Погода: −10 °C
12.12−11...−9пасмурно, небольшой снег
13.12−9...−7пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9)

  • Переход между продуктовым и вещевым рынком Постарались сделать его стильным, красивым и удобным, что бы приятно было зайти покупателю и комфортно было работать продавцам и грузчикам, которые зимой очень мерзли, когда шла приемка товара. Теперь им тепло, нет сквозняков.

    • Появились дополнительные тамбуры с завесами и штор

    • Стены украсили фоторгафиями из жизни ПП

    • Скоро откроем!

    • В переходе будет пара заведений, ателье и еще какой-нибудь

  • 14. Скейт парк.
    Долго к этому шли, как только оформили землю парка при въезде в пользование для благоустройства, сразу пригласили Главу Ленинского района города Новосибирска Гриба А.В. Показали ему наши планы, получили всестороннее одобрение. Ядром парка станет самый большой в Сибири скейт-парк. В нем будет три зоны: для начинающих, середняков и уверенно катающихся. К проектированию привлекли Федерацию скейтбординга НСО. Очень надеемся, что наш скейтпарк позволит принимать соревнования российского масштаба.

    • Оказалось очень непростое инженерное сооружение!

    • Здесь будет pool

  • 15. Городская электричка.
    Есть хорошие новости, и есть не очень.. Начнем с хороших. Несмотря на упавшую цену на уголь в Европе, сокращение добычи по Кузбассу, забастовки шахтеров и задержки им зарплат, руководство РЖД приняло решение о строительстве дополнительного пути и третьего моста через Тулку в районе тещиного языка для проекта Городская Электричка! На следующий, 2020 год в бюджет РЖД заложено финансирование проектных работ и получение разрешения на строительство. Сами строительные работы предполагается выполнить в 2021 году. Плохая новость заключается в том, что 1 июля (почему всегда на мой ДР из года в год принимаются самые одиозные законы??) вступили в силу очередные изменения к градостроительному кодексу РФ. Теперь, прежде чем что-то начать строить, необходимо разработать проект санитарно-защитной зоны предполагаемого объекта (СЗЗ), утвердить этот проект в Роспотребнадзоре, при необходимости пройти дополнительную экспертизу всего проекта и после этого внести в кадастровую палату границы этой зоны и поставить ее на учет. И только потом можно обращаться за разрешением на строительство... В случае строительства линейного объекта, в нашем случае железнодорожного пути, в 300-метровую СЗЗ попадает бесчисленное количество частных жилых домов. Каким-то образом, по идее, необходимо будет получить нотариально заверенное согласие всех собственников этих домов. Что совершенно нереально осуществить..)) Поживем-увидим, как эти очередные «изменения» будут реализовываться на практике!!

  • 16. Бар.
    Наконец-то нашелся достойный человек, для организации бара! Скольких мы отсеяли..
    Одна проблема, нет у бара названия и нужны кадры.
    Хозяин готов обсуждать и то и другое!))

    • Приходите работать и/или отдыхать, открытие скоро!

    • Мебель уже приехала!

    • Цвета мне понравились)

    • Выйти из бара можно по узкому коридорчику, сохраняя

  • 17. Собаководы – молодцы!
    Долго ждал, когда же самое организованное сообщество микрорайона ПП соберется с силами и само выйдет на связь. Дождался. Пришло около 20 человек. Разговор получился интересный. Договорились о поэтапном финансировании и производстве работ. Начать решили с планировки площадки, ограждения и устройства калиток. Ожидаемо споткнулись о пессимизм и нежелание некоторых жителей видеть из своих окон гуляющих собак. Пессимизм решили победить единственным способом, собственным примером. Возможный негатив от жителей - четким соблюдением норм СанПиН. Некоторых вдохновил мой вопрос: «Почему мне не похрену на ваших собак, а многим из вас на них похрену?» Надеюсь кто-то еще задумается над этим вопросом, так как ПП давно достроен, и даже формальных причин у разных шерифов обвинять меня в популизме ради привлечения потенциальных клиентов в ПП у меня нет) В ПП2.0 формальные причины для популизма есть, ну дак там совсем другие люди и другие собаки. И с ними так же, в свое время, будет составлен похожий разговор..))

  • 18. Медцентр.
    Ох какая же это забота, из болота тащить бегемонта! КУБИКИ в свое время, сватал району около 3-х лет. Но то КУБИКИ, а тут всего 6 кабинетов.. Но возни с ними столько.. Коммерческая клиника села бы давным давно, бюджетная организация все нервы уже вымотала. Но вроде как в январе мы должны пригласить комиссию во второй раз на приемку готового помещения. Взяток мы принципиально не платим, поэтому вникаем в суть предписаний, с чем-то соглашаемся и выполняем, с чем-то нет и начинаем бесконечную переписку с целью выяснить истину. В случае конкретного вымогательства сразу обращаемся в прокуратуру.. Сказать, что к нам относятся на уровне исполнителей настороженно, это ничего не сказать.. Но, за то на уровне руководителей, что во сто раз ценнее, нам, с таким подходом, доверяют и идут на сотрудничество!

    • Регистратура

    • Гардероб

    • Ресепшн

    • Кабинет педиатра

    • Коридор-ожидальня

  • 19. Совет депутатов.
    О нашем совете депутатов или хорошо, или никак.. На очередной сессии депутаты большинством поставили главе сельсовета очередную положительную оценку за год. Семеро за, мы трое против. На наш ЕДИНСТВЕННЫЙ вопрос, почему 100 миллионов из 120 годового бюджета прошло мимо торгов? Почему такая гигантская сумма была раздроблена и потрачена по прямым договорам с суммой меньше 100 тысяч, и не является ли это, мягко говоря, не законным? Глава заявил, что ни одно уголовное дело ничем не закончилось, значит все ОК!!))
    А Пригородный Простор, дословно, наш самый главный враг!)))
    И на Кузнецова он в суд подал за оскорбление представителя власти)))
    После моего поста от сентября 2019 года он мне звонил несколько раз в разном состоянии и говорил про суд, про то что я оступлюсь и вообще спорить с властью (!) нельзя..
    На что я ему говорил, что на его месте, я бы с этим в суд не ходил)
    В общем, все понятно, что делать с этим всем..
    А теперь наш очередной новогодний…

  • 20. ФИЛЬМ!

    Всех С Новым 2020 Годом! УРА!!!

  • Возможно ли приобретение недвижимости в поселке по программе сельской ипотеки?

  • Возможно.

  • 1.С началом Весны 2020 года!!
    Итак, прошла зима, самая мягкая за те 10 лет, в течении которых мы строим наш любимый ПП! Работа останавливалась по температуре всего один раз, и всего на сутки! Здорово продвинулись по всем направлениям. Немного затянули сдачу Джобса 1, но об этом чуть позже. Сейчас верстаем планы на сезон 2020 года. Планов громадье, основная задача увязать возможности проектной группы и наших строителей. Земли подготовлены, категории участков и виды их разрешенного использования изменены, сети заведены, разрешения на строительство будем получать по факту окончания проектирования и сразу бросать технику и людей в бой! Погода стоит замечательная, сегодня будет огромный отчет, устраивайтесь поудобнее, погнали!

  • 2.Квартал Джобса
    По дате передачи ключей, прописанной в договорах долевого участия, срок сдачи Джобса 1 указан на 2023 год. Мы обещали сдать раньше. В декабре 2019 года, но затянули, отдадим ключи в апреле 2020 года. В качестве моральной компенсации за ожидание, на Джобса 1 во всех квартирах сделаем штукатурку стен, что сильно сократит время на отделку и ее стоимость.

    • Джобс из-за новой цветовой гаммы получился легким и

    • Джобса 3 спешит за первым домом! Закончили самое сложное,

    • Перевезли леса фасадные на Джобса 3, дело пахнет финишной

    • Джобса 2 залили перекрытие второго этажа! каменьщики

    • Снега в этом году какое-то нереальное количество

  • 3.Квартал Королева.
    Новый тип покрытия кровли требует положительной температуры для ее укладки, Королева 9 будет сдаваться вместе с Джобса 1 в апреле. Тогда же сделаем финишное покрытие кровли мягкой черепицей.

    • Королева 9 готовится принимать жильцов, на следующей

    • Королева 6 готова стропильная система

    • Королева 8 ждет кровельщиков!

    • Меня давно ругают за мрачные тона в отделке фасадов

  • 4.Квартал Форда.
    Закончились квартиры по ДДУ в квартале Форда. Форда 5 строится на собственные средства. Будет продаваться с отделкой и без, в пропорции 50/50. Два подъезда с отделкой, два под самоотделку. Стоимость с отделкой будет коло 50 тр за квадрат, без отделки дешевле на 8 тр примерно.

    • Форда 8 сегодня был передан жителям! Поздравим их с

    • Форда 6 начали затаривать сибит для строительства 2

    • Форда 5 квартиры не продаются, но дом строится, залили

    • Форда 3 залили перекрытие второго этажа

    • Форда 4 заканчиваем фронтоны третьего этажа!

  • 5.Квартал Сегаловича.
    Квартал Сегаловича удалось сделать еще более уютным! Выезд на объездную трассу будет проходить не так, как было запланировано раньше, а по направлению к будущему обществу огородников и гаражному обществу. Мимо квартала Сегаловича будет проложен выезд из ПП на объездную дорогу, но трафик будет минимальный. Больше удобства будет от возможности ходить напрямую из ПП2.0 в парк с горнолыжкой в ПП! Кстати, поздравил команду Яндекса со сдачей первых 10 домов на квартале Ильи Сегаловича! Они шлют нам лучи благодарности за память об одном из первых российских миллиардеров, заработавщих свои деньги своим умом и силой характера!

    • Сегаловича 5 делаем облицовку первого этажа

    • Сегаловича 2 собрали третий этаж, начали кровлю

    • Сегаловича 7 залили перекрытие первого этажа,начали

    • Сегаловича 3 залили перекрытие первого этажа

  • 6.Сельская ипотека.
    Начала работать так называемая «сельская» ипотека. Государство, в лице Минсельхоза, субсидирует ставку банку в размере ставки рефинансирования. Наш ПП2.0 расположен в черте села Толмачево и подпадает под эту программу. Один нюанс. Когда подойдет дело к выделению следующего транша, Минфин РФ обязательно поинтересуется, как были потрачены ранее выделенные деньги и каких результатов удалось добиться. На мой взгляд, похвастаться Минсельхозу будет нечем, так как самый простой анализ покажет, что с помощью субсидий были приобретены объекты в ближайших пригородах больших городов. В настоящих сельских территориях, на развитие которых направлена эта программа, дом можно получить просто так в администрации или купить по цене дров. Никакие субсидии для этого не нужны. Так что, кто желает воспользоваться этой субсидией должны поторопиться, так как на мой взгляд, эту программу вскоре закроют, ну или дотянут до выборов сентябрьских и затем остановят.

  • 7.Работа ЭО ПП.
    Гигантское количество снега вывезено с территории ПП и ПП2.0. Начиная с конца декабря, 11 ребят работают практически без выходных. Приходилось неоднократно привлекать наемную технику, так как нашей, просто не хватало. Спасибо всем, кто трудился всю зиму, поддерживая чистоту и порядок на вверенной территории!!

    • Готовимся к неменее мощному паводку

    • Забиты все временные площадки для хранения снега

    • По просьбе жителей улицы Высоцкого (их топило постоянно)

    • Длина канавы вдоль Высоцкого более 400 метров

    • Работы из-за стесненности приходится проводить в р

  • 8.Техника ПП.
    Здорово приросли техникой в этом сезоне, приобрели третий трактор МТЗ и долгожданный грейдер!!! Теперь дороги у нас будут не только чистые, но и идеально ровные! Добиться в прошлые зимы этого не получалось, так как короткобазная техника может только сдвинуть снег, а основание выровнять ей не получится. Использование грейдера приведет к тому, что копать канавы против гонщиков уже будет нельзя. Слой снега будем оставлять в следующем сезоне всего несколько сантиметров, только что бы накрыть брусчатку и повредить ее ножами отвалов. Будем пробовать делать на улице Парковой временные островки из куч снега, который будем завозить самосвалами после уборки улицы.. Во время следующей уборки их опять срезать и после насыпать заново. Иначе этих дебилов шумахеров не унять..

    • Армада!

    • Мотострелковая рота!

    • Вот он, красавец! Тяжелый, 20 тонн, полностью российской

  • 9.План 2020.
    В стадии завершения работы по формированию плана благоустройства ПП и ПП2.0 на сезон 2020. К сожалению, не поступило ни одного предложения от вас кроме как подсыпать чернозема вокруг дренажного приямка у дома по Вадима Туманова 1А. Но и без них, план 2020 выглядит очень внушительным и по количеству мероприятий и объектов так и по их стоимости. Оценочная стоимость работ более 37 млн рублей. На фото нет работ по прокладке двух кабельных линий от ПС Кирзаводская до ПП. Эти работы включили в работы по новому проекту (пока секретному), а переделывать план уже некогда))

    • В самом дальнем углу будет шашлычно мангальный комплекс

    • Эх, такое место под таунхаус пропадает..)))

  • 10.Новый Генплан.
    Внимательные жители ПП заметили новый генплан на въезде и уже смогли его изучить. Изменений немного, но они крайне важны для нашего дальнейшего развития. За прошедшие два месяца удалось выкупить и присоединить дополнительные земли к нашему замечательному ПП! В селе Толмачево появится, наконец, объездная дорога, которая разгрузит ставшую по факту транзитной улицу Советская и участок Толмачевского шоссе от ПП до перекрестка с ней. Так же появление объездной дороги позволит в будущем запустить маршрутку с круговым движением по Толмачево с остановками у всех основных объектов, садки, школы, администрация ТСС, конечный остановочный пункт и остановочная платформа Городской электрички. Квартал Сегаловича станет намного более уютным, так как лишится транзитного трафика, выезд на объездную дорогу будет осуществляться по дороге, которая будет продолжением проезда с ПП, который ждет построен в этом году между домами Паркова1 и Квартал Согласия 1. Проходы между ПП и ПП2.0 решили не делать, так как жители жалуются на собаководов, которые ими пользуются для свободного и несвободного выгула, не убирая за собой и оставляя желтый снег непосредственно перед окнами домов, расположенных вдоль границы ПП.

    • Извиняюсь за качество, ватсап режет, оригинал в идеальном

    • здесь будет выезд на объездную сквозь ПП2.0

    • Перекресток будет у Сегаловича 1.10

  • 11.Снегоотвал.
    Наконец сбылась мечта идиота!))) Появилась возможность обустроить снегоотвал на постоянном месте! Не секрет, что вместе со снегом собирается много разного мусора, мелкого и не очень. Плюс стройка, когда вывозит снег, подбирает остатки упаковки, битого кирпича и прочего. Это все очень не красиво выглядит в период таяния. Летом постоянно приходится возвращаться, собирать вручную с земли этот мусор, а собрать качественно не получается.. Подъехать ближе к концу марта ввиду отсутствия капитальной дороги не получается, а снег вывозить надо до апреля включительно.. Короче говоря, ге%%рой еще тот.. И вот теперь, наконец-то, можно все сделать по-человечески. Убрать чернозем, сделать и него обваловку высотой метра 4, засадить ее кленами, что бы ими ловить пакеты и прочий легкий мусор, который спосоден поднять ветер. Можно будет круглосуточно вывозить туда снег, не опасаясь, что туда залезут дети рыть норы и их засыпет снегом.. Охрана и видеонаблюдение обязательно установим тоже. Построим внутри снегоотвала дорогу из плит и можно будет ездить туда вплоть до дня космонавтики!

    • Временным снегоотвалам настанет конец в 2020 году!

  • 12.Огородничество.
    На дополнительных землях так же будет расположено садоводческое общество. Там можно будет приобрести участок под огород. Земельный участок после китайцев необходимо будет серьезно рекультивировать, убрать мусор и всевозможную дрянь после этих «земледельцев», почву удобрить, сделать дороги, огородить, провести воду и электроэнергию. Работы предполагается закончить в 21 году, тогда же участки поступят в продажу.

  • 13.Овощехранилища.
    Старые совхозные овощехранилища подвергнутся глубокой модернизации, ячейку в них так же можно будет приобрести и хранить там урожай всю зиму.

    • Построены овощехранилища были в середине прошлого века,

    • Мы их реконструируем, можно будет пользоваться постоянно,

  • 14.Гаражи.
    Мечта многих автовладельцев – собственный капитальный теплый гараж с ямой, водой, канализацией и крытым проездом между боксами становится так же реальностью с приобретением новых земель. Расположены они будут в коммунальной зоне рядом овощехранилищами, где им самое место! И всего 300 метров до кварталов Форда и Сегаловича!

    • Стоянка фермеров будет перенесена, освободившееся место

  • 15.РП ПП новости.
    Многие заметили начавшееся строительство внутри продовольственного рынка. Револьверные двери было решено разобрать и заменить их на более быстрые и легкие раскатные. Также было решено провести небольшую ротацию внутри рынка среди арендаторов и добавить несколько новых. Через месяц ориентировочно будем их торжественно запускать в работу.

    • Жаль, а собственная разработка револьверных дверей

    • заказали запчасти из китая, в марте соберем из них

    • Запустили в работу ателье! Прошу всех начать пользоваться

    • Пекарня переезжает ближе ко входу

    • Наша замечательная тандырная начала по моей просьбе

  • 16.Садики. Кубики 2 и Кубики 3.
    По информации полученной от сотрудников отдела образования Администрации Новосибирского района, в очереди в детский садик в Толмачевском сельсовете стоит 432 ребенка в возрасте от 0 до 7 лет.. В личных беседах с руководством РайОНО мне уже неоднократно намекали, что лучше начать первыми строить садики, чем школу. Сейчас я склонен согласиться. Заполнив три садика в ПП и ПП2.0 вместимостью 268+268+125=661 место, можно на любом уровне доказывать, что вместимость школы должна быть не менее чем в 2.5 раза больше чем заполненное по факту количество мест в ДОУ. 661*2,5=1652, что примерно нам и нужно.

  • 17.Умная Сибирь.
    Школа пока вызывает больше вопросов у властей. Главное сомнение – наполняемость. Боятся чиновники принимать решение о необходимости строить самую большую школу за Уралом. Даже в Чистой Слободе с 25000 жителей построили школу на 1100 мест всего навсего.. Но нам нужна, с учетом роста населения, школа именно такого размера, как мы запроектировали, 1775 мест. В последнее время, власти в столице решили отказаться от ликвидации второй смены в средних школах в РФ. Задача оказалась просто не выполнимая, с учетом того, как строятся школы в новых микрорайонах. В прошлом году в Новосибирской области пошло в 1 класс на 15000 ребятишек больше чем в 2018 году. Это значит, что надо было построить минимум 10-12 новых школ в области, а построили всего, если мне не изменяет память, только 4.. Вывод простой, надо доказать губернатору, что нам нужна школа именно на 1775 мест. Сделать это можно, только построив и заполнив дошкольные Образовательные Учреждения на 650 детей. Причем, надо понимать, что путевок в садики дают больше проектной наполняемости процентов на 30. Дети всегда болеют, уезжают с родителями, сидят дома из-за стресса..) и, что бы место не пропадало, путевки дают большему количеству ребятишек. А в школу ходят уже почти все, значит, садикам должна соответствовать школа вместимостью более чем в три раза их превосходящая.

  • 18.Медцентр.
    Январь и февраль занимались получением заключений от СЭС и пожарников на соответствие помещений медцентра требованиям СанПиН и СП по пожарной безопасности. Наконец, буквально вчера получили на руки эти документы! Во вторник направим их в Минздрав НСО вместе с официальным предложением заключить договор аренды этих помещений! Главврач Обской ЦРБ крайне заинтересован в нашем центре. Однако сетует, что приписано всего 325 человек из ПП.. На что я ему отвечаю, что пока у нас не было своего избирательного участка, явка на всевозможных выборах была минимальная. После запуска УИК 819 в помещении ресторана Ферма, мы стали бить рекорды по явке, так как голосовать стало удобно, быстро и весело!))

    • Регистратура, не хватает только личных дел..)

    • Все оборудование отмыто и расставлено по местам

    • В коридоре места для ожидания, из-за которых было больше

    • Кабинеты позволяют размещать специалистов практически

    • Комната персонала с кухней и местом приема пищи!

  • Медцентр №2.
    Кто знает чего стоят эти бумаги, тот оценит работу проведенную меньше чем за 2 месяца!

  • 19.Бар. Микки. Poplavok.
    Бар, к сожалению, не удалось запустить, организатор не захотел вкладываться в раскрутку. Один пост в ВК не способен был сделать чудо. Собственно, его и не произошло.. Очень жаль, будем искать дальше оператора на эти площади.
    Центр Микки получил новые помещения, которые в данный момент проходят экспертизу Роспортебнадзора и МЧС для выдачи заключений о соответствии лицензируемому виду деятельности. В скором времени, новые ясли-детский сад распахнут свои двери для маленьких пригорожан!
    Школа плаванья Poplavok запроектирована на 100%, на следующей неделе мы выйдем на ее строительство. Занятия начнутся 1 сентября 2020 года!

    • Микки молодцы!

    • Приятно видеть как помещения, которые мы построили,

  • 20.Собаководы.
    Включили в план благоустроительных работ 2020 года строительство площадки для дрессировки и выгула собак. Финансировать будем совместно с собаководами. Это хорошо и правильно, когда люди скидываются на то, что нужно им для комфортного проживания.

  • 21.Совет депутатов.
    После последней сессии в декабре 2019, на которой была одобрена работа главы сельсовета за 2018 год, мы, депутаты Кузнецов, Рыбалка и Рыбалко решили сдать мандаты, что бы более не участвовать в этом балагане. Однако руководство Новосибирской области и Новосибирского района крайне убедительно попросило этого не делать. «Обструкция» не нужна действующей власти. В их понимании это равносильно «выносу сора из избы».. «Избиратель не должен видеть эти конфликты».. ну что же, вы все равно должны быть в курсе того беспредела, который происходит в администрации Толмачевского сельсовета. Обойдемся пока без «обструкций», может быть высшее руководства региона все-таки обратит внимание на нас и примет уже наконец кадровые решения!!

  • 22.С 8 марта!
    От лица всей команды строителей и эксплуатации ПП поздравляю Пригорожанок с 8 марта! Любви и счастья, больших семей и кучи ребятишек в нашем замечательном поселке!! Приготовили для наших девчонок вечеринку в стиле 90-х. Мне досталась роль гопника..))

    • С праздником весны и любви вас милые девушки!

  • Хоть и не собираюсь к вам, но идеология проекта вдохновляет!
    P.S.: фото конеш антуражное))

  • Спасибо за поздравления и хорошие новости, но школа - это боль! :cray-1: :cray-1: :cray-1:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: