.
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
В ответ на: По проекту - возможно, по сути (построили) - бараки (казармы)...
- здесь у вас, мягко говоря, раздвоение личности, поскольку строить могут только по утверждённому проекту, не отклоняясь. Иначе не примут.
А по теме: это жильё для среднего класса, есть такое размытое понятие, как средний класс.
О чем Вы здесь спорите господа и дамы? Нужно смотреть именно в приложении к месту, к сообществу жителей и смыслу построенного!!! Если застройщик планировал организовать комфортное и недорогое жилье, с уютными квартирами 2-3 этажными, это идея не плоха, вопрос исключительно в реализации и продвижении проекта не более. Могу сказать такое, сейчас живу в Подмосковье (дела рабочие-ведомственные), но очень неплохо вижу, как здесь реализованы многие проекты, есть проекты удачные, а есть очень спорные. Но и цены на таунхаусы конечно здесь иные. Есть очень культурные поселки с заоблачными ценами на всё. Есть спорные образования жильцов. Есть и вообще странные ЖК. Есть реально поселки призраки, Поэтому тут их и начинают пилить на долевки, и продавать студиями в очень неплохих местах, от чего жители-соседи-обладатели полных таунов бесятся и сходят с ума. И получаются муравейники где реально было 200-250 квадратов, попиленых на 10-12 студий, и получается полное несоответствие по потреблению воды, канализации и электричества по проекту дома. Поэтому если в проекте о котором идет речь нет нарушений по проекту потребления воды, электричества, водоотведения и т. д. и т.п. То остальные проблемы, в частности плохого воспитания детей, неясных алконавтов на своих газонах, и так далее, обычно решается воспитательным процессом, так было всегда, что в бараках до войны, что в общагах и хрущевках после войны и до нынешних пор.
Всем привет! Давненько тут не ступала нога Броневика!
Пришло время очередного рассказа о том что происходит у нас в Пригородном. Евгений в отпуске, он выложит этот отчет в понедельник в привычное место. НГС единственный доступный для меня канал связи с вами в мировой паутине, воспользуемся им в очередной раз. Придя в офис с обхода, обнаружил, что принес 80 фотографий, до этого мой рекорд был, кажется, 50. Ну что же, значит накопилось многое о чем пора «поведать миру» (С)
Затяжные дожди очень серьезно мешали работать последние две недели. Техника вязла, люди «стояли». Несмотря на это, продвинулись почти везде, и продвинулись хорошо.
Остановилась 1-ка, выгнал бригаду кровельщиков под руководством С.Михалкина. Зажрались. Ищем новую бригаду, устроили целый кастинг. Скоро рванем дальше.
За то на парковую 3 пришла бригада моего старого знакомого А.Тюрина. Змечательного человека и отличного организатора. Показываю всем теперь каким должно быть качество запилки опорных частей стропил.
Парковая 2 заканчиваем кровлю и сети внутри.
...
Парковая 3, догоняет 1-ку
Таджикский танк (станция перекачки раствора на стяжки)
Отличными темпами начали продвигаться бетонщики по Парковой. Скоро закончим подготовки многоквартирников и перекинемся на таунхаусы. Сейчас начали монтировать фундамент на Парковой 9. Информация специально для Регины Лазуренко!!!
Парковая 7
Парковая 9
Парковая 11
Парковая 13
Оставили створ для прокладки коммуникаций для В.Туманова
Невероятное количество мелкой работы, которой "не видно". Но которая так нужна людям, как живущим в Пригородном, так работающим здесь для них. Многоквартирник на Туманова 1А потребовал коммуникаций, не заложенных в первоначальный проект. Для того, что бы пересечь уже уложенные и запущенные в действие сети не повредив их и не нарушив режим снабжения в домах, в которых уже живут люди, все места переходов раскапываются в ручную.
Шурф в местах пересечений.
Складское хозяйство для ЛОС-3 упростит работу перс
Исправляем ошибку кадастрового инженера.
Расширяем проезд и парковку для Озерной 17 и Квашнина
Наконец-то смонтировали автоматическую систему полива
Полным ходом идет благоустройство улиц. В этом году закончим раньше обычного. В связи с этим, перенесется и день поселка, который традиционно у нас привязан к окончанию работ по устройству улиц и скверов. Ориентировочно на субботу, 17 сентября. Погоду поймать проще опять же будет, не то что в октябре! Следите за информацией, традиционный фестиваль и конкурс домашних пирогов и напитков будет еще больше!
Озерная одевается в плитку!
Решил разнообразить кладку делая и стыкуя кое-где разные
Скверики на Озерной
Забор гораждения ХВП сместили, чтоб оставить максимально
Постепенно руки доходят и до парковой зоны №1, что у самого садика.
Объем прудов пока не большой, решили экспериментальным путем выяснить их оптимальный размер, чтобы они не высыхали и не переполнялись. Получается очень красиво. Сегодня около пруда впервые слышал как кричит куропатка летом, наверное кот гонял малышей в высокой траве.
Черную землю закончили отсыпать.
Начала наполняться чаша пруда
По берегам вырастет камыш, потом заселятся утки и
Можно будет приходить их кормить и наблюдать как растут
Ритейл Парк начал понемногу дышать и развиваться. Еще очень много работы предстоит по ассортименту и качеству обслуживания, но начало положено. Для того, что бы стоять на месте на бежать очень быстро. Что бы двигаться вперед, надо бежать в два раза быстрее. Мы все это понимаем и доносим это до наших арендаторов. Все получится у нас, главное не останавливаться на достигнутом. Например остановили револьверные двери. Они, кстати, полностью нашей конструкции, и воплощены нашими ребятами (как и раздвижные), но мы не учли все нюансы работы автоматики безопасности. Сейчас докупили датчиков и сенсоров. Скоро запустим вновь.
У нас новичок в Доме быта! Чистый мир распахнул свои двери!
Очень нужны ваши пожелания по ассортименту и качеству
"Револьверы" ждут апгрейда
Установили места ожидания для родителей около бату
Парковки для великов
Открылся отдел бытовой химии по очень низким ценам
Дьявол кроется в деталях, что бы учесть максимальное количество таковых, требуется огромное терпение и усердие. Например. Большой батут это не наш, его мы попросили поставить наших друзей. Стоимость его неадекватно велика, но мы повлиять на это не можем, тем более он перегородил тротуар, так его размер больше проектного. Наш батут будет покороче, приходит он на следующей неделе, после его установки мы снизим стоимость до 25 руб за 10 минут и установим ее ровно в два раза ниже средней по городу. Как мы любим!!!
Парковка в мкр.
Начали устанавливать знаки запрещающие парковку в местах для этого непредназначенных. Как только закончим установку, начнем привлекать ГИБДД к наведению порядка в нашем любимом микрорайоне. Около года потребовалось для заказа и выполнения изменений в проект ОДД (Организация Дорожного Движения), согласования его с ГИБДД, на отладку взаимодействия с ГИБДД при проведении рейдов по очагу аварийности, заказу, оплате и установке знаков. Стоило это удовольствие около 110 т.р. в общей сложности.
Вообще, чисто по-человечески, и по-хозяйски, мне было крайне противно заниматься этой работой. Я считаю граничащим с идиотизмом вариант, при котором я сначала трачу деньги на создание широких и ровных дорог, а затем плачу дополнительные деньги за то, что бы сделать их неровными, что бы вы снижали скорость, а, местами, еще и не доступными для остановки, что бы не было соблазна пользоваться широкой дорогой, как своей собственной парковкой.. Ну бред же, согласитесь? Так может мне изначально надо было сделать улочки узкими и кривыми? С ухабами, по которым только проползти можно на своей пузотерке? (гоняют, кстати, именно они в основном) Но раз не доходит просто так, то давайте будем платить штрафы государству, может тогда это будет доступным для понимания.
Целиком и полностью согласен с мнением большинства, что обилие знаков уродует Пригородный, но вариантов других, пока похоже, нет.
Стоит машина, разгружается. Если бы был знак "стоянка
Школы И Спорт.
Все больше внимания уделяем жизни села за пределами нашего микрорайона. Наши депутаты работают не только по Пригородному, но и по прилегающей, совершенно запущенной территории, так называемой «80 Гектаров». Похвастать им (нам) там пока особо нечем, но столкнуть такую глыбу с места, на котором она лежит уже 10-й год очень непросто. Все там, начиная с межевания и заканчивая выделением участков, было сделано неправильно, рваческими методами. В ходе межевания, были разрезаны на участки все 24 (!!!) березовых околка, «линзочки», места скопления дождевых и талых вод. Теперь при малейшем дожде, не говоря о весеннем снеготаянии, по улицам там только на плоту.. Переделывать все это приходится «по-живому», а это самое сложное, так как многие уже построились.. Но ничего, еще года два-три упорной работы и за наших соседей можно будет только порадоваться!
Здания школ в селах Толмачево и Красноглинное также в плачевном состоянии, не смотря на проведенные ремонты Новосибирским районом по программам «Школьное окно» и «Школьная крыша». Ребята и там и там учатся замечательные, при минимуме денег и опеки со стороны взрослых, делают самостоятельные и очень остроумные номера на школьные праздники. Свежо, смешно и, безусловно, талантливо. Помогаем этим школам чем можем, и результаты уже видно, но сколько бы мы сил и средств не тратили на них, все равно, растущую необходимость в дополнительных классах решит только новая школа в селе Толмачево! Уже есть понимание, где она будет находиться. Проработана архитектура и стилистика здания. Как и Кубики, это будет не похоже ни на что прежде построенное. На стадии получения: электрические мощности и новый лимит в лицензию по добыче воды на наших скважинах. Строительство будет разбито на очереди, в соответствии с планируемой наполняемостью. Идет разработка концепции формирования основной и дополнительной образовательных программ. Веду переговоры по поиску директора этого уникального проекта. Пока это вся информация, которую можно раскрыть, но задуманный план обещает быть грандиозным. И будущая школа в нем будет одним из ключевых, но не основным элементом.
Спортцентр
В работе, на фазе завершения, находится еще один наш очень интересный проект - спортивный центр. Позиционировать мы его будем как семейный спортивно-досуговый центр. Интерес к нему как со стороны жителей села, города Новосибирска и Оби, так и со стороны властей всех уровней огромный. Открытие назначено на 10 сентября. Дата ориентировочная, но мы должны успеть. Подробности об открытии скоро на нашем сайте и в смс-рассылке.
Все будет просматриваться практически из любой точки спортцентра. Моя задача и задача ребят, которые будут развивать это место создать тут тусовку людей, заботящихся о своем здоровье!
Вид из кафе зал боулдеринга
Вид из кафе на игровой зал, борцовский зал и батутную
Раболатория!
Приехала прямиком из Германии изготовленная специально по нашему заказу долгожданная вишенка на торт нашей поселковой станции ХВП. Теперь у нас есть собственная компактная лаборатория для исследования качества воды! Аппарат стоимостью около 700 т.р. позволит в оперативном режиме отслеживать состав и качество на всех стадиях производства питьевой воды, а так же сбора, переработки и утилизации стоков. Осталось оборудовать, отремонтировать и сертифицировать помещение где будет находиться эта игрушка. Обучить в Питере 6 специалистов. Главный будет учиться 3 месяца, остальные 3 недели. Полученная аккредитация нашей поселковой лаборатории позволит хорошо сэкономить на обязательных квартальных анализах воды и стоков, а так же, при необходимости, моментально выявлять отклонения от технологии в очистке добываемой воды и при переработке стоков.
Мусоропереработка.
Пока большие областные начальники договаривались о государственно-частном партнерстве по строительству и эксплуатации мусороперерабатывающих заводов в НСО, Пригородный простор опять всех опередил. Условий подписанного соглашения я не знаю, комментировать не буду, но фраза «компенсация выпадающих доходов инвестора-оператора» вызывает «сдержанный пессимизм». Наш «заводик» действует уже более двух лет, и наконец-то переехал в построенный для него капитальный корпус. Был закуплен второй пресс, вдвое мощнее прежнего, для прессовки картона и бумаги в брикеты по 400кг. в экспортном варианте. (они стоят в два раза больше в пересчете на килограмм чем брикеты по 200кг.) Такое вложение позволит выйти на устойчивую окупаемость нашему ППМ (пункту переработки мусора). Причем старый временный пункт пока останется на своем месте, на него ляжет нагрузка по переработке отходов Ритейл-Парка.
Почти все готово к приему мусора по категориям в капитальном
Система автоматического включения света. Датчик движения
Планы-непланы.
Планов действительно громадье, но спешить делиться подробностями я не буду. Иначе это может вызвать неадекватную реакцию у слабонервных. Именно из-за их «когда», «выжеобещали» и «почемуневтомтемпекакмненадо» я и прекратил открытое и доверительное, с моей стороны, общение здесь. Необходимость доказывать реальность своих планов лично на первоначальном этапе привела в дальнейшем к перекосу в системе ценностей у тех, кто не особо задумывался над тем, какой ценой это все достигается. Конечно, тут есть и доля моей вины. Я должен был по-честному, как Дэн Сяопин в начале своих «четырех модернизаций», сказать, что для того, чтобы достичь результата нам нужно время, не дергайте нас и не отвлекайте. Но каков был бы процент тех, кто мне поверил? Думаю совсем небольшой. И мой метод сработал. Уход на официальный сайт и перевод первичных звонков на колл-центр сделал нашу работу более упорядоченной, спокойной, ритмичной и в итоге более эффективной.
В этом году мы должны закончить все необходимые для полноценной жизни объекты инфраструктуры.
Дальше будем работать в том же темпе только уже над развитием нашей территории, и превращением ее в полноценный, самодостаточный территориальный комплекс.
А пока занимаемся такими невидимыми для невооруженного глаза но важнейшими делами как, например, ливневая канализация. Все видели фотки с улиц Новосибирска. Затопления происходят от того, что ливневки забиваются песком, который сыпят на улицы зимой. Мы наконец докопались до ливневки к которой я стремился с 2010 года, в многом для этого и был выкуплен участок под РитейлПарком у города за нереальные деньги. Именно там была расположена ливневка диаметром 800 мм и засыпанная при строительстве насыпи с мостом. Я видел ее на старых картах, добился доступу к ней. Шесть лет я шел к тому, что бы добраться до нее и отвести воду от Пригородного, по крайней мере от половины его (ул. Парковая и Озерная) через неё.
Коридор для отвода воды вдоль Парковой и нашей "технологической
Движется работа по созданию музея сельскохозяйственных тракторов под открытым небом. Ведем работу по восстановлению техники, постановки ее на ход и консервации для установки на места, где она будет радовать нас и наших гостей. Ориентировочный срок открытия музея 7 октября 2016 года, в день работника сельского хозяйства.
Каждый раритетный трактор будет снабжен аутентичным
Наш флагман: СТАЛИНЕЦ-80 56 г.в.
запчасти к нему
донор
Экспозиция будет посвящена отдыху трактористов. Они,
С ростом площади заселенной части Пригородного ширится круг и объем задач по поддержанию всего в ухоженном и цветущем состоянии. Ко всему необходимо приложить руки и голову, чего катастрофически не хватает.
Радуюсь как ребенок, когда жители сами, без напоминаний,
Договорился с соседом (прозвище "железный дровосек"
Молодежь приучаем к полезному и оплачиваему труду
Косим траву на другой стороне Толмачевского шоссе
Наконец-то рванули вверх "седые ели", которые я высадил
Зачем это всё?
Меня последнее время все чаще спрашивают, ты что, альтруист, зачем это все тебе? Где твои, пардон, острова, бентли и прочие /миллиарды, п.5/?!! А я им отвечаю, да вот же они. Дороги парковки, садик, ХВП, Ритейл Парк, сопртцентр, парк, реконструкция примыканий дорог к Толмачевке и т.д. и т.п. Образно говоря я: «Не сдаю в металлолом тяпки и лопаты после окончания дачного сезона». Все, что зарабатывается, вкладывается обратно. И я считаю, что это нормально, не тащить в оффшор прибыль, а вкладывать ее в свое дело. Надо ведь «удобрять огород», что бы осенью гарантированно получить новый урожай. Что может быть естественней? Да, я не тащу сам у себя из под носа. Не рассовываю по карманам сам, и никому в своей команде не даю этого делать. Добиваюсь от каждого предельной эффективности и вкладываю все в общий результат. НО, такой подход моими ребятами поддерживается, только пока я честно выкладываюсь наравне со всеми и на их глазах, и мир меняется к лучшему. Они мне верят и творят вместе со мной. Вот, один из последних примеров. Парковка для Ритейл Парка была запроектирована площадью около 1.2Га. 12000 квадратных метров. Предполагалось сделать ее «в асфальте». Это быстро и не потребовало бы отвлечения сил наших ребят, как строительных бригад, так и прорабов и начальника участка. Сроки сжатые, все понимали, что сами мы не успеем к 1 июля. Но при проверке смет от подрядчиков, ПТО выдало свой вердикт: в бетоне, при самостоятельной укладке нашими парнями, парковка будет дешевле на 4 миллиона рублей. И я принял следующее решение. Парковку делаем в бетоне, сами. Экономию пускаем на строительство двух примыканий, каждое площадью более 1000 квадратных метров и с огромным объемом земляных работ. Делать их мы не планировали до следующего года из экономии средств, я даже где-то писал об этом в отчетах. И ребята поддержали мое решение, хотя это означало для нас для всех предельное напряжение, а где-то и перенапряжение физических и моральных сил. Но уверенность, что мы делаем одно общее и ПРАВИЛЬНОЕ дело. Что я вместе с ними вкладываюсь всем, что у нас есть. По-честному, не увиливая, при полном доверии друг другу, позволило все сделать очень качественно и в срок. Вот принцип, которому мы следуем в нашей работе, как в глобальных вопросах, так и в любой, даже самой «незначительной» мелочи.
Все раскисло от дождей, как подсохнет, сформируем обочину
Каждый раз выезжая или заезжая в Пригородный или Ритейл
Гонщиги.
Надо обсудить тему про превышение скорости в Пригородном. Абсолютное большинство из нас ездит по правилам. 15-20 км/ч. Но есть те, кто, соскучившись по ровным дорогам, принимаются гонять. Предлагаю всем проявить активную жизненную гражданскую позицию. Сам уже пару раз останавливал несущиеся машины под 80 по Квашнина около офиса. Просто выходил на дорогу и вставал на пути под колеса. Оба раза попадались быковатые ремонтники, один раз длинная серая Нива 444, с Туманова, кажется, 4, и второй раз «ладаседан» полная работников «Аля баля строй», адреса где работают не знали (врали). Оба раза разговор был на повышенных. Теперь и те и другие ездят спокойно, при встрече улыбаются и машут рукой. Если мы все не будем сторониться этой проблемы, останавливать авто и вступать в пререкания с гонщиками, это сработает. Но только если осуждение будет всеобщим и настойчивым! Аргумент простой. Для своих: договор, предписание, штраф. Для «гостей»: вы тут в гостях и стоите на чужой земле. Вы когда к друзьям в гости приходите, так же нагло себя ведете? Ходите мимо унитаза? Нет? Ну так будьте любезны и здесь соблюдать нормы поведения. У меня уже оба раза сработало..
Никто, кроме нас не сделает нашу жизнь такой, какой она нужна именно нам. Никто кроме нас.
После прочтения фотоотчета испытала чувство, близкое к половому удовлетворению! Извините)) Но это все КРУТО же!
После публикаций на сайте пригородный.рф, где иногда в последнее время встречаются небольшие письма от А.В., этот отчет - ну просто бальзам на душу! Открыто, полно, подробно, с теплотой и любовью к поселку и его жителям. Алексей Владимирович, спасибо от души! Приятно "видеть" Вас рядом с нами.
Отличный отчет! Рад что у Вас и вашей команды еще столько возможностей реализовать себя на строительстве ПП! Живя в доме на Озерной8 и не знаешь(не замечаешь) что там "за горизонтом" еще кипит стройка, за это тоже большое спасибо! Наверное мы-жители ПП и есть ваш кипрский офшор, кто-то хомячков разводит а вы 600 семей людей)
Уважаемые будущие соседи!Не сдается ли на территории ПП жилье? Хотелось бы снять, дожить в нем до сдачи дома (Парковая 3). Если что, мне можно звонить 8-905-951-22-04 Светлана.
Добралась и прочла последние новости из первых рук! Спасибо !
У нас в ПП очень хорошо! Проезжала тут неспешно по центру, где понастроили в разы дороже наших таунов жилье, посмотрела и подумала, что предложи мне сейчас поменяться жильем, которое дороже в 3-4-5 раз ( просто для жизни, без возможности поменяться-продать-и купить 3 таунхауса), я бы не поменялась ни за что! Как я заметила, все, кто сюда приезжают, проходят 3 стадии: 1. сначала влюблены в поселок до безумия, 2. потом наступает некое легкое разочарование от того, что все не делается по щелчку, как планировалось, (точнее как нас изначально разбаловали), ну и 3 стадия зависит только от воспитания и характера каждого- либо начать все нелюбить и всех во всем обвинять, либо найти все плюсы загородной жизни в ПП, прочувствовать эту атмосферу и начать что-то где-то делать самому. Для себя, соседей и развития любимого поселка. Призываю всех ко 2 варианту!))
всем привет!хочу приехать и посмотреть что у вас и как!)))
мне тут рассказали как у вас здорово!!!!
вот теперь думаю приобрести жилье!)))
что скажите?стоит или как?как вам ук?как они обслуживают?как охрана?как по строительству и качеству дома?
вообщем так раскажите))))но а я всеравно приеду и посмотрю))))
пишите мне в лс.
у меня есть контакты обманутых дольщиков
Здравствуйте.
В связи со сложившимися обстоятельствами вынужден поставить на продажу двухкомнатную по адресу ул. Парковая, дом 7. Третий этаж.
Подробности в ЛС.
Нужна 3-ая квартира в сданном доме в Пригородном просторе. Желательно с ремонтом. Обратились к застройщику - готового жилья нет...
Может кто-нибудь продает? Очень жду ответа.
А тогда еще вопрос - может есть в продаже готовый таун-хаус? Который поменьше? И вообще.., кто-нибудь здесь что-нибудь готовое продает? Где посмотреть? На НГСе не нашла..., может в соц сетях группа есть?
Где-то читала про двухэтажный таунхаус... Есть в контакте группа застройщика и есть форум жителей p-prostor точка ru
В поисковике этот форум на первой странице можно найти
Спасибо ! 
