Продолжение топика "Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 8)"
Телепаты в отпуске
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
К вопросу в последнем фотоотчете...... Просили высказать мнение о возможном новом вьюпоинте!
Я бы все таки рассмотрел вариант вьюпоинта на ПАРК, который многих беспокоит. Вообще беспокоит его наличие, потому как мало кто понимает из гуляющих по поселку как в те площади которые остались можно разместить парк.Каждый настоящий мужчина должен уметь пугать коней и поджигать избы......
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя M54
немного не понял) а что парком то?)
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя M54
я всё понял ) присоединяюсь к вопросу про парк, соответственно голосую за вью поинт - паркОтвет на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Присоединяюсь! Интересно, как продвигаются работы над парком))) хотя подозреваю, что зимой - никак...
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя rodinka85
А у меня другой вопрос. Как-то странно обстоятельства складываются. Мы с озерной 3. после нас строить начали 3а. мы следили за стройкой каждый день, стройка встала в ноябре без изменений. стяжки даже не было. хотя в ноябре должны были дом сдать. про страховую компанию слышали, понятно. но все это выясняли мы по телефону. никто нам сам не звонил и не объяснял. не думала, что мы будем среди недовольных. Декабрь, так декабрь. но когда мы узнали, что 3а сдают на неделю раньше, чем нам, я была крайне удивлена. когда нам крышу крыли, им поднимали только 2 этаж. а на официальном форуме появилась информация странная - сдают с 21 наш дом 3, а 26 сдача 3а. на самом деле нам и соседям дом передают с 26. позвонили, на наш вопрос - почему? директор так решил. но почему на сайте инфа ложная? жителям 3а все равно - им сдали раньше. Пригорожанам не до этого, вы все в ремонте и уже в подготовке к нг. а вот мы вместо подготовке к нг будем судорожно сушить и завозить вещи. хочется новый год встретить в своем доме.
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя MakarskayaN
Не поняла из Вашего текста, в чем именно вопрос? Почему Вам застройщик не позвонил? Или почему 3а сдали с вами одновременно?Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Kattye
Извиняюсь за сумбурность написанного))) почему нам сдали на неделю позже, чем 3а, а на форуме пишут наоборот?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя MakarskayaN
На форуме уже исправили. Т.е если бы изначально написали правильно, вас бы это не так задевало? Может мне кажется, но в тексте чувствуется обида на жителей 3а
Если честно, не представляю, как можно судорожно высушить такой сырой дом, да и вещи туда завозить я бы не стала
-
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя rodinka85
я бы тоже не стала. но, когда жить негде, вариантов нет. обида не на жителей)) рады за соседей) вместе с нами же ждали) просто, когда нам предложили на выбор- какой дом, я спросила, какой раньше сдадут - Катя сказала 3, я сказала - давайте 3, а когда с вопросом позвонила Кате, она мне сказала, я вам такого не говорила. я не давала выбирать вам между 3 и 3 а. Мусолить не буду все это, просто терпела. Хотелось в ноябре заехать, высушить спокойно, а теперь все так, как есть. просто накипело. можно не обсуждать, прошу не осуждать. высказалась, имейте ввиду и все. И всех с наступающим! первый наш новый год в ПП!!! возлагаю надежды на хороших и добрых жителей в поселке))) переезжали для тихой и мирной "деревенской"жизни))) Хочу пожелать читающим в новом году хороших отношений, терпения и Здоровья! Всем счастья!!)))Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Хочу поделится хорошей новостью, Застройщик решил проблему со страховой компанией!! Сегодня уже забрали зарегестрированный договор в росреестре!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя MakarskayaN
Как бы вы не расстраивались но мне кажется что застройщик вряд ли нарушил условия договора!
Все что он говорил вслух может меняться. Но вот все что на бумаге остаетсяКаждый настоящий мужчина должен уметь пугать коней и поджигать избы......
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя M54
Это понятно. За период слежения за застройщиком - более полутора лет, прежде чем купить таун, и прочтения всех форумов вдоль и поперек, я выучила, что такое - стройка- это живой процесс, что на бумаге одно, а на словах другое. и вот благодаря зарекомендованной репутации сдачи дома до указанной даты в бумаге, мы то и захотели приобрести дом именно тут. Стройка - это живой процесс. но стяжки не было 3 недели. дом могли сдать, но не сдали из-за страховой компании. это потом выяснили, но сначала нам сказали, не сдают из-за смены начальства)) Не хочу демотивировать в покупке дома никого, а читающих много, просто если что, то пусть просто мотают на ус))) Мы хотели этот дом, и мы его получим несмотря ни на что - а усилий и времени мы приложили много. Да и пусть тут живут именно те, кто очень хочет жить! И привлекала не только концепция ПП, но и сама Управляющая Компания и идея, жаль, что внесены некоторые изменения, конечно. на счет парка поддерживаю вас. Места очень мало. гуляли по осени там, непонятно, где что поместится.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя M54
потому как мало кто понимает из гуляющих по поселку как в те площади которые остались можно разместить парк
площади не изменились, они такие и были изначально по ген.плану. Единственное, что изменилось, так это добавились многоквартирные дома, вместо таунхаусов и парковки«... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»
© Ф.И. ТютчевОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Андрейчег
там по осени яма была вырыта, это пруд? как думаете, если видели. судя по видео, там ого-го должен быть пруд)))) а там лужа. и деревья вырубают половину. Зачем? чтобы еще ждать 30 лет, чтобы парк не был лысым!? я не понимаю. а помните как Алексей общался с нами? все расскажет и объяснит. обижали его, конечно тут, он и перестал появляться, но можно попросить развернутый рассказ о будущем парке. чтобы все стало прозрачно и красиво. а вообще, я не из-за парка сюда переезжала, парк- это приятное дополнение. я переехала от суеты и хаоса. Буду надеяться на взаимное уважение.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя MakarskayaN
Думаю, сожалеть вам не придется!«... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»
© Ф.И. ТютчевОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Андрейчег
Ура!))) Подскажите, какие планы на новый год у вас? интересует мнение жителей, кто пойдет на елку и где будем знакомиться? это немного другой формат, формат большой и дружной деревни))) намного проще , чем в городе выйти и поздравить всех!))) буду рада познакомиться с вами лично )) а то по аватарке только )))Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя MakarskayaN
На елке все и будут с утра до вечера. Сначала детская программа
, потом взрослая 
«... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»
© Ф.И. ТютчевОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Андрейчег
Не надо стесняться! а то по вашей аватарке вас будет сложно узнать
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Поздравляю Всех жителей с наступающим Новым годом!!! Желаю Всем счастья!!!Мы такие, какими делаем себя сами
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя sibiryk7
Уважаемые соседи, может кто-то знает все-таки, какого размера парк - то будет. Сегодня ехала по Димитровскому мосту, на рекламном щите "ПП" уже стоит 10 га земли парк, насколько помню ранее заявлено было 14 га???
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Невыносимых повыносим, непобедимых победим, снесем несносных, несъедобных
съедимОтвет на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Мое обращение к родителям малолетних выродков. если вы не научили своих отпрысков, что воровать плохо, и ломать то, что находится не возле их дома, то этому буду учить я!
на протяжении 2 недель какие то выродки портят на Вадима Туманова газон, ломая при этом все, что там стояло из декора. я две недели каждый день выходила и со слезами поправляла. сейчас осталось 3 фонарика не сломанных. я поставила камеру. и я буду бить ваших детей! буду им задницы пинать до самого дома.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
Мое обращение к родителям малолетних выродков. если вы не научили своих отпрысков, что воровать плохо, и ломать то, что находится не возле их дома, то этому буду учить я!
"Выродков" помимо Вас в поселке и на форуме замечено не-было.
на протяжении 2 недель какие то выродки портят на Вадима Туманова газон, ломая при этом все, что там стояло из декора. я две недели каждый день выходила и со слезами поправляла. сейчас осталось 3 фонарика не сломанных. я поставила камеру. и я буду бить ваших детей! буду им задницы пинать до самого дома.
Категорически рекомендую в первую очередь заняться своим воспитанием.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
Так ненавидеть людей и любить фонарики...
Куда мир катится?! 
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
А вы точно уверены, что ваш собственный ребенок никогда не наступит на чужой газон, не сломает чужую вещь?
И зря мы все боялись "быдла" из многоквартиников, оно уже давно живет в поселке...(Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Kattye
Учите своих отпрысков не воровать. и будет вам счастье.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя rodinka85
да, точно, 2 года стоял декор и никто его не трогал. как быдляк заехал, так сразу все сломали. случайно, это когда один раз. но когда это каждый день на протяжении 2х недель-это выродки, а не дети. и это 100% из новых. потому что те, кто жили тут в прошлом году ломали СЛУЧАЙНО. так пришли вечером и извинились! ЗА СЛУЧАЙНО!
тех, кто ломает, регулярно- напинаю жопы!Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Кто не может обьяснить детям, что воровать и ломать чужое ПЛОХО, значит будем мы учитьОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
Вообще-то, я имела ввиду не детей....
За руку поймаете, ведите к родителям, а самосуд устраивать над детьми никто вам права не давалИсправлено пользователем rodinka85 (28.04.16 19:19)
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
За своим отпрыском следите внимательнее, с такой быдло-мамашей особо воспитанным вырасти не светит!Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Kattye
тема мелкого хулиганства и воровства обсуждается тут не первый раз! почитайте. и видимо, откликнулись как раз те, у кого дети беспризорниками бегают по Пригородному!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
Это ваши догадки и предположения, кто откликнулся. Мой ребёнок ещё слишком маленький, чтобы бегать без присмотра. За темой слежу потому, что рассматривали в своё время покупку жилья в ПП. А сейчас читаю форум и радуюсь, что не купили, Бог уберёг видимо.Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
Ахаха, прям представила, как мой двухлетка незаметно сбегает с Васхнила, чтобы вытоптать чей-то газон в Толмачево и украсть пару фонариков)))Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя rodinka85
и не только за руку поймаю, а еще и заявление напишу. пусть потом ходят с родителями своими по детским комнатам милиции.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Kattye
и правильно сделали. тут родители не умеют детям донести, как нельзя трогать чужое имущество. тут каждое лето из года в год малолетки портят декор. и не только у меня! и делают это далеко НЕ СЛУЧАЙНО, а из пакостных побуждений.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
Вот это правильно, но никак не применение физической силы. За это уголовное наказание всяко посерьезнее, чем за порчу газонаОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя rodinka85
до свидания. о чем вообще разговор, если вы тут не живете? речь идет не о двух фонариках. а о декоре. который ломали каждый день. чтобы мне все это заново сделать, мне нужно снова все это купить. по стоимости это уже попадает под мелкое хулиганство.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
Это не значит, что у меня нет жилья в ПП. А вы просто хамка. До свидания
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Интересуюсь.
Сниму домик, пригодный для жилья. С ремонтом, кухонной техникой и минимальной мебелью. Все этажи не нужны. Знаю, варианты есть. Может, кто от соседей слыхал, друзей, кто живет в ПП? Сообшите, пожалуйста, здесь или в ЛС.
Семья из двух человек. Русские, порядочные
One Bourbon, one Scotch and one Beer.
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя rodinka85
мамы в декрете, умерьте свой пыл. пишу последний раз, для тех кто #нуэтожедети
так вот, ЭТО НЕ случайно. это воровство.
Статья 158. Кража
1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
А делать это под ОКОМ КАМЕРЫ это вообще не поддается пониманию моему.
для тех, кто тут живет: Узнали своих? вот знайте-напинаю задницу!!!
на фото моменты кражи/порчи. лица их видно на протяжении всего видео. где живут уже знаю.Исправлено пользователем Iren82 (29.04.16 12:31)
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
Заявление в полицию и пусть их родители переживают.Те, кто танцевали, казались безумцами тому, кто не мог услышать музыку.
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
"Пылите" здесь только вы, мне умерять нечего) Пишите заявление в полицию, о чем разговор-то? А если "задницы напинаете" заявление напишут уже на вас и будут правы.Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
На сайте жителей больше народу общается, может вам стоит там написать? Больше вероятность, что родители увидят
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
Да уж. Обращайтесь в полицию, конечно.
Черкните, пожалуйста, в личку кто Вам камеры устанавливал и во сколько обошлось, если не секрет. Тоже думаем поставить, не хочется повторения Вашей истории...Don't worry, be happy...
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Хотели бы арендовать таун-хаус в пригородном, для проживания. Семья с двумя детьми.
Может быть кто то сдает или знает того кто сдает, киньте пожалуйста контакты в личку
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя rodinka85
Спасибо за "быдло". Мы - молодая семья без детей. У обоих хорошая работа. Вот для твоих таунхаус великоват. Выбор упал на квартиру. А нас заочно быдлом называют. Неприятное впечатление складывается о будущих "интеллигентных" соседях.
Быдло в пригороде и на закрытой территории жить не будет. Для этого есть более дешевое жильё.так и знала, что первый - Просторы!
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Iren82
и я буду бить ваших детей! буду им задницы пинать до самого дома.
Хулиганы пойманы)))
Все дети побиты? Все жопы распинаны?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя АленКА 83
Хотели бы арендовать таун-хаус в пригородном, для проживания. Семья с двумя детьми.
На Туманова не снимайте, там детей бьют, и задницы им пинают))))
Может быть кто то сдает или знает того кто сдает, киньте пожалуйста контакты в личку Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Shpingolet
На всякий случай перечитайте мой пост, может прояснится что-нибудь, а то вы в ситуации не разобрались, отдельные слова из общего текста выцепили и поспешили неприятно впечатлиться.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя rodinka85
Уже не первый раз сталкиваюсь с комметариями именно такой формулировки. Пусть и посыл был другой вашего поста, но факт остаётся фактом: Вы, ныне живущие жители Просторов как считали многоквартирники быдлом, так и продолжаете считать. Что Вас не красит совсем. А очень жаль, впечатление о посёлке было приятное
Надоело уже молчать и чувствовать себя отбросом обществатак и знала, что первый - Просторы!
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Shpingolet
Из серии "сама придумала - сама обиделась") Что ж, ваше право. Но если разобраться, то "отбросами общества" вы назвали себя сами, а с "быдлом" я сравнила даму, которая угрожала пинать детей.
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Shpingolet
Быдло в пригороде и на закрытой территории жить не будет. Для этого есть более дешевое жильё.
Полагаете, что ПП относится к "элите"? Очень наивное мнение...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя darkmen
Нет, я так не полагаю.
Настоящие жители ПП считают покупателей квартир в ПП нищебродами и быдлом. А вот они себя да, считают элитой.
А я считаю, что ПП приличное жилье, конечно не элиткитак и знала, что первый - Просторы!
Исправлено пользователем Shpingolet (06.06.16 14:24)
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Shpingolet
Исправлено пользователем LaSonnambula (25.07.16 10:12)
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Amistad1
так и знала, что первый - Просторы!
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Shpingolet
По многим параметрам любое (!!!) жилье в ПП не подходит под определение "приличное". Если уж и называл бы его, то - "доступным". Имхо, но таунхаусы НЕ ДОЛЖНЫ быть дешевыми по определению. Равно как и коттеджи. Это все таки жилье для обеспеченных людей и никак иначе...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Amistad1
Таун за 3 ляма уже элитка?!
Иллюзия "элиты"... "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя darkmen
"Покурите" Векипедию! Как раз то, что построено в ПП, ни что иное, как таунхаусы.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя darkmen
Какое определение у вас?
ТАУНХАУС с английского ДОМ В ГОРОДЕ ИЛИ ГОРОДСКОЙ ДОМ! Это многоквартирный дом и все! Не заложено в определении никаких РИЧ ТАУНХАУС! О чем вы сейчас? Это в вас сейчас говорит типичное Российское мышление. Для общего развития посмотрите перевод слов, почитайте википедию, как вам посоветовали и не позорьтесь больше)так и знала, что первый - Просторы!
Исправлено пользователем Shpingolet (07.06.16 00:34)
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Kattye
"Покурите" Векипедию! Как раз то, что построено в ПП, ни что иное, как таунхаусы.
По проекту - возможно, по сути (построили) - бараки (казармы)... "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Shpingolet
Так место проживания влияет на процесс мышления (впрочем, не у Вас одного), что не поняли о чем у меня было написано? "Элитное" жилье не может быть дешевым по определению!!! Это относится к любому типу жилья (по архитектурно-конструктивной градации)!!!
И "таунхаус" - это никакой не "многококвартирный дом" (проконсультируйтесь у специалистов - who is who), если использовать градостроительную терминологию, так как это совершенно разные типы жилища.
P.S. "Вику" не читаю из принципа. Там статьи в основном пишут специалисты с форумов типа НГС.РУ и etc.
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя darkmen
По проекту - возможно, по сути (построили) - бараки (казармы)...
- здесь у вас, мягко говоря, раздвоение личности, поскольку строить могут только по утверждённому проекту, не отклоняясь. Иначе не примут.
А по теме: это жильё для среднего класса, есть такое размытое понятие, как средний класс.Исправлено пользователем my_DaRya (07.06.16 12:17)
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
О чем Вы здесь спорите господа и дамы? Нужно смотреть именно в приложении к месту, к сообществу жителей и смыслу построенного!!! Если застройщик планировал организовать комфортное и недорогое жилье, с уютными квартирами 2-3 этажными, это идея не плоха, вопрос исключительно в реализации и продвижении проекта не более. Могу сказать такое, сейчас живу в Подмосковье (дела рабочие-ведомственные), но очень неплохо вижу, как здесь реализованы многие проекты, есть проекты удачные, а есть очень спорные. Но и цены на таунхаусы конечно здесь иные. Есть очень культурные поселки с заоблачными ценами на всё. Есть спорные образования жильцов. Есть и вообще странные ЖК. Есть реально поселки призраки, Поэтому тут их и начинают пилить на долевки, и продавать студиями в очень неплохих местах, от чего жители-соседи-обладатели полных таунов бесятся и сходят с ума. И получаются муравейники где реально было 200-250 квадратов, попиленых на 10-12 студий, и получается полное несоответствие по потреблению воды, канализации и электричества по проекту дома. Поэтому если в проекте о котором идет речь нет нарушений по проекту потребления воды, электричества, водоотведения и т. д. и т.п. То остальные проблемы, в частности плохого воспитания детей, неясных алконавтов на своих газонах, и так далее, обычно решается воспитательным процессом, так было всегда, что в бараках до войны, что в общагах и хрущевках после войны и до нынешних пор.
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя pensal
Всем привет! Давненько тут не ступала нога Броневика!
Пришло время очередного рассказа о том что происходит у нас в Пригородном. Евгений в отпуске, он выложит этот отчет в понедельник в привычное место. НГС единственный доступный для меня канал связи с вами в мировой паутине, воспользуемся им в очередной раз. Придя в офис с обхода, обнаружил, что принес 80 фотографий, до этого мой рекорд был, кажется, 50. Ну что же, значит накопилось многое о чем пора «поведать миру» (С)
Затяжные дожди очень серьезно мешали работать последние две недели. Техника вязла, люди «стояли». Несмотря на это, продвинулись почти везде, и продвинулись хорошо.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Остановилась 1-ка, выгнал бригаду кровельщиков под руководством С.Михалкина. Зажрались. Ищем новую бригаду, устроили целый кастинг. Скоро рванем дальше.
За то на парковую 3 пришла бригада моего старого знакомого А.Тюрина. Змечательного человека и отличного организатора. Показываю всем теперь каким должно быть качество запилки опорных частей стропил.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Отличными темпами начали продвигаться бетонщики по Парковой. Скоро закончим подготовки многоквартирников и перекинемся на таунхаусы. Сейчас начали монтировать фундамент на Парковой 9. Информация специально для Регины Лазуренко!!!Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Невероятное количество мелкой работы, которой "не видно". Но которая так нужна людям, как живущим в Пригородном, так работающим здесь для них. Многоквартирник на Туманова 1А потребовал коммуникаций, не заложенных в первоначальный проект. Для того, что бы пересечь уже уложенные и запущенные в действие сети не повредив их и не нарушив режим снабжения в домах, в которых уже живут люди, все места переходов раскапываются в ручную.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Полным ходом идет благоустройство улиц. В этом году закончим раньше обычного. В связи с этим, перенесется и день поселка, который традиционно у нас привязан к окончанию работ по устройству улиц и скверов. Ориентировочно на субботу, 17 сентября. Погоду поймать проще опять же будет, не то что в октябре! Следите за информацией, традиционный фестиваль и конкурс домашних пирогов и напитков будет еще больше!Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Постепенно руки доходят и до парковой зоны №1, что у самого садика.
Объем прудов пока не большой, решили экспериментальным путем выяснить их оптимальный размер, чтобы они не высыхали и не переполнялись. Получается очень красиво. Сегодня около пруда впервые слышал как кричит куропатка летом, наверное кот гонял малышей в высокой траве.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Ритейл Парк начал понемногу дышать и развиваться. Еще очень много работы предстоит по ассортименту и качеству обслуживания, но начало положено. Для того, что бы стоять на месте на бежать очень быстро. Что бы двигаться вперед, надо бежать в два раза быстрее. Мы все это понимаем и доносим это до наших арендаторов. Все получится у нас, главное не останавливаться на достигнутом. Например остановили револьверные двери. Они, кстати, полностью нашей конструкции, и воплощены нашими ребятами (как и раздвижные), но мы не учли все нюансы работы автоматики безопасности. Сейчас докупили датчиков и сенсоров. Скоро запустим вновь.
У нас новичок в Доме быта! Чистый мир распахнул свои двери!Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Дьявол кроется в деталях, что бы учесть максимальное количество таковых, требуется огромное терпение и усердие. Например. Большой батут это не наш, его мы попросили поставить наших друзей. Стоимость его неадекватно велика, но мы повлиять на это не можем, тем более он перегородил тротуар, так его размер больше проектного. Наш батут будет покороче, приходит он на следующей неделе, после его установки мы снизим стоимость до 25 руб за 10 минут и установим ее ровно в два раза ниже средней по городу. Как мы любим!!!Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Парковка в мкр.
Начали устанавливать знаки запрещающие парковку в местах для этого непредназначенных. Как только закончим установку, начнем привлекать ГИБДД к наведению порядка в нашем любимом микрорайоне. Около года потребовалось для заказа и выполнения изменений в проект ОДД (Организация Дорожного Движения), согласования его с ГИБДД, на отладку взаимодействия с ГИБДД при проведении рейдов по очагу аварийности, заказу, оплате и установке знаков. Стоило это удовольствие около 110 т.р. в общей сложности.
Вообще, чисто по-человечески, и по-хозяйски, мне было крайне противно заниматься этой работой. Я считаю граничащим с идиотизмом вариант, при котором я сначала трачу деньги на создание широких и ровных дорог, а затем плачу дополнительные деньги за то, что бы сделать их неровными, что бы вы снижали скорость, а, местами, еще и не доступными для остановки, что бы не было соблазна пользоваться широкой дорогой, как своей собственной парковкой.. Ну бред же, согласитесь? Так может мне изначально надо было сделать улочки узкими и кривыми? С ухабами, по которым только проползти можно на своей пузотерке? (гоняют, кстати, именно они в основном) Но раз не доходит просто так, то давайте будем платить штрафы государству, может тогда это будет доступным для понимания.
Целиком и полностью согласен с мнением большинства, что обилие знаков уродует Пригородный, но вариантов других, пока похоже, нет.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Школы И Спорт.
Все больше внимания уделяем жизни села за пределами нашего микрорайона. Наши депутаты работают не только по Пригородному, но и по прилегающей, совершенно запущенной территории, так называемой «80 Гектаров». Похвастать им (нам) там пока особо нечем, но столкнуть такую глыбу с места, на котором она лежит уже 10-й год очень непросто. Все там, начиная с межевания и заканчивая выделением участков, было сделано неправильно, рваческими методами. В ходе межевания, были разрезаны на участки все 24 (!!!) березовых околка, «линзочки», места скопления дождевых и талых вод. Теперь при малейшем дожде, не говоря о весеннем снеготаянии, по улицам там только на плоту.. Переделывать все это приходится «по-живому», а это самое сложное, так как многие уже построились.. Но ничего, еще года два-три упорной работы и за наших соседей можно будет только порадоваться!
Здания школ в селах Толмачево и Красноглинное также в плачевном состоянии, не смотря на проведенные ремонты Новосибирским районом по программам «Школьное окно» и «Школьная крыша». Ребята и там и там учатся замечательные, при минимуме денег и опеки со стороны взрослых, делают самостоятельные и очень остроумные номера на школьные праздники. Свежо, смешно и, безусловно, талантливо. Помогаем этим школам чем можем, и результаты уже видно, но сколько бы мы сил и средств не тратили на них, все равно, растущую необходимость в дополнительных классах решит только новая школа в селе Толмачево! Уже есть понимание, где она будет находиться. Проработана архитектура и стилистика здания. Как и Кубики, это будет не похоже ни на что прежде построенное. На стадии получения: электрические мощности и новый лимит в лицензию по добыче воды на наших скважинах. Строительство будет разбито на очереди, в соответствии с планируемой наполняемостью. Идет разработка концепции формирования основной и дополнительной образовательных программ. Веду переговоры по поиску директора этого уникального проекта. Пока это вся информация, которую можно раскрыть, но задуманный план обещает быть грандиозным. И будущая школа в нем будет одним из ключевых, но не основным элементом.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Спортцентр
В работе, на фазе завершения, находится еще один наш очень интересный проект - спортивный центр. Позиционировать мы его будем как семейный спортивно-досуговый центр. Интерес к нему как со стороны жителей села, города Новосибирска и Оби, так и со стороны властей всех уровней огромный. Открытие назначено на 10 сентября. Дата ориентировочная, но мы должны успеть. Подробности об открытии скоро на нашем сайте и в смс-рассылке.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Немного фоток по функциональным зонам.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Все будет просматриваться практически из любой точки спортцентра. Моя задача и задача ребят, которые будут развивать это место создать тут тусовку людей, заботящихся о своем здоровье!Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Раболатория!
Приехала прямиком из Германии изготовленная специально по нашему заказу долгожданная вишенка на торт нашей поселковой станции ХВП. Теперь у нас есть собственная компактная лаборатория для исследования качества воды! Аппарат стоимостью около 700 т.р. позволит в оперативном режиме отслеживать состав и качество на всех стадиях производства питьевой воды, а так же сбора, переработки и утилизации стоков. Осталось оборудовать, отремонтировать и сертифицировать помещение где будет находиться эта игрушка. Обучить в Питере 6 специалистов. Главный будет учиться 3 месяца, остальные 3 недели. Полученная аккредитация нашей поселковой лаборатории позволит хорошо сэкономить на обязательных квартальных анализах воды и стоков, а так же, при необходимости, моментально выявлять отклонения от технологии в очистке добываемой воды и при переработке стоков.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Мусоропереработка.
Пока большие областные начальники договаривались о государственно-частном партнерстве по строительству и эксплуатации мусороперерабатывающих заводов в НСО, Пригородный простор опять всех опередил. Условий подписанного соглашения я не знаю, комментировать не буду, но фраза «компенсация выпадающих доходов инвестора-оператора» вызывает «сдержанный пессимизм». Наш «заводик» действует уже более двух лет, и наконец-то переехал в построенный для него капитальный корпус. Был закуплен второй пресс, вдвое мощнее прежнего, для прессовки картона и бумаги в брикеты по 400кг. в экспортном варианте. (они стоят в два раза больше в пересчете на килограмм чем брикеты по 200кг.) Такое вложение позволит выйти на устойчивую окупаемость нашему ППМ (пункту переработки мусора). Причем старый временный пункт пока останется на своем месте, на него ляжет нагрузка по переработке отходов Ритейл-Парка.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Планы-непланы.
Планов действительно громадье, но спешить делиться подробностями я не буду. Иначе это может вызвать неадекватную реакцию у слабонервных. Именно из-за их «когда», «выжеобещали» и «почемуневтомтемпекакмненадо» я и прекратил открытое и доверительное, с моей стороны, общение здесь. Необходимость доказывать реальность своих планов лично на первоначальном этапе привела в дальнейшем к перекосу в системе ценностей у тех, кто не особо задумывался над тем, какой ценой это все достигается. Конечно, тут есть и доля моей вины. Я должен был по-честному, как Дэн Сяопин в начале своих «четырех модернизаций», сказать, что для того, чтобы достичь результата нам нужно время, не дергайте нас и не отвлекайте. Но каков был бы процент тех, кто мне поверил? Думаю совсем небольшой. И мой метод сработал. Уход на официальный сайт и перевод первичных звонков на колл-центр сделал нашу работу более упорядоченной, спокойной, ритмичной и в итоге более эффективной.
В этом году мы должны закончить все необходимые для полноценной жизни объекты инфраструктуры.
Дальше будем работать в том же темпе только уже над развитием нашей территории, и превращением ее в полноценный, самодостаточный территориальный комплекс.
А пока занимаемся такими невидимыми для невооруженного глаза но важнейшими делами как, например, ливневая канализация. Все видели фотки с улиц Новосибирска. Затопления происходят от того, что ливневки забиваются песком, который сыпят на улицы зимой. Мы наконец докопались до ливневки к которой я стремился с 2010 года, в многом для этого и был выкуплен участок под РитейлПарком у города за нереальные деньги. Именно там была расположена ливневка диаметром 800 мм и засыпанная при строительстве насыпи с мостом. Я видел ее на старых картах, добился доступу к ней. Шесть лет я шел к тому, что бы добраться до нее и отвести воду от Пригородного, по крайней мере от половины его (ул. Парковая и Озерная) через неё.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Движется работа по созданию музея сельскохозяйственных тракторов под открытым небом. Ведем работу по восстановлению техники, постановки ее на ход и консервации для установки на места, где она будет радовать нас и наших гостей. Ориентировочный срок открытия музея 7 октября 2016 года, в день работника сельского хозяйства.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
С ростом площади заселенной части Пригородного ширится круг и объем задач по поддержанию всего в ухоженном и цветущем состоянии. Ко всему необходимо приложить руки и голову, чего катастрофически не хватает.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Зачем это всё?
Меня последнее время все чаще спрашивают, ты что, альтруист, зачем это все тебе? Где твои, пардон, острова, бентли и прочие /миллиарды, п.5/?!! А я им отвечаю, да вот же они. Дороги парковки, садик, ХВП, Ритейл Парк, сопртцентр, парк, реконструкция примыканий дорог к Толмачевке и т.д. и т.п. Образно говоря я: «Не сдаю в металлолом тяпки и лопаты после окончания дачного сезона». Все, что зарабатывается, вкладывается обратно. И я считаю, что это нормально, не тащить в оффшор прибыль, а вкладывать ее в свое дело. Надо ведь «удобрять огород», что бы осенью гарантированно получить новый урожай. Что может быть естественней? Да, я не тащу сам у себя из под носа. Не рассовываю по карманам сам, и никому в своей команде не даю этого делать. Добиваюсь от каждого предельной эффективности и вкладываю все в общий результат. НО, такой подход моими ребятами поддерживается, только пока я честно выкладываюсь наравне со всеми и на их глазах, и мир меняется к лучшему. Они мне верят и творят вместе со мной. Вот, один из последних примеров. Парковка для Ритейл Парка была запроектирована площадью около 1.2Га. 12000 квадратных метров. Предполагалось сделать ее «в асфальте». Это быстро и не потребовало бы отвлечения сил наших ребят, как строительных бригад, так и прорабов и начальника участка. Сроки сжатые, все понимали, что сами мы не успеем к 1 июля. Но при проверке смет от подрядчиков, ПТО выдало свой вердикт: в бетоне, при самостоятельной укладке нашими парнями, парковка будет дешевле на 4 миллиона рублей. И я принял следующее решение. Парковку делаем в бетоне, сами. Экономию пускаем на строительство двух примыканий, каждое площадью более 1000 квадратных метров и с огромным объемом земляных работ. Делать их мы не планировали до следующего года из экономии средств, я даже где-то писал об этом в отчетах. И ребята поддержали мое решение, хотя это означало для нас для всех предельное напряжение, а где-то и перенапряжение физических и моральных сил. Но уверенность, что мы делаем одно общее и ПРАВИЛЬНОЕ дело. Что я вместе с ними вкладываюсь всем, что у нас есть. По-честному, не увиливая, при полном доверии друг другу, позволило все сделать очень качественно и в срок. Вот принцип, которому мы следуем в нашей работе, как в глобальных вопросах, так и в любой, даже самой «незначительной» мелочи.Быстро - это медленно, но без остановки
Исправлено пользователем LaSonnambula (25.07.16 10:15)
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Гонщиги.
Надо обсудить тему про превышение скорости в Пригородном. Абсолютное большинство из нас ездит по правилам. 15-20 км/ч. Но есть те, кто, соскучившись по ровным дорогам, принимаются гонять. Предлагаю всем проявить активную жизненную гражданскую позицию. Сам уже пару раз останавливал несущиеся машины под 80 по Квашнина около офиса. Просто выходил на дорогу и вставал на пути под колеса. Оба раза попадались быковатые ремонтники, один раз длинная серая Нива 444, с Туманова, кажется, 4, и второй раз «ладаседан» полная работников «Аля баля строй», адреса где работают не знали (врали). Оба раза разговор был на повышенных. Теперь и те и другие ездят спокойно, при встрече улыбаются и машут рукой. Если мы все не будем сторониться этой проблемы, останавливать авто и вступать в пререкания с гонщиками, это сработает. Но только если осуждение будет всеобщим и настойчивым! Аргумент простой. Для своих: договор, предписание, штраф. Для «гостей»: вы тут в гостях и стоите на чужой земле. Вы когда к друзьям в гости приходите, так же нагло себя ведете? Ходите мимо унитаза? Нет? Ну так будьте любезны и здесь соблюдать нормы поведения. У меня уже оба раза сработало..
Никто, кроме нас не сделает нашу жизнь такой, какой она нужна именно нам. Никто кроме нас.
А.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
После прочтения фотоотчета испытала чувство, близкое к половому удовлетворению! Извините)) Но это все КРУТО же!
После публикаций на сайте пригородный.рф, где иногда в последнее время встречаются небольшие письма от А.В., этот отчет - ну просто бальзам на душу! Открыто, полно, подробно, с теплотой и любовью к поселку и его жителям. Алексей Владимирович, спасибо от души! Приятно "видеть" Вас рядом с нами.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Отличный отчет! Рад что у Вас и вашей команды еще столько возможностей реализовать себя на строительстве ПП! Живя в доме на Озерной8 и не знаешь(не замечаешь) что там "за горизонтом" еще кипит стройка, за это тоже большое спасибо! Наверное мы-жители ПП и есть ваш кипрский офшор, кто-то хомячков разводит а вы 600 семей людей)Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
С нетерпением жду когда будете сдавать Парковую, 7. Чуть ли не дни до сдачи считаю После экскурсии полюбила ПП всем сердцем 
так и знала, что первый - Просторы!
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
На третьей фотографии отчета это ведь Паровая 3а, а не Озерная 3?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Не планируете ли вы строить небольшие частные домики? и почему строительный материал именно газобетон, как насчёт каркасников, SIP-панели?
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Уважаемые будущие соседи!Не сдается ли на территории ПП жилье? Хотелось бы снять, дожить в нем до сдачи дома (Парковая 3). Если что, мне можно звонить 8-905-951-22-04 Светлана.
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Добралась и прочла последние новости из первых рук!
Спасибо !
У нас в ПП очень хорошо! Проезжала тут неспешно по центру, где понастроили в разы дороже наших таунов жилье, посмотрела и подумала, что предложи мне сейчас поменяться жильем, которое дороже в 3-4-5 раз ( просто для жизни, без возможности поменяться-продать-и купить 3 таунхауса), я бы не поменялась ни за что! Как я заметила, все, кто сюда приезжают, проходят 3 стадии: 1. сначала влюблены в поселок до безумия, 2. потом наступает некое легкое разочарование от того, что все не делается по щелчку, как планировалось, (точнее как нас изначально разбаловали), ну и 3 стадия зависит только от воспитания и характера каждого- либо начать все нелюбить и всех во всем обвинять, либо найти все плюсы загородной жизни в ПП, прочувствовать эту атмосферу и начать что-то где-то делать самому. Для себя, соседей и развития любимого поселка. Призываю всех ко 2 варианту!))
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
всем привет!хочу приехать и посмотреть что у вас и как!)))
мне тут рассказали как у вас здорово!!!!
вот теперь думаю приобрести жилье!)))
что скажите?стоит или как?как вам ук?как они обслуживают?как охрана?как по строительству и качеству дома?
вообщем так раскажите))))но а я всеравно приеду и посмотрю))))пишите мне в лс.
у меня есть контакты обманутых дольщиковОтвет на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте.
В связи со сложившимися обстоятельствами вынужден поставить на продажу двухкомнатную по адресу ул. Парковая, дом 7. Третий этаж.
Подробности в ЛС.Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте!
Нужна 3-ая квартира в сданном доме в Пригородном просторе. Желательно с ремонтом. Обратились к застройщику - готового жилья нет...
Может кто-нибудь продает? Очень жду ответа.
Спасибо!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Snegaru
Вы готовую не найдёте, так как не сдали ещё ни одного многоквартирных доматак и знала, что первый - Просторы!
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Shpingolet
Ясно... Спасибо за ответ....Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Shpingolet
А тогда еще вопрос - может есть в продаже готовый таун-хаус? Который поменьше? И вообще.., кто-нибудь здесь что-нибудь готовое продает? Где посмотреть? На НГСе не нашла..., может в соц сетях группа есть?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Snegaru
Где-то читала про двухэтажный таунхаус... Есть в контакте группа застройщика и есть форум жителей p-prostor точка ru
В поисковике этот форум на первой странице можно найтитак и знала, что первый - Просторы!
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Snegaru
Я продаю двухэтажный, с ремонтом на 1 этаже. ЗвонитеНевыносимых повыносим, непобедимых победим, снесем несносных, несъедобных
съедим
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Snegaru
Отписался в личку о продаже Тауна.Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Всем привет! Не могу осилить все сетки форума, простите) Кому не сложно, ответьте на простые вопросы: 1. Как вам живется в ПП? 2. Как добираетесь на работу? 3. В какие школы ходят дети и как туда добираются? В курсе открытия нового садика, поэтому тут вопросов нет) Далеко ли детская поликлиника? Приходят ли врачи на дом? 4. Дружные ли соседи? 5. И тем, кто переехал из центра города (ну почти центра, если такие есть), как вам новая обстановка? Как долго привыкали к новой атмосфере? Не затрудняет ли вам жизнь удаленность от центра города (под центром понимаю большое количество парков, различных мероприятий, кафе, кино, театров, тц)? Прошу прощения за сумбур и заранее спасибо за ответыОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Elenа89
Я пока не живу в ПП (жду сдачи многоквартирников), но я живу в самой Оби.
У нас с мужем машины, проблем с удаленностью нет. Пробок с утра в город нет, вечером с города нет (добираемся 30-60 мин до дома с центра и наоборот). Даже когда на Кропоткина жили дорога занимала примерно столько же времени.
Когда не было авто, ездила на маршрутке. Утром проблемно уехать, но реально (иногда маршрутки полные проезжают).
В кино ездим в Галерею на машине, тоже проблемой не считаюЕсть кинотеатр на юго-западном.так и знала, что первый - Просторы!
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Господа, а почем в ПП маленькаяяяя квартирка (типа студии) на втором или третьем этаже(ну или выше).???Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя pensal
Самая маленькая-двухкомнатная квартира. Цена 1 599 000. Студий нет. Дома трёхэтажные. Можете на оф сайте посмотретьтак и знала, что первый - Просторы!
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Shpingolet
Самая маленькая-двухкомнатная квартира. Цена 1 599 000. Студий нет. Дома трёхэтажные. Можете на оф сайте посмотреть
хм, этож почти три года на неё работать надо. мне чтобы за годик заработать бы, не хотелось просто в скворечник ехать, где воробьев больше чем окон. думал тут поменьше и народу и стоимости...Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте.
В связи со сложившимися обстоятельствами вынужден поставить на продажу двухкомнатную по адресу ул. Парковая, дом 1. Первый этаж.
Подробности в ЛС.Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Всем привет! Где-то на просторах этого форума попадался мне файлик с подборкой множества планировок второго этажа тауна (а может и не только второго). А вот теперь пытаюсь найти ссылку, но никак не получается, листал ветку за веткой с 1 по 9, но только глаза замылил. Может кто знает где эта ссылка или файлик тот сохранился, буду очень признателен!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Paramarmot
Все планировки есть на сайте застройщика.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя NNaatt
Это понятно, я о другом. Второй этаж ведь без стен сейчас строится, покупатель потом как хочет так и делает. Вот там и было много вариантов где спальню, где гардероб сделать, а где и детскую.Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Всем привет, видела рекламу, что в Пригородном просторе есть частный сад. Туда принимают всех желающих? Может быть кто нибудь водил или водит своего ребёнка туда? расскажите как там условия, питание, воспитатели, обстановка?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя AlinaV
Мы водим в ясли. Сад крутой, персонал не очень, нам не нравится. Собираемся с ноября уходить в другой частный сад. Рекомендации не дам.
Сугубо ИМХО
Вы можете туда приехать, пообщаться с рук. составом и сами все посмотреть.«... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»
© Ф.И. ТютчевОтвет на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Всем привет уже долгое время обдумываю купить в пп жильё !подскажите стоит ли ? сколько вы платите за комуналку ?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя 119
Приезжайте на экскурсию. Увидите любого жителя - не стесняйтесь и спрашивайте все что интересует. Стоит или нет, решать только вам. Мало кто захочет переехать в муравейник, живя "на земле". За эти деньги это лучшее место.
Ком. услуги около 5-6 тыс. руб. за все«... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»
© Ф.И. ТютчевОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Андрейчег
Спасибо ! Обезательно приеду гляну ! Вроде как по субботам экскурсии проводят ? надо записоватса зарание ?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя 119
Записываться не нужно. Приезжайте к 13 часам в субботу, сбор на въезде.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Евгений197555
а как с вами связаться если не продали еще?Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Всем привет! Хотелось бы узнать не продает ли кто-нибудь двушку в поселке?
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя trane
Добрый день! В связи с переездом, СДАМ трехэтажный таунхаус, все необходимое для проживания есть.
Все вопросы в личку.
P.S.Возможно с последующим выкупом.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя tanya020381
Друзья,благодарю за интерес! Вопрос пока закрыт,если что-то измениться актуализирую.Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Срочно сниму жилье в Пригородном. 8-905-951-22-04 СветланаОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя tanya020381
Добрый вечер. А за какую цену планировали сдавать? А то у нас тоже такая ситуация сложилась, что вынуждены сдать. Ремонт хороший. Очень жалко.Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
сниму жилье в просторном, рассмотрю все вариантыОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Максим0608
Ну что, дорогие друзья, вот и пришла пора проводить 2016 год. Скажем дружное спасибо Жене Федорову, который регулярно радовал нас всех своими отчетами весь 2016 год. Здорово, когда есть такие помощники. Периодически, когда возникала необходимость что-то сказать от себя, или Женя отпрашивался в отпуск, я брал на себя его работу. Так произойдет и сегодня. Все заняты организацией Тайного Санты и детской елки, я сижу один в офисе и осваиваю заново законы эпистолярного жанра. Даже не знаю с чего начать. Столько было сделано всего, открыто, начато и завершено, что возникает ощущение, что это все произошло года за два, а то и за три. И так, поехали!Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Совет депутатов.
Очень интересный и новый опыт. Можно сказать, что это мой первый отчет перед вами, мои дорогие избиратели, о проделанной работе в 2016 году.
Учитывая опыт проектирования, строительства и эксплуатации Пригородного, вхождение в профессию депутата было недолгим и несложным. Оказалось, что практические знания, накопленные в нашем микрорайоне, очень востребованы в «большом» Толмачево. Но, обо всем по порядку. На момент моего избрания, ситуация в Совете депутатов была крайне запущенная. Не было организовано элементарных вещей, процессов. Не оформлялись протоколы заседаний сессий и постоянных комиссий. Не соответствовали законодательству и просто элементарному здравому смыслу многие документы из тех, которые все-таки принимались и публиковались. В общем, все это было похоже на ведро, привязанное веревкой за автобусом. Шуму и грохоту много, а толку никакого. В свою избирательную компанию я провел более 50 встреч с жителями на улицах всех наших пяти сел и поселков и около 10 в школах и садиках нашего сельсовета. И на каждой встрече я говорил о том, что нам для нормального развития нужен план на четыре года, разработанный на основе наказов избирателей и программ, разработанных администрацией, по самым насущным направлениям жизни, а именно: Дороги, Благоустройство, Водоснабжение, Газоснабжение и Электрификация. Заявление с моей стороны было очень смелое, так как никогда прежде ни Совет депутатов, ни Администрация Толмачевского сельсовета (ТСС) не имели подобного документа. Не было ни механизмов подготовки такого плана, ни культуры его обсуждения и принятия. Хотя по 131 ФЗ, Бюджетному кодексу и Положению о бюджетном процессе ТСС, план социально-экономического развития (ПСЭР), это основной документ для составления ежегодного бюджета муниципалитета и распределения бюджетных кредитов. По всем вышеуказанным четырем направлением Администрацию заваливали и продолжают заваливать письмами, требованиями и претензиями. Абсолютное большинство таких обращений просто игнорируется за неимением детально проработанного ПСЭР ТСС.
Могу с гордостью сказать, что сейчас этот план ЕСТЬ! Для его разработки нами была привлечена общественность, активные граждане, старшие по улицам, старосты поселков, депутаты, председатели постоянных комиссий и Администрация ТСС. Вся собранная информация была проанализирована, «осмечена» в первом приближении и включена в план. Несмотря на сопротивление части депутатов и представителей администрации, не желавших жить по правилам и по четкому, прозрачному ПСЭР, командой депутатов от Пригородного простора Кузнецовым А.В., Рыбалка Е.С. и Рыбалко А.И. был составлен и представлен на сессию полностью переработанный ПСЭР и Бюджет ТСС 2017 год. Подготовка документов и сбор информации проходили под постоянным и мощным давлением и в крайне ограниченные законом сроки. На последней сессии, 28 декабря 2016 года наш вариант ПСЭР и разработанного нами Бюджета ТСС был утвержден депутатами ЕДИНОГЛАСНО! После его официальной публикации, мы разошлем его всем жителям нашего сельсовета, что бы каждый человек в любой момент мог открыть его и посмотреть, что и когда должно быть сделано на его родной улице в его родном селе. Искренне поздравляю всех жителей Толмачевского сельсовета с этим поистине эпохальным событием!
Никаких иллюзий у нас нет, принятие этих программных документов, конечно не гарантирует их исполнения. Предстоит кропотливая работа по воплощению всех тех надежд и чаяний людей, которые нам удалось протащить в план и в бюджет. Но сегодня создан механизм, с помощью которого работа депутатов по контролю деятельности Администрации ТСС станет реальной и осмысленной.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Сдано 2016
Население нашего микрорайона за 2016 год увеличилось на 102 семьи, что, безусловно, здорово! Мы немного протянули со сроками сдачи, но в конце года исправились, подтянулись. Благоустройство в твердом покрытии было выполнено на площади около 40 тысяч квадратных метров из них, на жилой территории 25 тыс. квадратных метров и 15 около Ритейл Парка. Потрачено на благоустройство более 32 миллионов рублей. Закончена многолетняя работа по созданию системы водоотведения с восточной стороны Пригородного Простора (вдоль улицы Парковой) с подключением к ливневой водопропускной трубе под Толмачевским шоссе. Запроектированы и выполнены в железобетоне с покрыием из асфальтобетона три выезда на Толмачевское шоссе, с полосами торможения, разгона и обгона!
Фильм о стройке и о нас смотрите тут!Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Эксплуатация Растет и крепнет наша служба эксплуатации. 2016 год стал для нее знаковым, так как ЭО перестала быть убыточной и перешла на самоокупаемость. Завершилась эпопея по приданию нашей ЭО статуса газораспределительной организации, ГРО. Нам наконец-то утвердили тариф, по которому Газпром будет оплачивать нам транспортировку своего газа до ваших домовладений по нашей сети. В масштабах затрат на строительство и эксплуатацию сетей газоснабжение это, конечно, сущие копейки. Только нормативный срок окупаемости двадцать лет, а реальный, наверное, все сто, но за то мы теперь полностью соответствуем законодательству о регулируемых видах деятельности. И таких ГРО в НСО совсем немного, всего около 15 ед...
Твиттер С завтрашнего дня оповещение через смс окончательно уйдет в прошлое. Подписывайтесь на твиттер @pprostor, это наиболее дешевый, быстрый, круглосуточный и удобный способ распространения информации обо всем, что происходит у нас. От оповещения о произошедших коммунальных авариях и сроков их ликвидации до анонсов праздников и открытия объектов инфраструктуры ПП. Нас уже там 258, это хорошо, но недостаточно, так как семей проживает в два раза больше. Расскажите друзьям о возможности узнавать все новости в одном месте. Необходимо добиться количества подписчиков равного числу сданных домовладений.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Музей Тракторов одним из замечательных моментов уходящего года хочется назвать создание музея тракторов. После очень душевного празднования пятилетия поселка в 2015 году, приглашения ветеранов совхоза Пригородный, в честь которого был назван и на бывших землях которого располагается ПП, было решено дополнить памятник ДТ-54 линейкой самых распространенных представителей истории отечественного сельскохозяйственного машиностроения. Больше года идет наполнение коллекции, дело осложнялось тем, что в «лихие девяностые» все, что годами ржавело на колхозных хоздворах было отправлено в металлолом. Собирать антиквариат приходится по всей стране буквально по крупицам.
Торжественное открытие решено перенести на лето 2017 года, когда исполнится ровно 85 лет со дня основания артели «Новая Жизнь», переименованной в последствии в совхоз «Пригородный»Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Квартал Согласия. С 01.01.2016 года произошли драматические изменения в градостроительной политике НСО в границах так называемой агломерации. Чрезвычайно усложнились процессы, в частности, изменения генеральных планов (ГП) поселений и отнесения отдельных участков к землям населенных пунктов. Так если в 2010 году этот процесс у нас занял 7 месяцев, то сейчас только нормативный срок составляет 400 (!) дней. Это без учета времени на согласование каждого из 4-х этапов проектирования, проведение общественных слушаний по представленному проекту ГП и т.д. и т.п. Останавливаться строительством и ждать 2018 года мы не имеем права, значит будем застраивать резервный участок за Кубиками. Там будет расположено пять многоквартирных домов, начало продаж которых намечена на конец февраля. Было принято решение применить одну идею из ПП 2.0 и отказаться от присвоения названия новой улице. В ПП 2.0 названий у улиц не будет, вся территория будет разбита на кварталы. Здесь решили пойти по тому же пути. Называться это замечательное место будет «Квартал Согласия», дома будут располагать компактно, дворики будут очень уютными. Информацию ждите после НГ в январе в регулярном отчете, после утверждения градостроительного плана территории.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Ритейл Парк. То, что произошло на Толмачевском шоссе, иначе как чудом не назовешь. По крайней мере, для 2000 жителей таких инфраструктурных объектов не создается НИГДЕ. Было изначально понятно, что никто из сетевых операторов ни спортивных, ни торговых сюда не пойдет. Им не интересна работа «на перспективу». Я сознательно пошел на то, что бы строить инфраструктуру «авансом», причем во многих случаях принимая на себя и расходы по закупке оборудования, организации бизнес-процесса и по созданию команды управленцев, не рассчитывая на окупаемость от аренды или операционной деятельности. На данном этапе, сделаны глобальные инвестиции в будущее нашего микрорайона, с расчетом на 10 тыс. жителей ПП 2.0. А пока есть время отшлифовывать, подбирать персонал, корректировать концепцию, «тусовать» индивидуальных предпринимателей, отсеивая самых способных. Пока это все больше напоминает благотворительность, чем коммерцию. Надеюсь, что даже на такой, пока скудной почве, мне удастся вытащить РП ПП на окупаемость.
КОП Реальным прорывом в нашем развитии стал Конечный остановочный пункт «Ритейл Парк Пригородный Простор». Совершенно неожиданно, мэрия пошла нам на встречу и все получилось! Подписывая письмо в Июне 2016 о продлении городского маршрута до РП ПП, я рассчитывал на годы согласований и борьбы, но нам посчастливилось появится с ним в ном месте в нужное время. Отдельное СПАСИБО надо сказать депутату Горсовета Новосибирска Тямину Николаю Андреевичу и заммэра по городскому хозяйству Саффиулину Данияру Эльгизаровичу. Пошлем им лучи нашей благодарности. С их поддержкой, нам удалось осуществить задуманное в рекордные сроки. От первого письма до ленты 5,5 месяцев! А там было и внесение изменений в постановление мэра, и выделение участка, и проектирование, и согласование проекта и сама стройка!
Спорт Центр Под Новый Год удалось положить под елочку Спортивный центр Пригородный Простор. Еще один козырь в нашей общей колоде, в появление которого еще год назад не верил никто. Огромное спасибо ребятам, которые его создавали. В первую очередь Диме Таганову и Лене Матюковой. Многое в нем еще недоделано, много шероховатостей еще предстоит отполировать, много пищи еще даем нашим штатным троллям и «критикам» (на нашем слэнге «хейтерам»)
. Но все это мы победим и выстроим работу нашего спортцентра наилучшим возможным образом!Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Ферма наконец-то заработала, хотя и в полнакала, и начала кормить ребятишек Кубиков. Удалось повысить качество питания, упорядочить время доставки, большое спасибо нашему шефу Васе Смолянинову. В первых числах года на Ферму переходят отделочники со спортцентра и за пару недель закончат в ней оставшуюся мелочевку. Очень надеюсь открыться в январе. Управляющий есть, помешать вроде бы не должно ничего.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Пригородный Простор 2.0
Начато проектирование реинкарнации нашего любимого микрорайона. Располагаться он будет за улицей Парковой на площади более 60Га. С должным уважением к тому, что уже создано и является предметом нашей общей гордости, решено назвать его Пригородный Простор 2.0. Сохраняя лучшее, двигаемся дальше. Приставка 2.0 указывает на то, что концепция полностью переосмыслена, добавлены многие градостроительные элементы, которых не хватало в ПП. Концептуально эти два проекта будут разными. Расположенные рядом, но каждый со своим периметром ограждения. ПП должен обрести окончательный вид в наступающем году, закончено ограждение территории, формирование ландшафта в парке. ПП 2.0 начнет жить своей жизнью так же в наступающем году, не оказывая практически никакого влияния на своего старшего брата. Концепцией ПП2.0 предусмотрена общественная зона и парк с возможностью доступа с территории ПП. Для этого будет организовано два дополнительных автомобильных въезда и пешеходных калитки, снабженных той же карточной системой контроля доступа. Один в районе пункта сбора и переработки мусора, второй около Парковой 13. Технологическая дорога с выездом на Толмачевское шоссе станет доступной для движения легкового транспорта жителей, по ней можно будет заехать в ПП в месте более близком с своему дому. Это позволит здорово разгрузить улицы ПП. На этом пока все, ближе к лету будут подробности и детальные планы.
ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ 2017 ГОДОМ!
УРА!!!!Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
С наступающим Вас ! Успехов ! Еще бы и фоточек к отчету...
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Планы конечно впечатляют. Посёлок наш мне очень нравится. Всем расхваливаю, нравится постоянное и заметное желание к улучшению, даже за свой(ваш) счёт. Что конечно обескураживает. Желаю команде посёлка и жителям в новом году хорошего настроения.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Евгений197555
Здравствуйте, скажите продана ли квартира? Если нет, то есть несколько вопросов,: сдан ли дом? Начинали ли делать ремонт? Какая стоимость, и возможно ли приобрести в ипотеку?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Все, что написал Алексей (Bronevig) - это очень круто! Особенно, если учесть, что это сделано за 1 год. Я живу в поселке и мне нравится как он развивается. Хочу сказать спасибо лично Алексею и пожелать успехов с новым проектом Пригородный 2.0. Всех соседей поздравляю с Новым годом!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Ну вот, а меня в фильме нету. Плохо работал наверное. )))Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
всем здравствуйте!
начали рассматривать 2комн. квартиру, нашла группу в контакте и начала читать, что там практически у всех новоселов текут стены и потолки, газ отключается, квартиры не прогреваются.....это в таком состоянии сдаются там квартиры?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Shpingolet
Насколько надежен застройщик? покупаешь по сути сугробы на данный момент....страшно.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Marina_
Купите готовую, выше например было предложение.Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Kattye
Там третий этаж и объявление старое.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Marina_
Страшно покупать было тем, у кого один дом стоял в полеОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя MakarskayaN
Всем привет, с вами говорит Джон Голт.
Женя Федоров нас покинул, решился уйти на вольные хлеба. Как человек, который с 14 лет работает сам на себя, я его понимаю и даже поддерживаю. Периодически подкидываю ему интересные статейки написанные для тех, кто хочет начать свой бизнес и тому подобные знаки одобрения. Ему сейчас нелегко, 29 лет, кризис среднего возраста и непривычная неизвестность впереди. Пожелаем ему удачи в бою.
Вообще я считаю, что со временем, работа «по-найму» в её нынешнем виде должна «уйти», трансформироваться в нечто подобное современному понятию фри-ланс. Производительные силы последовательно повышают уровень своей компетенции, начиная с рабовладельческого строя. С каждой трансформацией экономического уклада, количество самостоятельно принимаемых решений и их сложность, на исполнительском уровне растет. Со временем, это даст совершенно иную производительность труда у участника любого проекта и, соответственно, более высокий уровень дохода для этого участника. Так что Женя, ты «в тренде»!
Ну а пока я размещу этот выпуск новостей здесь, на форуме НГС, где мне все привычно и знакомо. Женя из дома, (или уже из своего офиса в Москва-Сити???) переложит всё на наш сайт.
На стройке и в службе эксплуатации нормальные трудовые будни. Коллектив чувствует себя хорошо, несмотря на некоторый спад активности зимой. В субботу все на работе, спокойная обстановка располагает к принятию вдумчивых решений. Парковая 3 на сдаче, запустили отопление, льем стяжки, монтируем теплые полы, скоро будем определять дату передачи ключей.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Лечим детские болезни многоквартирных домов. Все они связаны, как я и ожидал, с утеплением мансардного этажа в местах прохода вентиляционных стояков сквозь кровлю.
Не дадут соврать, прораб общестроительных работ и бригады кровельщиков помнят наши осенние забеги по кровлям многоквартирников и проверки качества запилов, примыканий и утеплений. Добился того, что бы вентиляционный короб собирался из квадратных труб в цехе, с последовательным пропениванием каждой трубы перед ее монтажом в короб. И все равно есть ошибки, но сейчас их с каждой кровлей все меньше и со временем они уйдут в прошлое.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Получили почти 400 мансардных окон польского производства, которые монтируем уже 6-ой год. Получили с измененным конструктивом оконного обклада. Начали монтировать, видим, что получается ерунда. Начали писать пиьсма претензии и просьбы прислать шеф-монтаж, что бы понять как не допустить промерзаний. Длилась эпопея почти месяц. Самодеятельность могла привести к тому, все 400 окон "потекли" бы одновременно..Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
В хорошем ритме, почти без сбоев идут друг за дружкой многоквартирники.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
В конце прошлого года проснулся спрос и на таунхаусы, что не может не радовать.
Почти каждый день, когда идет снег, вспоминаю, что мы успели подключиться к водопропускной трубе под Толмачевским шоссе. По словам сторожилов, в снежные зимы в 70-х годах прошлого века, вода шла ЧЕРЕЗ Толмачевское шоссе и местный колхоз выводил на трассу К-700 для сопровождения рейсовых автобусов по Толмачевке. Труб тогда не было под шоссе..Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
В прошлое воскресенье, по России1 было неплохое интервью с Оксаной Тарасенко в Вестях недели, посмотрите, интересно.
Всем хороших выходных,
А.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Поселок сильно изменился относительно первой версии ген. плана, которая на сегодня размещена на сайте. А есть ли актуальный ген. план и как его увидеть?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Вот и пролетело две недели, когда пошел с фотоаппаратом на стройку, Катя начала доказавыть, что еще не время и прошла только неделя с прошлого фоторепортажа.. Даже Катя сломалась..
Кстати, с 01.01.2017 вступили в силу изменения в 214-ФЗ. Публиковать не реже одного раза в месяц фотоотчеты на своем сайте теперь ОБЯЗАННОСТЬ застройщика. Мы как всегда опередили время. На пять лет
На улице весна, запахи сумасшедшие.. Стройка шпарит, таунхаусы строятся в нормальном темпе, работа по многоквартирникам налаживается, но об этом позже.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Убираем снег из поселка и со стройки. Сторожилы Толмачевские все в один голос говорят, что столько снега не помнят. Или, говорят, что было, но в прошлом веке. Я сам тут наблюдаю ситуацию восьмой год подряд и могу подтвердить это.
Ждем половодья и проверки "на прочность" наших систем воотведения и объема прудов испарителей. Как в воду глядел, когда принимал решение об углублении пруда около Фермы.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Решив вопрос с узлами прохода свкозь кровлю, убрали 70 процентов претезий от жителей треттьих этажей МКД. Пришла пора пора заняться другой проблемой, досаждавшей нашим жителям. Качество стяжек. Перешли на устройсто полусухих стяжек. Качество изумительное, воды поступает в дом МИНИМУМ, сушить надо намного меньше!!
Теперь будем это делать на всех типах домов.Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
После нескольких экспериментов, изготовили трал для прокладки лыжни на велодорожке. Таксает его вездеход, которым пользуется АДС при осмотре трасс наших газопроводов и воздушных линий электропередач.
Приняли решение, недожидаясь половодья расширить водоприемный пруд напротив Туманова 4. В прошлом году он рапереливался и подтапливал велодорожку. Весной проверим, если будет мало-летом углубим еще.
Всем хороших выходных!Быстро - это медленно, но без остановки
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Всем здравствуйте! Весна приходит на наши поля, слепит глаза и заставляет быстрее стучаться сердце. Только живя на земле, начинаешь понимать, что такое смена времен года!
Не устаю наслаждаться тем, как меняется природа с приходом нового сезона, а весны в особенности!
Скоро начнется таяние снега, наполнятся пруды и озера. Прилетят птицы. Начнется очередной жизненный цикл. Как же здорово это видеть каждый день из года в год.
Даже проживя всю жизнь в Академгородке, я всякий раз ощущаю разницу между жизнью в городской застройке и в нашем замечательном микрорайоне на природе!
Стройка и эксплуатация работают ритмично. Готовим планы летних работ, дорожного строительства, благоустройства и озеленения.
По Парковой 3 сдали заявление на ввод в эксплуатацию. Процесс приемки квартир изменили. Теперь, между первым визитом и передачей ключей, будет обязательный промежуток времени. За это время будут подготовлены необходимые документы и исправлены возможные недочеты в ваших квартирах. Общее собрание, подписание актов и передача ключей будет проходить после того, как все повторно осмотрят свои квартиры и убедятся в том, что недочеты исправлены.
На следующей неделе ждем будущих жителей Парковой 3 на предварительную приемку квартир. Передача ключей пока назначена на 25 марта, к этому времени администрация Новосибирского района должна подготовить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а администрация Толмачевского сельсовета-постановление о присвоении постоянного адреса. Все засунем пальцы в чернила и будем ждать.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Работы ведутся на всех домах кроме Парковой 13 и Парковой 10, фотографий по этим объектам нет, следите за изменениями через две недели.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Помимо стройки и эксплуатации, много времени отнимает настройка работы объектов инфраструтуры.
Развиваются и Кубики, и рынок, и спортцентр, и дом быта. Более подробно об их успехах как-нибудь напишу в одном из следующих репортажей.
А сейчас пара слов о ФЕРМЕ. Объекте инфраструктуры, который я задумал и начал строить самым первым, а запустить не получается до сих пор. Месяц назад полностью сменил комнаду. Дело пошло быстрее, но в плане организации, пока все равно далеко от того, что мне нужно. Сейчас ведется отработка блюд из меню, составленного новым управляющим. Пробуем, спорим, что-то меняем, что-то оставляем. Сегодня были очередные блюда из субпродуктов. В деревнях, когда забивают скотину, выбрасывают только содержимое кишечника. Мы движемся в том же направлении. Все должно идти в дело. Сегодня была говядина. Фантастическая кровяная колбасас гречкой внутри и с картошкой на гарнир и "Дамский каприз". Последний, говорят, пользуется бешеной популярностью у девушек. Особенно весной..
А.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Доброго времени суток!
Я новичок в Вашем форуме и могу ошибаться - Вы являетесь застройщиком?
Меня очень заинтересовала покупка дома и желательно с гаражом. С удовольствием приеду на экскурсию, только подтвердите, актуально ли по субботам? Заранее спасибо.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя СофияСергеевна
Здравствуйте, экскурсии проводятся каждую субботу в 13:00.
Вне зависимости от праздничных и прочих дат.
Сбор у въезда в микрорайон у здания по ул. Квашнина 1Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Добрый вечер! Судя по фотоотчету от 25.03.17 и 11.03.17 на парковой 6 не чего не изменилось! В чем причина? Заранее спасибо!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Kovalek
Всем доброго вечера, с вами Джон Голт.
Сегодня мы вместе будем гулять по нашему любимому Пригородному.
Весна 2017 года, это лучшая весна, которую я встречаю здесь, за последние 7 лет.
Каждый раз в марте начинаешь по несколько раз в день заходить на Гисметео и смотреть погоду. Сколько природа даст деньков еще поработать спокойно? Когда уйдет «генерал мороз» и дороги расквасит окончательно. Пойдет вода и работать станет или просто невозможно или уже опасно. Никогда мне так не хотелось, что бы холода задержались еще хотя бы на несколько дней или неделю, как здесь. Обычно на стройке, что-то не готово или кто-то не готов к паводку и надо спешить изо всех сил. Так и сейчас, гоним Вадима Туманова 1А. С приходом тепла техника туда не зайдет в течении месяца, тень от рощи не даст солнцу высушить землю до Мая. А это сорвет график сдачи и не даст выйти на объект кровельщикам, фасадчикам и всем остальным. Простой допустить мы не можем, поэтому все каменщики переброшены на коробку Вадима Туманова 1А. Немного подвисли фронтоны на П6, но работы уже сделано много по фасаду первого этажа и ее мы из графика не выроним. Готовим к сдаче П5, запустили тепло в 7 домах из 10, греем газовыми котлами. Делаем штукатурку и монтируем крыльца на двориках. На следующей неделе начнем стяжки. Всем разослали письма с приглашением на приемку 06 мая. До этого надо обязательно будет приехать на «предприемку» для выявления недостатков за неделю-полторы, чтоб к подписанию документов все было тип-топ.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Следом за ней к сдаче готовится П7. В подъездах ведется шпатлевка стен, заканчиваем инженерные работы. Как только подсохнет, сделаем черновое благоустройство. На П9 вышли электрики, заканчиваем кровлю и фасады. П11 и 13 получили мембрану на крыше и частично фасады вторых этажей. Вышли на монтаж мансардных окон. Сегодня во время обхода приняли решение изменить конструкцию кровли. Добавить снегозадержатели на тех частях кровли, где скапливается снег и, подтаяв, обрушивается и сносит дождевые лотки. Необходимо разобрать кровли на всех, в том числе и сданных, многоквартирных домах, добавить обрешетку и приобрести и прикрутить снегозадержатели. Так же мы отдефектуем и заменим все погнутые водосточные лотки, воронки и трубы.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Строится, растет и развивается наш Ритейл-Парк! Буквально в каждом месте, в каждом его уголке, ведется работа по дальнейшему совершенствованию созданной концепции. Пристраивается Лайн Ритейл, задуманный по американской модели, когда можно будет с большой общей парковки подъехать к любой двери любого нужного магазинчика. В «лайне» около рынка расположатся резиденты второго здания, т.н. «Хозмага», который не оправдал возложенных на него надежд. Покупатель в него «не пошел». Второе здание будет почти полностью перепрофилировано. Подо что, пока секрет.Катя с Олей молодцы, с вами мы сварим кашу, хорошую кашу!
Посрамлены все те, кто желал скорейшего закрытия нашему замечательному спортцентру. Предприятие живет и развивается очень хорошо, пожелаем ему и дальше радовать всех нас возможностью заниматься столькими видами спорта рядом с домом. Лена, руководитель этого направления, большая молодец, я в тебе не ошибся!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Со временем, «главные ворота» в ПП переместятся. Уже сейчас становится очевидно, что основной выезд из поселка и пешеходную дорожку ширной не менее 3-х метров необходимо делать мимо МПП и промзоны к Спортцентру и КОПу. Многие уже там ходят и ездят, и поток увеличивается с каждым месяцем. Условий пока никаких, стоит техника, складирован металлолом и бу поддоны. Грязь. Видок так себе.. Да и безопасности ноль. Внесем эту работу в план на лето 2017.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Ровно 6 лет назад произошло событие, которому ПП обязан своим существованием. Именно в тот день, 02 апреля 2011 года я понял, что ПП быть! До этого такой уверенности не было. В тот день мы, наконец, опустили на приготовленную бетонную подушку толщиной 1.2 метра емкость аэротэнка ЛОС-1. Это была четвертая попытка. Предыдущие три оканчивались неудачами. Дело в том, что на глубине 6.5 метров под нами начинается «плывун». Глина, по консистенции напоминающая сметану. Стоять на ней невозможно, человек начинает проваливаться и можно реально провалиться «с ручками-ножками». Мало того, стенки котлована сразу обваливаются, примерно так же как на пляже рушатся песочные стены ямки, если докопаться до воды. Один раз на глубине 7 метров мы едва не утопили новый кубовый экскаватор. Машинист не смог отрыть дверь и выскочил через форточку. Пришлось нестись на ОПМС-19 (железнодорожное предприятие в Оби) и выпросить там Хову со шпалами, которую вывалили сверху прямо на экскаватор. После чего, еле уговорили машиниста залезть назад. Он до середины ночи он раскладывал и вминал шпалы вокруг себя, после чего отжался от них и выкопал себе проход на поверхность с противоположной от въезда стороны..Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Было принято решение «выморозить» стенки котлована, я читал об этом в детской книжке про строительство московского метро. К весне 2011 все было готово, построена дорога внутрь котлована, залита бетонная подушка на отметке « минус 8 метров», к которой необходимо было намертво прикрепить емкость. Если не сделать «пригруз», то бочка объемом 53 куб.метра может легко «всплыть» на поверхность земли при ее опорожнении. «Выпрыгнуть», благодаря огромной подъемной силе, особенно в весенний паводок.
Близилась положительная температура. Никто во всем Новосибирске из крановщиков не хотел к нам ехать, все боялись застрять в весенней распутице и не выехать до мая. Удалось договориться с единственным на тот момент в городе полноприводным четырех-осным 80 тонным краном, которого мы засадили сразу же по приезду на площадку.. Ни кто уже трое суток не был дома, все спали в машинах вокруг котлована. Утром, перед монтажом, уже на готовую плиту пригруза обрушилась подтаявшая стена. Хорошо, что все как раз пошли поспать на пару часов.Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, куплю 2х комнатную квартиру 1,2 этажи в Пригородном просторе за наличный расчет. Тел. 8-996-377-4407, 8-913-099-1152 (звонки, вотс ап, смс)
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя BroneviG
Всем привет, с вами говорит Джон Голт.
Добрый день, Алексей Владимирович!
Приятно видеть вас опять на страницах этого форума после громкого ухода!
Прокомментируйте, пожалуйста, нарезку участков на поле за Вадима Туманова..? По существующему актуальному генплану, выложенному на вашем сайте и установленному на въезде в поселок, там же должна располагаться часть бего-велодорожки, а не жилые дома..?
Почему вы отступаете от согласованного плана застройки участка?Вы не любите Хонду??? Да Вы просто не умеете на ней ездить!!!
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
$Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Лисёнка
Всем привет, сегодня с вами Джон Голт.
В первую очередь скажем спасибо Жене, который по зову сердца делает всегда вовремя хорошие, качественные отчеты о нашей жизни и нашей работе. Мне всегда приятно их читать, потому что всё, что в них написано правда и любовь всех ребят к своему делу проявляется совершенно искренне.
Тем не менее, сегодня я его подменю. Накопилось что сказать, да и вообще соскучился, наверное
Сегодня мы посмотрим изнутри на наш поселок, пройдемся по стройке, разберемся в некоторых ее деталях и оставшееся время посвятим эксплуатации и нашим инфраструктурным объектам.
За последние две недели мы получили документы о вводе Парковой 5 и приготовили ее к передаче нашим новым жителям. Сегодня, 6 мая 2017 наш замечательный Пригородный пополнился 10-тью новыми семьями. Пошлем им лучи нашей поддержки и пожелаем им удачи на новом месте! Готовим усиленно Парковую 7, в мае будем ее передавать.
Паводок прошел незаметно, сказалась затяжная и холодная весна. Двух-трех кратный, относительно обычного, снежный покров не растаял, а был «разбит» ультрафиолетом и «сдут» ветрами. Стройка уже работает в штатном режиме, готовимся к летнему сезону благоустройства. Бригады набраны, все проверенные с прошлых лет. Материалы закуплены, вертикальные планировки все посчитаны и распечатаны. Ждем середины мая, чтобы начать. Вскрытие показало, что на глубине 40-50см ещё лежит лёд, а значит делать финишное покрытие рано. Опять таки поздняя весна… Обработка от клещей тоже переносится на более поздний период, так как для эффективной работы распыляемого препарата нужна трава, которой еще нет.
Служба эксплуатации перешла на летний режим работы. Снегопады сменились ветрами. Снегоборьба - уборкой оттаявшего мусора. Высадили около 150 деревьев в сквериках на улице Озерной. Следующий этап на всё лето это газоны, заборы, детские площадки, горки, лотки, покраски и обваловки.. Сформирован план объектов из 17 пунктов, часть работ по которым уже выполнено. Например, закуплено оборудование на три новых и расширение двух существующих детских площадок. Изготовлено 50 (!!!) передвижных островков безопасности, которые заменят стационарных «стоячих» полицейских на Парковой и Квашнина. Они будут расставлены по всему Пригородному в очагах превышения скоростного режима. Будем спотыкаться о них все вместе, если другого способа обуздать шумахеров нет…
В четверг начали проектировать ШКОЛУ. Долго к этому шли, было изучено много вариантов частных бесплатных школ в мире и в России, теперь взялись серьезно. Как и предполагал, увлекательнейшим занятием оказалось это ДЕЛО!
На этой неделе КУБИКИ получили Серебряный диплом архитектурного рейтинга «Золотая Капитель». Посмотреть остальные работы можно здесь.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Начали договорную кампанию по домам на Квартале Согласия 1 и 2. Пошло довольно бодро, несмотря на общий упадок в отрасли и в экономике в целом.
Хорошо пошла полусухая стяжка в наших домах. Качество повысилось, стоимость удалось удержать, не сильно превысив смету.
Благоустройство решили больше плиткой не делать. Эта зима окончательно показала все несовершенство этого решения. Снег приходилось буквально соскабливать в ручную, что бы не испортить внешний вид брусчатки. Это привело к огромному перерасходу средств на ручной труд и снизило раза в три эффективность использования техники. То есть по одному и тому же участку мы проходили три раза вместо одного, что бы не содрать до плитки. Брусчатку будем применять на участках вокруг колодцев, который «валятся» по несколько лет подряд. Просадка обратной засыпки - процесс слабо прогнозируемый на наших глубинах заложения коммуникаций и типе материкового грунта.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Начали выемку грунта на адресах Вадима Туманова 1А, 2А и 3А. Из-за слишком вязкого основания оставили это дело до «после праздников». Чернозем пойдет на Музей Тракторов и на благоустройство самих «А-шек», как мы их называем. Эти дома будут построены по новому проекту, с монолитными перекрытиями и типом кровли как у многоквартирников. Площадь их будет более 150 кв.м. Принципиально отличаться больше ничем не будут. Необходимость строительства А-шек на Туманова я уже много раз объяснял. Повторяться не буду.
Начали строительство второго выезда из Пригородного около МПП (Мусороперерабатывающего Пункта). Надеюсь к 1 сентября, сделаем нормальный и безопасный проход к КОПу наикратчайшим путем для нового поколения школьников и их родителей. На озере возле будущей горнолыжки наконец-то были замечены его будущие обитатели. Селезень кряковой утки в «боевом» раскрасе сидел один (!) и даже тогда, когда я подошел к нему почти вплотную, он не улетел (!) а только недовольно покрякивая переплыл на другую сторону озера. Очевидно, что утку он оставил на гнезде, сидит там она одна где-то на яйцах, а селезень сам решил пролететь вокруг, «осмотреть» окрестности. Ну, что бы вдруг чего не вышло..
Ресторан Ферма. Объект, который был задуман и запроектирован одновременно с Квашнина 2. Строится уже около 5-ти лет. Не могу запустить до сих пор. С пониманием отношусь к вашим вопросам: «Когда откроется?», «Почему там замечены только работники ПП?» И ваши утверждения типа «Открытие слишком затянулось» тоже ничего кроме доброй улыбки не вызывают. Сомневаюсь, что люди, задающие такие вопросы в соцсетях, открывают свои рестораны горазды быстрее. Или умеют делать это к определенной дате. Скажу больше. Ни один и тех, кто «торопит» Ферму ни разу сам не открывал ни одного своего заведения. Тем более такого формата и в такой малонаселенной местности как наша. Да, конечно, в мире есть успешные примеры авторских загородных ресторанов. Очередь на столик, в котором может быть расписана на несколько месяцев вперед. Но это уникальные проекты семейного бизнеса, которые были основаны пассионарной личностью хозяина, и только благодаря этой личности они и знамениты. Многолетние проекты, надо заметить. Начинавшиеся с харчевень, некоторые сельские рестораны выстрелили и достигли «небес» и «звезд». Имея такую высоченную планку перед собой, о сроках открытия я думаю в последнюю очередь. И вам советую думать также.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
РП ПП. Проект, который по своей глубине продолжает меня удивлять и покорять. Задуманный и построенный «на перспективу» он развиватеся с какой-то запредельной скоростью даже для меня. Достаточно сказать, что бетонную парковку планировалось залить только в этом году.. Идея лайн-ритейла возникла уже после принятия решения о заливке бетона, не говоря о КОПе, нашем новом проекте «Пригородный Базар» на месте нашего открытого склада и гаражного комплекса, и Медицинском Блоке в лайне возле Спорт-Центра. Повседневная медицина как и «птичий рынок» должны быть максимально удобно расположены для потребителя. Находиться на натоптанной тропе. Где же еще, как не на будущих главных воротах в Пригородный и Конечном Остановочном Пункте?!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Сегодня размечали с нач ГУБО места под установку лавочек вокруг озера рядом с Фермой. Чтобы, наслаждаясь музейными экспонатами, можно было где-то посидеть и передохнуть. Само собой пришло его озера название. Музейное озеро. По-моему звучит..
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Спасибо за фотоотчет! и отдельное спасибо за то, что делитесь с нами перспективами развития нашего любимого поселка! 
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Всем добрый день, уважаемые будущие соседи! Планируем в ближайщем будущем переехать в ПП. Подскажите пожалуйста:
1. Какой провайдер в ПП? Есть ли Электронный город?
2. И где находится ближайшая аптека?
Заранее спасибо)))Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Elenа89
Всем привет! Не могу осилить все сетки форума, простите) Кому не сложно, ответьте на простые вопросы: 1. Как вам живется в ПП? 2. Как добираетесь на работу? 3. В какие школы ходят дети и как туда добираются? В курсе открытия нового садика, поэтому тут вопросов нет) Далеко ли детская поликлиника? Приходят ли врачи на дом? 4. Дружные ли соседи? 5. И тем, кто переехал из центра города (ну почти центра, если такие есть), как вам новая обстановка? Как долго привыкали к новой атмосфере? Не затрудняет ли вам жизнь удаленность от центра города (под центром понимаю большое количество парков, различных мероприятий, кафе, кино, театров, тц)? Прошу прощения за сумбур и заранее спасибо за ответы
Очень бы хотелось услышать\прочитать ответы жителей ПП на эти вопросы. Планируем переезд с маленькими детьми. Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Уважаемые соседи, можно ли у нас в ПП раздобыть грузчиков? Мне нужно затащить холодильник на 3 этаж.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Наин
Всем привет, с вами Джон Голт.
Микрорайон Пригородный Простор давно вырос из коротких штанишек, развивается невиданными темпами, вот-вот перешагнет отметку в 100 тысяч квадратных метров жилья. Немногие микрорайоны могут похвастаться такими результатами. Из малоэтажных, точно мы самые крупные. Репортаж сегодняшний предлагаю считать историческим, так как 8 июня 2012 года, ровно 5 лет назад, были переданы первые 10 домов нашим жителям, самым отчаянным Пригорожанам. Пионерам, аборигенам и просто смелым людям. Огромное вам спасибо, что поверили мне и решились на такую авантюру. Надеюсь, что ваш выбор вас не разочаровал. С момента окончания строительства ваших первых домов прошло пять лет. Есть смысл подвести некоторую черту и поразмышлять над результатами.
Итак, сухая статистика.
1. На сегодняшний день сдано в эксплуатацию 120 квартир и 502 таунхауса. 602 семьи переехали жить в ранее никому неизвестное место в течении 250-ти недель. То есть, в среднем, новую жизнь в Пригородном начинало 2,3 семьи в неделю. Расчетная численность жителей нашего микрорайона достигла 2000 человек.
Ожидает своих домов и квартир еще около 130 семей, или примерно 450 человек, которые в этом году к нам обязательно заедут.
2. Запроектирована, построена, запущена и работает самая современная из имеющихся в населенных пунктах НСО станция химводоподготовки производительностью 800 тонн (!) чистой воды в сутки. Это 15 железнодорожных вагонов-цистерн.
3. Построен и действует частный детский сад Кубики рассчитанный на 125 ребятишек.
4. Построен Ритейл Парк с фермерским рынком, магазинами продовольственных и промтоваров, домом быта и спортивным центром общей площадью 7000 квадратных метров.
5. Ресторан Ферма вот-вот откроется.
6. Обустраивается парк. Скоро откроем музей тракторов.
7. Действует два пункта переработки твердых бытовых отходов, прессовки и хранения пригородных для вторичного использования ресурсов.
8. Создана и успешно развивается Эксплуатирующая Организация. Стоимость коммунальных расходов удается держать на уровне гораздо ниже, чем в Новосибирске.
И это все за 5 лет без единой копейки государственного софинсирования капзатрат. По-моему очень круто.
Свой дом на своей земле! Ура! Мы лучшие!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Самое главное, что даже в сегодняшних тяжелейших для строительной отрасли и экономики РФ условиях, мы не стоим на месте и развиваемся! Решения, идеи, которые были заложены в концепцию в далеком 2009 году, в разгар жесточайшего кризиса 2008 года, были рассчитаны именно на работу в подобных экстремальных условиях.
А именно:
Низкая стоимость квадратного метра при высоком качестве жилья за счет максимальной локализации всех организационных, производственных и эксплуатационных мощностей в одних руках. Вертикально интегрированный холдинг всегда гибче, экономичнее и устойчивее в неблагоприятной экономической ситуации.
Низкая стоимость эксплуатации построенного жилья, за счет организации всех процессов, начиная от добычи и очистки воды до подачи газа и обслуживания ВДГО. Это дает дополнительную привлекательность именно в «тощие года», когда любая семья начинает считать каждую копейку.
Долгосрочные инвестиции в инженерную, социальную и коммерческую инфраструктуру, создание комфортных условий проживания, отдыха и развлечений в шаговой доступности опережающими темпами, не дожидаясь формирования спроса, а формируя его.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Многого удалось достичь, еще больше предстоит сделать. В настоящее время нами разрабатывается концепция развития образовательных учреждений в Толмачевском сельсовете. Раз мы основные застройщики и заселяем столько народу, наше виденье должно быть учтено при реализации программы «Создание новых мест в общеобразовательных организациях в соответствии с потребностью и современными условиями обучения на территории НСО на 2016-2015 годы.
Буквально сейчас, у меня на столе лежит проект аналитической записки, в котором мы доказываем, что первым этапом необходимо строить на территории ПП2.0 начальную школу на 600 мест. Второй шаг будет после начала заселения ПП2.0. Средняя и старшая школа будет рассчитаная на 900 ребятишек. После утверждения концепции, начнем рабочее проектирование.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Стройка работает как часы, наконец-то сформировалась и приработалась четвертая бригада кровельщиков. На ее подбор и обучение ушел ГОД, а всё говорят безработица, кризис на рынке труда.. Работать просто не хочет никто. Тотальная лень, некомпетентность и «отрицаловка». Отношение к труду отвратительное. Каждые трудолюбивый человек сейчас на вес золота в прямом и переносном смысле.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
На выданье Парковая 6 и Парковая 9, многоквартирник будет сдаваться первым, скорее всего. Уже начали закупать и завозить на склад материалы на Парковую 12, Туманова 2А, 3А, 4А и Квартал Согласия 1-5. Продажи еще толком не начались, но время не ждет, сезон строительный короток, надо многое успеть в теплое время года.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
На последок, хочу остановиться подробнее на теме претензий от некоторых наших жителей, которым не нравится что-то из того, что делается в ПП. Некоторые претензии мы безоговорочно принимаем и исправляем сразу. Работа стройки в выходные, гарантийные ремонты домов и инженерной инфраструктуры и т.д. требуют немедленной реакции и извинений с нашей стороны. Что и делается. Я с удовольствием каждое утро разбираю все адекватные заявки, которые касаются нашей работы и недостатков в ней. Мне приятно отлаживать наш механизм раз за разом, опираясь на ваши устные сигналы или аварийные заявки. Видеть как механизм принятия решений совершенствуется и становится все более автономным, уходя на уровень конкретных исполнителей. Это здорово.
Остальные недовольства можно объединить в две группы. Я не буду останавливаться на конкретных претензиях, они все разные, но суть их сводится к непониманию двух вещей.
1.Здесь не «Хилтон». Нельзя, например, бросить ключи на ресепшн и сказать, что с моим домом «что-то не так». Заплатив 2162 рубля в месяц у вас не права требовать от нас реакции на ВСЕ ваши хотелки типа увеличения толщины песка на собачьей площадке, строительства дороги в Чистую Слободу или жалобы на НЕДСТАТОЧНО зеленую траву в парке вокруг велодорожки. Ребята, вы заплатили при покупке и платите сейчас за свою недвижимость в ДВА раза ниже чем в «городе». Я не Гарри Поттер, у меня нет бузинной палочки. Вы получаете услуги по качеству ЛУЧШЕ чем в городе при более низкой плате за них. Я понимаю, что русская народная сказка про золотую рыбку была сочинена не просто так. Я призываю тех из вас, кого все не устраивает просто сравнить ПП с ЛЮБЫМ жилым комплексом в НСО и успокоится уже на достигнутом. Ну правда, обвинять нас в том, что осы и мыши в ПП принадлежат застройщику, раз прилетели через его участок и, поэтому должны быть изгнаны за его, застройщика счет, это уже за гранью. Всё имеет свою цену, требовать что-то сверх уплаченной суммы нельзя.
2.Никто никогда не говорил, что ПП НЕ БУДЕТ развиваться. Все, что возможно исполнить, воплощается. Некоторые вещи из тех, которые, как казалось, исполнить нереально – тоже. Я специально нашел «тот самый Генплан», тот который висел на заборе с Марта 2012 по Декабрь 2013 года при въезде в ПП. Это, други мои, более ПОЛУТОРА лет! Многие его вспомнят. Так вот, где она сермяжная правда, она же посконная и домотканая! Кстати, именно этот вариант имеет все подписи и печати отделов и управлений архитектуры сельсовета, района и области. Я всем радетелям за «изначальный генплан» предлагаю сравнить его с тем, что есть сейчас в ВАШЕМ распоряжении и тоже перевести дроссель управления газом на «малый ход» или вообще на «стоп». Любой генпланист, градостроитель, скажет вам, что нет «живее» документа, чем генеральный план. Никто и никогда не делает его с целью «заморозить» развитие спроектированного жилого района. Такие попытки делаются потом. Такими вот недалекими активистами-демагогами и я вам сейчас покажу, что из этого получается. И еще. В конце позапрошлого века, вся «прогрессивная» элита «городу Парижу» люто ненавидела порождение всемирной выставки 1889 года,- Эйфелеву башню. Некоторые, самые оголтелые, настолько ее ненавидели, что ездили завтракать и обедать только в кафе расположенные внутри этой башни, поясняя, что это единственные места, откуда ее, башню не видно. Как они мне напоминают некоторых наших жителей..
Всем хороших выходных!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Уважаемый Джон(Алексей :)) !У вас,да и у нас, ОТЛИЧНЫЙ поселок!!!Спасибо вам за это!...а дураков на земле 10%,но они кричат в 10 раз громче,чем все остальные.Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Добрый день! Возможно кому-то интересен таун с частичным ремонтом. Пишите в л.с.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Как всегда прекрасно! Рад что у нашего посёлка такой хозяйственный депутат. Отличный отчёт и ответы на два вопроса. Пассаж в сторону академгородка только непонятен. Туда ученых заселяли а вы дипломы при продаже не спрашиваете, на хваленый самый дешевый метр видно кто слетается. Теплицы уже стоят, скоро и бани с курятниками будут. Приезжающим на экскурсию стоит отойти от натоптанных троп, снять наушник и вдруг услышать мат и радио дачу из некоторых дворов. Академ толмачевский)Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Evgross
Теплицы уже стоят
http://пригородный.рф/wp-content/uploads/2014/09/Приложение-3-Правила-проживания-в-поселке.pdf
Где прямой запрет на теплицы?
Да и чем они вам не угодили? На экскурсии Екатерина говорила что теплицы не запрещены, единственное если к соседу близко то нужно чтоб он был не против.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Дикий_Чеснок
Добрый день! Поставить теплицу на участке в 50 квадратов в одном метре от соседа? Это либо вызов обществу либо махровое советское мещанство. Можно и без трусов выйти на участок, тоже нигде прямо не запрещается.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Evgross
Ну если сосед не против теплицы, не вижу в этом проблемы. Кому-то этот участок поперек горла, они его в плитку весь закатывают, это не вызов обществу? Зачем тебе земля если на ней ничего не садить?
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
а всё говорят безработица, кризис на рынке труда.. Работать просто не хочет никто. Тотальная лень, некомпетентность и «отрицаловка». Отношение к труду отвратительное.
Пожалуй, это самое точное описание того, что происходит в детском садике Кубики.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
.
Далеко не все услуги мы получаем в лучшем качестве чем в городе, ужасные проезды из гранитного щебня, таким наверно дороги для карьерных самосвалов отсыпают, даже дорожки в детском саду такие, по ним даже пройти нельзя на каблуках, туфли сразу придут в негодность; ужасные детские площадки, фактически их нет; освещения нет, от слова совсем; поле для футбола, не буду говорить о резиновом покрытии, но высыпать пару - тройку кузовов опилок то можно ведь, чтобы дети не в пыли и грязи играли, вечно летающий по поселку строительный мусор, я понимаю, что вашим строителям сложно объяснить, что свинячить во время работы не обязательно, но все же стоит хотя бы попытаться.
1.Здесь не «Хилтон». Нельзя, например, бросить ключи на ресепшн и сказать, что с моим домом «что-то не так». Заплатив 2162 рубля в месяц у вас не права требовать от нас реакции на ВСЕ ваши хотелки типа увеличения толщины песка на собачьей площадке, строительства дороги в Чистую Слободу или жалобы на НЕДСТАТОЧНО зеленую траву в парке вокруг велодорожки. Ребята, вы заплатили при покупке и платите сейчас за свою недвижимость в ДВА раза ниже чем в «городе». Я не Гарри Поттер, у меня нет бузинной палочки. Вы получаете услуги по качеству ЛУЧШЕ чем в городе при более низкой плате за них. Я понимаю, что русская народная сказка про золотую рыбку была сочинена не просто так. Я призываю тех из вас, кого все не устраивает просто сравнить ПП с ЛЮБЫМ жилым комплексом в НСО и успокоится уже на достигнутом. Ну правда, обвинять нас в том, что осы и мыши в ПП принадлежат застройщику, раз прилетели через его участок и, поэтому должны быть изгнаны за его, застройщика счет, это уже за гранью. Всё имеет свою цену, требовать что-то сверх уплаченной суммы нельзя.
Иногда от того что внедряется в пригородном пахнет такой махровой халтурой, что даже противно становится, открывшаяся с помпой детская площадка из неоструганных досок и пылью под ногами в песочницах как обычно пыль вместо песка, передвижные островки безопастности, спортивный центр, немытые, пахнущие плесенью батуты...
Я понимаю, что сэкономленное это тоже самое что и заработанное, но так экономить, это за гранью добра и зла.
Вы продавали, да и сейчас продаете, не только дом, но и инфраструктуру к нему, так вот инфраструктура в городе на сто порядков лучше, вам о такой и не мечтать, поэтому 2162рубля этого более чем достаточно, за ваш "продукт", а золотая вода, как бы намекает, что реальная плата за комуналку далеко не пресловутые 2162 рубля, а если посчитать сколько вы "рубите" на водоотведение летом, считая всю потраченную домовладением воду, как бы не замечая, что львиная доля уходит на полив газонов, то многое становится на места.
Не стоит кичиться, сравнивая цены на комуналку в городе и в нашем селе, хотя бы потому, что мы живем за чертой города, у нас перегруженные въезды в город, дорога занимает много времени, нет качественной инфраструктуры.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Итак, сухая статистика.
А теперь то, что стоит за сухой статистикой:
...
3. Построен и действует частный детский сад Кубики рассчитанный на 125 ребятишек.
4. Построен Ритейл Парк с фермерским рынком, магазинами продовольственных и промтоваров, домом быта и спортивным центром общей площадью 7000 квадратных метров.
5. Ресторан Ферма вот-вот откроется.
6. Обустраивается парк. Скоро откроем музей тракторов.
7. Действует два пункта переработки твердых бытовых отходов, прессовки и хранения пригородных для вторичного использования ресурсов.
8. Создана и успешно развивается Эксплуатирующая Организация. Стоимость коммунальных расходов удается держать на уровне гораздо ниже, чем в Новосибирске.
3. Детский сад во главе с некомпетентной заведующей заполнен человек на 50-60. И то благодаря ясельной группе, т.к родители этих детей ждут места в муниципальном саду. В Пригородном мало кто из посещающих Кубики отзовется о нем положительно. Те, кто начинал возить детей из близлежащих районов, быстро сбежали из Кубиков
4. Продовольственные магазины с ценами выше, чем в городе. Пустой дом быта, откуда бегут арендаторы. Была там хорошая детская школа творчества, но товарищ Кузнецов не пошел навстречу руководству школы в их просьбе снизить арендный платеж, теперь школы творчества для детей нет в Пригородном. Хотя наличие школы было плюсом для потенциальных покупателей, не говоря уже для жителей поселка. Спортивный центр - ну очень громко сказано, минусов в нем намного больше, чем плюсов. Опять же некомпетентный руководитель Спортцентра, приходящийся родственником руководителю Кубиков. Товарищ Кузнецов, к чему разводите эту семейственность и неужели в поселке и за его пределами нет профессионалов, кому можно доверить управление и развитие значимых социальных объектов поселка?
5. Про "вот-вот" открытие Фермы no comments ( уже даже не смешно)
6. Парк - пока его нет и где он обустраивается тоже непонятно. Музей тракторов - зачем он? Лучше бы на затраченные деньги построили нормальную детскую площадку. Пользы и радости детям было значительно больше, чем от тракторов. Также вопрос: зачем эта лужа возле тракторов, громко именуемая озером? вечером мимо этой лужи пройти невозможно, комары живьем сжирают. Как любоваться-то на тракторы?
7. Мусорка одна на весь поселок
8. Эксплуатирующая организация: все вопросы к ней можно задать только через Личный кабинет ( если вы пожилой человек и не умеете пользоваться интернетом, то вам не повезло), там же в ЛК можно получить сухую отписку на заданные вопросы. По стоимости коммуналки с ее "золотой водой" написано выше постомОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя SweetMissy
Вам бы финансовым директором устроиться, хорошо чужие деньги считаете.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя SweetMissy
Аплодирую стоя!Итак, сухая статистика.
А теперь то, что стоит за сухой статистикой:
...
3. Построен и действует частный детский сад Кубики рассчитанный на 125 ребятишек.
4. Построен Ритейл Парк с фермерским рынком, магазинами продовольственных и промтоваров, домом быта и спортивным центром общей площадью 7000 квадратных метров.
5. Ресторан Ферма вот-вот откроется.
6. Обустраивается парк. Скоро откроем музей тракторов.
7. Действует два пункта переработки твердых бытовых отходов, прессовки и хранения пригородных для вторичного использования ресурсов.
8. Создана и успешно развивается Эксплуатирующая Организация. Стоимость коммунальных расходов удается держать на уровне гораздо ниже, чем в Новосибирске.
3. Детский сад во главе с некомпетентной заведующей заполнен человек на 50-60. И то благодаря ясельной группе, т.к родители этих детей ждут места в муниципальном саду. В Пригородном мало кто из посещающих Кубики отзовется о нем положительно. Те, кто начинал возить детей из близлежащих районов, быстро сбежали из Кубиков
4. Продовольственные магазины с ценами выше, чем в городе. Пустой дом быта, откуда бегут арендаторы. Была там хорошая детская школа творчества, но товарищ Кузнецов не пошел навстречу руководству школы в их просьбе снизить арендный платеж, теперь школы творчества для детей нет в Пригородном. Хотя наличие школы было плюсом для потенциальных покупателей, не говоря уже для жителей поселка. Спортивный центр - ну очень громко сказано, минусов в нем намного больше, чем плюсов. Опять же некомпетентный руководитель Спортцентра, приходящийся родственником руководителю Кубиков. Товарищ Кузнецов, к чему разводите эту семейственность и неужели в поселке и за его пределами нет профессионалов, кому можно доверить управление и развитие значимых социальных объектов поселка?
5. Про "вот-вот" открытие Фермы no comments ( уже даже не смешно)
6. Парк - пока его нет и где он обустраивается тоже непонятно. Музей тракторов - зачем он? Лучше бы на затраченные деньги построили нормальную детскую площадку. Пользы и радости детям было значительно больше, чем от тракторов. Также вопрос: зачем эта лужа возле тракторов, громко именуемая озером? вечером мимо этой лужи пройти невозможно, комары живьем сжирают. Как любоваться-то на тракторы?
7. Мусорка одна на весь поселок
8. Эксплуатирующая организация: все вопросы к ней можно задать только через Личный кабинет ( если вы пожилой человек и не умеете пользоваться интернетом, то вам не повезло), там же в ЛК можно получить сухую отписку на заданные вопросы. По стоимости коммуналки с ее "золотой водой" написано выше постом
По всем трем сообщениям!
К сожалению, руководство поселка этих проблем "не замечает", считая это "чрезмерными хотелками" неблагодарных жителей. Ставя в отместку уродские ограничительные конструкции по всему поселку, где надо и не надо...Вы не любите Хонду??? Да Вы просто не умеете на ней ездить!!!
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя SweetMissy
А теперь то, что стоит за сухой статистикой:
Вот потенциальным покупателям что нужно читать, реальных жителей, а не слушать сказки на экскурсиях!
3. Детский сад во главе с некомпетентной заведующей заполнен человек на 50-60. И то благодаря ясельной группе, т.к родители этих детей ждут места в муниципальном саду. В Пригородном мало кто из посещающих Кубики отзовется о нем положительно. Те, кто начинал возить детей из близлежащих районов, быстро сбежали из Кубиков
4. Продовольственные магазины с ценами выше, чем в городе. Пустой дом быта, откуда бегут арендаторы. Была там хорошая детская школа творчества, но товарищ Кузнецов не пошел навстречу руководству школы в их просьбе снизить арендный платеж, теперь школы творчества для детей нет в Пригородном. Хотя наличие школы было плюсом для потенциальных покупателей, не говоря уже для жителей поселка. Спортивный центр - ну очень громко сказано, минусов в нем намного больше, чем плюсов. Опять же некомпетентный руководитель Спортцентра, приходящийся родственником руководителю Кубиков. Товарищ Кузнецов, к чему разводите эту семейственность и неужели в поселке и за его пределами нет профессионалов, кому можно доверить управление и развитие значимых социальных объектов поселка?
5. Про "вот-вот" открытие Фермы no comments ( уже даже не смешно)
6. Парк - пока его нет и где он обустраивается тоже непонятно. Музей тракторов - зачем он? Лучше бы на затраченные деньги построили нормальную детскую площадку. Пользы и радости детям было значительно больше, чем от тракторов. Также вопрос: зачем эта лужа возле тракторов, громко именуемая озером? вечером мимо этой лужи пройти невозможно, комары живьем сжирают. Как любоваться-то на тракторы?
7. Мусорка одна на весь поселок
8. Эксплуатирующая организация: все вопросы к ней можно задать только через Личный кабинет ( если вы пожилой человек и не умеете пользоваться интернетом, то вам не повезло), там же в ЛК можно получить сухую отписку на заданные вопросы. По стоимости коммуналки с ее "золотой водой" написано выше постомВы не любите Хонду??? Да Вы просто не умеете на ней ездить!!!
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Здравствуйте! Мы, как будущие жители поселка, очень расстроены тем, что вместо брусчатки, благоустройство внутрипоселковых дорог теперь будут делать бетоном.... В этом случае теряется вся атмосфера, так полюбившаяся многим...
Брусчатка и.... бетон - это ведь, как "небо и земля"...
Доводы, приведенные выше, понятны, НО, более 90% поселка в брусчатке!
Разве корректно настолько менять подход к благоустройству территорий под завершение продаж?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя SweetMissy
Москва не сразу строилась... Радоваться то есть чему или вы их тех, кто видит только минусы?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Sunny_day
Вставлю и свои сто грамм. Нам нравится ПП. И кто бы что ни говорил тут лучше чем где либо за свою цену. Считаю если кому то что то не нравится- продавайте и покупайте там где лучше, удобнее, красивее и т.д. и т. п.. По соотношению цена-качество нам в ПП нет равных. Кузнецов АВ реально вкладывает душу в своё детище а мы должны его поддерживать а не хаить. Вы сами подумайте что будет если он уйдёт. Да тогда вы и мы точно взвоем. Цените что для Вас делают. Легче правда осудить , похаить чем что то сделать самим. Кузнецов правильно сказал что здесь вам не Хилтон. Он давно говорил если у вас есть особые хотелки то берите не в ПП жильё а за забором. Взяли коттедж и делайте что хотите и как хотите. И качайте там права сколько вам вздумается. А тут будет так как есть и я думаю ещё лучше. Потому что всё ещё впереди. Москва же не сразу строилась. Не забывайте ребята про цену- качество. Удачи всем!!! И спасибо кстати за уютный ресторан!Мы такие, какими делаем себя сами
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Итак, сухая статистика.
ИТАК.
1. На сегодняшний день сдано в эксплуатацию 120 квартир и 502 таунхауса. 602 семьи переехали жить в ранее никому неизвестное место в течении 250-ти недель. То есть, в среднем, новую жизнь в Пригородном начинало 2,3 семьи в неделю. Расчетная численность жителей нашего микрорайона достигла 2000 человек.
Ожидает своих домов и квартир еще около 130 семей, или примерно 450 человек, которые в этом году к нам обязательно заедут.
2. Запроектирована, построена, запущена и работает самая современная из имеющихся в населенных пунктах НСО станция химводоподготовки производительностью 800 тонн (!) чистой воды в сутки. Это 15 железнодорожных вагонов-цистерн.
3. Построен и действует частный детский сад Кубики рассчитанный на 125 ребятишек.
4. Построен Ритейл Парк с фермерским рынком, магазинами продовольственных и промтоваров, домом быта и спортивным центром общей площадью 7000 квадратных метров.
5. Ресторан Ферма вот-вот откроется.
6. Обустраивается парк. Скоро откроем музей тракторов.
7. Действует два пункта переработки твердых бытовых отходов, прессовки и хранения пригородных для вторичного использования ресурсов.
8. Создана и успешно развивается Эксплуатирующая Организация. Стоимость коммунальных расходов удается держать на уровне гораздо ниже, чем в Новосибирске.
И это все за 5 лет без единой копейки государственного софинсирования капзатрат. По-моему очень круто.
Свой дом на своей земле! Ура! Мы лучшие!
так как обратной связи никакой, а группу в ВК подчищаете со скоростью звука, то напишем мы и тут. Коллективный крик души от "некомпетентных демагогов" . прошу любить и читать.
Сухие факты от тех, кто проживает 4 года:
1. При такой застройке домов и кол-ве жильцов вы совсем никак не подумали о детях. ДА О НИХ. Слезы текут при виде детских площадок. Это издевательство? Ну есть же примеры площадок, например возле Континента. Площадка одна, но ориентирована на детей разных возрастов. У вас нет детей? Вы не знаете, что делают подростки в 10 лет? в Пригородном они, например, слоняются вдоль машин. Почему нельзя поставить пару тройку пандусов для скейта/роликов и самоката для подростков? Им нечего делать и нечем заняться. Делать нечего детям от 5 лет и старше и они гоняют вдоль машин, на великах и роликах. Ну можно же провести голосование в том же Твиттере, выбрать оборудование для НОРМАЛЬНОЙ площадки. ее и одной хватило бы, но хорошей. с резиновым покрытием. Да проведите собрание жильцов и узнайте живое мнение о ваших "площадках". Кому нужны эти качели-противовесы? или каруселька? Про площадку с кораблем вообще молчу. Грязь. поле футбольное -срамота. По итогу: В каждом домовладении по ребенку есть, а делать им в городке просто нечего.
2. Не вводите людей в заблуждение, когда пишете о том, что держите тарифы дешевле, чем в городе. Вода у нас золотая. и водоотведение. А если учесть, что летом воды тратится больше, а водоотведение такое же, то математика тут простая. Газ мы оплачиваем по тарифам устанавливаемым не вами. Свет тоже.
3. Сад Кубики. Полностью провальный проект. Или меняйте руководителя или так и будете жить с ясельной группой и с теми, кто путевку ждет. Многие даже не пошли в сад, после беседы первой с заведующей. Кто то проходил месяц. Кто то полтора года и ушли. Питание, после того, как его стали возить из Фермы, стало отвратным. дети приходят домой голодными. Есть достоверные факты о плохом питании в саду. и курящие поварихи за фермой прям дополняют краску ) К вам же неоднократно приходили родители. и в начале работы сада и совсем недавно. Что поменялось? НИЧЕГО. Текучка персонала. С вашей заведующей никто не хочет работать. ИТОГ: если не поменяете ничего, то так и будете рассказывать о том, что "каждый ребенок в саду обходится в 15 тр, а вы платите 8". Это уже как анекдот звучит.
4. Ритейл. Да это плюс поселку большой. Но покупать продукты там никто постоянно не будет. цены значительно выше той же Ленты.
Была замечательная школа Творчество. Что с ней случилось? Вы не смогли снизить им арендную плату и они ушли. А вы лишили детей прекрасной школы в шаговой доступности. Ну да, мы понимаем, деньги превыше всего.
Спортклуб. Почему опять некомпетентные люди руководят? это такая изюминка, взять на работу всех родных одной семьи?
5. Ферма. ДЛЯ КОГО такие цены? поужинать семье 2 взр + реб вышло в 2200. откуда такие цены на жареные сосиски из той же ленты и картошка 410 р? К сожалению, вы не тянете на ТБК Лонж с их чеком в 2000. вы даже не дотягиваете до Пиплса. Хотя там дешевле. Пицца вкусная, но вы не проживете на ней. А кушать к вам будут ходить только вновь прибывшие.
6. Какой, простите парк? вот то болото заросшее камышом? и бурелом, где нашли грибы?) Да там ходить страшно, и кто вообще там ходит в траве по горло? с Борщевиком в том числе. Хотелось бы узнать поподробнее, как именно обустраивается эта территория? Музей тракторов. Необычно. пару раз сходили погуляли, (опять же см п.1 гулять больше негде). и все. Его красотой восхищаются только работники ПП. Вместо этого места можно было поставить детскую площадку. большую. см п1. пользы будет больше.
8. про тарифы уже было выше. Что вы держите и кому не понятно. Тарифы эти от вас только на воду и водоотведение.
Дальше без пунктов. Вы обманули людей. с этим чувством сейчас живут все три дома на ВТ. Люди ждали свои дома именно эти, ориентируясь на план застройки. Про сады яблоневые промолчу вообще. В 2016 году, летом, вам лично на собрании задавали вопрос: ЧТО ТУТ БУДЕТ. Вы помните,что вы ответили? Что ничего строить не будете. Это слышали все. а в это время вы получали разрешение, потому как новые дома уже в январе были на кадастровой карте.
Вы начали работы ущемляя права жителей. начали рыть канавы прям за их заборами, сваливая глину тут же. Ваши рабочие мочатся прям там где работают. Будь то не русские, которые плитку кладут. Лично были мной пойманы за этим делом. Потом были пойманы за этим делом те, кто знаки ставил. Теперь эти, кто дома строит. Мат стоит такой, что уши вянут. Как нам с этим бороться? давайте мы будем им бить морды каждый раз, как они пойдут нужду справлять. Если по другому никак не получается.
Где ограждение стройки?
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 11.06.2003 N 141 (ред. от 03.09.2010) "О введении в действие Санитарных правил и нормативов СанПиН 2.2.3.1384-03"
Напомню, что эта стройка отличается от тех, что ведется на Парковой и Озерной. Там люди НЕ живут. а если они получили ключи, то они делают ремонт. Мы живем уже достаточно долго. В каждом доме есть дети, которые после окончания ежедневных работ, там играют. (опять же см п1). Если никакого безопасного ограждения не появится, то мы будем вынуждены коллективно обращаться с жалобами в различные инстанции. Стройка это место повышенной опасности и посторонних быть на ней не должно. А если изза этой стройки будут постоянно происходить отключения от эл-ва газа и воды, то это будет полным финишем.
Про историю со сливом нечистот в озеро, пока промолчу, но чувствую, что сказать то и нечего вам. На экскурсии то рассказывали, что слив идет именно туда, после ЛОС. А значит возможен и слив в неизменном виде. Но с этим вопросом пусть разбираются инстанции.
PS И не затирайте так позорно все в группе в ВК. Уже смешно. группа создана "для общения людей, и администрация не вмешивается". Та будьте добры, НЕ вмешивайтесь. Научитесь достойно принимать удар,а не молча подтереть или дождаться, когда лента с гневными отзывами зарастет постами про фекалии собак и потерями кошек.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Злые_с_Туманова
< п.9 > не нужно цитировать сообщение, находящееся непосредственно перед вашим
Отличный пост про реальность, которую не видно из офиса ПП!!!
PS Сейчас все-равно найдутся те, кто скажет, что это все вранье и вы зажрались! Вам тут такой город-сад построили, а вы... )))))))Вы не любите Хонду??? Да Вы просто не умеете на ней ездить!!!
Исправлено пользователем serega (31.07.17 13:31)
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя sabs
А мы не блаженные, чтобы радоваться болотам и борщевику вдоль дороги к этому болоту. Это что надо употреблять, чтобы это приводило в восторг?
Про площадки ИСТИНА. Вы видели, что они нагородили? А сколько возгласов было про "оборудование закуплено и будет летом установлено". Честно, все ждали. А по итогу: Приходим с 5ти летним ребенком и ребенок мне "Мааам, а поехали в Континент на площадку, тут че попало и скучно".
К сожалению, обратная связь с ПП и его руководством давно утрачена. Они считают, что сделали какое то благо огромное, продав нам дешевую жилплощадь. а Мы такие не благодарные болоту все не можем возрадоваться.
К слову, Родительский дом в с. Ленинское, что на берегу Обского моря, в 240 кв с ремонтом обошелся в 3,5 млн рублей. С газом, центральным водоснабжением. и в 800 м от Оби. Поэтому, когда читаю от Кузнецова о стоимости, то понимаю, что сказки не прекращаются и нам пытаются внушить, что "купили за копейки и не рыпайтесь тут".
Про затирание группы в ВК вообще анекдот уже. реально группа про какахи жителей.
Реальность давно потеряна.Исправлено пользователем Злые_с_Туманова (31.07.17 12:11)
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Злые_с_Туманова
Что самое интересное почти все из этого правда. Становится немного страшно))))))
В пятницу вечером мне показалось, что люди которые ДОУКОМПЛЕКТОВЫВАЛИ детские площадки решили, что на этих площадках будут играть только "ВЫЖИВШИЕ" дети.
ПОчему?
Ну они ролучили задачу установить купленное оборудование. и начали эту работу, но тут прозвенел звонок об окончании рабочего дня и все было оставлено так как было на минуту звонка. Никто даже не задумался что либо прибрать. А именно. Горка стояла просто на грунте не вкопанная. Детям же пофиг, вкопана она или нет. Она есть, а значит по ней уже можно лазить и с нее кататься. Так вот ребятам которые пришли играть в волейбол пришлось для начала подчищать "д....мо" за рабочими. Сначала положили на бок горку, потому как на ней висели дети и она просто раскачивалась, наровя упасть кому нибудь на голову. Далее...да-да это не все. Каруселька. Она как бы ничего страшного, стоит никого не трогает, но вот яма под ее установку ....она приличных размеров и в ней торчит какая то арматурная конструкция. Пришлось ребятам и каруселькой прикрывать яму. Большие качели просто стояли не закрепленые в яме. .....
В общем к чему я это все?!?!?
Задумок в поселке очень много хороших, но вот процесс реализации просто удивляет.
Обидно что до ЭО по некоторым вопросам достучаться просто не получается, либо приходится долбить очень долго и настойчиво.
Почему некоторым родителям на регулярной основе приходится посещать "кораблик" с шруповертом? Без этого снаряд превращается просто в агрегат для испытаний.
Уважаемая ЭО. Услыште ваших жителей. Постарайтесь хоть немного понять их житейские проблемы. Ведь далеко не все к вам лезут с частностями. Последнее время есть очень острые ОБЩИЕ ПОСЕЛКОВЫЕ проблемы, о которых вам всего лишь нужно услышать и постараться их решить. Ведь люди предлагают вам в этом помощь, а вы этого не видите.Каждый настоящий мужчина должен уметь пугать коней и поджигать избы......
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Злые_с_Туманова
А мы не блаженные, чтобы радоваться болотам и борщевику вдоль дороги к этому болоту.
А может проще устроить субботник. Обратится в управляющую компанию, что бы они разработали план работ по благоустройству парка, определить дату и выйти всем заинтересованным в развитии нашего ПП. Тем самым сэкономим деньги УК которые можно пустить на другие благие дела для ПП. И сделаем хорошее дело в благоустройстве нашего поселка.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя re_ascii
Мдаааа. А после экскурсии всё казалось таким прекрасным - просто кусочек европы. Захотелось сразу же побежать к риэлторам и скорее продав свою квартиру купить в пригородном просторе таунхаус.
А вот после прочтения форумов по посёлку что то начинаю задумываться - а стоит ли?
Неужели всё? и развитие посёлка сменится застоем с последующим регрессом.
В данный момент моя квартира весит на продаже , и вот думаю пока время есть думать - может не стоит связываться с ПП ?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя k_serega84
Если не сильно обольщаться и не тешить себя розовыми иллюзиями, то жить можно )
Возмущение вызывает несоответствие обещаемого на экскурсиях и реального положения дел в поселке.Вы не любите Хонду??? Да Вы просто не умеете на ней ездить!!!
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя sabs
А ну я так то особо не обольщаюсь - понимаю в какой стране живу. Просто переживаю на счёт того не забросит ли в скором времени Кузнецов своё детище и не найдёт ли себе другое увлечение. Для меня лично основное требование чтоб в посёлке был порядок и уют , а не как вокруг - грязь , маргиналы всякие из-за которых детей страшно на улицу отпускать и все остальные прелести современного мира которые нужно прятать за забором а не самому туда прятаться.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя k_serega84
На самом деле в ПП жить хорошо. Если не уподобляется нытикам которым всё не так да не этак, то жить здесь замечательно. По крайней мере не так далеко от города и ни в какое сравнение с квартирой Таун не идёт. В тауне в разы лучше.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Spartak1
А как дела в посёлке обстоят в грязные и холодный сезоны года ? Летом там конечно красиво . И вообще есть желание купить готовый таун из продающихся уже с ремонтом , но что то ценники у некоторых очень неадекватные .Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя k_serega84
Цены на продоваемые тауну очень даже адекватные. Все зависит от того кто сколько уже вложил и с чем продает))Каждый настоящий мужчина должен уметь пугать коней и поджигать избы......
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Sunny_day
Пару недель назад посетили "Пригородный", а написать о приятных впечатлениях нашла время только сейчас. И невольно подумала о том, что если что-то не нравится, если хочется возмутиться и т.п., то время находится сразу ), а вот про хорошее сказать, как показала практика, мы не торопимся ).
Так вот, исправляюсь ). Музейное озеро - просто украшение микрорайона! За красные лавочки и шезлонги, отдельное "БРАВО" идейному вдохновителю! Ресторанчик с белым ограждением, цветочки, ухоженные газоны - все прекрасно и радует глаз!
Стройка в движении, что тоже не может не радовать!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Sunny_day
Ну, други мои, пора, пора нам снова пообщаться в прямом эфире. Ну, или не совсем в прямом, но какая разница.. Меня по-прежнему зовут Кузнецов Алексей и сегодня я с вами в этот вечер. Степень напряженности в работе не дает нам встречаться чаще, чтож, тем ценнее должны быть эти сеансы психологической разгрузки и невербального взаимного общения. Снизу грохочет и хохочет Ферма, не дает сосредоточиться. Поэтому начну с простого, сегодня наш замечательный микрорайон пополнился жителями еще двух многоквартирных домов по улице Парковая 11 и 13. Добро Пожаловать !!! Всего в двух домах было передано 18 квартир (сейчас ухмыльнутся жители реальных МНОГОквартирных домов)... Да, вот такие у нас «многоквартирники» )) Последних, кстати, многоквартирных домов по улице Парковой. Недавно перечитывал страницы форума, где меня ругали за принятое решение об их строительстве. Аргументы были шикарные! Запомнился тот, в котором утверждалось, что жители МКД будут ходить по улицам и заглядывать в окна (!) жителям таунхаусов.. И вообще, уже точно можно сказать, что все семь лет, которые я отдал Пригородному, меня ругают за изменение его концепции ))))Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Но я не собираюсь останавливаться на достигнутом, развитие территории, в которую я и моя команда вкладываем силы и душу будет продолжаться, несмотря на давление извне и изнутри. Теория большого взрыва постепенно уступает теории малых дел. Совершенно незаметно для постороннего глаза или просто для человека, который просто живет здесь и получает от это удовольствие, Пригородный преображается и меняется постоянно. Из последних ништяков хочу отметить мясной цех в РП ПП. Эта игрушка стоила мне очень немало и вход в нее пока закрыт. Но скорое открытие позволит нам привлечь на легальной основе настоящих фермеров, которые забив, например, бычка, везут его к нам и в этом цехе, после проверки ветеринарной инспекцией, смогут разделать его, хранить в холодильных и морозильных камерах и продавать вам свежайшее, с проверенным качеством, мясо по своим, низким ценам!
Основные работы в парке в этом сезоне завершены, нач ГУБО уходит в отпуск до снега. После того как поборем с ним первые снегопады, начнем готовить план работ на лето 2018 года.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Всё, вся наша повседневная жизнь состоит из мелочей, нет ничего важнее их!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Ну, пришла пора поговорить о стройке. Вадима Туманова 1А готова принять газовщиков, работают отделочники, сантехники и электрики. Готовим лесную красавицу на сдачу. Распорядился подключить ее к газоснабжению, собственники будут получать квартиры с работающими котлами отопления сухими и прогретыми.
А какая у этого дома будет замечательная парковка и вообще придомовая территория.. «Сажали» этот дом вместе с Женей Тушковым, нашим жителем, нашим инженером ПТО, нашим геодезистом, нашим штатным летчиком на коптере и нашим постоянным автором отчетов, старались не снести ни одного крупного здорового дерева.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Квартал Согласия растет как на дрожжах. Стараемся сделать максимум работ по теплу, без прогревов. Замечательное будет место, очень укромное и уютное. Думаю сделать фонари на тросс ах между домами, чтоб висели и качались. Как на старых хоккейных коробках при советской власти..Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Сел писать отчет и понял, что я ЗАБЫЛ сфотографировать секции таунхаусов 8, 10 и 12 по Парковой.. А на дворе уже совсем стемнело. Делать нечего, будущие владельцы не поймут, взял фотоаппарат, пошел. Придя на место понял, что фотик слишком умный и в условиях почти полной темноты работать отказывается. Почертыхавшись минут 10, решил идти за машиной. Дальним светом фар попытаться обмануть старика Кэнона. Вернулся, завел, прогрел, поехал. План удался!
Встречайте! Впервые, ночные фотографии со стройки в Пригородном!! ))))Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Таухнаусы на Вадима Туманова 2А, 3А и 4А мы называем «тумашки». Строятся они бодро, все три секции уже подключены ко всем инженерным коммуникациям. Продолжаем отсыпать гору, взяли рубеж 20 метров. Теперь будем наращивать ее только в высоту. Жаль в этом году не было возможности выйти на срезку грунта на ПП2.0. Иначе гора была бы готова уже этой зимой. Перевезли все бытовки всех эксплуатационных служб и строительных бригад в одно место и подключили их к газовому отоплению. Это позволит экономить огромное количество временных, человеческих и финансовых ресурсов. Также перевозим туда весь гараж и склады. Где это все расположено сейчас, в следующем году откроем строительный рынок и садовый центр.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Двум главным российским бедам: «Дуракам и Дорогам» нам удается хорошо противостоять у нас в Пригородном Просторе. Тем, кто жалуется на нас в Росприроднадзор, Комитет по защите прав потребителей, Департамент строительства города Москвы (да, да есть и такие) и прочим провокаторам-г%%нометам мы противопоставляем самоотверженный труд, отсутствие коррупции и, как результат, реально низкую стоимость квадратного метра, отличную инженерную начинку и дешевую коммуналку.
С "дорогами" проще, они понимают.. ))) Наконец решил вопрос с соседним участком земли теперь можно переносить туда строительную дорогу.
Огромное спасибо Губернатору Городецкому В.Ф., Мэру Локтю, Главе района Борматову, Председателю Совета депутатов НР Соболеву за поддержку и любовь в нашему ПП!!!
Жители Парковой могут наверное уже выдохнуть.. ))
Ну и с расширением въезда к нам, на Толмачевское шоссе, тоже поставлена точка!
Всем хороших выходных!Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Алексей Владимирович, спасибо за позитивные изменения, произошедшие в детском саде "Кубики". Надеемся, в скором времени садик будет заполнен на 100% и будет считаться одним из лучших в городе!
Изменения в Спортцентре и разнообразие открывающихся секций тоже радует)Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Нормальный набор великов у Фермы ввечеру! )
Знакомые пепелацы )Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Sunny_day
Привет жителям ПП и людям кто купил там недвижимость.
Я первый раз на этом форуме и, честно говоря, не знаю как просто написать сообщение) поэтому нажал "ответить", но не суть.
Не знаю можно ли писать тут объявления о покупке, но очень нужно найти вариант.
Интересует покупка квартиры в этом месте, хотим взять 2 комнатную квартиру на 3 этаже. Если есть тут на форуме кто-то, кто продает - прошу написать в ЛС. Или ответить тут - если это не запрещено правилами конечно.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Nik_1
я тоже первый раз на этом форуме пытаюсь написать сообщение. не знаю, как правильно. Здравствуйте! Всех приветствуют будущие жители поселка. Планируем переехать в дом к сентябрю 2018г. Дочь пойдет в первый класс. поделитесь, пожалуйста, информацией, в какие школы вы возите детей? и отзывы о них
Изменить Ответить Цитата
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Irihka
Рассматриваем покупку 3-х этажного таунхауса в Пригородном просторе, без ремонта, или с минимальным.
Если есть желающие продать - звоните, пожалуйста.
8 905 959 00 5 девять, Юлия.
На сайтах недвижимости варианты с ремонтом
Мир не добр. Мир не зол. Мир просто есть.
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя smi
Всем доброго, предновогоднего вечера!! Строительство домов в ПП подходит к своему завершению. Осталось совсем немного подождать и стройка окончательно переползет в ПП2.0 Сегодня будет всего 5 фотографий, за то очень много букв и цифр!)) КС 3 и 4 пока без изменений, выложена кладка первых этажей, ждут бригады монолитчиков.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Заканчивается 2017 год. Для меня это юбилейный год на этих землях. Ровно десять лет назад я первый раз приехал сюда, в ноябре 2007 года. Ходил по горам мусора и прыгал на машине по замерзшим убранным картофельным полям. На месте Ритейл парка была насыпь, которую тогда удалось сохранить от разграбления и пустить в дело. Дома «старого» Толмачево виднелись только на горизонте. Шоссе было разбито, бетонное основание пришло в полную негодность, асфальта еще не было. Жизнь заканчивалась на остановке Машкомплект. А начиналась на остановке «Поселок». Освещения трассы и улиц не было, вечером все село Толмачево, за исключением нескольких улиц тонуло во мраке. Как в сказке «Вечера на хуторе близ Диканьки». То место, которое сейчас называется микрорайон «Пригородный Простор» представляло собой вековую свалку куда десятилетиями свозился строительный мусор и огромные тополиные или березовые пни. За свалкой начинались бескрайние поля морковки и картошки. У тех немногих местных, которые были в курсе планов по строительству здесь микрорайона, ничего кроме смеха это не вызывало. Мой партнер тоже не поверил в идею и в 2009 году я остался один на один со своим проектом и клочком земли сельхозназначения. На тот момент не существовало отработанной схемы по включению частных земельных участков в границы населенных пунктов, мы во многом были первооткрывателями. Приходилось нарабатывать практику, пробивать и продавливать многие, даже самые простые решения во властных кабинетах. Изначально было принято решение, делать это в лоб, без взяток. За счет понятного проекта и внятной концепции, а так же строительства всей социальной и инженерной инфраструктуры и профессионального подхода к делу.
Так же было очевидно, что помимо коррупции, необходимо исключить из себестоимости строительства затраты на всевозможных посредников, банки с их процентами, подрядчиков с их накладными расходами и плановой прибылью в сметах и естественные монополии с их дикими аппетитами. Только на примере Горводоканала могу показать, как это выглядит. За два листа бумаги с описанием возможности и согласием на техническое присоединение это муниципальное учреждение берет около 65 тысяч рублей за 1 куб расчетной суточной потребности по воде/канализации. На ПП и ПП 2.0 требуется около 1200 кубических метров воды в сутки. То есть только за одну бумажку только эта монополия требует порядка 80 млн рублей с застройщика. Единоразово. Это помимо последующих затрат на проектирование, подключение, и стоимости строительно-монтажных работ по укладке трубопроводов и станций повышения давления. У нас получилось потратить на систему водоподготовки и канализования около 30 млн. рублей. Причем вода по качеству у нас лучше, чем у ГВК. Ёе можно пить и не бояться камней в почках или использовать в системе отопления и не получить забитого теплообменника в газовом котле. И таких идей было придумано и воплощено множество. Цель была, на тот момент, поставлена совершенно революционная, сделать жизнь на земле комфортной и доступной для максимального количества людей.
И было понятно, что достичь ее можно только полным погружением и 100% самоотдачей.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Строительство «Тумашек»
«Тумашки» ровно год назад, в начале декабря 2016 года было принято решение о строительстве таунхаусов на пустыре за домами по ул. Вадима Туманова 2, 4 и 6.Эта информация для наших штатных и некомпетентных хейтеров, ирЭн и прочих, которые пытались упрекнуть меня во лжи. Вы разберитесь сначала, что такое постановка на учет законченного строительством дома и чем это отличается от постановки на учет земельного участка для его строительства. Никакого обмана не было. Летом 2016 года на встрече прозвучало, что строительства не будет, действительно, на ТОТ МОМЕНТ планов по их строительству не было. Участки были поставлены на учет и появились на карте 16.12.2016. Разрешение на строительство Тумашек получено в соответствии со всеми требованиями законодательства только 10 мая 2017 года.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
ПП 2.0
Не прошло и 2 (ДВУХ) лет, как завершилась эпопея по разработке и принятию нового генерального плана Толмачевского сельсовета. Наконец-то можно сказать, что развитию ПП быть, Да здравствует ПП 2.0!! Не смотря на противодействие администрации Толмачевского сельсовета и некоторых продажных депутатов нашего совета, которые действуют с ними заодно, здравый смысл восторжествовал и позитивная повестка, предложенная нашей командой, была одобрена Правительством Новосибирской области и руководством Новосибирского района полностью! Вчера, приказом 502 от 29.12.17 года, Генеральный План утвержден! Осталось принять правила землепользования и застройки и градостроительные регламенты. Тоже дело сложное и небыстрое, но «точка невозврата» пройдена!!
Теперь развитие села Толмачево и всего сельсовета можно планировать лет на 10-20 вперед. Больщое количество земельных участков переведены их сельхоз земель в земли населенных пунктов, промышленности, транспорта, строительства дачных обществ и современных высокотехнологичных сельскохозяйственных комплексов, рекреации и спорта, а так же зон под учебные заведения! Была проделана огромная по масштабу и кропотливая по исполнению работа по установлению функциональных зон на 20-ти летнюю перспективу развития. Все это уже в ближайшее время даст мощнейший бюджетный эффект. Вместо дотаций на производство сельскохозяйственной продукции, бюджеты всех уровней будут получать налоги и сборы от новых предприятий и новых жителей Толмачево. Жители сел нашего сельсовета и, в их числе, микрорайона Пригородный Простор, получат больше возможностей работать поблизости от дома, не выезжая в город каждый день!
На территории ПП 2.0 запланировано строительство трех очередей школы на 1605 мест и двух садиков на 250 мест каждый. Появится прогулочная зона с сконцентрированной на ней общественно деловой и развлекательной функцией.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Кубики
Отличная новость для всех наших жителей. Для тех, кто уже ходит в садик и для тех, кто только собирается приступить планированию этого процесса. Три года я шел к этому.. Какие только варианты по снижению родительской платы я не предлагал руководству области и района. И ГЧП, и изменение в статью 9 «Закона об образовании в РФ» и целевую субсидию. К решению этого вопроса пришлось даже подключить нашего депутата Госдумы Виктора Игнатова. Все без толку. Законно сделать это оказалось невозможно.
Наконец совсем отчаявшись снизить стоимость до средней по муниципальному району, мне удалось сменить руководителя в Кубиках и начать развивать его как частное учреждение, повышать плату, добиваться окупаемости и среднерыночной рентабельности.
Однако, перед самым Новым Годом, мне удалось договориться с руководством Новосибирского района об аренде здания целиком и уже с февраля-марта 18 года садик КУБИКИ примет наших ребятишек по госцене 2100 в месяц!! Договор будет подписан в январе. Всем вам, кто еще не стоит на учете, необходимо немедленно, после новогодних каникул, подать заявление о постановке на учет в отдел образования НР по адресу Коммунистическая 33 А. Предпочтение естественно будет отдано тем, кто проживает и зарегистрирован в ПП. Детишки, проживающие в Пригородном, из СКАЗКИ будут переведены в КУБИКИ!!
Для удобства детишек и их родителей не из Пригородного, а так же работников КУБИКОВ, летом будет организован вход со стороны улицы Высоцкого, насыпь в этом месте уберем и сделаем калитку. Будет очень удобно!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Благоустройство.
Два года мы шли к тому, что бы выбить у администрации нашего сельсовета землю под площадку для дрессировки собак. Был найден, вымежеван и поставлен на кадастровый учет участок номер 54:19:034001:3054. Было зарегистрировано право собственности на Администрацию села. Организован и выигран аукцион. Но договор с нами под разными надуманными предлогами не подписывали очень долго. Только после угроз обратиться в суд и подключения постороннего юриста, специализирующегося на земельных спорах, противодействие администрации сельсовета и совета депутатов было в итоге сломлено. Территория ПП увеличилась на 0,52Га! Теперь наш микрорайон единственный, который обладает своими площадками не только для выгула, но и для тренировки и дрессировки собак! Просьба ко всем собаководам, после открытия этой площадки тренировать своих питомцев только там. Надеюсь теперь конфликты между теми, кто бегает по утрам с собаками и без, исчезнут.
Музей тракторов пополнился еще одним экспонатом. Для открытия не хватает первого советскго трактора, их в начале прошлого века выпускалось массово три похожих модели: Фордзон-Путиловец, СХТЗ 15/30 и Универсал. Все эти раритеты были сданы в лом в лихие 90-е.. Единственный на всё СНГ, трактор найден на Украине, в Полтаве. Но там идет война, и пересекать границу РФ с чем-то большим, ржавым и чугунным в прицепе было бы крайне глупо. Транспортные компании везти такой груз тоже отказываются.. Но надежд не теряю, найду поди..
Отлично вписалось в нашу концепцию Музейное озеро, в следующем году камыш подрастет еще плотнее, а мы за зиму подготовим плавучие островки с домиками для уток. Место слишком открытое, вороны и коршуны не дадут утке вывести утят, если не будет крыши над гнездом, как в беличьей кормушке.
Летом был проведен эксперимент по установке островков безопасности на территории ПП. Несмотря на их внешний вид, результаты оказались даже выше ожиданий. Ездить стало крайне неудобно, но и гонять тоже! В следующем летнем сезоне, эксперимент обязательно повторится с учетом опыта эксплуатации островков в сезоне 2017 года.
Из кардинальных улучшений надо отметить перенос строительного городка и временной дороги. Не дожидаясь окончания работ по утверждению нового генерального плана, пришлось пойти на риск и передвинуть дорогу на новые земли. 800 метров дороги переместили за рощу, что будет сдерживать неизбежную пыль с дороги и шум от проезжающих машин в следующем году.
Буквально на этой неделе мы завершили работы по подключению к АСКУД нашего поселка ворот и калитки от второго въезда. Скоро будет возможность выезжать в город по более короткому пути. Причем въезд с левым поворотом в Пригородный с Толмачевского шоссе останется возле будущей автомойки. Через парковку РП так же можно будет проехать мимо КОПа и заехать в поселок. Левый поворот в районе разобранного моста пока делать не будем. Это весьма дорогое удовольствие так как необходимо будет построить обгонную полосу около 200 метров. После начала продаж в ПП2.0 сделаем изменение в проект Организации Дорожного Движения, расширим Толмачевское шоссе и легализуем левый поворот и в этом месте.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Инфраструктура
В этом году на Совете по инвестициям при губернаторе Новосибирской области удалось добиться включения в план работы на 2018 год проектирование въезда на Толмачевское шоссе с кольца улицы Хилокской. Правда сейчас решается вопрос о строительстве переезда над Транссибом и соединения Хилокской и Троллейной. Если эти работы реально будут выполнены, как задумано, до 2024 года, то вопрос с расширением Толмачевки отпадет сам собой и эти работы будут выполнены в рамках строитльства двухуровневой развязки и расширения Хилокской до 4-х полос.
Очень серьезное улучшение было выполнено на станции ХВП. Новое оборудование было закуплено и смонтировано. Производительность повышена вдвое, до 1500 кубических метров чистейшей воды в сутки.
Закончены строительством и запущены в эксплуатацию новые магазинчики лайн-рителе, вещевой рынок и ресторан Ферма.
Начата реконструкция спортцентра, необходимо расширить площади для организации дополнительных групп по фитнессу и боксу.
Подготовлен блок помещений под медицинский центр. Ремонт сделаем под конкретного арендатора, после подписания предварительного договора. Адекватных предложений пока нет, ведем постоянную работу с целью затащить на нашу территорию арендатора, предоставляющего недорогие и качественные медицинские услуги.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Ритейл-парк
Самый узнаваемый бренд на улицах Новосибирска, это «АРЕНДА».. Шутка была бы смешная, если бы не была такая грустная. Приходится буквально наизнанку выворачиваться, что бы затащить в РП ПП толковых операторов. Отобрать самых достойных из них и вести с ними ежедневную работу по обеспечению уровня обслуживания, качества товаров и соблюдения санитарно гигиенических норм. Опыт эксплуатации показывает, что направление для развития было выбрано верное. РП ПП продолжит развиваться как торгово-развлекательный и спортивный центр местного значения.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Вот и все на сегодня, отчет за 2017 сдал!
Приглашаем всех взрослых и, особенно, маленьких Пригорожан и жителей Большого Толмачево на Новогоднюю Елку 31 декабря в 18:00 на парковку у РП ПП
В этом году она будет проходить около Фермерского Рынка возле Ледового Городка.
Традиционный новогодний ФИЛЬМ про тех, кто проектирует, строит и эксплуатирует наш любимый Пригородный Простор.
Низкий вам поклон, друзья мои!
Всех с наступающим Новым 2018 ГОДОМ! УРА!!!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Приветствую Вас жители и будущие жители Пригородных просторов-1 и Пригородных просторов-2.
Всем нам очень нравится житьё бытиё в нашем микрорайоне, но я чувствую что Вам немножко чего то не хватает.
а не хватает Вам дорогие мои жители общения и внимания!!!! Вы все трудитесь в ремонтах или живёте уже в обустроенных квартирах и домах но бывает хочется с кем то пообщаться или что то приобрести но ...!!!!!
Тут к Вам на помощь приходят Наши всеми так полюбившиеся чаты. Поверьте Вы приобретёте в них новых друзей,
получите кучу советов, и даже может быть даже что то приобретёте для себя!!! Поверьте они того стоят!!! И Вы увидите что жизнь в нашем микрорайоне намного прекраснее в обществе таких замечательных людей как Мы с Вами!!!! Поэтому не теряемся, устанавливаем программу WhatsApp и в поиске ищем наши группы:
1. Пригородный простор - это группа адекватов, здесь в основном всё по существу,
2. Пригородный простор18 - это группа неадекватов, здесь бывает очень интересно, происходит обсуждение всего и вся, даже обсуждают то о чём даже и не думаешь
3. Мобильные соседи - очень полезная группа. У Вас сломалась машина или Вы хотите быстро куда нибудь доехать, или Вам надоели автобусы, не вопрос, кликните и Вам наверняка отзовутся Наши доброжелательные жители ПП которые подвезут Вас и Вы приятно пообщаетесь в дороге
4. Мамы ПП - это группа созданная нашими любимыми жёнами, подругами, мамами. Здесь Вы найдёте много полезных советов как вылечить ребёнка, куча рецептов, множество продаж и отдач даром - поверьте одна из самых полезных групп,
Ну и наконец самое полезная и вкусная группа, группа номер 5!!!!
5. Рыба ПП - здесь самая вкусная рыба мира. Не буду Вам обЪяснять насколько полезна рыба для Нашего организма, об всех её свойствах Вы и так прекрасно знаете. Поэтому хотите приобрести рыбу или икру то всё тут высочайшего качества. Поверьте Вы не пожалеете.
Так что дорогие наши жители устанавливайте программу Ватсап ищите в поиске названия Наших групп и Ваша жизнь изменится. Поверьте это не просто слова. Так что ждём пополнения в Наших группах.
От всей души Ваш СибирякМы такие, какими делаем себя сами
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя sibiryk7
Админы групп:
1. Пригородные просторы - +7-903-903-91-73
2. Пригородные просторы18- +7-952-902-61-34
3. Мобильные соседи- +7-905-957-97-09
4. Мамы ПП- +7-923-123-93-58
5. Рыба ПП- +7-923-708-62-99Мы такие, какими делаем себя сами
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя sibiryk7
Извиняйте. Тут немного запутался в номерах. Админов Мобильных соседей перепутал с Пригородными просторами. Вот исправленное инфо:
Админы групп:
1. Пригородные просторы - +7-905-957-97-09
2. Пригородные просторы18- +7-952-902-61-34
3. Мобильные соседи- +7-903-903-91-73
4. Мамы ПП- +7-923-123-93-58
5. Рыба ПП- +7-923-708-62-99Мы такие, какими делаем себя сами
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя sibiryk7
Всем привет, говорит радиоточка микрорайона Пригородный Простор!
Сегодня первый весенний отчет будет посвящен теме развития нашего любимого места проживания и вашего в этом участия. Настала пора, друзья мои показать, как мы готовы за себя выступить и постоять.
Но всему свое время. Сначала обязательная программа.
Стройка оправилась от морозов, нагоняем январское отставание.
Итого, за две недели сделано:
ВТ2А Закончили кладку сибита на третьем этаже 100%. Начали монтаж кровли, утеплили первый этаж, завезли облицовочный кирпич на фасады, подвели газ.
ВТ4А Увязали арматурный каркас и приняли бетон в перекрытие второго этажа, завезли сибит на мансарды, разметили стены и начали кладку фронтонов.
ВТ3А Закончили кладку стен первого этажа, выставили опалубку под перекрытие, начали увязку арматурных каркасовОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Квартал Согласия тоже здорово подрос за две недели:
КС1 Начали утепление мансард, подвели газ, начали монтаж фасадов второго и третьего этажей, продолжаем монтаж инженерных систем внутри дома.
КС2 Закончили монтаж стен второго этажа на 100%
КС4 Установили опалубку, увязали арматурный каркас и накрутили на него прогревочный кабель, в пнд принимаем бетон и ставим на прогрев.
КС3 Пока на паузе, выложена кладка первого этажа.Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
ПП 2.0
Наконец-то мы озвучили параметры домов и квартир в ПП2.0, обозначили примерные ценники. Ознакомиться с планировками и ориентировочными суммами можно на нашем сайте в разделе ПП2.0. Осталось совсем немного поднажать и получить разрешение на строительство до 01 июля 2018 года. При получении разрешения на строительство после этой даты, при возведении жилья по факту будут установлены запретительные барьеры по привлечению средств дольщиков.. В принципе мы успеваем, движемся даже с опережением графика, но тут все не просто. С 23 по 27 марта во всех 5-ти селах нашего сельсовета будут проходить публичные слушанья по проекту Правил Землепользования и Застройки Толмачевского сельсовета. С ними вы можете ознакомиться на сайте Приобской правды (спецвыпуск от 22.01.2018) или в офисе ЭО на первом этаже, там лежат газеты с опубликованным проектом этих правил. Некоторые продажные депутаты нашего сельсовета готовят акции «жителей» на эти слушания с целью заблокировать развитие Пригородного и всего Толмачевского сельсовета. Не получив ничего от нас, а всем известно, что взяток я не плачу принципиально, они изо всех сил стараются остановить нас в развитии, поставить нас всех на колени, сделать из меня «просителя». Призываю всех, кому не безразлична судьба ПП, кому нужна там школа и садики, новые спортивные объекты, да просто все, кто любит наш ПП выкроить время и посетить хотя бы одни слушанья в одном из сел. И не просто посетить, а выступить, заявить открыто о своей позиции в поддержку нашего прекрасного микрорайона и его будущего, нашего с вами будущего.. Все высказанные мнения будут занесены в протокол слушаний. По результатам обсуждений в каждом из сёл, отделом архитектуры Новосибирского района, будет подготовлено сводное заключение о результатах этих общественных обсуждений. На основании опубликованного сводного заключения, министерством строительства НСО будет подготовлен и подписан приказ об утверждении проекта ПЗЗ. После этого, пройдя еще несколько технических процедур, мы сможем получить разрешения на строительство и приступить к освоению новой площадки, сможем заложить «первый камень» в фундаменты будущей школы, двух садиков, скверов и новых фантастических спортивных объектов
Мы обязательно и в твиттере и во вконтакте объявим о дате, месте и времени проведения слушаний и организуем автобус от Фермы до места проведения слушаний и обратно по их завершению. Здесь, как и на предстоящих выборах, тот кто отсутствует, тот будет не прав.
Чем больше нас придет на слушанья и выступит, тем проще мне будет добиться утверждения ПЗЗ и развивать дальше проект ПП!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
КУБИКИ
Идет подготовка к передаче здания садика в управление отделу народного образования Новосибирского района. Удалось оставить нашу Наташу Березенцеву на должности заведующей и весь коллектив Кубиков на своих местах! Качество питания сохранится то же на прежнем уровне! Услуги бассейна и прочие так же будут предоставляться в прежнем объеме! На ближайшей сессии совета депутатов новосибирского района 20 марта, будет рассматриваться вопрос о выделении средств на организацию и функционирование этого нового бюджетного учреждения! Скрестим пальцы и засунем их в чернила! Пожелаем главе района Василию Владимировичу Борматову успеха в нелегком деле, - убедить депутатов района одобрить увеличение финансирования по этой статье.. Абсолютно все стороны процесса в этом заинтересованы, и власти, и родители и я. Но, одновременно с переходом Кубиков на бюджетное финансирование, на той же сессии 20 марта будет объявлен конкурс на избрание советом депутатов нового главы района, так как полномочия Василия Владимировича истекают в Марте 2018 года. Провокации со стороны бывшей гвардии оставшейся в совете возможны. Ориентировочный срок передачи здания в управление бюджету озвучен на той неделе начальником РайОНО Бажиной И.В. и назначен уже на 01.04.2018! Поддержим явкой на выборах президента это решение Борматова В.В. об аренде Кубиков! Поверьте, оно крайне непростое это решение для властей в целом и для него лично, так как бюджет трещит по швам. И каждое увеличение расходной статьи бюджета рассматривается депутатами под микроскопом, тем более, накануне выборов президента и назначения главы района. Не секрет, что эффективность глав муниципальных районов в правительстве будут оценивать, в том числе, по проценту явки на выборах 18 Марта.. Я лично прошу всех вас, кому не безразлична судьба Кубиков и нашего замечательного ПП прийти и проголосовать 18 марта, накануне исторической сессии районных депутатов 20 марта! Покажем, что мы являемся полноценным партнером районной власти в деле развития нашей территории!
Всем хороших выходных и с прошедшим праздником 8 марта, ура!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя smi
Здравствуйте, уже купили? По чем если не секрет?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Pablo1987
Да, ждем, когда достроится)
У застройщика - под самоотделку, за 3,5.Мир не добр. Мир не зол. Мир просто есть.
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Подскажите, когда начнется благоустройство перед и за домами на Парковой? Дома давно построены, у многих уже закончен ремонт и готовы к переезду! Не хочется провести лето в грязиОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя zayka_0987
Всем добрый вечер! Сегодня с вами Говард Рорк. Как говаривал один архитектор, мой полный тезка, в бесконечно любимой книге Источник: «I do not build in order to have clients. I have clients in order to build». Гениальная фраза, если вдуматься…
Хотя, вероятно, просто он не работал в России по 214 ФЗ, в условиях, когда 2 месяца подряд может идти дождь)))
Из 2-х месяцев, в течение которых, мы могли бы работать на земле, делать вскрышные работы и благоустройство, мы отработали в лучшем случае дней 10. Сезон на грани срыва, мы решили увеличить вдвое количество бригад и постараться нагнать графики производства работ по замене грунта в основании фундаментов ПП 2.0 и благоустройстве ПП.
Дожди не дали подготовить к сдаче КС1 в июне, вывели отдельную бригаду на Парковую 1, 2 и КС 1 и 2. Всего на благоустройстве трудится 4 бригады, сроки сжаты до предела, а в прогнозах опять дожди..
Отсутствие проезда сдвигает и завершение работ по «Тумашкам». Таунхаусы по Вадима Туманова 2А, 3А и 4А по плану уже должны были стоять «в щебне» и с тротуарами. Осенью не успели закинуть песок в основание полов на первом этаже, помешали морозы, теперь подъехать не можем, чтобы закинуть песок погрузчиком в окна… И надо-то для завершения этой работы, чтобы постояла одна сухая неделя.. Но, зато сдадим их скорее всего разом, все три секции. Нормальное, такое новоселье можно отгулять.. )))Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Благоустройство отстает капитально но думаем успеть увеличив количество бригад. К сожалению не прошла моя идея делать покрытие бетоном. Опыт показывает, что даже на "старых" улицах, вроде Квашнина, до сих пор иде просадка вдоль трасс и вокруг колодцев. Ремонтировать ьетон во сто крат сложнее. Пришлось остановиться на прежнем решении, а какая была бы экономия.. ))Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Тумашки готовятся под сдачу. Отделка выполнена почти во всех домах. Инженерка так же. Нужно несколько сухих дней, чтоб можно было подъехать на тяжелой технике и закончить полы и завезти материалы для благоустройства.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Продолжаем развивать парковое хозяйство. Отлично себя зарекомендовала идея продолжить развивать детское направление рядом с Ритейл Парком. Несколько лет борьбы с земляными рейдерами и роща теперь наша! 4 года кропотливой работы и судебных тяжб завершились в нашу пользу! Значит можно вкладывать в нее, в рощу, денежные средства. Опыт показал, что на батуты собирается детвора со всей округи, приезжают из других сел, например из Верх-Тулы и 8 марта, Красноглинное и Чика. Теперь пришла пора задействовать замечательные лужайки в тени нашей любимой березовой рощи на въезде в ПП. Мы долго ее оберегали и вылизывали, настал ее черед принести пользу людям и в первую очередь детям. Учитывая степень нагрузки на предполагаемые к установке игровые комплексы, был выбран самый надежный вариант оборудования. Датский производитель Компан, мировой лидер в своей сфере. Его игровые комплексы не поддаются разрушению, даже находясь на территории школьных дворов в открытом доступе, а это серьезная заявка на победу!)))
Стоимость, правда, кусается, (можете загуглить, это реальный космос) но, учитывая исключительную надежность этого оборудования, я решил устанавливать именно его в нашей замечательной роще.
На очереди лавочки, шезлонги и фонари с урнами.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Продолжаем, хотя и постоянными недельными перерывами на дождь срезать черный грунт в ПП 2.0 и перемещать его на горнолыжную гору. Перемещено уже больше 170 тысяч кубических метров грунта. Это только по себестоимости больше 20 миллионов рублей. А сколько этот грунт мог бы стоить на черном рынке, в сезон работ по благоустройству в Новосибирске..
Осталось срезать, погрузить в КамАЗы, перевезти и поднять на гору и разровнять погрузчиком еще примерно столько же. То есть в этом сезоне будет вложено еще около 17 млн. рублей в парк около КУБИКОВ. Эта информация в том числе для наших бестолковых хетейров, сабсов, шерифов и прочих иренов)) данные «специалисты» по всем «вопросам» пытаются который год безуспешно уличить меня во вранье, теперь у них новая тема-парк в конце ПП))
По году в этот парк уже будет вложено около 40 млн руб, и, как только закончится строительство вокруг и отсыпка чернозема на гору, мы так же как и в остальных частях парка наведем тут чистоту, красоту и порядок. Делать благоустройство парка ДО окончания отсыпки горы и ДО окончания строительства КС и благоустройства Парковой улицы, согласитесь, неразумно.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Замечательный эксперимент провели мы во второй половине июня по борьбе с неплательщиками за потребленные коммунальные услуги. Даже на НГС написали про этот эпизод из нашей поселковой жизни. Жительница решила «вынести сор из избы» и вызвать гнев публики в отношении «управляшки», а получилось совсем наоборот. Я очень благодарен всем тем, кто подошел к этому вопросу прагматично и без лишних эмоций. Простой анализ показывает, что соотношение цена/качество оказываемых коммунальных услуг в ПП беспрецедентно, я не оговорился, беспрецедентно низкое. 2200 за дом в 150 кв.м. это примерно 15 рублей за кв.м. В Березках 35, в Кедровом 75. И если про качество услуг в Кедровом я спорить не буду, просто не знаю, то про березки точно могут сказать, что у нас качество лучше. Инфраструктура, например, обслуживание которой входит в эти 15 рублей в Пригородном, НА ПОРЯДОК более развитая, а значит и ухода требует БОЛЕЕ ДОРОГОГО.
Еще один простой пример расчета, для которого даже калькулятор вам не понадобится. Площадь ПП 40Га. Это 400 000 кв.м. Убираем мы снег зимой с площади примерно 18Га или 180 000 кв.м. Толщина снежного покрова, который убирается с тротуаров, парковок и некоторой части проездов ВРУЧНУЮ составляет примерно полметра в уплотненном состоянии за всю зиму. Итого получается, что мы собираем, грузим в грузовики и вывозим на отвал примерно 90 000 тысяч кубических метров снега за сезон, состоящий, кстати, из 6-ти месяцев. Себестоимость такого путешествия для одного куба снега примерно 100 рублей. Для всей массы… 9 миллионов рублей за зиму. Делим на 6 месяцев и получаем, что только себестоимость работ по уборке, погрузке и вывозу снега на отвал ПОЛТОРА миллиона рублей в месяц. У нас сейчас живет 750 семей. Умножаем на 2200 и получаем прекрасную картину, при которой в течении полугода ВСЕ деньги из фиксированной части уходят на вывоз снега.. А все текущие расходы на зарплату (при штате 53 человека), налоги, электроэнергию для освещения, страховки, ремонты оборудования, спецодежду и т.д. и т.п компенсируются из других источников. Конечно, эта ситуация ненормальная, и выход будет найден, когда весь ПП заселится и будет понятен масштаб проблемы. А пока, те товарищи, которые вечно всем недовольны, цените, пожалуйста, то, что делается и имейте совесть признать, что многое из того, что вами получается, вами пока не оплачивается.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Кубики
Наконец-то можно сказать, что ТРЕХЛЕТНЯЯ эпопея по снижению стоимости посещения нашего замечательного садика КУБИКИ подошла к концу. В понедельник уже бюджетная организация МДОУ «КУБИКИ» получает лицензию на образовательную деятельность и начинает процесс заключения договора аренды здания, земельного участка и имущества. По идее, этот процесс должен занять (с учетом всех положенных по закону процедур) около двух недель. Сколько получится на деле, не знаю. Скрестим все пальцы и засунем их в чернила. Есть вопросы по двухлеткам, 12 ребятишек. Попытаюсь на следующей неделе их отстоять в районо.. Посмотрим, обещать, к сожалению, не могу ничего..Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
ПП 2.0
Вот мы подобрались к самому основному событию, которое «произошло» на прошедшей неделе. А «произошло» следующее, нам удалось добиться получения разрешения на строительство ПП 2.0!!!! И сделать это за день до вступления в силу запретительных поправок в 214 ФЗ о долевом строительстве! Значит, процесс не остановится. Значит мы продолжим развиваться семимильными шагами как было до этого, и даже быстрее!)) Я счастлив, что в нашей команде работают замечательные профессионалы своего дела, благодаря совместной работе которых, это стало возможным!
МО Толмачевский сельсовет, несмотря на яростное сопротивление его администрации (!!) и большинства его депутатского корпуса включая председателя и зам председателя (!!!!) ЕДИНСТВЕННЫМ из 58 муниципальных образований Новосибирской агломерации начиная с февраля 2016 года успел разработать, согласовать, пройти публичные слушанья и утвердить приказом Генеральный План и затем, пройдя туже процедуру, Правила Землепользования и Застройки. Никто другой не смог сделать того, что сделали мы! А значит развиваться они будут только в рамках принятых ранее генеральных планов, так как с учетом запретительных мер по долевому строительству жилья, пробивать и оплачивать разработку и принятие новых градостроительных документов будет просто некому и незачем.. Не администрации же поселений будут этим заниматься ??)))
Я хочу выразить огромную благодарность отважным и неравнодушным нашим жителям, которые откликнулись на призыв и посетили Публичные Слушанья по проекту Правил Землепользования и Застройки Толмачевского сельсовета. Не испугавшись давления, как физического так и морального, многие из вас побывали на нескольких из них, чем очень помогли нам всем не остановиться в своем развитии, а получить возможность двигаться дальше. Снимаю перед вами шляпу. На следующей неделе мы вас всех обзвоним (ваши фамилии все есть в протоколах слушаний) и пригласим на праздничный фуршет посвященный этому знаменательному событию. Пройдет он в субботу, 7 Июня. Может случиться так, что вы были на слушаньях и мы вам не позвонили до среды. Это значит, что ваша фамилия не попала в протокол. Такое могло случиться, сами помните какая там была обстановка. А вы хотите получить памятное благодарственное письмо, да и просто пообщаться с вашими единомышленниками, вспомнить эти баталии... ))
Не стесняйтесь, звоните 2132255 (1) Владимиру, он внесет вас в список приглашенных.
Результатами той грандиозной работы, которая была завершена в пятницу 29 июня 2018 года, станет появление микрорайона Пригородный Простор 2.0. рассчитанного на 10 000 жителей! В проекте уже предусмотрено строительство ультрасовременной средней школы на 1650 учеников, двух детских садиков на 450 ребятишек, клуба на 500 посадочных мест, бассейна на 4 дорожки по 25метров с миниаквапарком и ледовой арены на 3500 зрителей!
ПП 2.0 вперед!! Ура, Ура, Ура!!!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Совсем забыл, завтра юбилей нашего замечательного Ритейл Парка!
Детская программа, призы и подарки.
Взрослая программа будет состоять в ознакомлении с новым арт объектом для Музейного Озера!
Всех ждем в гости!
Всем хороших выходных!!!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
отзыв от жителя, вы про это ?
живу в ПП, в квартире
для меня весомые плюсы:
1. в каждой квартире (секции тауна) установлен свой газовый котел, получается, что ты сам себе определяешь продолжительность отопительного сезона и температуру в квартире. В прошлом году котел на отопление и летом иногда включали. Сейчас отопление выключили только в начале июня))
2. Тихо, но опять же как повезет с соседями.
3. Конечная остановка 28 автобуса который едет через весь город.
4. Нравится планировка в квартирах
5. в таунах так вообще свой маленький кусочек земли где можно шашлык пожарить)
6. уехать всегда из/в ПП можно с кем-нибудь из соседей (есть куча чатов в которых можно и пообщаться, закупиться чем-то полезным/вкусным и с доставкой на дом)
7. За чуть более года жизни здесь всего несколько раз попадала в пробку, (или может во время такое еду). Обычно пробка всегда на встречу)
8. Люди здесь хорошие, т.к. многие переехали от городского шума и грязи. Всегда откликнутся и помогут.
И еще много всяких плюсов, у каждого свои приоритеты)
Минусы: застройщик крайне неохотно устраняет свои косяки. У нас, да и практически во всех первых многоквартирных домах собирается хорошая такая наледь на газовом котле. Потом все это дело тает, капает, соответственно на гарнитур, ламинат. С тряпкой не напрыгаешься.
- дорогая вода (т.к. она здесь только холодная 1 куб воды стоит - 35.37р, плюс водоотведение 31.34р. Итого почти 67р..
- все разговоры про низкую коммуналку ложь чистой воды. Т.к. 2300 платить за пользование объектами инфраструктуры и обслуживание общего имущества обязательно, остальное все по счетчикам. Зимой за 3к.кв. 82 квадрата коммуналка+газ примерно 6000 выходит. (это еще без интернета)
-кстати про интернет, он тут ужасен. В поселке присутствует только ТТК, но качество... и причину найти не могут, каждый раз какой-то бред несут. 750р ежемесячно непонятно за что, видимо за личный кабинет.
- вижу что по сравнению с прошлым годом стали хуже убирать поселок (хотя 2300 берут исправно). Зато управляющая компания придумала новый способ борьбы с должниками по коммуналке. На парковочное место возле секции тауна должника ставят такую черную пирамиду типа памятника на могилке с надписями "Здесь живет должник", "Я
живу за ваш счет"
- о парковочных местах: они не в собственности как это заявлено в рекламе и говорят на экскурсиях. Они предоставляются по договору ком.услуг. Захочет управляшка убрать этот пункт из договора и сделать их платными - сделает)
- нет нормальных детских площадок, качели на имеющихся для самоубийц. Не знаю как качать малыша на качеле на цепях без спинки и высота сиденья от земли см 80..
- Есть площадки для выгула собак - это плюс)), НО!!!! одна рядом с детской площадкой. Т.е. выгуливать собак ведут через детскую (где собака благополучно может сделать все дела) И собаки как и их хозяева могут быть не совсем адекватными
- На все вопросы и предложения управляющая компания и застройщик реагируют весьма агрессивно
- бешеные очереди в садик (Кубики еще не перевели в муниципальный), даже если и переведут, нужно еще два сада как минимум.
- если вырубают свет, вода тоже исчезает
- все общение с управляющей компании происходит через личный кабинет, писать заявки на устранение только там. Аварийная служба конечно есть, но коллцентр находится или в Архангельске или в Астрахани, и если у вас не утечка газа или потом, ничем особо не помогут.
- нет школы.. те что рядом уже переполнены. Многие возят своих детей в город. (Мы возим в садик на студенческую, минут 40 со всеми пробками на троллейке-немировича)
Жить здесь можно, и не смотря на все минусы мне здесь очень и очень нравится. Но попав на экскурсию, чтобы потом не постигло разачарование, всю полученную от представителя застройщика инфу, надо делить минимум на 5))Исправлено пользователем ЧКВшка (02.07.18 11:08)
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, друзья. Как ситуация с полами в сдающихся объектах? Нужно ли их выравнивать?Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
у меня вопрос: как там на просторе с мошкой? В этом году что-то зверствует особо кровососущий элементОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Ершик
с мошкой так же как и везде... и в этом году тоже зверствует((Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Adocada
Всем привет, с вами Говард Рорк!
Сегодня, в предпраздничный день, мы снова общаемся в прямом или не очень эфире! Завтра крайне важный день для нас всех и нашего любимого ПП. И нам есть о чем поговорить. Но обо всем по порядку.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Завершается строительство таунхаусов в ПП. Интересно проследить, как они эволюционировали за 8 лет с начала проектирования первой секции на Квашнина 2. Удалось сохранить лучшее и, одновременно, добиться принципиально других параметров по мансарде и несущей способности перекрытий. Огромное количество проблем нам доставила возможность сохранить обособленный земельный участок под каждым таунхаусом. Мы немногие, если не единственные в РФ, кто массово строит так, чтобы у каждого жителя на руках было свидетельство о собственности на земельный участок под домом и на сам дом. Такой правовой статус крайне выгоден для собственника, но доставляет огромное количество проблем для застройщика. Но это дело того стоит. Высота этажа увеличилась, победили все детские болезни. Внешне дома остались похожими, но внутри пространства стало больше. В ПП 2.0 их строительство будет продолжено. Мировой опыт подтвердился, 150 кв.м. планировка это то, что нужно 70% семей. Остальные форматы распределяются на оставшиеся 30% спроса. На Сегаловича в таунхаусах 160 кв.м. на мансардах будем делать по четыре окна на мансарде. Качество окон также изменится, по нашей заявке производитель мансардных окон разработал и ввез в страну окна с двойным стеклопакетом и вдвое более толстой рамой створки и оконной коробкой. Цена до 1 декабря пока прежняя, успевайте! В декабре она изменится примерно на 15%..
Также будут добавлены серии таунхаусы 58 и 310 квадратов в кварталах Королева и Сегаловича.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Новая порода таунхаусов во всей их красоте и функциональности.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Отлично показали себя в продажах квартиры в многоквартирниках. Можно сказать, что проект ПП 2.0 во многом обязан именно решению строить их, которое наделало много шума в 2015 году... В свое время продажи в ПП обеспечивались на 95% квартирами. Это позволило нашему проекту выжить и продолжить свое развитие. В ПП 2.0 мы дополнили линейку предлагаемых квартир однокомнатными. Они будут компактно располагаться в квартале Джобса. Спрос на них обеспечивается пожилыми жителями (для них критично, то бы было недалеко ходить до рынка и остановки) и молодыми специалистами, которые будут работать в спорте, школе и детских садиках, расположенных через дорогу. Стоимость их так же изменится с 01 декабря 2018 года.. Есть время на принятие решение и получение, если нужно, ипотечного решения.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Отвратительная погода притормозила нас не только в благоустройстве, но и в подготовительных работах по строительству ПП 2.0. Постоянные дожди, прерывали рабочий процесс, не позволяя добиться ритмичности в работе. «Рваный» темп для любого производственного процесса вреден, особенно на открытом воздухе. Тем более для стройки жилых домов, количество операций в которой превышает 45 тысяч. Для справки, при производстве планшетного компьютера, например, совершается около 17 тысяч операций. Но, тем не менее, мы вовремя переориентировались на гусеничную технику, заменив две единицы колесной, и рабочие графики пришли в движение. Задел сделан, остается ударно завершить сезон и войти в рабочий график!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Не попали в отчет уже готовые объекты ПП 2.0, все подбетонки оставлены без движения до морозов, когда заниматься земляными ратоами станет невозможно.
На сегодня в ПП 2.0 уже уложено более 27-ти километров (!) сетей разного назначения. Осталось уложить еще 8-мь километров. Срезано и перевезено на горнолыжку более 100 тысяч кубометров чернозема! Осталось перевезти еще примерно 25 тысяч. Серьезных темпов удалось достичь в строительстве подготовок под фундаменты. Уложено в траншеи и утрамбовано более 10 тысяч тонн отсева в замену оснований фундаментов..
И все это, надо отметить за два месяца после получения разрешения на строительство и начала работ. Не смотря на беспрецедентные дожди и жалобы некоторых наших штатных хейтеров-жителей в органы прокуратуры, департамент строительства города Москвы (!) и администрацию президента (!!!))) Видите ли им НЕПРИЯТНО, с каким темпом идет развитие нашего любимого ПП!!! Усматривают, наши неуважаемые хейтеры-жители, «очевидную» коррупционную (!) составляющую в этом…))
Может просто кто-то работать умеет?? Ну, вместо того, что бы от зависти на диване зубы скалить и жалобы бессмысленные строчить куда попало??Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Благоустройство наверстывает потерянные месяцы простоев, что так же вызывает бурю эмоций у некоторых наших жителей. Ну, невозможно возиться в земле под дождем, сколько уже можно повторять?
В брусчатку оделась Туманова 1А и почти вся Парковая. Уложено уже брусчатки 8 тысяч квадратных метров. Засунем пальцы в чернила, и будем надеяться, что погода даст поработать еще хотя бы недели три и завершить начатое.
КС1 и 2, а также Тумашки останутся в щебне до весны. Свежие траншеи от подведенных коммуникаций должны окончательно «осесть» весной будущего года, после чего так же приобретут свой законченный вид в брусчатке.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
На прошедшей неделе мы приступили к проектированию нашей будущей жемчужины. Школе на 1650 мест!! Практически два года я не мог придумать, как мне расположить здание на таком сложном участке и какой оно должно быть формы. Сразу скажу, что тот вариант, который нарисован на стенде на въезде в ПП был лишь очередной, актуальной на тот момент итерацией и ничего общего с утвержденной на прошлой неделей архитектурной моделью не имеет. Прозрение пришло в тот единственный день когда у меня было семь часов свободного времени, был недоступен телефон и я был выспавшийся..)) Такие идеальные условия могли возникнуть только в безвоздушном пространстве, скажите вы и будете совсем недалеки от истины. Мы с сынком летели с серфинга на Бали, это и стало как раз тем самым моментом, когда все, что зрело во мне два года вылилось в рабочую тетрадь и приняло форму здания уникальной и крайне эффективной формы. Помимо архитектуры, будущая школа по замыслу должна иметь еще ряд особенностей.
Во-первых пятидневка. 6-ти дневная учебная неделя совершенно неудобная форма обучения, особенно в началке.
Во-вторых закрытая, охраняемая территория. С буферной теплой зоной с кофейней, залом ожидания и канцелярской лавкой для забывших пенал дома.
И в-третьих, звучит совсем из области фантастики, но с полным днем пребыванием детей в школе с 8 до 18-ти часов. Что бы из школы мы забирали свое чадо со сделанными уроками, позанимавшееся спортом, наобщавшееся со сверстниками и после занятий дополнительными видами образования (скрипки, шахматы, каратэ и пр.)
Обо всем об этом уже написаны письма в соответствующие органы, отвечающие за образование, в ближайшее время начнем собираться рабочей группой и двигаться к утверждению концепции будущей школы. Тогда и поймем, что из заявленного будет реально воплотить в жизнь!Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Все вы знаете, что должно произойти завтра. Все понимаете важность происходящего у нас в ПП в части развития нашей инфраструктуры. Все мы осознаем, кто будет принимать окончательное решение, какой быть нашей школе. Такой как планируется, уникальной, в масштабе РФ или нет.
Построить здание это одно дело, крайне важное и затратное, но то, какой ей быть, решить можно только вместе с властями. В равном диалоге.
Поддержку нашей, надеюсь, общей мечте сделать ПП и школу в нем уникальным проектом не только в НСО но и в РФ, мы можем завтра выразить рекордной явкой на наш участок.
Уверяю вас, что за этим параметром, за явкой, самые серьезные люди следят самым тщательным образом.
Результатам по явке придается огромное значение.
Завтра все идем и голосуем за наше будущее и будущее наших детей!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
И все это, надо отметить за два месяца после получения разрешения на строительство и начала работ. Не смотря на беспрецедентные дожди и жалобы некоторых наших штатных хейтеров-жителей в органы прокуратуры, департамент строительства города Москвы (!) и администрацию президента (!!!))) Видите ли им НЕПРИЯТНО, с каким темпом идет развитие нашего любимого ПП!!! Усматривают, наши неуважаемые хейтеры-жители, «очевидную» коррупционную (!) составляющую в этом…))
У нас же все люди ''умные'', продажник учит строителей строить, строитель продажника продавать, прям все во всём разбираются. только как дело самих касается так они не виноваты. Таких умников надо приглашать к себе на работу и дать поработать с месяц, даже за зарплату, а потом посмотреть что они сделают и что потом скажут. Только опять же все ''умные'' и на такое предложение наврятли кто когда согласится) не сомневаюсь, что из этих половина ''яжемать'', а остальные те которым все вокруг все должны, '' они же заплатили''.
Может просто кто-то работать умеет?? Ну, вместо того, что бы от зависти на диване зубы скалить и жалобы бессмысленные строчить куда попало??Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Opium16
Всем привет!
Подходит к концу 2018 год, а с ним и строительство жилья в первой очереди микрорайона Пригородный Простор! Кто бы мог подумать, что идея построить 202 дома на земельном участке 5Га перерастет в тот глобальный проект, развитие которого мы с вами наблюдаем и в котором участвуем. То, что казалось тогда 8 лет назад прорывом и высшим пилотажем в проектировании, строительстве и эксплуатации, сейчас воспринимается как нечто совершенно обыденное. В начале 2010-х малоэтажное строительство было неразвито совершенно. В большинстве своем, «проекты» представляли собой поля без коммуникаций и дорог, где шла бойкая торговля членскими книжками дачных обществ. Доступных массовому потребителю малоэтажных проектов с готовыми домами не было. Мы стали первыми. До сих пор, кстати, так, как мы строим, (каждый таунхаус на своем вымежеванном земельном участке), не строит массово никто. А это принципиальный момент, почитайте форумы жителей поселков, где люди живут не в домах блокированной застройки, а в квартирах «на земле». Но как бы то ни было, окончание строительства жилья нисколько не означает окончание развития ПП в первой его части, работы тут, идей и возможностей его улучшить масса!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
КС4 сдана в эксплуатацию! Осталось ввести всего два многоквартирных дома!
На днях произошло радостное событие еще у 24 семей! К Новому 2019 Году был сдан многоквартирный дом Квартал Согласия 4. Поздравим счастливых обладателей ключей и пожелаем им и тем, кто ждет свои квартиры «под ключ» скорейшего завершения ремонта и новоселья в Новом Году!!
Буквально только что, вчера, закончили передавать полностью готовые таунхаусы по Туманова 2А с отделкой под ключ. По моей личной просьбе строители напряглись и сумели передать КС4 и ВТ2А жителям перед Новогодними праздниками. Скажем всем, кто принимал участие в этой гонке огромное СПАСИБО!! Особенно прорабам Кириллову Александру, Таганову Дмитрию, Коптеву Павлу и Минтюкову Андрею!!
До полного завершения строительства домов в «старых» границах ПП (до присоединения земель ПП 2.0) осталось ввести в эксплуатацию всего два дома в Квартале Согласия №3 и №5! В начале 2019 года мы это исполним!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Электричество.
Отдельно надо остановиться на недавних отключениях электричества. Реакцию жителей на эти неудобства нужно разделить на две категории. Первая оказалась для меня несколько неожиданная. Хотя, надо это сейчас признать, во многом справедливая. Некоторые действительно не понимают, что происходит, почему и как с этим бороться. Это легко исправить, что мы сейчас и сделаем самым простым и понятным языком. Живя за городом необходимо хотя бы на элементарном уровне разбираться как всё работает, в том числе, в отрасли энергоснабжения. Надо знать, где возникают риски для вашего домохозяйства и как их минимизировать на бытовом уровне. Вторая часть реакции это обычный вой хейтеров, в рядах которых давно наметилась текучка кадров. Невозможно, вероятно, долгое время на белое говорить черное, это очевидно утомляет. Но об этом позже.
Ситуация выглядит на сегодняшний день так. Микрорайон Пригородный Простор подключен к ПС Строительная в качестве субабонента через ЦРП (Центральная распределительная подстанция) ООО Облгаз. Сети наши новые, наши ячейка и релейная защита в ЦРП Облгаз новые. Реконструированы с помощью самых современных средств защиты от короткого замыкания и прочих причин снижения качества получаемой электроэнергии. А вот дальше, «выше» нас, ближе к источнику питания, кабельные сети и средства защиты старые, проекты на них утеряны, отстроить их теоретически можно, но квалифицированных инженеров там для этого нет, а наемным специалистам у собственников сетей платить деньги особого желания нет. Написаны письма в ОАО РЭС, ООО «Облгаз» о необходимости немедленной отстройки защиты на их стороне. Пока этой защиты не будет, любое замыкание или глюк защиты будет долетать сквозь Облгаз до Строительной. Персонала на ней постоянного нет. Информацию они дают только абоненту, нам нет, мы субабонент. Просто так включить все нельзя, требуется время на проверку всех кабельных и воздушных сетей на повреждения. Время на это все уходит масса, информации о ходе работ никто никому не дает. Только по факту, включили/не включили. Это все время, время, время. Что делать в этой ситуации? Наш микрорайон подключен по третьей категории. По СП (Свод Правил) и ПУЭ (Правила Устройства Электроустановок) время на восстановление питания 24 часа. То же самое касается и водоснабжения. В поселках до 5 тысяч жителей предусматривается третья категория надежности водоснабжения, с временем на восстановление давления 24 часа.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Что делаем в этой ситуации мы.
1.Стараемся исправить отключения как можно быстрее, не считаясь с затратами. Так, только минимизацию неудобств от отключения э/э в начале декабря на аренду генераторов (120 тысяч рублей за 5 генераторов на 3,5 суток), оплату дизельного топлива (180 тысяч рублей за 4 тонны) мы потратили всего около 300 тысяч рублей.
2.Имеем несколько поставщиков генераторов э/э в аренду. Понятно, что по закону на включение нашего микрорайона у Восточных сетей есть 24 часа и они об этом знают. Но мы при плановом отключении на срок более 2-х часов зимой и 3-4х летом или при серьезной аварии (связанной с продолжительными работами) заказываем и привозим генераторы на площадку. Подключаем, заводим, прогреваем и переводим на них нагрузку.
3.В связи со строительством ПП 2.0 нами будет приведено питание по второй категории с другой подстанции с ПС Кирзаводская! Время на аварийные переключения не больше 30 секунд вместо 24 часов при третьей категории. Нам удалось включить в договор на техническое присоединения ПП 2.0 перевод нагрузки ПП с ПС Строительная на Кирзаводскую! Это означает, что питание на ПП будет идти не через безхозные сети Облгаза и их старые кабельные линии а по новым кабельным сетям ПП2.0 и все аварийные/плановые переключения и отключения будут проводиться нами напрямую с Восточными сетями.
Что нужно делать вам.
1.Иметь всегда запас питьевой воды в доме или квартире.
2.На случай, если отключение произошло ночью, обязательно иметь фонарь или набор свечей со спичками.
3.В идеале, источник бесперебойного питания с необходимой емкостью аккумулятора для газового котла для поддержания его автономной работы. Берите паспорт на котел и продавец вам подберет бесперебойник.
4.Таунхаус можно подключить к индивидуальному генератору, мощностью около 5 кВт не более, но это при соблюдении трех первых пунктов на мой субъективный взгляд уже лишнее.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Хейтеры и их «аргументы».
Ну, тут все традиционно. «Мы вам заплатили столько денег», а вы «нам ничего не дали/дали не то, за что заплатили». «Мы переезжали в европейский поселок» (вот кто, кстати, эту терминологию внедрил?), а оказались «в Толмачево».. «Кузнецов сэкономил на генераторах, на нас, на всем, кроме теплиц с огурцами».. И т.д.
Блин, столько раз повторял: все стоит своих денег! Третья категория, это не моя прихоть или коварство!)) Есть базовое соотношение цена/качество. Переезжая в «европейский» поселок, заплатив по 300 евро за квадратный метр, надо было изначально иметь какое-то очень странное представление о «Европе»)). Там, как мне известно, от 1000 евро за квадрат минимум. И в месяц еще 200 за таунхаус схожей площади. Может успокоитесь уже?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Благоустройство территории.
В уходящем году работы по благоустройству ПП продвинулись неплохо, погода не дала поставить жирную точку и завершить их запланированным общим субботником. Уложено 12 тысяч квадратных метров плитки брусчатки. Соединили велодорожку во второй зоне парка с парком около горнолыжки в обход Вадима Туманова 1А. Лесок напротив Озерная 4А-1А очистили от сухих деревьев и пней, выровняли поверхность и приготовили все для завоза чистого чернозема. Успели до морозов отсыпать гору, завезли туда больше 300 тысяч кубов земли, в наступающем году продолжим ее благоустраивать, придадим ей надлежащий профиль. Закончили, наконец, мостик на велодорожке. Установили предпоследний экспонат в музее сельскохозяйственных тракторов.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Парк на выезде, детская площадка.
Замечательно получается парк в роще на повороте с Толмачевского шоссе. Уже сейчас понятно, что это место будет центром сбора детей со всего села и ПП. Формат выбран очень удачный, на мой взгляд. Без заборов, детские аттракционы, скамейки и шезлонги стоят среди деревьев в траве, все натуральное, никакого искусственного покрытия и резины под ногами! В наступающем сезоне в план работ по благоустройству ПП дальнейшее развитие детского парка на опушке включено.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
КУБИКИ.
В 2018 году частный детский сад КУБИКИ стал принимать ребятишек по государственной цене 2500 рублей в месяц! Этому эпохальному в жизни многих семей событию предшествовали годы строительства и работы с властями. Пока можно сказать, что созданный прецедент находится под пристальным наблюдением, так сказать, проходит обкатку. Если нам удастся убедить Правительство НСО и Администрацию Новосибирского района, что мы являемся надежным и беспроблемным партнером, то, я уверен, эта история может получить свое продолжение в нашей будущей школе.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Стройка КС 3 и КС5 притормозилась на неделю. Морозы были под 40, техника стояла, люди сидели по домам.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Пригородный простор 2.0
ПЗЗ и замечательные жители ПП!
Еще раз хочу вспомнить и выразить благодарность тем смелым и неравнодушным людям, которые помогали нам в борьбе с коррумпированной администрацией Толмачевского сельсовета и группой продажных депутатов, которые пытались остановить наше развитие. Вы большие молодцы, результаты нашей совместной работы видны уже сейчас, по прошествии всего-то полугода! Я искренне рад, что являюсь частью этого процесса зарождения, не побоюсь этого слова гражданского общества. Именно в таком, прежде всего, открытом отстаивании своих прав и интересов оно и заключается! Очень надеюсь, что наше взаимодействие продолжится. Впереди предстоит сделать много интересного и полезного для нашего родного ПП. Участие инициативных, неравнодушных и думающих людей, в первую очередь жителей ПП, будет необходимо!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Сосны и парки
Вдоль основного проспекта на территории ПП2.0 этим летом были высажены более 70-ти крупномерных сосен. Посажены они были на расстоянии 19-21 метр друг от друга. Я специально ходил по смешанным лесам Академгородка, выбирал самые красивые и раскидистые сосны в лесу и шагами (а они у меня метровые) замерял радиус проекции их крон на земле. Цель была выяснить, насколько можно плотно посадить сосновые рощи, чтобы деревья давали необходимую тень и, в тоже время, росли не мешая друг другу, постепенно превращаясь в настоящих лесных гигантов. Красивых и сильных.
Посадочный материал был лично выбран в питомнике в селе Новошмаково Черепановского района. Мои благодарности хозяйке Лене за помощь при выборе, посадке и уходе! Многие деревья имеют двойные или даже тройные стволы, тем интереснее они будут выглядеть по мере роста.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
На ПП 2.0 так же эта неделя работать практически не давала. Бетон в такую погоду принимать опасно, можно заморозить!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Стройка на многоквартирных домах квартала Форда тоже на неделю замерлаОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Проспект как место для прогулок
Еще одной безусловной «фишкой» ПП2.0 будет место для прогулок всех жителей микрорайона Пригородный Простор. Проспект, вдоль которого в сосновых рощах будут располагаться детские и спортивные площадки, лавочки и террасы, так же вдоль проспекта будут построены 2-4 этажные здания с апартаментами «повышенной комфортности». На первых этажах этих зданий вдоль проспекта будут располагаться помещения для отделений банков, магазинчиков, кафе и предприятий бытового обслуживания.
Наличие и обустройство такой широкой и комфортной Walking Street позволит сохранить уют в кварталах ПП2.0 и в первой очереди ПП. Люди ведь всегда стремятся гулять там, где происходит основная «движуха». Таким образом, число людей гуляющих хаотично по микрорайону сократится, что и требуется тем, кто хочет отдохнуть у себя во дворике, на веранде или побыть в своей квартире в тишине.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Увеличение количества жителей, в чем плюсы?
Простая бы, казалось, для понимания мысль, что чем больше людей будет проживать в ПП, тем лучше, наталкивается на непонимание многих старожилов. Вероятно, люди просто боятся любых изменений. Опыт учит их, что что-то редко меняется в лучшую сторону.. Но, в данном случае, ситуация как раз обратная. Чем больше будет в нашем сообществе членов, тем более «сильным» и весомым будет их общее консолидированное мнение. По любым вопросам. Начиная с транспорта, заканчивая благоустройством. Пути и направления выражения нашего общего мнения еще предстоит определить, но чем больше будет голосов, чем активнее они будут звучать, тем лучше. Тем быстрее будет развиваться наш любимый ПП!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Школа «Умная Сибирь»
Первые результаты работы уже можно озвучить по нашей школе «Умная Сибирь», так она будет называться. Наполняемость ее будет 1775 ребятишек, площадь 30 тысяч квадратных метров, 4 этажа, 6 спортивных залов, концертный зал на 750 мест и библиотечный информационный центр площадью более 1000 квадратных метров (!).. Для справки, площадь КУБИКов 1500 кв.м…)
Сейчас ведется работа по нескольким направлениям. Задействованы депутаты Законодательного Собрания НСО, Министерство экономического развития, Министерство образования, Минстрой НСО, Администрация Новосибирского района. С каждым проговаривается его часть вопросов. Цель-сдача школы 1 сентября 2020 года! Такие сроки выглядят совершенно фантастическими, если учесть, что например Красников в Кольцово 10 лет согласовывал строительство новой школы, а пристройку к моей родной школе №130 в Академгородке «пробивали» более 20-ти лет.. Но пока все идет нормально. Помощь сообщества жителей ПП пока не требуется, как только она понадобится, обязательно дам знать и расскажу как, когда, для чего и в какой форме это будет необходимо сделать!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Реформа 214-ФЗ. Очередная и окончательная..)
25 декабря Президент РФ подписал очередные изменения в закон о долевом строительстве жилья. С 1 июля 2019 года жилье в невысокой степени строительной готовности можно будет продавать только через эскроу-счет и привлечением банковского финансирование на строительство. Фактически это означает конец «долевки» как бесплатного для застройщика «кредитного плеча» для возведения многоквартирного дома. На практике это будет означать с одной стороны, остановку работы застройщиков с нехорошей кредитной историей, которым банки не профинансируют их деятельность по строительству домов. С другой стороны тем, кому удастся прокредитоваться в банке, придется повышать цены, так как при двухлетнем цикле оборачиваемости денег в строительстве МКД, себестоимость автоматически увеличивается процентов на 20.. В связи с чем,
мы объявляем АКЦИЮ! НА ВСЁ ДО 1 ИЮЛЯ 2019 ГОДА!
КОНЕЦ ДОЛЁВКЕ! ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ И ДОМА ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
А теперь наш традиционный фильм о тех, кто проектирует, строит и эксплуатирует наш любимый ПП!!
Вас всех еще раз с наступающим НОВЫМ ГОДОМ!
Мы обязательно прорвемся! УРА!!!
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Добрый вечер!
Хочу поздравить с Наступающими праздниками Команду ПП и лично идейного лидера!
Развития многократно!
Всех или многих интересует вопрос по перестройке ресторана Ферма, что, как, когда?, а также возведенного фундамента рядом помещением остановочного пункта, тот же вопрос что, как, когда?
Спасибо за ответ!Наша семейка из 12.3, привет соседям!
Исправлено пользователем AlliSon (30.12.18 01:01)
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Ершик
"Пригородный простор" имеет свой чат в telegram @pprostor
В чате жильцы микрорайона.Озерная 8.6
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
А продолжение фотоотчётов планируется? Погода вроде позволяет.настоящий ник SergSat
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя sergei04
Отчёты каждые 2 недели на оф.сайте застройщика.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Здравствуйте!
Давно не общались, я ужасно соскучился. Сегодня вместе будем путешествовать по Пригородному Простору и не только. Ежеквартальный отчет, так получилось, что весной опубликовать не получилось).. Личные обстоятельства, затянувшийся двухлетний бракоразводный процесс и апогей «дележа» «совместнонажитого» не позволили в марте отвлечься и сосредоточиться на подведении промежуточных итогов. Было не до обсуждения планов развития. Настроение было из рук вон. Но сейчас все позади, заключено, наконец, мировое соглашение, сумма претензий ко мне снизилась в 150 раз..)) И все жители, у которых возникли временные проблемы с регистрацией земельных участков, собственность свою зарегистрировали, как я им и сразу и обещал. Теперь только вперед, навстречу новым свершениям и победам! Сегодня будет куча информации, фото, размышлений и даже видео. Знаю, что многие ждали именно этого.
Устраивайтесь поудобнее, погнали!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Пригородный Простор. Окончание строительства.
Пригородный простор, всё.. )) Жильцы дома Квартал Согласия 5 получили ключи и приступили к отделке своих квартир. Это был последний дом на территории Пригородного Простора, строительство будет продолжено на присоединенной в 2018 году территории Пригородный Простор 2.0. Пошлем им лучи поддержки, они очень ждали и волновались! Для них фильм на память.
Теперь только приятные хлопоты по благоустройству нашего любимого ПП, озеленению, установке малых форм и прочему и прочему. Можно сказать, что удалось многое или почти всё из того, что было задумано в далеком 2010 году. Кроме, возможно, утилизации стволов новогодних елок и передачи их садоводам, для подвязывания помидоров и гороха на грядках. )) Хотя, чем черт не шутит, может сейчас какой-нибудь толковый председатель дачного общества прочитает, поймет выгоду этого предложения, обратится и мы бесплатного для его садоводов организуем флэш-моб по сбору новогодних красавиц и реинкарнации их для службы людям!Исправлено пользователем ДжонГолт (02.06.19 01:24)
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Энергетика
Путем долгой переписки мы заставили АО РЭС и ООО ОблГаз, к которым в настоящее время присоединен наш микрорайон, взяться за настройку релейной защиты своих ячеек с учетом возросшей нагрузки с нашей стороны. Они, эти две компании, как, соответственно, Территориальная Сетевая Организация и Абонент обязаны отстраивать каждый свою защиту при возрастающем потреблении со стороны субабонента, то есть нас. Это, естественно, затраты и времени и денег. Добровольно это никто не делает, пришлось долбить их письмами и убеждать на личных встречах, стращать Ростехнадзором и прокуратурой. Сейчас согласовываем дату отключения питания. Работы по отладке защиты с подающей стороны будут вестись одновременно на ЦРП (Центральной Распределительной Подстанции) ОблГаз и на РУ 10 кВ ПС Строительная ( в простонародье ТЭЦ-6, принадлежит АО РЭС). Как только будет определена дата проведения работ, мы закажем генераторы, так как отключение будет производиться на срок не менее 12 часов в рабочий день и в рабочее время.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Должники.
Ведем работу с должниками, как юридическую, так и организационную. Пирамидки, уведомления, ограничения подачи ресурсов, формирование и публикация списков неплательщиков, все это принесло свои результаты. Позволило снизить совокупную задолженность до минимума за последние несколько лет. Хотя по-прежнему, деятельность Эксплуатирующей компании балансирует на грани нулевой рентабельности, дотации от застройщика стали минимальными и уже, хотя бы, нерегулярными.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Благоустройство. Гора. Собачья площадка №3.
На сезон 2019 года составлен план по благоустройству микрорайона Пригородный Простор. Определены места и объемы производства работ, назначен ответственный прораб, составлен общий линейный график с запасом в месяц полтора на плохую погоду и отсутствие материалов у поставщиков (в сезон такое бывает и со щебнем и с тротуарной плиткой и с бордюрным камнем).
Гора в это лето будет стоять в нынешнем виде. Продолжается ее осадка, займемся ей в 2020 году. Так же на 2020 год сдвигается строительство ограждения и обустройство площадки для выгула собак №3. Объем работ очень солидный и денег на него придется ухлопать около 23 миллионов рублей.. При формировании плана работ постоянно приходилось «наступать на горло собственной песне» после подсчета сметной стоимости «улучшений».Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Кубики.
Наш самый красивый в мире садик работает на 146% нагрузки. Очередь сократилась на 180 ребятишек! После передачи его в муниципалитет прошел ровно год. Стоимость посещения равна средней по муниципальному району. За этот год мы смогли спроектировать, построить и сдать органам санэпиднадзора пищеблок внутри садика, решив, таким образом проблему стоимости, качества, температуры и своевременности питания детей!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
День защиты детей.
Совсем забыл поздравить подрастающее поколение Пригорожан)Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Вопросы эксплуатации. Разделение полномочий.
Опыт проживания в таунхаусах показал, что в основном люди справляются сами с обязанностями хозяина пусть и блокированного, но все-таки своего дома. За редкими исключениями, содержание тауна посильно обыкновенному гражданину без специальных технических знаний и строительных навыков. Используя аварийную службу для решения проблем по части воды/канализации и электричества с газом, ни у кого серьезных вопросов не возникает.
С жителями многоквартирных домов сложнее. На собраниях все жители голосуют за форму непосредственного управления многоквартирным домом. При количестве квартир менее 30 Жилищный Кодекс позволяет самостоятельно, без привлечения управляющей компании или создания ТСЖ, получать по прямым договорам коммунальные ресурсы и самим управлять общим имуществом МКД (Многоквартирного жилого Дома). Это дешевле. Но требует самоорганизации жителей, соседей по дому и/или подъезду. Вся философия ПП подразумевает личное участие каждого жителя в своей судьбе. Активная жизненная позиция, она и только она, ключ к процветанию личному и той территории, на которой мы все обитаем.
В ходе работы с нашими жителями выяснилось, что способность к такой самоорганизации, несмотря на очевидную ее выгоду с финансовой точки зрения, демонстрируют далеко не все граждане. И если с мойкой подъезда, уборкой снега с крыш занимается ЭО по прямому договору на обслуживание жилого дома, то вот вопрос по установке, например, доводчика на входные двери, чистку подполий от коммунальных аварий произошедших по вине жителей конкретного подъезда решить самостоятельно соседям удается не всегда. Призываю всех активнее участвовать в жизни вашего подъезда, многоквартирного дома, да всего микрорайона. Наверняка в каждом подъезде живет рукастый мужик, который способен выполнить несложный монтаж этого доводчика, женщина любящая и готовая высадить и поддерживать цветочную клумбу у подъезда в обмен на усилия старшей по подъезду, обладающей организаторскими талантами по сбору мнений, идей и денег на их реализацию. Под лежачий камень вода не течет. Непосредственная форма управления исключает платного посредника в общении между жителями, соседями по дому, но предполагает активное участие каждого в развитии своего подъезда или дома. Сделайте шаг вперед и увидите, как легко изменить свою жизнь к лучшему!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Пригородный Простор 2.0. Стройка, Изменения в законодательстве.
Безумными темпами развивается ПП 2.0. Спрос по-прежнему превышает наши возможности с одной стороны, с другой стороны, законодатель выдвинул требование по 30% готовности наших объектов к 1 Июля. Только так мы сможем продолжить привлекать средства дольщиков по действующей на сегодняшний день редакции 214-ФЗ. Поэтому приходится сейчас вести одновременно работу на рекордном количестве объектов. В активной фазе строительства находится 24 многоквартирных жилых домов и секций таунхаусов. Таких темпов еще не было никогда. Параллельно занимаемся прокладкой электрических сетей, газопроводов никого давления и канализации связи. В середине лета будет готов к передаче жителям первый объект, многоквартирный дом по адресу Квартал Форда 10. Масштабы стройки можно оценить в этом роликеОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Квартал Форда самый востребованный формат в ПП.. Сколько было негатива в адрес многоквартирников.. А ведь именно они вытянули проект ПП в свое время. И тянут его сейчас.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Квартал Ильи Сегаловича
Проект ожил после снижения цены на 300 тр. Желающих оказалось столько, что мы решили продлить акцию со скидкой до 1 июля, что бы все точно успели получить решение в банке и заключить ДДУ!! Успевайте до 1 июля!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Квартал Королева. Знаменит фиолетовой кровлей, которую видно невооруженным глазом с орбиты земли)) Фиолетовый цвет имеет подложка кровельной системы мягкой черепицы Шинглас темно-серого цвета. Сами дома будут выполнены в приятном сочетании синего фасада и белых оконных переплетов и откосов. Как и все остальные кварталы, квартал Королева не будет иметь автомобильного проезда на территорию соседнего квартала. Только пешком можно будет пройти между соседними кварталами, но основной тротуар шириной 5 (!) метров будет сделан вдоль центрального проспекта.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Квартал Джобса находится прямо напротив будущей школы. Не смотря на то, что конструктивно дома очень похожи количеству подъездов и "легче" визуально за счет другой палитры, более яркой и "легкомысленной"Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Умная Сибирь. Планы.
Спасибо еще раз всем кто участвовал в телефонном опросе. Ваша помощь, персональная информация, которую вы раскрыли операторам в ходе сбора данных, оказала неоценимую помощь в деле доказывания необходимости строить Умную Сибирь в микрорайоне Пригородный Простор 2.0 наполняемостью 1775 человек. По моей информации это будет самая большая школа за Уралом точно, а может быть и в России. По процессу согласований удалось продвинуться достаточно сильно. С помощью поквартирного и подомового обзвона наших жителей и небольшой части жителей соседней с нами территории «80 гектаров» удалось доказать районо и Министерству образования, что на нужна школа наполняемостью 1775 ребятишек. С их стороны постоянно звучали сомнения в необходимости этой школы вообще и в ее размере. Предлагались варианты и 300 и 600 и 1100 ребятишек. Мы стояли на своем и убеждали власти в необходимости строить самую большую школу, которую можно уместить на выделенном участке земли. Дело в том, что нормы СП весьма хитро прописаны и земельный участок для школы что на 600 ребятишек, что на 1100, что на 1775 в принципе одного размера (с ростом числа учеников, расчетная площадь на каждого учащегося сокращается). Так, например, один и тот же участок может не подойти для школы определенной «пограничной» вместимости, а для большей на одного учащегося, подойти.. Приходится как овчарке бегать вокруг чиновников и понемногу, по полшажка, сдвигать позицию каждого из них в нужную нашим нынешним и будущим жителям ПП и ПП 2.0 сторону. Создавать в каждом причастном чиновнике Новосибирского района и Правительства Новосибирской области чувство внутренней убежденности, в том, что мы в состоянии запроектировать и, в оговоренные сроки, построить и наполнить образовательный комплекс полного дня пребывания вместимостью 1775 учеников. Написано и выслано на согласование текста в Минобразования финальное письмо уже на первое лицо НСО. Скрестим пальцы и засунем их поглубже в чернила. В ближайшее время мы поймем, насколько наши общие усилия были ненапрасными.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Медицинский центр.
Параллельно с опросом по школе, мне пришла идея собрать информацию для министерства здравоохранения. С новым министром я еще не был знаком, но подозревал каким будет ход мыслей. В итоге опроса получилось, что уже сейчас наш микрорайон является полноценным участком для одного рабочего места педиатра и терапевта. Мы спроектировали и построили по всем нормам кабинеты врачей общей практики. На площадях нашего медцентра предполагается разметить кабинеты терапевта, педиатра, стоматолога, гинеколога и организовать забор анализов как филиала Обской ЦРБ. После согласования условий пользования этими помещениями готовы незамедлительно закупить необходимое оборудование. Письмо министру Хальзову уже написано, ждем ответа!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Городская электричка.
Проект городской электрички, к сожалению, остановился. Железная дорога в последний момент решила, что по главному ходу Транссиба запустить электричку они не могут. Слишком большой объем погрузки угля на экспорт в Европу заявили грузоотправители с Кузбасса. Жаль. Много работы было сделано в прошлом году впустую. Проект теплой остановочной платформы Пригородный Простор был бы прекрасным шагом вперед в развитии транспортной доступности нашего микрорайона, «большого» села Толмачево в целом и «старой части» города Обь..Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Школа плаванья «Poplavok»
Она, как многие уже знают, будет располагаться около нашего КОПа. Сейчас там задворки и не совсем приглядный ландшафт вокруг. В ближайшее время наведем там порядок. Ведь в будущем году этот въезд получит долгожданную 200-т метровую полосу обгона и станет главным въездом в Пригородный Простор и Пригородный Простор 2.0! Необходимо сделать это здание визитной карточкой нашего микрорайона. Чтобы с первых шагов был понятен уровень того, что находится дальше на территории ПП и ПП 2.0 и внутри самой школы. Особую трудность доставляет то, что «главным» должен стать задний фасад здания, так как парадный вход обращен на парковку и со стороны Толмачевского шоссе его почти не видно. Над решением этой проблемы сейчас идет работа, как только закончим проектировать фасады, сразу начнем возводить коробку и прокладывать весьма сложные внутренние инженерные коммуникации и системы.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Автомойка vs Дом Искусств.
Морально устарело решение строить на исторически первом въезде в Пригородный Простор автомойку. Каждый раз проезжая мимо этого замечательного места, мне все меньше и меньше хотелось видеть там цветастые развешанные ковры после химчистки, грязные машины в ожидании своей очереди и мойщиков в спецодежде и калошах на босу ногу в перекурах поджидающих клиентов. Начал думать, что же там правильнее сделать. Прислушиваясь к себе раз за разом, в итоге я понял, что на этом месте надо построить. На стыке «старого» и «нового» Толмачево. На пешеходной дорожке, которая их соединяет должно стоять нечто, что будет служить символом единства этих двух очень разных и по стилю и по духу территорий. Это должен быть Дом творчества или Дом искусств. Терпеть не могу словосочетание Дом Культуры, но суть примерно такая. Уже готов проект двухэтажного здания с двумя кинозалами, одним большим универсальным залом на 500 мест с плоским полом, который можно будет использовать как для театральных гастролей, концертов и постановок местных коллективов так и для организации творческих вечеров, танцев, банкетов приемов и т.д..
Так же на первом этаже будет расположена библиотека, книжный магазин и кафе. Прошу откликнуться нашу жительницу, которая полтора года назад подходила ко мне с идеей организовать и возглавить современную библиотеку и информационный центр. Если желание развивать такое место не пропало, милости прошу в команду единомышленников!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Ферма vs Местечко + Бар + Ресторан.
Начала давать всходы идея разделить Ферму на несколько концептуально разных проектов. Замечательный, милый и очень душевный старт-ап получился у девушки Валерии. Многие ее помнят, когда она работала официантом в ресторане Ферма. Услышав, что я ищу единомышленников на раздельную концепцию, Лера не побоялась и написала мне письмо. Мы вместе обсудили концепцию будущего заведения, его дизайн и все получилось! Теперь я завтракаю только тут и прошу всех неравнодушных поддержать человека делающего первые шаги в бизнесе в таком правильном и нужном всем нам направлении!
В похожем направлении развиваются дела и с баром. Долгое время шел поиск и отбор желающих стать участником нашего проекта, возглавить и развивать такое важное дело как бар. Сам лично бывал в старинных деревенских барах и пабах по всем миру, некоторым было по несколько сот лет. Они давно превратились в фамильные предприятия ставшие изюминкой своего кантона или провинции, местом сбора местной общины и даже неотъемлемой часть ландшафта. Наконец такой человек найден и летом заведение начнет работу. Теперь дело за малым. Запустить семейный ресторан. Нужен человек, который любит и умеет готовить, принимать гостей и содержать свою кухню в идеальном порядке. Именно такому человеку я с радостью отдам в аренду полностью готовое помещение под организацию семейного ресторана с огромной дровяной печкой, оборудованной кухней, подсобными помещениями и залом. Если вы сами такой человек, приходите. Если у вас есть такой родственник, мама, тетя или двоюродный брат, без опыта работы в общепите, но безумно любящих готовить и кормить вас, сообщите им об этом предложении. Вместе с таким человеком у нас все получится на радость всем жителям ПП и «большого» Толмачево!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
РП Пригородный Простор. Наши ИП-молодцы!!!
И вообще, кстати, давно хотел рассказать о наших стартапперах, которые не побоялись прийти на новое место, рискнуть и стать тем самым, в муках нарождающимся средним классом. Мне дико, пардон, приятно иметь с вами дело, дорогие друзья. И я прекрасно помню как сам начинал работать на себя в 15 лет.. От ощущений первых денег, самостоятельно в своем деле заработанных, колотило буквально об потолок.
И так встречайте, Леру я уже отрекомендовал,
Тявченко Галина. Кондитерский отдел : «С детства мечтала стать продавцом, работала товароведом. Сначала было очень трудно, но сейчас все стабильно, рада каждому покупателю..» Подтверждаю, все так.
Хамид наш любимый Насреддинов. Кафе Компот, мясной халяльный отдел, тандырный цех. «..занимаюсь любимым делом, каждого гостя и покупателя знаю в лицо, не все просто, спасиюо за помощь в развитии моего дела..» Умница и трудяга, приятно с тобой работать!
Хачтрян Сюзанна. Мясной отдел. «..не знала, что торговать крестьянским мясом так тяжело, у нас свое ЛПХ и свой скот, который весь стоит на ветучете, благодаря рынку и мясному цеху, могу открыто торговать крестьянским мясом..» Молодец Сюзанна, успехов тебе и твоей семье!
Сибирское снабжение. Бакалейный отдел. «..20 лет занимались только оптом, но рынок так понравился, что взяли 20 кв.м. попробовать пойти в розницу. И теперь у нас 116 метров и не хватает. На данный момент у нас уже 6 розничных точек!» Мира Абрамовна, удачи вам, мы у вас многому учимся!
Микки-детский развивающий центр. Семья Цитриковых. «..день шел за неделю, через месяц мы отрылись, через год увеличились в помещениях в несколько раз, мы успешно работаем, развиаемся и счастливы заниматься любимым делом..» Спасибо за яркий проект!
Унинская Лена. Пекарня Полбатона. «..первая пекарня была в ритейл парке ПП, полгода чертили проект, я не знала, что будет пользоваться наибольшим спросом. Готовы работать и развиваться вместе с вами..»
Максим Воронов. Тренер ММА в Спортцентре Пригородный Простор. Не дождался я твоих комментариев, скажу от себя за тебя дружище..)) Максим преданный своему делу спортсмен, скромный человек и болеющий за успехи своих подопечных тренер. С таким подходом к жизни, я уверен, у него все получится. Успехов на профессиональном ринге и в тренерской карьере!
Вот так, дорогие мои друзья, путевку в жизнь получили все эти замечательные проекты и не менее замечательные люди, которые их создали и развивают. Поддержим их, поддержим наших! Покупаем только свое! Никто кроме нас не сделает наш ПП еще лучше, комфортнее и круче! Ура!
Всем хороших выходных!!!
АОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Добрый день! хотелось бы все таки уточнить по автомойке планируется она или нет, есть огромное желание участвовать в этом проекте и сделать отличный автомоечный сервис?!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя mirnii14
Введение. Отчет депутата.
Вот и пролетело короткое сибирское лето, страшно подумать, но время реально ускоряет свой ход, движется быстрее с каждым годом. Все это от того, как мне кажется, что задач у нас в Пригородном становится все больше. Горизонты отодвигаются, каждый новый проект в отдельности по масштабам не уступает предыдущему. Все это в совокупности не дает расслабиться ни на минуту, выгореть так же нет шансов, так как то, что удается делать команде Пригородного Простора, по-прежнему не имеет аналогов по соотношению цена/качество. Это заряжает позитивом, дает силы мне и всем нашим замечательным ребятам каждый день трудиться не за страх, а за совесть.
Сегодня будет много информации, фотографий, видео и рассуждений о нашем любимом ПП!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Умная Сибирь. Садики.
Наш супер мега проект самой большой за Уралом школы продвигается. Закончено архитектурное проектирование. В сентябре начнется формирование бюджета НСО на 2020-2022 годы, будем добиваться включения нашего проекта на 21 или 22 год. С этой целью мобилизованы все лоббистские возможности, накопленные за долгие годы сотрудничества с властями всех уровней. Настал черед использовать нашу репутацию на пользу нам. К сожалению жителей в ПП не так много, есть примеры в Новосибирской области, где потребность в средней школе ощутимо больше. Проблема доступности среднего образования в одну смену стоит более остро во многих местах в Новосибирске и его окрестностях.
Приходится буквально наизнанку выворачиваться, что бы убедить чиновников включить нашу школу в бюджет области. К сожалению, Бюджетный Кодекс прямо запрещает им «думать на перспективу». В нашем законодательстве записано, что решать можно только возникшую проблему. Это крайне неправильно, так как создает ситуацию, при которой отставание будет ВСЕГДА. То есть, то, что людям всегда будет чего-то не хватать буквально запрограммировано в нашем законодательстве.. А это абсолютно не соотносится с тем как привыкли работать мы в Пригородном.
Продумывать все наперед, проектировать с учетом развития на перспективу, готовиться юридически, создавать соответствующую материальную базу, придавать надлежащие силы и средства команде, которая конкретные решает задачи развития нашего микрорайона. Вот путь, которым мы идем!
Где бы мы все были, если бы шли традиционным путем? Да, правильно, именно там..
Мы выделили два участка общей площадью 4,2Га (!) под школу 1775 мест и два садика на 450 мест. Участкам присвоен «несменяемый» вид разрешенного использования «Объекты образования» под школу и два детских садика. Для целей жилищного строительства и коммерческого освоения они потеряны навсегда. В проект, землю и коммуникации уже вложено более 70 миллионов рублей. Назад дороги нет. Наша задача теперь выжать из них максимальное количество пользы, то есть мест в садиках и школе, безусловно, с соблюдением всех норм соответствующих СНиПов, СП и СанПиНов и начать строительство в ближайшее время!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Собаководы молодцы! Приглашаются все инициативные люди.
Продвигается проект пятой собачьей площадки. Напомню, в 2017 году, после долгих баталий с нашим замечательным сельсоветом, мне удалось буквально выбить, то есть заставить администрацию сельсовета выставить земельный участок с назначением «парки, скверы, набережные». Уже в2016 году стало понятно, что запроектированные в несколько раз больше рекомендованных норм площадки для выгула собак не справляются со всей задачей, в итоге страдают все. И собаки, которые грызутся и находятся в очень стесненных условиях. И собаководы, которым приходится или ждать очереди на площадку или вынужденно нарушать правила проживания, гуляя с собакой по велодорожке. И «несобаководы», которых собаки бывает, в соответствии со своей природой, облаивают или даже кусают. И служба эксплуатации, которая вынуждена менять песок на площадках чаще чем хотелось бы, так как это затраты примерно 125 тысяч рублей ежегодно. Большая площадка 5200 кв.м. с тремя вольерами в 3,5 раза больше всех имеющихся собачьих площадок «разгрузит» их, если не до конца, то существенно снизит дискомфорт всех жителей и четвероногих друзей, а так же существенно экономить средства на обслуживание. Все это стало возможным, потому что мне удалось убедить Шаромову Анну объединить неравнодушных собаководов, организоваться в некое подобие добровольного общества и начать сбор средств на строительство собачьей площадки-мечты! Уже сделан эскизный проект, учтены нормы по отступам от окном жилых домов, определены точки подключения к электроэнергии, места для калиток, проработана концепция площадки с учетом опыта эксплуатации уже построенных площадок. Строительство запланировано на сезон 2020 года, за зиму завершим проект, сделаем смету, завершим сбор средств и утвердим расценки на обслуживание, распределим зоны ответственности. Сделанная за свои средства и по своему проекту площадка должна будет заставить собаководов еще сильнее объединиться, более ответственно относиться к чистоте и аккуратному использованию площадки, создать правильный прецедент во взаимодействии Эксплуатирующей Организации и неравнодушных жителей. Должно получиться здорово!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Дом искусств. Event center Most
Закончено архитектурное проектирование здания Дома искусств, планировки и разрезы отдали конструкторам на расчеты. Заказали градостроительный план. В 2020 году начнем подведение коммуникаций и строительство.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Благоустройство рощи на въезде в ПП.
Оформление в пользование земельного участка рощи завершилось. За это лето подписали с мэрией Новосибирска договор по роще на въезде и по парковке перед ПП. Площадь ПП увеличилась еще на 2Га! Удалось завершить работу, которую начали еще в далеком 2015 году по разработке проекта планировки и переносу красных линий, выкупу земли под парковкой перед ритейл парком и оформление принадлежащей муниципалитету части нашей красивой рощи. Теперь и на этой территории можно планировать благоустройство, установку детских игровых комплексов, футбольной площадки и скейт-парка. Спасибо и.о. главы Ленинского района Грибу А.В. и заместителю мэра города Новосибирска Клемешову О.П. Они помогли проекту состояться! Приятно с вами работать, коллеги, мы вас не подведем!
На летний сезон 2020 год запланирована большая работа на этих вновь присоединенных землях!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Медцентр Пригородный Простор
Дело сдвинулось! У нас в гостях побывала расширенная комиссия состоящая из представителей Минздрава, Минстроя, Санэпидназора, СЭС, Госпожнадзора и Обской ГЦБ. Достигнуто принципиальное согласие по всем пунктам будущего сотрудничества.
Для работы по новым нормам планировки нашего медцентра пришлось немного скорректировать. Заказаны и получены экспертные заключения о возможности использовать данные площади для медицинской деятельности. Закуплено необходимое оборудование и мебель. Осталось дело за малым, заключить договор и начать работу!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Остановка городской электрички.
Да, и так бывает. Опубликовал в прошлом отчете результаты работы по внесению изменений в схему движения проектируемой Городской электрички. В прошлом году удалось добиться внесения в утвержденную схему нашей остановочной платформы Пригородный Простор. Но взлетевшая цена на уголь в Европе перечеркнула планы РЖД и они в конце зимы этого года отказались от проекта. Но буквально летом, цена угля рухнула в Европе. Кузбасские предприятия понизили кратно планы по вывозу угля в западном направлении. Соответственно сократились заявки угледобывающих грузоотправителей на подачу вагонов и появилась возможность провести электричку по существующим путям главного хода на перегонах Чемской-Клещиха-Обь. Чем, я очень надеюсь, не замедлит воспользоваться мэрия Новосибирска и руководство области. В 2020 году надо успевать запускать городскую электричку, в 2021 году может быть уже поздно!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Ритейл-парк. Спортцентр.
Проект живет и развивается, что очень радует. Из чистого меценатства он начал становится окупаемым и приносить стабильный доход. Это позволяет вкладываться в дальнейшее переоснащение и расширение. За июльские каникулы пристроили теплый переход из продуктового рынка в рынок вещевой. Возвели дополнительные раздевалки в спортцентре, весной установили кондиционеры в фитнес-залах, где геотермального холода было недостаточно. Здорово идут дела в спортцентре у детской школы художественной гимнастики Гармония. Наше помещение позволяет им использовать всю 9 метровую высоту для работы с гимнастическими снарядами. Однако, те кто посещает наш спортцентр регулярно видит, что девчонки занимаются в ненадлежащих условиях. Недостаток места очевиден, а их музыкальное сопровождение реально мешает заниматься параллельно другими видами спорта.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Новый Спортцентр.
Буквально на днях встречались с замечательными руководителями нашей школы гимнастики , договорились, что совместными усилиями будем стремиться организовать в следующем году Сибирский Центр Художественной Гимнастики у нас в Пригородном Просторе!!! Для этого надо очень много сделать организовать и сделать за предстоящий спортивный сезон. Мы, со своей стороны, реконструируем помещение гаража на въезде в ПП. Расширим дорогу, сделаем парковки. Площадь нового спортцентра, который целиком будет отдан детям под художественную гимнастику составит почти 2000 квадратных метров и высотой потолка (что критически важно для художественной гимнастики) почти 10 метров! Перенос школы художественной гимнастики в новое здание позволит добавить секций игровых видов спорта и фитнеса, которым сейчас приходится отказывать из-за отсутствия возможности и свободного времени в спортцентре!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Автомойка.
Давно ожидаема и здорово впишется в новое решение по организации единого въезда в ПП и ПП2.0. Ищется человек с опытом организации этого бизнеса, который поможет нам все правильно запроектировать и потом возьмет в управление этот, безусловно нужный всем, инфраструктурный объект.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Энергетика. Вопросы эксплуатации. Плановое отключение и «заявки» с вопросом «когда включат??»
Полгода переписки и препирательств с ОблГаз, организацией, к подстанции которой подключен наш ПП, и ЗАО РЭС принесли наконец-то свои плоды. Устаревшие, не настроенные на увеличившуюся потребляемую нагрузку с нашей стороны ячейки этих организаций и их защита наконец-то реконструированы и настроены как положено. Последнее плановое отключение было необходимо как раз для ремонта и модернизации доставших всех ячеек на ЦРП (Центральной Распределительной Подстанции) ОблГаз и на фидере №11408 ПС «Строительная» принадлежащей АО РЭС. Но опять мы столкнулись с непониманием со стороны некоторых жителей и, вызванным этим непониманием, негативом в наш (!) адрес. К слову сказать, та разъяснительная работа, которую я начал проводить полгода назад принесла свои плоды. Звонков, вопросов, истерик стало на порядок меньше, значит, курс на повышение грамотности был выбран правильно. Надо продолжать доносить и разъяснять нашу правильную позицию. Разберем вопрос, который возник при последнем плановом отключении, «почему не включили электричество через 4 часа, как обещали». Действительно, в аварийном твиттере, при заблаговременном оповещении жителей ПП о плановом отключении электричества при ремонтных работах на подстанциях «выше» нас, мы писали о ориентировочной продолжительности таких работ и ориентировочном времени включения. Однако, вместо 4 часов, работы, а следовательно и отключение, продолжались почти 8 часов. Очевидно, что-то пошло не так. Вариант, что кто-то забыл включить "свет" намеренно или специально отметается сразу.. А как тогда вообще налажена работа бригад электриков при плановых отключениях? Так вот, бригада сначала всегда получает наряд-допуск для работы на Объекте Повышенной Опасности (ОПО). В этом наряде-допуске всегда, самым точным образом прописывается регламент взаимодействия с диспетчерами, смежниками, перечень работ и применяемых материалов, инструкции по технике безопасности, фамилии и допуски по электробезопасности непосредственных исполнителей и руководителя работ. Любое отклонение от внесенных данных в наряд-допуск, без внесения в него установленным порядком изменений, КАТЕГОРИЧЕСКИ недопускается. В нашем случае, уже при включении, один нож не попал в нужное место в ячейке на ПС Строительная. Это потребовало внесение изменений в наряд, дополнительное время на проведение предусмотренных этими изменениями работ. Сам исполнитель не вправе отступить ни на шаг от того, что написано в наряде. Да он и не будет этого делать. Любое несогласованное действие на ОПО при классе напряжения 10 кВ и выше приведет в лучшем случае к его инвалидности. Есть старые электрики, и есть смелые (глупые)...
А теперь представьте, как выглядят со стороны попытки «поторопить» бригаду, «надавить» на диспетчеров с целью «ускорить» проведение работ. Люди на объекте рискуют жизнями, когда работают по таким классам напряжений и вопрос «ну и где обещанный свет?» выглядит, мягко говоря, неуместным. Если бы кому-то, не дай бог, удалось бы реально «поторопить» электриков на таком объекте, ему пришлось бы с очень большой долей вероятности принять грех на душу за чужую смерть .
При отключениях моя главная задача - уточнить есть все необходимое для устранения нештатной ситуации или аварии, в наличии ли необходимые ремонтные материалы, все ли силы задействованы, проведено ли оповещение всех причастных и размещена ли информация в нашем аварийном твиттере. Остальное, - в суровых руках специалистов энергетиков, в работе которых, я лично разбираюсь лишь очень поверхностно, хотя владею и управляю несколькими типами ОПО по нескольким видам опасности на протяжении последних 18 лет..Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
ПП всё. Благоустройство.
Заканчивается сезон благоустройства 2019. Много работы сделано, «План 2019» уже выполнен больше чем на 100 процентов.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
В процессе работы над планом 2019, появлялись задачи, которые были не видны при его составлении.
Их сразу вносили в план работ. Остались последние шаги на финише)Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Начата работа над составлением «Плана 2020». С учетом расширения наших территорий, присоединения новых земель, по масштабу План 2020 уже сейчас выглядит на порядок (!) грандиознее плана этого сезона. Всех неравнодушных приглашаю на депутатский прием, в течении зимнего периода подготовки будем вносить в него коррективы, что-то добавлять, что-то переносить.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Да здравствует ПП 2.0!
Поздравляю всех пригорожан со знаменательной датой, 31 августа 2019 года был передан жителям первый многоквартирный дом в квартале Форда в ПП 2.0! Пожелаем им удачи и счастья на новом месте!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
В ПП 2.0 воплощаются несколько задумок, на которые натолкнул нас опыт проектирования и эксплуатации ПП.
Дворы без машин.
Более уютно когда во дворе, при выходе их подъезда, ты смотришь на соседей, играющих детей а не на бронепоезд из автомобилей. Реализована эта идея на Квартале согласия в домах 3, 4 и 5. Получилось здорово. Главное теперь следить, что бы все соблюдали договоренности и не ставили на тротуары своих конейОтвет на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Отсутствие сквозного проезда из квартала в квартал. Walking street.
Улица Парковая, получилась транзитной, что доставляет определенное неудобство ее жителям, определенно, движение по ней более интенсивное. Превышение скорости более частое. Островков безопасности больше. От этого всего жителей ПП 2.0 спасет появление центрального проспекта. Проехать напрямую из квартала в квартал не получится, только с выездом на проспект. Благодаря центральному проспекту у жителей ПП 2.0 и ПП появится место для вечерних прогулок. Других посмотреть и себя показать. Все первые этажи в апартаментах вдоль проспекта будут запроектированы как предприятия сервиса, общепита и торговли в формате «у дома». В сосновых рощах расположатся игровые, спортивные, музыкальные и прочие площадки.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Ограничение скорости за счет отсутствия прямых участков как в кварталах, так и на центральном проспекте. Иделаьная система та, которой нет. Так говаривал Генрих Альтшуллер, автор гениальной ТРИЗ (Теории Решения Изобретательских Задач. То есть функция системы выполняется без затрат на поддержание функционирования самой системы. Так постоянный геморрой с гонщиками, островками безопасности, уборкой снега, канавами натолкнули меня на мысль, как решить задачу ограничения скорости в ПП2.0 без затрат со стороны эксплуатирующей компании. Центральный проспект запроектирован с такими радиусами, что разгоняться выше 40 там просто нет никакого желания! Не нужны никакие островки, полицейские, знаки и канавы!!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Принципиально новая система отопления подъездов. Экономия.
Впервые в НСО, по словам начальника отдела сбыта Газпрома, нам удалось поставить общий газовый котел для отопления подъездов зимой и подогрев воды для влажной уборки в течении года. Это создаст более комфортные условия в подъездах и позволит существенно экономить на отоплении МОП, так как жители будут рассчитываться только за потребленный газ и ТО ВДГО общего котла!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
214 закон. Эксроу. Планы по развитию.
Отдельно хочется рассказать про изменения на рынке недвижимости. С 1 июля 2019 года все дома не прошедшие по критерию 30% готовности должны достраиваться я использованием эксроу счетов и банковских кредитов. Наши цены никогда не предполагали присутствия в себестоимости любого посредника, тем более банка с его неподъемными процентами и агрессивной политикой в ценообразовании конечного продукта. Нам, как проекту комплексной застройки, удалось попасть под критерий 15% готовности на 01 октября, что оставляет нам возможность достраивать в общей сложности 32 дома во всех 4 кварталах по «старой» схеме, с привлечением средств дольщиков. Задел создан на год-полтора, при сохранении нынешних темпов продаж. По квартирам ситуации несколько хуже, 2-3х комнатных квартир осталось около 25 штук, они кончатся первые уже этой осенью, успевайте. Заложили первый многоквартирный дом по адресу Квартал Форда 5. Он будет строиться по новой схеме, исключительно на собственные средства, и продаваться в готовом виде с отделкой по договору купли продажи с выполненным благоустройством вокруг. Цены пока озвучить не могу, но стоимость, по моим ощущением, возрастет процентов на 20..Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Квартал Королева тоже притормаживает, из-за необходимости создать задел на будущее.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
На Королева взяли в работу еще две секции под 214ФЗ, в связи с увеличившимся спросом.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
На Форда вели работы на 8 доме и на 5-ом. Кто не увидел свой дом не переживайте. Ситуация временная, вызванная изменениями в ФЗ-214.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Квартал Сегаловича в работе дома 1, 5 и 3Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
ТСС. Украли выборы. Душат явку, ориентир на покупку голосов.
Ну и на последок настало время поговорить про наш многострадальный сельсовет. Объем поступивших доходов за 4 года составляет примерно 480 МИЛЛИОНОВ рублей. Причем полномочия, то есть список «дел», на которые можно тратить деньги из бюджета у сельсовета просто никакие. По сути это инженерная подготовка территории, благоустройство и уборка улиц. ВСЁ. Вся социалка, образование, медицина и спорт, на которые допустим в бюджете Новосибирского района уходит около 80% (!) денег в нашем поселковом бюджете отсутствует.
Вы видели эти ПОЛМИЛЛИАРДА рублей? Нет. И я нет. Знаю, этот отчет читают жители «большого» Толмачево. Вы тоже не видели. Для понимания приведу несколько цифр. Что бы понять что такое эти 480 000 000 рублей в руках не жуликов, а честного хозяйственника.
Это, например, 80 км асфальтового покрытия при ширине дороги 6 метров.
Все дороги и улицы в Толмачевском сельсовете около 37км.
ПОЛМИЛЛИАРДА рублей это газификация и водоснабжение 5000 домовладений.
Всего в нашем сельсовете (без ПП и ПП2.0 где этих проблем нет от слова совсем) 2000 домов.
То есть, за 4 года, пока у руля находится нынешний глава и группировка из продажных депутатов в количестве 6 человек, можно было за бюджетный счет закатать все улицы в асфальт, даже те, которые уже в асфальте, провести газификацию и обеспечить чистой водой ВСЕ дома во всех селах (некоторые по второму разу) ЗА БЮДЖЕТНЫЙ СЧЕТ!
Как можно было вывести все эти миллионы? Да очень просто, 80-85% денег уходит из бюджета без проведение аукционов, о чем мы неоднократно писали и в прокуратуру, и в ФСБ, и губернатору. Уголовные дела "расследуются" до сих пор. Наши «партнеры» отреагировали предсказуемо. Протащили, подкупив седьмого депутата, новый устав, в котором оставили нам, избирателям из ПП и ПП2.0 всего лишь ДВА места в совете. И это с нашей-то явкой!!! Что бы не мешали и дальше растаскивать бюджет на 7-ых включая главаря. Как вам такое, Илон Маск? Гениально, ничего не скажешь!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Но унывать нам некогда, время и действия все расставят на свои места.
Только вперед, только развитие!
Всем хороших выходных! Ура!Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Всем доброго времени и с НАСТУПИВШИМ НОВЫМ 2020 ГОДОМ!!!
Всем всего самого хорошего, удачи в грозном високосном 2020 году!
Надеюсь, что нам, драконам 1976 гр., (да и всем остальным знакам зодиакаи других годов рождения))), 2020 год даст возможность пошире расправить крылья и взлететь туда, куда мы еще не поднимались! Извиняюсь, что не под елочку. Поехали!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
1. Эксплуатация ПП и ПП2.0.
К сезону зимы 19/20 был приобретен 5-й трактор со всем необходимым навесным оборудованием, теперь мы спокойно справляемся с любым снегопадом с учетом присоединенных площадей ПП2.0. Делаем временные снегоотвалы там, где не мешаем проходу и проезду жителей. Пока решили не увеличивать парк самосвалов, так как непонятно, как они будут справляться с вывозом снега на постоянный снегоотовал, который будет организован в районе пруда-испарителя. Возможно, придется менять парк из 4-х ЗИЛов и ГАЗа на КАМАЗы, так как плечо переброски снега сильно увеличится.
Хочется в этот раз остановиться на проблеме экстренной помощи аварийно-диспетчерской службы при возникновении опасной ситуации. Например, пропало давление газа, появился запах газа, пропало водоснабжение, началась протечка канализации, отвалился Интернет. Не надо писать обращение в ЛК! Нет человека, который круглосуточно читает почту или сидит на сайте. Слесарь не способен одной рукой крутить гайки, а другой листать интерент. В СЛУЧАЕ АВАРИЙНОЙ СИТУАЦИИ необходимо звонить по 213-33-55. Данный звонок будет переведен на дежурного диспетчера, и он направит к вам дежурного слесаря. Вот прямо сейчас в 9 вечера 31 декабря пришло обращение явно аварийного характера. Я его вижу у себя на почте, а слесарь нет, он реально занят сейчас на другой аварии и находится не в зоне доступа мобильного Интернета (идет работа на ЛОС-2 и ХВП). Необходим звонок аварийному диспетчеру, только тогда слесарь узнает о вашей проблеме и начнет действовать. А диспетчер проконтролирует. Должен, по крайней мере. Когда Аварий мало, так и происходит. Но когда случается массовое отключение, система не работает.. Зависимость созданного регламента от человеческого фактора я понял еще 4 года назад. Именно тогда пришла идея делать своеобразный UBER в системе ЖКХ, что бы ваши обращения попадали в систему и слесари сами искали информацию в мобильном приложении, находили и исполняли заявки и обращения. Сегодня мы вплотную приблизились к решению этой задачи, так как сложность в тарификации и приоритеты оценить и расставить было крайне непросто. В 2020 году мы первые введем UBER в ЖКХ!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
2. Калитка КУБИКИ.
Наконец-то установили калитку для входа на территорию КУБИКОВ со стороны улицы Высоцкого. Теперь остается сделать этот вход в садик удобным для родителей и ребятишек. Со стороны большого Толмачево сделать проезд, парковку и, в идеале, освещение. Администрация отодвинула решение этого вопроса на 2021 год, хотя мы писали о необходимости сделать работы по благоустройству подъезда так же в 2019 году. Ну да ладно, будем биться за это ближе к весне. Заранее с ними все равно смысла нет договариваться ни о чем нет..Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
3. Стройка ПП2.0
Стройка в микрорайоне ПП2.0 идет нарастающим темпом! На днях передали 20 домов в кварталах Сегаловича и Королева! Лучи поддержки новоселам! Им предстоит РЕМОНТ! )))Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Нас достаточно серьезно остановила необходимость соответствовать вступившим изменениям в 214-ФЗ. До августа мы все силы бросили на строительство фундаментов и первых этажей что бы создать себе задел на будущее. По Сегаловича, Джобса и Королева мы можем привлекать деньги по старой схеме и, следовательно, держать цены низкими еще примерно год. Квартал Форда распродан по ДДУ весь. Форда 5 строится на собственные средства и продаваться будет с отделкой по договору купли-продажи после сдачи в эксплуатацию. По прогнозам, стоимость квартир с отделкой подключ будет 50 тр за квадрат. Успевайте разбирать оставшиеся варианты по старым ценам!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Соответственно подрастут цены и в других кварталах, после того, как кончатся объекты по ДДУ и мы выйдем на продажи готового жилья в нашем замечательном микрорайоне ПП2.0!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
4. Квартал Джобса.
Растет наш первый экспериментальный квартал с однокомнатными квартирами. Джобса 1 затянули немного, но скоро перкроем периметр и заскочим внутрь, после Форда 8.Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
5. Квартал Королева.
Очень уютным становится квартал Королева. Почему-то мне вспоминается грустная песьня "Городок" Анжелики Варум..)Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
6. Квартал Форда. На финише находится Форда 8, вся инженерка смонтирована, после НГ выходим, монтируем газ, в январе запускаем тепло и залетаем туда на отделку. По плану передача в Феврале, но вряд ли успеем, план график по окончанию работ и передаче ключей составим, когда отогреем дом.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Понемногу двигаются дела всех домах квартала Форда. После летнего рывка, приходится разшивать бригады по объектам, что бы не создавать толкучку. Иначе кто-то сидит без дела, а кто-то без выходных..Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
7. Квартал Сегаловича.
Хорошая новость для будущих жителей квартала Сегаловича! Сквозного проезда через ваш квартал не будет. Пока немогу озвучить как именно пойдет объездная дорога вокруг ПП2.0, но выезд из микрорайона точно будет перенесен. Все опасались, особенно жители Сегаловича 1 и 2, что будут жить у проезжей части. Теперь можно выдохнуть, мне удалось найти очень правильное и изящное решение! Надеюсь, что смогу озвучить его и показать картографические материалы в следующем отчете 1 марта!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
8. План 2019.
План по благоустройству 2019 выполнен на 95%. Не успели сделать только водоотводной лоток от Озерной 13.1 до Парковой 21.8. И соеденить Квартал Согласия 3,4,5 с домами 1 и2. Бригаду перебросили на другой объект. Первым делом в мае 2020 сделаем проезд на КС и водоотвод с пожарного проезда О13.1 до установки островков безопасности. Всем спасибо, кто работал над этим планом, над тем, что бы он воплотился! Сделаем наш ПП самым замечательным местом на Земле, что бы обычный, простой человек, чувствовал здесь себя достойным гражданином своей страны, искренне любил свою малую Родину!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
9. План 2020.
На стадии формирования план 2020 по благоустройству ПП и ПП2.0. В него уже внесено работ более чем на 47 млн. рублей! Помимо покупки новой техники, выполненния этапов освоения нового микрорайона, там много всего интересного!
Приглашаю ВСЕХ вносить свои идеи, что бы дополнить план 2020 в ПП и ПП2.0, привнести в него что-то свое! Можно оставлять обращения в ЛК, можно обратиться в офис к Марселю, а лучше всего прийти на прием (запись тоже у Марселя) ко мне как к депутату (пока) и составить беседу лично!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
10. Умная Сибирь.
В очередной раз сменился Глава Новосибирского района Новосибирской области. Его слово главное, когда надо решать, где строить новую школу. В случае избрания нового руководителя, все договоренности в таких случаях сгорают, и приходится начинать переговоры почти с ноля. Выборы главы назначены на февраль 2020 года. Как только новый глава вступит в должность, начнем опять двигать нашу ШКОЛУ! Одно могу сказать вам точно, планы строить школу есть и планы конкретные! А поддержит их район или нет, будем посмотреть. Выборы 2020 и 2021 на носу, идти на них ЕР надо с конкретными делами в руках!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
11. Садики.
Пока занимались школой, незаметно опять приблизилась проблема наличия мест в садиках в Толмачево и мкр. ПП и ПП2.0 в частности.. В кулуарных беседах в министерстве и в районном отделе народного образования, мне начали намекать, что правильнее начать первыми строить садики.. Немного посидев с проектом КУБИКОВ, я перепроектировал его в 250 мест. Таким образом, пропусканная способность двух запланированных садиков вырастает до 500 мест! Подниеме этот вопрос также в феврале, 1 марта отпишусь чего удалось добиться!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
12. Event center most и сквер.
Пока проектируется наш дом б-рррр культуры, а лучше у же привыыкать говорить правильно: event center most, мы занимаемся благоустройством сквера при въезде. Установили фонари, они будут освещать не только пешеходную дорожку от РП ПП до «большого Толмачево», но и аттракционы по обе стороны. В этом году мы тестировали детские комплексы российского производства фирмы КСИЛ, которые установили в Дивногорском. Приезжали туда уже 3 раза, летом, осенью и в декабре. Из трех комплексов, выжило полтора. Результат для нас не утешительный, дети разбирают их на раз. Похоже, что альтернативы датским комплексам нет, хотя цена российских «копий» в 4-5 раз ниже.. Эх.. )Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
13. Микки, Poplavok, Спорт №2, Автомойка.
В Микки скоро откроется еще две группы с пищеблоком, в конце января будем передавать им очередные помещения. Из наших лютых хейтеров, хозяка и ее семья превратилась в наших коллег по оружию. Побольше бы таких!! Новый Спортцентр, Автомойка ждут своей очереди на проектирование. Запустили новые раздевалки в Спортцентре с теплым полом и окнами! Красота!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Переход между продуктовым и вещевым рынком Постарались сделать его стильным, красивым и удобным, что бы приятно было зайти покупателю и комфортно было работать продавцам и грузчикам, которые зимой очень мерзли, когда шла приемка товара. Теперь им тепло, нет сквозняков.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
14. Скейт парк.
Долго к этому шли, как только оформили землю парка при въезде в пользование для благоустройства, сразу пригласили Главу Ленинского района города Новосибирска Гриба А.В. Показали ему наши планы, получили всестороннее одобрение. Ядром парка станет самый большой в Сибири скейт-парк. В нем будет три зоны: для начинающих, середняков и уверенно катающихся. К проектированию привлекли Федерацию скейтбординга НСО. Очень надеемся, что наш скейтпарк позволит принимать соревнования российского масштаба.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
15. Городская электричка.
Есть хорошие новости, и есть не очень.. Начнем с хороших. Несмотря на упавшую цену на уголь в Европе, сокращение добычи по Кузбассу, забастовки шахтеров и задержки им зарплат, руководство РЖД приняло решение о строительстве дополнительного пути и третьего моста через Тулку в районе тещиного языка для проекта Городская Электричка! На следующий, 2020 год в бюджет РЖД заложено финансирование проектных работ и получение разрешения на строительство. Сами строительные работы предполагается выполнить в 2021 году. Плохая новость заключается в том, что 1 июля (почему всегда на мой ДР из года в год принимаются самые одиозные законы??) вступили в силу очередные изменения к градостроительному кодексу РФ. Теперь, прежде чем что-то начать строить, необходимо разработать проект санитарно-защитной зоны предполагаемого объекта (СЗЗ), утвердить этот проект в Роспотребнадзоре, при необходимости пройти дополнительную экспертизу всего проекта и после этого внести в кадастровую палату границы этой зоны и поставить ее на учет. И только потом можно обращаться за разрешением на строительство... В случае строительства линейного объекта, в нашем случае железнодорожного пути, в 300-метровую СЗЗ попадает бесчисленное количество частных жилых домов. Каким-то образом, по идее, необходимо будет получить нотариально заверенное согласие всех собственников этих домов. Что совершенно нереально осуществить..)) Поживем-увидим, как эти очередные «изменения» будут реализовываться на практике!!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
16. Бар.
Наконец-то нашелся достойный человек, для организации бара! Скольких мы отсеяли..
Одна проблема, нет у бара названия и нужны кадры.
Хозяин готов обсуждать и то и другое!))Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
17. Собаководы – молодцы!
Долго ждал, когда же самое организованное сообщество микрорайона ПП соберется с силами и само выйдет на связь. Дождался. Пришло около 20 человек. Разговор получился интересный. Договорились о поэтапном финансировании и производстве работ. Начать решили с планировки площадки, ограждения и устройства калиток. Ожидаемо споткнулись о пессимизм и нежелание некоторых жителей видеть из своих окон гуляющих собак. Пессимизм решили победить единственным способом, собственным примером. Возможный негатив от жителей - четким соблюдением норм СанПиН. Некоторых вдохновил мой вопрос: «Почему мне не похрену на ваших собак, а многим из вас на них похрену?» Надеюсь кто-то еще задумается над этим вопросом, так как ПП давно достроен, и даже формальных причин у разных шерифов обвинять меня в популизме ради привлечения потенциальных клиентов в ПП у меня нет) В ПП2.0 формальные причины для популизма есть, ну дак там совсем другие люди и другие собаки. И с ними так же, в свое время, будет составлен похожий разговор..))Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
18. Медцентр.
Ох какая же это забота, из болота тащить бегемонта! КУБИКИ в свое время, сватал району около 3-х лет. Но то КУБИКИ, а тут всего 6 кабинетов.. Но возни с ними столько.. Коммерческая клиника села бы давным давно, бюджетная организация все нервы уже вымотала. Но вроде как в январе мы должны пригласить комиссию во второй раз на приемку готового помещения. Взяток мы принципиально не платим, поэтому вникаем в суть предписаний, с чем-то соглашаемся и выполняем, с чем-то нет и начинаем бесконечную переписку с целью выяснить истину. В случае конкретного вымогательства сразу обращаемся в прокуратуру.. Сказать, что к нам относятся на уровне исполнителей настороженно, это ничего не сказать.. Но, за то на уровне руководителей, что во сто раз ценнее, нам, с таким подходом, доверяют и идут на сотрудничество!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
19. Совет депутатов.
О нашем совете депутатов или хорошо, или никак.. На очередной сессии депутаты большинством поставили главе сельсовета очередную положительную оценку за год. Семеро за, мы трое против. На наш ЕДИНСТВЕННЫЙ вопрос, почему 100 миллионов из 120 годового бюджета прошло мимо торгов? Почему такая гигантская сумма была раздроблена и потрачена по прямым договорам с суммой меньше 100 тысяч, и не является ли это, мягко говоря, не законным? Глава заявил, что ни одно уголовное дело ничем не закончилось, значит все ОК!!))
А Пригородный Простор, дословно, наш самый главный враг!)))
И на Кузнецова он в суд подал за оскорбление представителя власти)))
После моего поста от сентября 2019 года он мне звонил несколько раз в разном состоянии и говорил про суд, про то что я оступлюсь и вообще спорить с властью (!) нельзя..
На что я ему говорил, что на его месте, я бы с этим в суд не ходил)
В общем, все понятно, что делать с этим всем..
А теперь наш очередной новогодний…Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Возможно ли приобретение недвижимости в поселке по программе сельской ипотеки?Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя domisol
Возможно.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Adocada
1.С началом Весны 2020 года!!
Итак, прошла зима, самая мягкая за те 10 лет, в течении которых мы строим наш любимый ПП! Работа останавливалась по температуре всего один раз, и всего на сутки! Здорово продвинулись по всем направлениям. Немного затянули сдачу Джобса 1, но об этом чуть позже. Сейчас верстаем планы на сезон 2020 года. Планов громадье, основная задача увязать возможности проектной группы и наших строителей. Земли подготовлены, категории участков и виды их разрешенного использования изменены, сети заведены, разрешения на строительство будем получать по факту окончания проектирования и сразу бросать технику и людей в бой! Погода стоит замечательная, сегодня будет огромный отчет, устраивайтесь поудобнее, погнали!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
2.Квартал Джобса
По дате передачи ключей, прописанной в договорах долевого участия, срок сдачи Джобса 1 указан на 2023 год. Мы обещали сдать раньше. В декабре 2019 года, но затянули, отдадим ключи в апреле 2020 года. В качестве моральной компенсации за ожидание, на Джобса 1 во всех квартирах сделаем штукатурку стен, что сильно сократит время на отделку и ее стоимость.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
3.Квартал Королева.
Новый тип покрытия кровли требует положительной температуры для ее укладки, Королева 9 будет сдаваться вместе с Джобса 1 в апреле. Тогда же сделаем финишное покрытие кровли мягкой черепицей.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
4.Квартал Форда.
Закончились квартиры по ДДУ в квартале Форда. Форда 5 строится на собственные средства. Будет продаваться с отделкой и без, в пропорции 50/50. Два подъезда с отделкой, два под самоотделку. Стоимость с отделкой будет коло 50 тр за квадрат, без отделки дешевле на 8 тр примерно.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
5.Квартал Сегаловича.
Квартал Сегаловича удалось сделать еще более уютным! Выезд на объездную трассу будет проходить не так, как было запланировано раньше, а по направлению к будущему обществу огородников и гаражному обществу. Мимо квартала Сегаловича будет проложен выезд из ПП на объездную дорогу, но трафик будет минимальный. Больше удобства будет от возможности ходить напрямую из ПП2.0 в парк с горнолыжкой в ПП! Кстати, поздравил команду Яндекса со сдачей первых 10 домов на квартале Ильи Сегаловича! Они шлют нам лучи благодарности за память об одном из первых российских миллиардеров, заработавщих свои деньги своим умом и силой характера!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
6.Сельская ипотека.
Начала работать так называемая «сельская» ипотека. Государство, в лице Минсельхоза, субсидирует ставку банку в размере ставки рефинансирования. Наш ПП2.0 расположен в черте села Толмачево и подпадает под эту программу. Один нюанс. Когда подойдет дело к выделению следующего транша, Минфин РФ обязательно поинтересуется, как были потрачены ранее выделенные деньги и каких результатов удалось добиться. На мой взгляд, похвастаться Минсельхозу будет нечем, так как самый простой анализ покажет, что с помощью субсидий были приобретены объекты в ближайших пригородах больших городов. В настоящих сельских территориях, на развитие которых направлена эта программа, дом можно получить просто так в администрации или купить по цене дров. Никакие субсидии для этого не нужны. Так что, кто желает воспользоваться этой субсидией должны поторопиться, так как на мой взгляд, эту программу вскоре закроют, ну или дотянут до выборов сентябрьских и затем остановят.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
7.Работа ЭО ПП.
Гигантское количество снега вывезено с территории ПП и ПП2.0. Начиная с конца декабря, 11 ребят работают практически без выходных. Приходилось неоднократно привлекать наемную технику, так как нашей, просто не хватало. Спасибо всем, кто трудился всю зиму, поддерживая чистоту и порядок на вверенной территории!!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
8.Техника ПП.
Здорово приросли техникой в этом сезоне, приобрели третий трактор МТЗ и долгожданный грейдер!!! Теперь дороги у нас будут не только чистые, но и идеально ровные! Добиться в прошлые зимы этого не получалось, так как короткобазная техника может только сдвинуть снег, а основание выровнять ей не получится. Использование грейдера приведет к тому, что копать канавы против гонщиков уже будет нельзя. Слой снега будем оставлять в следующем сезоне всего несколько сантиметров, только что бы накрыть брусчатку и повредить ее ножами отвалов. Будем пробовать делать на улице Парковой временные островки из куч снега, который будем завозить самосвалами после уборки улицы.. Во время следующей уборки их опять срезать и после насыпать заново. Иначе этих дебилов шумахеров не унять..Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
9.План 2020.
В стадии завершения работы по формированию плана благоустройства ПП и ПП2.0 на сезон 2020. К сожалению, не поступило ни одного предложения от вас кроме как подсыпать чернозема вокруг дренажного приямка у дома по Вадима Туманова 1А. Но и без них, план 2020 выглядит очень внушительным и по количеству мероприятий и объектов так и по их стоимости. Оценочная стоимость работ более 37 млн рублей. На фото нет работ по прокладке двух кабельных линий от ПС Кирзаводская до ПП. Эти работы включили в работы по новому проекту (пока секретному), а переделывать план уже некогда))Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
10.Новый Генплан.
Внимательные жители ПП заметили новый генплан на въезде и уже смогли его изучить. Изменений немного, но они крайне важны для нашего дальнейшего развития. За прошедшие два месяца удалось выкупить и присоединить дополнительные земли к нашему замечательному ПП! В селе Толмачево появится, наконец, объездная дорога, которая разгрузит ставшую по факту транзитной улицу Советская и участок Толмачевского шоссе от ПП до перекрестка с ней. Так же появление объездной дороги позволит в будущем запустить маршрутку с круговым движением по Толмачево с остановками у всех основных объектов, садки, школы, администрация ТСС, конечный остановочный пункт и остановочная платформа Городской электрички. Квартал Сегаловича станет намного более уютным, так как лишится транзитного трафика, выезд на объездную дорогу будет осуществляться по дороге, которая будет продолжением проезда с ПП, который ждет построен в этом году между домами Паркова1 и Квартал Согласия 1. Проходы между ПП и ПП2.0 решили не делать, так как жители жалуются на собаководов, которые ими пользуются для свободного и несвободного выгула, не убирая за собой и оставляя желтый снег непосредственно перед окнами домов, расположенных вдоль границы ПП.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
11.Снегоотвал.
Наконец сбылась мечта идиота!))) Появилась возможность обустроить снегоотвал на постоянном месте! Не секрет, что вместе со снегом собирается много разного мусора, мелкого и не очень. Плюс стройка, когда вывозит снег, подбирает остатки упаковки, битого кирпича и прочего. Это все очень не красиво выглядит в период таяния. Летом постоянно приходится возвращаться, собирать вручную с земли этот мусор, а собрать качественно не получается.. Подъехать ближе к концу марта ввиду отсутствия капитальной дороги не получается, а снег вывозить надо до апреля включительно.. Короче говоря, ге%%рой еще тот.. И вот теперь, наконец-то, можно все сделать по-человечески. Убрать чернозем, сделать и него обваловку высотой метра 4, засадить ее кленами, что бы ими ловить пакеты и прочий легкий мусор, который спосоден поднять ветер. Можно будет круглосуточно вывозить туда снег, не опасаясь, что туда залезут дети рыть норы и их засыпет снегом.. Охрана и видеонаблюдение обязательно установим тоже. Построим внутри снегоотвала дорогу из плит и можно будет ездить туда вплоть до дня космонавтики!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
12.Огородничество.
На дополнительных землях так же будет расположено садоводческое общество. Там можно будет приобрести участок под огород. Земельный участок после китайцев необходимо будет серьезно рекультивировать, убрать мусор и всевозможную дрянь после этих «земледельцев», почву удобрить, сделать дороги, огородить, провести воду и электроэнергию. Работы предполагается закончить в 21 году, тогда же участки поступят в продажу.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
13.Овощехранилища.
Старые совхозные овощехранилища подвергнутся глубокой модернизации, ячейку в них так же можно будет приобрести и хранить там урожай всю зиму.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
14.Гаражи.
Мечта многих автовладельцев – собственный капитальный теплый гараж с ямой, водой, канализацией и крытым проездом между боксами становится так же реальностью с приобретением новых земель. Расположены они будут в коммунальной зоне рядом овощехранилищами, где им самое место! И всего 300 метров до кварталов Форда и Сегаловича!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
15.РП ПП новости.
Многие заметили начавшееся строительство внутри продовольственного рынка. Револьверные двери было решено разобрать и заменить их на более быстрые и легкие раскатные. Также было решено провести небольшую ротацию внутри рынка среди арендаторов и добавить несколько новых. Через месяц ориентировочно будем их торжественно запускать в работу.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
16.Садики. Кубики 2 и Кубики 3.
По информации полученной от сотрудников отдела образования Администрации Новосибирского района, в очереди в детский садик в Толмачевском сельсовете стоит 432 ребенка в возрасте от 0 до 7 лет.. В личных беседах с руководством РайОНО мне уже неоднократно намекали, что лучше начать первыми строить садики, чем школу. Сейчас я склонен согласиться. Заполнив три садика в ПП и ПП2.0 вместимостью 268+268+125=661 место, можно на любом уровне доказывать, что вместимость школы должна быть не менее чем в 2.5 раза больше чем заполненное по факту количество мест в ДОУ. 661*2,5=1652, что примерно нам и нужно.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
17.Умная Сибирь.
Школа пока вызывает больше вопросов у властей. Главное сомнение – наполняемость. Боятся чиновники принимать решение о необходимости строить самую большую школу за Уралом. Даже в Чистой Слободе с 25000 жителей построили школу на 1100 мест всего навсего.. Но нам нужна, с учетом роста населения, школа именно такого размера, как мы запроектировали, 1775 мест. В последнее время, власти в столице решили отказаться от ликвидации второй смены в средних школах в РФ. Задача оказалась просто не выполнимая, с учетом того, как строятся школы в новых микрорайонах. В прошлом году в Новосибирской области пошло в 1 класс на 15000 ребятишек больше чем в 2018 году. Это значит, что надо было построить минимум 10-12 новых школ в области, а построили всего, если мне не изменяет память, только 4.. Вывод простой, надо доказать губернатору, что нам нужна школа именно на 1775 мест. Сделать это можно, только построив и заполнив дошкольные Образовательные Учреждения на 650 детей. Причем, надо понимать, что путевок в садики дают больше проектной наполняемости процентов на 30. Дети всегда болеют, уезжают с родителями, сидят дома из-за стресса..) и, что бы место не пропадало, путевки дают большему количеству ребятишек. А в школу ходят уже почти все, значит, садикам должна соответствовать школа вместимостью более чем в три раза их превосходящая.Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
18.Медцентр.
Январь и февраль занимались получением заключений от СЭС и пожарников на соответствие помещений медцентра требованиям СанПиН и СП по пожарной безопасности. Наконец, буквально вчера получили на руки эти документы! Во вторник направим их в Минздрав НСО вместе с официальным предложением заключить договор аренды этих помещений! Главврач Обской ЦРБ крайне заинтересован в нашем центре. Однако сетует, что приписано всего 325 человек из ПП.. На что я ему отвечаю, что пока у нас не было своего избирательного участка, явка на всевозможных выборах была минимальная. После запуска УИК 819 в помещении ресторана Ферма, мы стали бить рекорды по явке, так как голосовать стало удобно, быстро и весело!))Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Медцентр №2.
Кто знает чего стоят эти бумаги, тот оценит работу проведенную меньше чем за 2 месяца!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
19.Бар. Микки. Poplavok.
Бар, к сожалению, не удалось запустить, организатор не захотел вкладываться в раскрутку. Один пост в ВК не способен был сделать чудо. Собственно, его и не произошло.. Очень жаль, будем искать дальше оператора на эти площади.
Центр Микки получил новые помещения, которые в данный момент проходят экспертизу Роспортебнадзора и МЧС для выдачи заключений о соответствии лицензируемому виду деятельности. В скором времени, новые ясли-детский сад распахнут свои двери для маленьких пригорожан!
Школа плаванья Poplavok запроектирована на 100%, на следующей неделе мы выйдем на ее строительство. Занятия начнутся 1 сентября 2020 года!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
20.Собаководы.
Включили в план благоустроительных работ 2020 года строительство площадки для дрессировки и выгула собак. Финансировать будем совместно с собаководами. Это хорошо и правильно, когда люди скидываются на то, что нужно им для комфортного проживания.Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
21.Совет депутатов.
После последней сессии в декабре 2019, на которой была одобрена работа главы сельсовета за 2018 год, мы, депутаты Кузнецов, Рыбалка и Рыбалко решили сдать мандаты, что бы более не участвовать в этом балагане. Однако руководство Новосибирской области и Новосибирского района крайне убедительно попросило этого не делать. «Обструкция» не нужна действующей власти. В их понимании это равносильно «выносу сора из избы».. «Избиратель не должен видеть эти конфликты».. ну что же, вы все равно должны быть в курсе того беспредела, который происходит в администрации Толмачевского сельсовета. Обойдемся пока без «обструкций», может быть высшее руководства региона все-таки обратит внимание на нас и примет уже наконец кадровые решения!!Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
22.С 8 марта!
От лица всей команды строителей и эксплуатации ПП поздравляю Пригорожанок с 8 марта! Любви и счастья, больших семей и кучи ребятишек в нашем замечательном поселке!! Приготовили для наших девчонок вечеринку в стиле 90-х. Мне досталась роль гопника..))
Ответ на сообщение Re: Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя ДжонГолт
Хоть и не собираюсь к вам, но идеология проекта вдохновляет!
P.S.: фото конеш антуражное))Ответ на сообщение Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9) пользователя Автоинформатор
Спасибо за поздравления и хорошие новости, но школа - это боль!
Перейти в форум
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта