Погода: −2 °C
27.02−2...2пасмурно, мокрый снег
28.02−5...−1пасмурно, мокрый снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9)

  • Медицинский центр.
    Параллельно с опросом по школе, мне пришла идея собрать информацию для министерства здравоохранения. С новым министром я еще не был знаком, но подозревал каким будет ход мыслей. В итоге опроса получилось, что уже сейчас наш микрорайон является полноценным участком для одного рабочего места педиатра и терапевта. Мы спроектировали и построили по всем нормам кабинеты врачей общей практики. На площадях нашего медцентра предполагается разметить кабинеты терапевта, педиатра, стоматолога, гинеколога и организовать забор анализов как филиала Обской ЦРБ. После согласования условий пользования этими помещениями готовы незамедлительно закупить необходимое оборудование. Письмо министру Хальзову уже написано, ждем ответа!

    • Кабинеты готовы, ремонт выполнен.

    • Ждем отмашки и подписания схемы расстановки

  • Городская электричка.
    Проект городской электрички, к сожалению, остановился. Железная дорога в последний момент решила, что по главному ходу Транссиба запустить электричку они не могут. Слишком большой объем погрузки угля на экспорт в Европу заявили грузоотправители с Кузбасса. Жаль. Много работы было сделано в прошлом году впустую. Проект теплой остановочной платформы Пригородный Простор был бы прекрасным шагом вперед в развитии транспортной доступности нашего микрорайона, «большого» села Толмачево в целом и «старой части» города Обь..

    • Костылевский был сначала категорически против,

    • Дронов сначала тоже был против, но после долгой

    • Железка была готова останавливаться ради 200

  • Школа плаванья «Poplavok»
    Она, как многие уже знают, будет располагаться около нашего КОПа. Сейчас там задворки и не совсем приглядный ландшафт вокруг. В ближайшее время наведем там порядок. Ведь в будущем году этот въезд получит долгожданную 200-т метровую полосу обгона и станет главным въездом в Пригородный Простор и Пригородный Простор 2.0! Необходимо сделать это здание визитной карточкой нашего микрорайона. Чтобы с первых шагов был понятен уровень того, что находится дальше на территории ПП и ПП 2.0 и внутри самой школы. Особую трудность доставляет то, что «главным» должен стать задний фасад здания, так как парадный вход обращен на парковку и со стороны Толмачевского шоссе его почти не видно. Над решением этой проблемы сейчас идет работа, как только закончим проектировать фасады, сразу начнем возводить коробку и прокладывать весьма сложные внутренние инженерные коммуникации и системы.

    • Ракурс с которого задний фасад здания Поплавка

    • И с этого ракурса тоже..

  • Автомойка vs Дом Искусств.
    Морально устарело решение строить на исторически первом въезде в Пригородный Простор автомойку. Каждый раз проезжая мимо этого замечательного места, мне все меньше и меньше хотелось видеть там цветастые развешанные ковры после химчистки, грязные машины в ожидании своей очереди и мойщиков в спецодежде и калошах на босу ногу в перекурах поджидающих клиентов. Начал думать, что же там правильнее сделать. Прислушиваясь к себе раз за разом, в итоге я понял, что на этом месте надо построить. На стыке «старого» и «нового» Толмачево. На пешеходной дорожке, которая их соединяет должно стоять нечто, что будет служить символом единства этих двух очень разных и по стилю и по духу территорий. Это должен быть Дом творчества или Дом искусств. Терпеть не могу словосочетание Дом Культуры, но суть примерно такая. Уже готов проект двухэтажного здания с двумя кинозалами, одним большим универсальным залом на 500 мест с плоским полом, который можно будет использовать как для театральных гастролей, концертов и постановок местных коллективов так и для организации творческих вечеров, танцев, банкетов приемов и т.д..
    Так же на первом этаже будет расположена библиотека, книжный магазин и кафе. Прошу откликнуться нашу жительницу, которая полтора года назад подходила ко мне с идеей организовать и возглавить современную библиотеку и информационный центр. Если желание развивать такое место не пропало, милости прошу в команду единомышленников!

    • Полюбившаяся местным жителям дорожка к КОПу и РП.

    • А после окончания строительства пешеходную дорожку

    • Здание не будет иметь "главного фасада". Вернее

    • Отсюда будет лучший вид на библиотеку и

    • здесь мы установим стационарные сидячие места для

  • Ферма vs Местечко + Бар + Ресторан.
    Начала давать всходы идея разделить Ферму на несколько концептуально разных проектов. Замечательный, милый и очень душевный старт-ап получился у девушки Валерии. Многие ее помнят, когда она работала официантом в ресторане Ферма. Услышав, что я ищу единомышленников на раздельную концепцию, Лера не побоялась и написала мне письмо. Мы вместе обсудили концепцию будущего заведения, его дизайн и все получилось! Теперь я завтракаю только тут и прошу всех неравнодушных поддержать человека делающего первые шаги в бизнесе в таком правильном и нужном всем нам направлении!
    В похожем направлении развиваются дела и с баром. Долгое время шел поиск и отбор желающих стать участником нашего проекта, возглавить и развивать такое важное дело как бар. Сам лично бывал в старинных деревенских барах и пабах по всем миру, некоторым было по несколько сот лет. Они давно превратились в фамильные предприятия ставшие изюминкой своего кантона или провинции, местом сбора местной общины и даже неотъемлемой часть ландшафта. Наконец такой человек найден и летом заведение начнет работу. Теперь дело за малым. Запустить семейный ресторан. Нужен человек, который любит и умеет готовить, принимать гостей и содержать свою кухню в идеальном порядке. Именно такому человеку я с радостью отдам в аренду полностью готовое помещение под организацию семейного ресторана с огромной дровяной печкой, оборудованной кухней, подсобными помещениями и залом. Если вы сами такой человек, приходите. Если у вас есть такой родственник, мама, тетя или двоюродный брат, без опыта работы в общепите, но безумно любящих готовить и кормить вас, сообщите им об этом предложении. Вместе с таким человеком у нас все получится на радость всем жителям ПП и «большого» Толмачево!

    • Милый летник со стороны поселка. Можно не выходить

    • Идея разбить на части Ферму легко легла на бумагу

    • самый дизайнерский тубзик))

    • открытость и гостеприимство с лихвой перекрывают

    • готовим ресторан к серьезной работе, ждет человека

  • РП Пригородный Простор. Наши ИП-молодцы!!!
    И вообще, кстати, давно хотел рассказать о наших стартапперах, которые не побоялись прийти на новое место, рискнуть и стать тем самым, в муках нарождающимся средним классом. Мне дико, пардон, приятно иметь с вами дело, дорогие друзья. И я прекрасно помню как сам начинал работать на себя в 15 лет.. От ощущений первых денег, самостоятельно в своем деле заработанных, колотило буквально об потолок.
    И так встречайте, Леру я уже отрекомендовал,
    Тявченко Галина. Кондитерский отдел : «С детства мечтала стать продавцом, работала товароведом. Сначала было очень трудно, но сейчас все стабильно, рада каждому покупателю..» Подтверждаю, все так.
    Хамид наш любимый Насреддинов. Кафе Компот, мясной халяльный отдел, тандырный цех. «..занимаюсь любимым делом, каждого гостя и покупателя знаю в лицо, не все просто, спасиюо за помощь в развитии моего дела..» Умница и трудяга, приятно с тобой работать!
    Хачтрян Сюзанна. Мясной отдел. «..не знала, что торговать крестьянским мясом так тяжело, у нас свое ЛПХ и свой скот, который весь стоит на ветучете, благодаря рынку и мясному цеху, могу открыто торговать крестьянским мясом..» Молодец Сюзанна, успехов тебе и твоей семье!
    Сибирское снабжение. Бакалейный отдел. «..20 лет занимались только оптом, но рынок так понравился, что взяли 20 кв.м. попробовать пойти в розницу. И теперь у нас 116 метров и не хватает. На данный момент у нас уже 6 розничных точек!» Мира Абрамовна, удачи вам, мы у вас многому учимся!
    Микки-детский развивающий центр. Семья Цитриковых. «..день шел за неделю, через месяц мы отрылись, через год увеличились в помещениях в несколько раз, мы успешно работаем, развиаемся и счастливы заниматься любимым делом..» Спасибо за яркий проект!
    Унинская Лена. Пекарня Полбатона. «..первая пекарня была в ритейл парке ПП, полгода чертили проект, я не знала, что будет пользоваться наибольшим спросом. Готовы работать и развиваться вместе с вами..»
    Максим Воронов. Тренер ММА в Спортцентре Пригородный Простор. Не дождался я твоих комментариев, скажу от себя за тебя дружище..)) Максим преданный своему делу спортсмен, скромный человек и болеющий за успехи своих подопечных тренер. С таким подходом к жизни, я уверен, у него все получится. Успехов на профессиональном ринге и в тренерской карьере!
    Вот так, дорогие мои друзья, путевку в жизнь получили все эти замечательные проекты и не менее замечательные люди, которые их создали и развивают. Поддержим их, поддержим наших! Покупаем только свое! Никто кроме нас не сделает наш ПП еще лучше, комфортнее и круче! Ура!
    Всем хороших выходных!!!
    А

    • Знаменитые калачи от Хамида, в прошлые выходные

    • Шел мимо Мики, обратил внимание на шум. Зашел. А

    • Компот. В обед стоишь в очереди как в детстве в

    • А вот это меня очень порадовало

    • Зачатки гражданского общества, молодцы

  • Добрый день! хотелось бы все таки уточнить по автомойке планируется она или нет, есть огромное желание участвовать в этом проекте и сделать отличный автомоечный сервис?!

  • Введение. Отчет депутата.
    Вот и пролетело короткое сибирское лето, страшно подумать, но время реально ускоряет свой ход, движется быстрее с каждым годом. Все это от того, как мне кажется, что задач у нас в Пригородном становится все больше. Горизонты отодвигаются, каждый новый проект в отдельности по масштабам не уступает предыдущему. Все это в совокупности не дает расслабиться ни на минуту, выгореть так же нет шансов, так как то, что удается делать команде Пригородного Простора, по-прежнему не имеет аналогов по соотношению цена/качество. Это заряжает позитивом, дает силы мне и всем нашим замечательным ребятам каждый день трудиться не за страх, а за совесть.
    Сегодня будет много информации, фотографий, видео и рассуждений о нашем любимом ПП!

  • Умная Сибирь. Садики.
    Наш супер мега проект самой большой за Уралом школы продвигается. Закончено архитектурное проектирование. В сентябре начнется формирование бюджета НСО на 2020-2022 годы, будем добиваться включения нашего проекта на 21 или 22 год. С этой целью мобилизованы все лоббистские возможности, накопленные за долгие годы сотрудничества с властями всех уровней. Настал черед использовать нашу репутацию на пользу нам. К сожалению жителей в ПП не так много, есть примеры в Новосибирской области, где потребность в средней школе ощутимо больше. Проблема доступности среднего образования в одну смену стоит более остро во многих местах в Новосибирске и его окрестностях.
    Приходится буквально наизнанку выворачиваться, что бы убедить чиновников включить нашу школу в бюджет области. К сожалению, Бюджетный Кодекс прямо запрещает им «думать на перспективу». В нашем законодательстве записано, что решать можно только возникшую проблему. Это крайне неправильно, так как создает ситуацию, при которой отставание будет ВСЕГДА. То есть, то, что людям всегда будет чего-то не хватать буквально запрограммировано в нашем законодательстве.. А это абсолютно не соотносится с тем как привыкли работать мы в Пригородном.
    Продумывать все наперед, проектировать с учетом развития на перспективу, готовиться юридически, создавать соответствующую материальную базу, придавать надлежащие силы и средства команде, которая конкретные решает задачи развития нашего микрорайона. Вот путь, которым мы идем!
    Где бы мы все были, если бы шли традиционным путем? Да, правильно, именно там..
    Мы выделили два участка общей площадью 4,2Га (!) под школу 1775 мест и два садика на 450 мест. Участкам присвоен «несменяемый» вид разрешенного использования «Объекты образования» под школу и два детских садика. Для целей жилищного строительства и коммерческого освоения они потеряны навсегда. В проект, землю и коммуникации уже вложено более 70 миллионов рублей. Назад дороги нет. Наша задача теперь выжать из них максимальное количество пользы, то есть мест в садиках и школе, безусловно, с соблюдением всех норм соответствующих СНиПов, СП и СанПиНов и начать строительство в ближайшее время!

    • Важнейший шаг сделан, район обозначил свое

  • Собаководы молодцы! Приглашаются все инициативные люди.
    Продвигается проект пятой собачьей площадки. Напомню, в 2017 году, после долгих баталий с нашим замечательным сельсоветом, мне удалось буквально выбить, то есть заставить администрацию сельсовета выставить земельный участок с назначением «парки, скверы, набережные». Уже в2016 году стало понятно, что запроектированные в несколько раз больше рекомендованных норм площадки для выгула собак не справляются со всей задачей, в итоге страдают все. И собаки, которые грызутся и находятся в очень стесненных условиях. И собаководы, которым приходится или ждать очереди на площадку или вынужденно нарушать правила проживания, гуляя с собакой по велодорожке. И «несобаководы», которых собаки бывает, в соответствии со своей природой, облаивают или даже кусают. И служба эксплуатации, которая вынуждена менять песок на площадках чаще чем хотелось бы, так как это затраты примерно 125 тысяч рублей ежегодно. Большая площадка 5200 кв.м. с тремя вольерами в 3,5 раза больше всех имеющихся собачьих площадок «разгрузит» их, если не до конца, то существенно снизит дискомфорт всех жителей и четвероногих друзей, а так же существенно экономить средства на обслуживание. Все это стало возможным, потому что мне удалось убедить Шаромову Анну объединить неравнодушных собаководов, организоваться в некое подобие добровольного общества и начать сбор средств на строительство собачьей площадки-мечты! Уже сделан эскизный проект, учтены нормы по отступам от окном жилых домов, определены точки подключения к электроэнергии, места для калиток, проработана концепция площадки с учетом опыта эксплуатации уже построенных площадок. Строительство запланировано на сезон 2020 года, за зиму завершим проект, сделаем смету, завершим сбор средств и утвердим расценки на обслуживание, распределим зоны ответственности. Сделанная за свои средства и по своему проекту площадка должна будет заставить собаководов еще сильнее объединиться, более ответственно относиться к чистоте и аккуратному использованию площадки, создать правильный прецедент во взаимодействии Эксплуатирующей Организации и неравнодушных жителей. Должно получиться здорово!

    • Нумерация на тумашках странная какая-то. Но

    • Смета на основные материалы и работы. Мелочевку не

  • Дом искусств. Event center Most
    Закончено архитектурное проектирование здания Дома искусств, планировки и разрезы отдали конструкторам на расчеты. Заказали градостроительный план. В 2020 году начнем подведение коммуникаций и строительство.

    • 1 этаж, проход сквозь здание из "Большого

    • 2 этаж, не смущайтесь названием основного зала,

  • Благоустройство рощи на въезде в ПП.
    Оформление в пользование земельного участка рощи завершилось. За это лето подписали с мэрией Новосибирска договор по роще на въезде и по парковке перед ПП. Площадь ПП увеличилась еще на 2Га! Удалось завершить работу, которую начали еще в далеком 2015 году по разработке проекта планировки и переносу красных линий, выкупу земли под парковкой перед ритейл парком и оформление принадлежащей муниципалитету части нашей красивой рощи. Теперь и на этой территории можно планировать благоустройство, установку детских игровых комплексов, футбольной площадки и скейт-парка. Спасибо и.о. главы Ленинского района Грибу А.В. и заместителю мэра города Новосибирска Клемешову О.П. Они помогли проекту состояться! Приятно с вами работать, коллеги, мы вас не подведем!
    На летний сезон 2020 год запланирована большая работа на этих вновь присоединенных землях!

    • Начали эскизное проектирование скейтпарка.

    • Закупили опоры освещения и кабель для освещения

    • Приготовили дренажную емкость для приемки талой

    • Выпилили сухостой на опушке лесозащитной полосы

    • Начали выпиливать лишние ветки и сухостой дальше,

  • Медцентр Пригородный Простор
    Дело сдвинулось! У нас в гостях побывала расширенная комиссия состоящая из представителей Минздрава, Минстроя, Санэпидназора, СЭС, Госпожнадзора и Обской ГЦБ. Достигнуто принципиальное согласие по всем пунктам будущего сотрудничества.
    Для работы по новым нормам планировки нашего медцентра пришлось немного скорректировать. Заказаны и получены экспертные заключения о возможности использовать данные площади для медицинской деятельности. Закуплено необходимое оборудование и мебель. Осталось дело за малым, заключить договор и начать работу!

  • Остановка городской электрички.
    Да, и так бывает. Опубликовал в прошлом отчете результаты работы по внесению изменений в схему движения проектируемой Городской электрички. В прошлом году удалось добиться внесения в утвержденную схему нашей остановочной платформы Пригородный Простор. Но взлетевшая цена на уголь в Европе перечеркнула планы РЖД и они в конце зимы этого года отказались от проекта. Но буквально летом, цена угля рухнула в Европе. Кузбасские предприятия понизили кратно планы по вывозу угля в западном направлении. Соответственно сократились заявки угледобывающих грузоотправителей на подачу вагонов и появилась возможность провести электричку по существующим путям главного хода на перегонах Чемской-Клещиха-Обь. Чем, я очень надеюсь, не замедлит воспользоваться мэрия Новосибирска и руководство области. В 2020 году надо успевать запускать городскую электричку, в 2021 году может быть уже поздно!

  • Ритейл-парк. Спортцентр.
    Проект живет и развивается, что очень радует. Из чистого меценатства он начал становится окупаемым и приносить стабильный доход. Это позволяет вкладываться в дальнейшее переоснащение и расширение. За июльские каникулы пристроили теплый переход из продуктового рынка в рынок вещевой. Возвели дополнительные раздевалки в спортцентре, весной установили кондиционеры в фитнес-залах, где геотермального холода было недостаточно. Здорово идут дела в спортцентре у детской школы художественной гимнастики Гармония. Наше помещение позволяет им использовать всю 9 метровую высоту для работы с гимнастическими снарядами. Однако, те кто посещает наш спортцентр регулярно видит, что девчонки занимаются в ненадлежащих условиях. Недостаток места очевиден, а их музыкальное сопровождение реально мешает заниматься параллельно другими видами спорта.

    • Теперь необязательно нужно выходить на улицу, что

    • Так же, этот переход создаст дополнительный

    • Раздевалки спортцентра увеличили в 4 раза!

  • Новый Спортцентр.
    Буквально на днях встречались с замечательными руководителями нашей школы гимнастики , договорились, что совместными усилиями будем стремиться организовать в следующем году Сибирский Центр Художественной Гимнастики у нас в Пригородном Просторе!!! Для этого надо очень много сделать организовать и сделать за предстоящий спортивный сезон. Мы, со своей стороны, реконструируем помещение гаража на въезде в ПП. Расширим дорогу, сделаем парковки. Площадь нового спортцентра, который целиком будет отдан детям под художественную гимнастику составит почти 2000 квадратных метров и высотой потолка (что критически важно для художественной гимнастики) почти 10 метров! Перенос школы художественной гимнастики в новое здание позволит добавить секций игровых видов спорта и фитнеса, которым сейчас приходится отказывать из-за отсутствия возможности и свободного времени в спортцентре!

    • Идеальная площадка для художественной гимнастики

    • Начали расширять дорогу, строить парковки.

    • Вид на будущий Сибирский Центр Художественной

    • Парковка должна быть огромная, минимум на 100

    • Не забываем про ливневое водоотведение под будущей

  • Автомойка.
    Давно ожидаема и здорово впишется в новое решение по организации единого въезда в ПП и ПП2.0. Ищется человек с опытом организации этого бизнеса, который поможет нам все правильно запроектировать и потом возьмет в управление этот, безусловно нужный всем, инфраструктурный объект.

    • Высадили девичий виноград вдоль забора, со

    • Здесь разберем забор и сделаем автомойку. Самое

    • Готовим въезд к большому трафику. Расширяем дорогу

  • Энергетика. Вопросы эксплуатации. Плановое отключение и «заявки» с вопросом «когда включат??»
    Полгода переписки и препирательств с ОблГаз, организацией, к подстанции которой подключен наш ПП, и ЗАО РЭС принесли наконец-то свои плоды. Устаревшие, не настроенные на увеличившуюся потребляемую нагрузку с нашей стороны ячейки этих организаций и их защита наконец-то реконструированы и настроены как положено. Последнее плановое отключение было необходимо как раз для ремонта и модернизации доставших всех ячеек на ЦРП (Центральной Распределительной Подстанции) ОблГаз и на фидере №11408 ПС «Строительная» принадлежащей АО РЭС. Но опять мы столкнулись с непониманием со стороны некоторых жителей и, вызванным этим непониманием, негативом в наш (!) адрес. К слову сказать, та разъяснительная работа, которую я начал проводить полгода назад принесла свои плоды. Звонков, вопросов, истерик стало на порядок меньше, значит, курс на повышение грамотности был выбран правильно. Надо продолжать доносить и разъяснять нашу правильную позицию. Разберем вопрос, который возник при последнем плановом отключении, «почему не включили электричество через 4 часа, как обещали». Действительно, в аварийном твиттере, при заблаговременном оповещении жителей ПП о плановом отключении электричества при ремонтных работах на подстанциях «выше» нас, мы писали о ориентировочной продолжительности таких работ и ориентировочном времени включения. Однако, вместо 4 часов, работы, а следовательно и отключение, продолжались почти 8 часов. Очевидно, что-то пошло не так. Вариант, что кто-то забыл включить "свет" намеренно или специально отметается сразу.. А как тогда вообще налажена работа бригад электриков при плановых отключениях? Так вот, бригада сначала всегда получает наряд-допуск для работы на Объекте Повышенной Опасности (ОПО). В этом наряде-допуске всегда, самым точным образом прописывается регламент взаимодействия с диспетчерами, смежниками, перечень работ и применяемых материалов, инструкции по технике безопасности, фамилии и допуски по электробезопасности непосредственных исполнителей и руководителя работ. Любое отклонение от внесенных данных в наряд-допуск, без внесения в него установленным порядком изменений, КАТЕГОРИЧЕСКИ недопускается. В нашем случае, уже при включении, один нож не попал в нужное место в ячейке на ПС Строительная. Это потребовало внесение изменений в наряд, дополнительное время на проведение предусмотренных этими изменениями работ. Сам исполнитель не вправе отступить ни на шаг от того, что написано в наряде. Да он и не будет этого делать. Любое несогласованное действие на ОПО при классе напряжения 10 кВ и выше приведет в лучшем случае к его инвалидности. Есть старые электрики, и есть смелые (глупые)...
    А теперь представьте, как выглядят со стороны попытки «поторопить» бригаду, «надавить» на диспетчеров с целью «ускорить» проведение работ. Люди на объекте рискуют жизнями, когда работают по таким классам напряжений и вопрос «ну и где обещанный свет?» выглядит, мягко говоря, неуместным. Если бы кому-то, не дай бог, удалось бы реально «поторопить» электриков на таком объекте, ему пришлось бы с очень большой долей вероятности принять грех на душу за чужую смерть .
    При отключениях моя главная задача - уточнить есть все необходимое для устранения нештатной ситуации или аварии, в наличии ли необходимые ремонтные материалы, все ли силы задействованы, проведено ли оповещение всех причастных и размещена ли информация в нашем аварийном твиттере. Остальное, - в суровых руках специалистов энергетиков, в работе которых, я лично разбираюсь лишь очень поверхностно, хотя владею и управляю несколькими типами ОПО по нескольким видам опасности на протяжении последних 18 лет..

  • ПП всё. Благоустройство.
    Заканчивается сезон благоустройства 2019. Много работы сделано, «План 2019» уже выполнен больше чем на 100 процентов.

    • Наводим лоск в препоследней части парка за Озерной

    • Практически победили мелкие кусты, которые

    • Сделали водоотведение

    • Соснам тут будет хорошо. Только посадили их рядом

    • Эх, такое место пропадает..))))

  • В процессе работы над планом 2019, появлялись задачи, которые были не видны при его составлении.
    Их сразу вносили в план работ. Остались последние шаги на финише)

    • Зона перспективного развития, гора и площадки для

    • Вылизываем подножье горы

    • Начали работы по устройству детской площадки на

    • На ПП2.0 благоустройство придет в следующем году.

    • Наконец-то свершилось, торжественная смычка,

  • Начата работа над составлением «Плана 2020». С учетом расширения наших территорий, присоединения новых земель, по масштабу План 2020 уже сейчас выглядит на порядок (!) грандиознее плана этого сезона. Всех неравнодушных приглашаю на депутатский прием, в течении зимнего периода подготовки будем вносить в него коррективы, что-то добавлять, что-то переносить.

    • Тут будет начинаться дорога к месту отдыха

    • Разметили под ограждение вокруг баскетбольного

    • Взялись за последнюю часть нашего парка.

    • Работы тут на весь следующий год. Мест для

    • Приводим в божеский вид берега наших прудов.

  • Да здравствует ПП 2.0!
    Поздравляю всех пригорожан со знаменательной датой, 31 августа 2019 года был передан жителям первый многоквартирный дом в квартале Форда в ПП 2.0! Пожелаем им удачи и счастья на новом месте!

    • Решил лично поздравить пионеров ПП2.0!!

    • Всем счастья и удачи в нашем любимом ПП!!

  • В ПП 2.0 воплощаются несколько задумок, на которые натолкнул нас опыт проектирования и эксплуатации ПП.
    Дворы без машин.

    Более уютно когда во дворе, при выходе их подъезда, ты смотришь на соседей, играющих детей а не на бронепоезд из автомобилей. Реализована эта идея на Квартале согласия в домах 3, 4 и 5. Получилось здорово. Главное теперь следить, что бы все соблюдали договоренности и не ставили на тротуары своих коней

    • Двор без машин начинает обретать свои очертания,

    • Парковка общая на Джобса.

    • Она же на Джобса, можно оценить ее масштаб.

    • Парковка на Форда вне дворовых территорий.

    • На Королева тоже будут дополнительные парковочные

  • Отсутствие сквозного проезда из квартала в квартал. Walking street.
    Улица Парковая, получилась транзитной, что доставляет определенное неудобство ее жителям, определенно, движение по ней более интенсивное. Превышение скорости более частое. Островков безопасности больше. От этого всего жителей ПП 2.0 спасет появление центрального проспекта. Проехать напрямую из квартала в квартал не получится, только с выездом на проспект. Благодаря центральному проспекту у жителей ПП 2.0 и ПП появится место для вечерних прогулок. Других посмотреть и себя показать. Все первые этажи в апартаментах вдоль проспекта будут запроектированы как предприятия сервиса, общепита и торговли в формате «у дома». В сосновых рощах расположатся игровые, спортивные, музыкальные и прочие площадки.

    • Несмотря на изгибы автомобильной дороги, пешеходы

    • Мимо таунхаусов пешеходного движения практически

    • К кварталам Королева и Джобса пешеходный трафик

    • Все по "фен-шую"))

    • Разметили места под опоры освещения. Осветим ими и

  • Ограничение скорости за счет отсутствия прямых участков как в кварталах, так и на центральном проспекте. Иделаьная система та, которой нет. Так говаривал Генрих Альтшуллер, автор гениальной ТРИЗ (Теории Решения Изобретательских Задач. То есть функция системы выполняется без затрат на поддержание функционирования самой системы. Так постоянный геморрой с гонщиками, островками безопасности, уборкой снега, канавами натолкнули меня на мысль, как решить задачу ограничения скорости в ПП2.0 без затрат со стороны эксплуатирующей компании. Центральный проспект запроектирован с такими радиусами, что разгоняться выше 40 там просто нет никакого желания! Не нужны никакие островки, полицейские, знаки и канавы!!

  • Принципиально новая система отопления подъездов. Экономия.
    Впервые в НСО, по словам начальника отдела сбыта Газпрома, нам удалось поставить общий газовый котел для отопления подъездов зимой и подогрев воды для влажной уборки в течении года. Это создаст более комфортные условия в подъездах и позволит существенно экономить на отоплении МОП, так как жители будут рассчитываться только за потребленный газ и ТО ВДГО общего котла!

  • 214 закон. Эксроу. Планы по развитию.
    Отдельно хочется рассказать про изменения на рынке недвижимости. С 1 июля 2019 года все дома не прошедшие по критерию 30% готовности должны достраиваться я использованием эксроу счетов и банковских кредитов. Наши цены никогда не предполагали присутствия в себестоимости любого посредника, тем более банка с его неподъемными процентами и агрессивной политикой в ценообразовании конечного продукта. Нам, как проекту комплексной застройки, удалось попасть под критерий 15% готовности на 01 октября, что оставляет нам возможность достраивать в общей сложности 32 дома во всех 4 кварталах по «старой» схеме, с привлечением средств дольщиков. Задел создан на год-полтора, при сохранении нынешних темпов продаж. По квартирам ситуации несколько хуже, 2-3х комнатных квартир осталось около 25 штук, они кончатся первые уже этой осенью, успевайте. Заложили первый многоквартирный дом по адресу Квартал Форда 5. Он будет строиться по новой схеме, исключительно на собственные средства, и продаваться в готовом виде с отделкой по договору купли продажи с выполненным благоустройством вокруг. Цены пока озвучить не могу, но стоимость, по моим ощущением, возрастет процентов на 20..

    • Джобса 1 Подняли 2 этаж

    • Джобса 3 заканчиваем 2 этаж

    • Джобса 3 со стороны проспекта

    • Джобса 11 принимаем отсев в основание фундаментов.

  • Квартал Королева тоже притормаживает, из-за необходимости создать задел на будущее.

    • Королева 7 закончили кровлю, ведем инжинерку,

    • Решили убрать один ряд колон (рядом с окном на

    • Так вроде лучше, фасад чище. И места больше.

    • На Королева 6 сократим проем лестницы в перекрытии

    • Закончили кладку сибита на Королева 9

  • На Королева взяли в работу еще две секции под 214ФЗ, в связи с увеличившимся спросом.

    • Королева 2 получила бетоный пол и сети ниже

    • Выполнили замену грунта на Королева 1 и 3

    • Сосновая роща рядом с Кварталом Королева.

  • На Форда вели работы на 8 доме и на 5-ом. Кто не увидел свой дом не переживайте. Ситуация временная, вызванная изменениями в ФЗ-214.

    • Форда 8 Активно работают кровельщики, электрики,

    • Форда 5 собираем фундамент, что бы успеть до

  • Квартал Сегаловича в работе дома 1, 5 и 3

    • Сегаловича 1 делаем лестницы, инженерку, ждем окна

    • Сегаловича 5 приняли на половину перекрытия

    • Выставляем опалубку на Сегаловича 3

    • Довели проспект до Сегаловича 1

    • Проспект от Сегаловича 1 в сторону Толмачевского

  • ТСС. Украли выборы. Душат явку, ориентир на покупку голосов.
    Ну и на последок настало время поговорить про наш многострадальный сельсовет. Объем поступивших доходов за 4 года составляет примерно 480 МИЛЛИОНОВ рублей. Причем полномочия, то есть список «дел», на которые можно тратить деньги из бюджета у сельсовета просто никакие. По сути это инженерная подготовка территории, благоустройство и уборка улиц. ВСЁ. Вся социалка, образование, медицина и спорт, на которые допустим в бюджете Новосибирского района уходит около 80% (!) денег в нашем поселковом бюджете отсутствует.
    Вы видели эти ПОЛМИЛЛИАРДА рублей? Нет. И я нет. Знаю, этот отчет читают жители «большого» Толмачево. Вы тоже не видели. Для понимания приведу несколько цифр. Что бы понять что такое эти 480 000 000 рублей в руках не жуликов, а честного хозяйственника.
    Это, например, 80 км асфальтового покрытия при ширине дороги 6 метров.
    Все дороги и улицы в Толмачевском сельсовете около 37км.
    ПОЛМИЛЛИАРДА рублей это газификация и водоснабжение 5000 домовладений.
    Всего в нашем сельсовете (без ПП и ПП2.0 где этих проблем нет от слова совсем) 2000 домов.
    То есть, за 4 года, пока у руля находится нынешний глава и группировка из продажных депутатов в количестве 6 человек, можно было за бюджетный счет закатать все улицы в асфальт, даже те, которые уже в асфальте, провести газификацию и обеспечить чистой водой ВСЕ дома во всех селах (некоторые по второму разу) ЗА БЮДЖЕТНЫЙ СЧЕТ!
    Как можно было вывести все эти миллионы? Да очень просто, 80-85% денег уходит из бюджета без проведение аукционов, о чем мы неоднократно писали и в прокуратуру, и в ФСБ, и губернатору. Уголовные дела "расследуются" до сих пор. Наши «партнеры» отреагировали предсказуемо. Протащили, подкупив седьмого депутата, новый устав, в котором оставили нам, избирателям из ПП и ПП2.0 всего лишь ДВА места в совете. И это с нашей-то явкой!!! Что бы не мешали и дальше растаскивать бюджет на 7-ых включая главаря. Как вам такое, Илон Маск? Гениально, ничего не скажешь!

  • Но унывать нам некогда, время и действия все расставят на свои места.
    Только вперед, только развитие!
    Всем хороших выходных! Ура!

  • Всем доброго времени и с НАСТУПИВШИМ НОВЫМ 2020 ГОДОМ!!!
    Всем всего самого хорошего, удачи в грозном високосном 2020 году!
    Надеюсь, что нам, драконам 1976 гр., (да и всем остальным знакам зодиакаи других годов рождения))), 2020 год даст возможность пошире расправить крылья и взлететь туда, куда мы еще не поднимались! Извиняюсь, что не под елочку. Поехали!

  • 1. Эксплуатация ПП и ПП2.0.
    К сезону зимы 19/20 был приобретен 5-й трактор со всем необходимым навесным оборудованием, теперь мы спокойно справляемся с любым снегопадом с учетом присоединенных площадей ПП2.0. Делаем временные снегоотвалы там, где не мешаем проходу и проезду жителей. Пока решили не увеличивать парк самосвалов, так как непонятно, как они будут справляться с вывозом снега на постоянный снегоотовал, который будет организован в районе пруда-испарителя. Возможно, придется менять парк из 4-х ЗИЛов и ГАЗа на КАМАЗы, так как плечо переброски снега сильно увеличится.
    Хочется в этот раз остановиться на проблеме экстренной помощи аварийно-диспетчерской службы при возникновении опасной ситуации. Например, пропало давление газа, появился запах газа, пропало водоснабжение, началась протечка канализации, отвалился Интернет. Не надо писать обращение в ЛК! Нет человека, который круглосуточно читает почту или сидит на сайте. Слесарь не способен одной рукой крутить гайки, а другой листать интерент. В СЛУЧАЕ АВАРИЙНОЙ СИТУАЦИИ необходимо звонить по 213-33-55. Данный звонок будет переведен на дежурного диспетчера, и он направит к вам дежурного слесаря. Вот прямо сейчас в 9 вечера 31 декабря пришло обращение явно аварийного характера. Я его вижу у себя на почте, а слесарь нет, он реально занят сейчас на другой аварии и находится не в зоне доступа мобильного Интернета (идет работа на ЛОС-2 и ХВП). Необходим звонок аварийному диспетчеру, только тогда слесарь узнает о вашей проблеме и начнет действовать. А диспетчер проконтролирует. Должен, по крайней мере. Когда Аварий мало, так и происходит. Но когда случается массовое отключение, система не работает.. Зависимость созданного регламента от человеческого фактора я понял еще 4 года назад. Именно тогда пришла идея делать своеобразный UBER в системе ЖКХ, что бы ваши обращения попадали в систему и слесари сами искали информацию в мобильном приложении, находили и исполняли заявки и обращения. Сегодня мы вплотную приблизились к решению этой задачи, так как сложность в тарификации и приоритеты оценить и расставить было крайне непросто. В 2020 году мы первые введем UBER в ЖКХ!

    • 31 дек, снег убирается тогда, когда он начинает

    • Временные снегоотвалы.

    • Когда закончатся основные снегопады, все будет

    • Скоро тут развернется стройка школы и возить

  • 2. Калитка КУБИКИ.
    Наконец-то установили калитку для входа на территорию КУБИКОВ со стороны улицы Высоцкого. Теперь остается сделать этот вход в садик удобным для родителей и ребятишек. Со стороны большого Толмачево сделать проезд, парковку и, в идеале, освещение. Администрация отодвинула решение этого вопроса на 2021 год, хотя мы писали о необходимости сделать работы по благоустройству подъезда так же в 2019 году. Ну да ладно, будем биться за это ближе к весне. Заранее с ними все равно смысла нет договариваться ни о чем нет..

    • Здесь должна быть полноценная парковка для

    • Калитка действует, следы есть)

  • 3. Стройка ПП2.0
    Стройка в микрорайоне ПП2.0 идет нарастающим темпом! На днях передали 20 домов в кварталах Сегаловича и Королева! Лучи поддержки новоселам! Им предстоит РЕМОНТ! )))

    • Дождались!

    • Новый кирпич. Смесь разных цветов от ЛИКОЛОР.

    • Ура!

  • Нас достаточно серьезно остановила необходимость соответствовать вступившим изменениям в 214-ФЗ. До августа мы все силы бросили на строительство фундаментов и первых этажей что бы создать себе задел на будущее. По Сегаловича, Джобса и Королева мы можем привлекать деньги по старой схеме и, следовательно, держать цены низкими еще примерно год. Квартал Форда распродан по ДДУ весь. Форда 5 строится на собственные средства и продаваться будет с отделкой по договору купли-продажи после сдачи в эксплуатацию. По прогнозам, стоимость квартир с отделкой подключ будет 50 тр за квадрат. Успевайте разбирать оставшиеся варианты по старым ценам!

  • Соответственно подрастут цены и в других кварталах, после того, как кончатся объекты по ДДУ и мы выйдем на продажи готового жилья в нашем замечательном микрорайоне ПП2.0!

  • 4. Квартал Джобса.
    Растет наш первый экспериментальный квартал с однокомнатными квартирами. Джобса 1 затянули немного, но скоро перкроем периметр и заскочим внутрь, после Форда 8.

    • Джобса 1 начали облицовку 1 этажа. закончили

    • Джобса 3 заканчиваем кладку сибита.

    • Джобса 2 залили перекрытие 1 этажа

    • Джобса 5 пока без изменений

    • Джобса 4 и 6 так же пока в том же состоянии

  • 5. Квартал Королева.
    Очень уютным становится квартал Королева. Почему-то мне вспоминается грустная песьня "Городок" Анжелики Варум..)

    • Королева 7 передан жителям, скоро они начнут его

    • Даже без благоустройства выглядит очень мило!

    • Королева 9 ждет окна и выходит на финиш!

    • Королева 6 ждет бригаду монолитчиков. Сразу после

    • Королева 8 получит перекрытие сразу после Королева

  • 6. Квартал Форда. На финише находится Форда 8, вся инженерка смонтирована, после НГ выходим, монтируем газ, в январе запускаем тепло и залетаем туда на отделку. По плану передача в Феврале, но вряд ли успеем, план график по окончанию работ и передаче ключей составим, когда отогреем дом.

    • Хорошо работает идея сделать двор без машин, почти

    • Форда 8 готовится к началу отделки подъездов и

    • Форда 4 заливаем перекрытие второго этажа сразу

    • Форда 6 ждет бригаду каменщиков, перекрытие

    • Форда 5 подняли первый этаж.

  • Понемногу двигаются дела всех домах квартала Форда. После летнего рывка, приходится разшивать бригады по объектам, что бы не создавать толкучку. Иначе кто-то сидит без дела, а кто-то без выходных..

    • Форда 3 подняли второй этаж.

    • Форда 7 залили перекрытие первого этажа, ждем

  • 7. Квартал Сегаловича.
    Хорошая новость для будущих жителей квартала Сегаловича! Сквозного проезда через ваш квартал не будет. Пока немогу озвучить как именно пойдет объездная дорога вокруг ПП2.0, но выезд из микрорайона точно будет перенесен. Все опасались, особенно жители Сегаловича 1 и 2, что будут жить у проезжей части. Теперь можно выдохнуть, мне удалось найти очень правильное и изящное решение! Надеюсь, что смогу озвучить его и показать картографические материалы в следующем отчете 1 марта!

    • Сегаловича 1 сдан! Написал вдове Ильи Марие,

    • Новый кирпич смотрится свежо и бодро!

    • Сегаловича 5 заканчивваем фронтоны, 6 января

    • Сегаловича 2 залили перекрытие второго этажа.

    • Сегаловича 7 ждет перекрытие первого этажа.

  • 8. План 2019.
    План по благоустройству 2019 выполнен на 95%. Не успели сделать только водоотводной лоток от Озерной 13.1 до Парковой 21.8. И соеденить Квартал Согласия 3,4,5 с домами 1 и2. Бригаду перебросили на другой объект. Первым делом в мае 2020 сделаем проезд на КС и водоотвод с пожарного проезда О13.1 до установки островков безопасности. Всем спасибо, кто работал над этим планом, над тем, что бы он воплотился! Сделаем наш ПП самым замечательным местом на Земле, что бы обычный, простой человек, чувствовал здесь себя достойным гражданином своей страны, искренне любил свою малую Родину!

    • Два листочка, а сколько работы за ними скрывается

    • Еще не закончились работы по плану 2019, а мы

  • 9. План 2020.
    На стадии формирования план 2020 по благоустройству ПП и ПП2.0. В него уже внесено работ более чем на 47 млн. рублей! Помимо покупки новой техники, выполненния этапов освоения нового микрорайона, там много всего интересного!
    Приглашаю ВСЕХ вносить свои идеи, что бы дополнить план 2020 в ПП и ПП2.0, привнести в него что-то свое! Можно оставлять обращения в ЛК, можно обратиться в офис к Марселю, а лучше всего прийти на прием (запись тоже у Марселя) ко мне как к депутату (пока) и составить беседу лично!

  • 10. Умная Сибирь.
    В очередной раз сменился Глава Новосибирского района Новосибирской области. Его слово главное, когда надо решать, где строить новую школу. В случае избрания нового руководителя, все договоренности в таких случаях сгорают, и приходится начинать переговоры почти с ноля. Выборы главы назначены на февраль 2020 года. Как только новый глава вступит в должность, начнем опять двигать нашу ШКОЛУ! Одно могу сказать вам точно, планы строить школу есть и планы конкретные! А поддержит их район или нет, будем посмотреть. Выборы 2020 и 2021 на носу, идти на них ЕР надо с конкретными делами в руках!

  • 11. Садики.
    Пока занимались школой, незаметно опять приблизилась проблема наличия мест в садиках в Толмачево и мкр. ПП и ПП2.0 в частности.. В кулуарных беседах в министерстве и в районном отделе народного образования, мне начали намекать, что правильнее начать первыми строить садики.. Немного посидев с проектом КУБИКОВ, я перепроектировал его в 250 мест. Таким образом, пропусканная способность двух запланированных садиков вырастает до 500 мест! Подниеме этот вопрос также в феврале, 1 марта отпишусь чего удалось добиться!

  • 12. Event center most и сквер.
    Пока проектируется наш дом б-рррр культуры, а лучше у же привыыкать говорить правильно: event center most, мы занимаемся благоустройством сквера при въезде. Установили фонари, они будут освещать не только пешеходную дорожку от РП ПП до «большого Толмачево», но и аттракционы по обе стороны. В этом году мы тестировали детские комплексы российского производства фирмы КСИЛ, которые установили в Дивногорском. Приезжали туда уже 3 раза, летом, осенью и в декабре. Из трех комплексов, выжило полтора. Результат для нас не утешительный, дети разбирают их на раз. Похоже, что альтернативы датским комплексам нет, хотя цена российских «копий» в 4-5 раз ниже.. Эх.. )

  • 13. Микки, Poplavok, Спорт №2, Автомойка.
    В Микки скоро откроется еще две группы с пищеблоком, в конце января будем передавать им очередные помещения. Из наших лютых хейтеров, хозяка и ее семья превратилась в наших коллег по оружию. Побольше бы таких!! Новый Спортцентр, Автомойка ждут своей очереди на проектирование. Запустили новые раздевалки в Спортцентре с теплым полом и окнами! Красота!

    • Скоро в Мики ребятишек прибавится! В январе сдаем

    • Совсем другое дело!

    • В каждую душевую установили диспенсеры для геля и

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: