ИнвестСтройГоголя 204/2

Печать RSS Деревом

NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 19:48Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя саныч2
В ответ на: Имею в виду один дом на разных стадиях. Монолит меня не привлекает.
[/цитата Разница стоимости квадрата на котловане и на сдаче рядом у одного и того же Застройщика на сегодня почти сравнялась, не стоит обманываться... На сегодня выгоднее купить квартиру в доме на сдаче, чем покупать котлован...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 19:56Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя саныч2
В ответ на: Имею в виду один дом на разных стадиях. Монолит меня не привлекает.
А если это монолит то он естественно должен стоить дешевле... Настроения на рынке недвижимости продолжают носить характер рефлексивности (КОТЛОВАН ЭТО ВЫГОДНО)...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SYNDICATE777
member
Сообщений: 83
23.01.14 20:00Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
Дык Застройщик подогревает эту рефлексивность, произнося как мантру, "завтра" будет дороже
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
саныч2
v.i.p.
Сообщений: 3093
23.01.14 20:02Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
Как говорят в Израеле - работать нужно на проценты а не разы. В России привыкли к подъему в разы. Сейчас нету такого. Только проценты. А если считать что ценник на стройку не растет, то можно требовать квартиру под ключ по цене котлована.
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 20:05Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя SYNDICATE777
В ответ на: Дык Застройщик подогревает эту рефлексивность, произнося как мантру, "завтра" будет дороже
Могу предположить, что много квартир не проданы в первом доме, поэтому подняли цены чтобы продать остатки ПЕРВОГО ДОМА...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SYNDICATE777
member
Сообщений: 83
23.01.14 20:13Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
Как вариант
Учитывая сроки указанные по сдаче, к середине лета коробки должны стоять, а там посмотрим на цены
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 20:19Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя саныч2
В ответ на: Как говорят в Израеле - работать нужно на проценты а не разы. В России привыкли к подъему в разы. Сейчас нету такого. Только проценты. А если считать что ценник на стройку не растет, то можно требовать квартиру под ключ по цене котлована.
Сейчас такого нету, ТОЛЬКО ПРОЦЕНТЫ. Но есть ДДУ в котором все прописано и как в этом случае требовать квартиру под ключ. Кому нужен Ваш ключ в центре...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.01.14 20:57Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
"Разница стоимости квадрата на котловане и на сдаче рядом у одного и того же Застройщика на сегодня почти сравнялась, не стоит обманываться... На сегодня выгоднее купить квартиру в доме на сдаче, чем покупать котлован... "

Вот именно. Это так происходит именно у ИС.
Да, есть не проданные квартиры в сдающемся 204.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.01.14 20:59Ответ на сообщение ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
на мой взгляд выгоднее покупать на середине продаж/строительства (дома ИС)
переубедите меня кто-нибудь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 21:08Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
В ответ на: на мой взгляд выгоднее покупать на середине продаж/строительства (дома ИС)
переубедите меня кто-нибудь
Выгодно покупать на росте, а сейчас стагнация... В 2008г. Крючков понизил стоимость квартир Выборная 89/5 2х ком. на 150 тыс.руб с 2300 до 2150 т.р. сейчас испытывает нервы покупателей...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
саныч2
v.i.p.
Сообщений: 3093
23.01.14 21:08Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
Советовать неблагодарное и безответственное занятие. Каждый делает свой выбор сам .
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
саныч2
v.i.p.
Сообщений: 3093
23.01.14 21:10Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
В ответ на:
В ответ на: на мой взгляд выгоднее покупать на середине продаж/строительства (дома ИС)
переубедите меня кто-нибудь
Выгодно покупать на росте, а сейчас стагнация... В 2008г. Крючков понизил стоимость квартир Выборная 89/5 2х ком. на 150 тыс.руб с 2300 до 2150 т.р. сейчас испытывает нервы покупателей...
А мог бросить стройку и свалить. Как многие. В 2008 многие пролетели. А другие выиграли. Знал бы прикуп....
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 21:19Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя саныч2
В 2008г. это единственный Застройщик кто строил в кризис. Если хотите быть инвестором необходимо искать информацию на стройках, лучше у спецов среднего звена, они знают не все но бывают очень откровенные...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.01.14 21:46Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя саныч2
В ответ на: Советовать неблагодарное и безответственное занятие.
Я не писала "советовать", я написала "переубедите". Это очень разные понятия.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.01.14 21:48Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
Выгодно покупать на росте, а сейчас стагнация...

Не согласна! Это сейчас модно говорить про стагнацию, но на деле мы пока ее не прочуяли, и дай бог...
Могу в личку вам написать покупку на заверш. стадии стр-ва и сколько стоит сейчас эта квартира, разница не бошльшая, но и прошло-то всего 2, 5 месяца.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.01.14 21:49Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
В ответ на: В 2008г. это единственный Застройщик кто строил в кризис.
Вы уверены? Докажите!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 21:59Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Выгодно покупать на росте, а сейчас стагнация...

Не согласна! Это сейчас модно говорить про стагнацию, но на деле мы пока ее не прочуяли, и дай бог...
Могу в личку вам написать покупку на заверш. стадии стр-ва и сколько стоит сейчас эта квартира, разница не бошльшая, но и прошло-то всего 2, 5 месяца.
Стоит - это за сколько Вы ее продадите, а не стоимость предложения...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 22:02Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
В ответ на:
В ответ на: В 2008г. это единственный Застройщик кто строил в кризис.
Вы уверены? Докажите!
Есть ДДУ двух домов...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Libertine_
activist
Сообщений: 179
23.01.14 22:06Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
В ответ на: ]А Вы разницу стоимости квадрата прочувствовали между сданным кирпичным домом и котлованом (монолитный каркас) когда уже народ у нас репу чесать начнет... Вы съездите на Выборную 144/1 и поинтересуйтесь в чем собственно разница...
и в чем же разница? Расскажите пожалуйста.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 22:06Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Выгодно покупать на росте, а сейчас стагнация...

Не согласна! Это сейчас модно говорить про стагнацию, но на деле мы пока ее не прочуяли, и дай бог...
Могу в личку вам написать покупку на заверш. стадии стр-ва и сколько стоит сейчас эта квартира, разница не бошльшая, но и прошло-то всего 2, 5 месяца.
Если Вы ее не прочуяли - это не значит, что ее нет. Лось он не ходит один, а с приятелем которого зовут песец... Те кто ее прочуял уже заработали реальные деньги, а не виртуальные...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 22:13Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя Libertine_
В ответ на:
В ответ на: ]А Вы разницу стоимости квадрата прочувствовали между сданным кирпичным домом и котлованом (монолитный каркас) когда уже народ у нас репу чесать начнет... Вы съездите на Выборную 144/1 и поинтересуйтесь в чем собственно разница...
и в чем же разница? Расскажите пожалуйста.
Речь идет о конструктиве, например: квартиры инвесторам купившим у бывшего Застройщика на Выборной (бывший долгострой) выделяли только в свечке, затем инвесторы пытались их продать и купить в кирпичной части... Поэтому я и сказал, что кирпичный дом интересней и дороже монолита...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.01.14 22:17Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
"i]Стоит - это за сколько Вы ее продадите[/i]"

у самого ИС 1-шки мал. были в начале ноября за 2350 по 204 стр, посмотрите сколько сейчас. их очень мало осталось.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.01.14 22:20Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
НЕ единственный застройщик строил в кризис! Строило несколько, только медленно. Меня тогда не было на рынке, но я историю умею теперь хорошо учить, в отличии от школьных лет (к большому моему сожалению). Так вот озвученный вами застройщик строил много и хорошо в 2008, но это НЕ означает, что другие не строили.

те кто ее прочуял уже заработали реальные деньги, а не виртуальные...

я говорю ИМЕННО о реальных.
Исправлено пользователем ИРУСЯ (23.01.14 22:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 22:27Ответ на сообщение ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
Меня интересуют только те кто строит быстро, если таких нет есть другие инструменты вложения средств...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Libertine_
activist
Сообщений: 179
23.01.14 22:29Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
Соглашусь, что кирпичный дом лучше этих монолитных коробок. Было бы гораздо интереснее если на месте этих свечек вторую "букву Г" построили!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.01.14 22:30Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
а я с вами не о дискусе говорю, не смотрите на мою аву
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.01.14 22:31Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя Libertine_
В ответ на: ... кирпичный дом лучше этих монолитных коробок. Было бы гораздо интереснее если на месте этих свечек вторую "букву Г" построили!

принято решение! буду ждать след. классику-кирпич от ИС интересно, где она будет? кто как думает? может недалеко от Лескова, 19, там частный сектор пора в топку!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 22:37Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
В ответ на: "i]Стоит - это за сколько Вы ее продадите[/i]"

у самого ИС 1-шки мал. были в начале ноября за 2350 по 204 стр, посмотрите сколько сейчас. их очень мало осталось.
Разница в стоимости квадрата 5 тыс. руб. между сданным домом и строящимся. Это менее 10% годовых... о какой выгодности сделки Вы утверждаете...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Libertine_
activist
Сообщений: 179
23.01.14 22:37Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
Во время кризиса, в 2008, просто отлично строил КМСС, и сдавал раньше заявленных сроков!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 22:39Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
В ответ на: а я с вами не о дискусе говорю, не смотрите на мою аву
Я смотрю на Рому...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 22:44Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя Libertine_
В ответ на: Во время кризиса, в 2008, просто отлично строил КМСС, и сдавал раньше заявленных сроков!
На Беловежской сейчас они тормознулись и зачесали затылок - за сколько продавать... А на Золотой Ниве у них была небольшая задержка...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.01.14 22:47Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
никто не тормознулся на беловежской. там разрешение от 12.2013, продажи прибавлять 6 мес
так шта беловежская пуща откроет продажи апрель-июнь, самое позднее.

на пост выше ответила вам в личку, а вы думали, прям сюда вам все цифры выложу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.01.14 22:53Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
В ответ на: никто не тормознулся на беловежской. там разрешение от 12.2013, продажи прибавлять 6 мес
так шта беловежская пуща откроет продажи апрель-июнь, самое позднее.

на пост выше ответила вам в личку, а вы думали, прям сюда вам все цифры выложу.
Речь идет о стоимости квадрата, стоимость будет на уровне Первомайки, Вы купили на Гоголя до Нового Года когда ценник рос из-за не здорового ажиотажа, посмотрим на сколько вырастит стоимость квадрата во втором доме на сдаче... Сегодня 65 т.р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.01.14 22:57Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя NEINOV
ни фига не вырастет, точно! 204/2. по-крайней мере долго.
сыну повезло, мы еще даже сами не поняли как и почему повезло, но некоторые Уважаемые люди с форума поздравляли меня с выгодной и достойной покупкой в личку, а это уже для меня многое значит.

разница ого-го! у нас обошлось за 50 тр м2, 2-шка
Исправлено пользователем ИРУСЯ (23.01.14 22:58)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
F_o_х
member
Сообщений: 60
24.01.14 11:23Ответ на сообщение ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
Вот и цены на сайте появились. Квартиры стали дороже
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
24.01.14 14:54Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя F_o_х
нет возможности сайт посмотреть, цены выше 65 за м2 стали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SYNDICATE777
member
Сообщений: 83
24.01.14 16:56Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
Интересное кино
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
F_o_х
member
Сообщений: 60
24.01.14 18:42Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
В ответ на: нет возможности сайт посмотреть, цены выше 65 за м2 стали?
студии 1950 это как раз 65 за квадрат
а вот однешки от 2300 до 2440
3-ка от 4090 до 4250
и.т.д
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
F_o_х
member
Сообщений: 60
24.01.14 18:45Ответ на сообщение ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
прайс удобный,все видно на каком этаже еще есть свободные
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
24.01.14 22:45Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя F_o_х
приехала домой. сейчас посмотрю,но цены такие и были при открытии продаж (без озвученного ценника на сайте)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
F_o_х
member
Сообщений: 60
24.01.14 23:12Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
Выше писали что трешки от 3860
Однешки незнаю как на нижних, но на верхних этажах точно были дешевле (около +100 т.р.)
Исправлено пользователем F_o_х (24.01.14 23:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
24.01.14 23:18Ответ на сообщение ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя F_o_х
1-шки 2300
2-шки 3080
месяц назад
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
24.01.14 23:20Ответ на сообщение ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
смысл покупать сейчас в 204/2 квартиру, когда в готовом 204 есть еще не проданные по таким же, примерно ценам и дом готов - заходи на ремонт!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
F_o_х
member
Сообщений: 60
24.01.14 23:24Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
Видимо есть спрос, да и тем самым быстрей распродать остатки в 204-ом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
котяра
activist
Сообщений: 295
25.01.14 03:45Ответ на сообщение ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
ош
Исправлено пользователем котяра (25.01.14 03:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kazik
v.i.p.
Сообщений: 18077
25.01.14 11:19Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя саныч2
Открою маленькую тайну, ИС не кредитуется.
The answer to life the universe and everything is 42.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
саныч2
v.i.p.
Сообщений: 3093
25.01.14 11:35Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя kazik
В ответ на: Открою маленькую тайну, ИС не кредитуется.
Это не есть хорошо. Банковский кредит дает хоть какую то гарантию контроля целевых расходов .
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jeremic
activist
Сообщений: 132
25.01.14 22:33Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
В ответ на: смысл покупать сейчас в 204/2 квартиру, когда в готовом 204 есть еще не проданные по таким же, примерно ценам и дом готов - заходи на ремонт!
А где такие цены? ИС говорит что в 204/1 квартир в продаже нет.

На том же НГСе цены от 57 тыс за м2 (но это последние варианты от Застройщика, который говорит что все продано, предположу что старые объявления ?).

А с рук цены 60, 65, 66 и даже 71 за м2 есть.

Лично я не вижу, что цены "почти такие же" в строящемся доме и в сданном.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
26.01.14 19:37Ответ на сообщение Re: ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя Jeremic
Гоголя 204
еще в декабре было несколько 1-шек по 2370 и 2500 (разная цена, зависящая от квадратуры), а в середине ноября, когда покупал мой сын, было две 2-шки по 3000 на 1 этажах, 2-шки на 3 и 5 этажах по 3450 и куча 1-шек

смотрите сайт застройщика, все что продается - все есть.
я пишу ТОЛЬКО про продажу квартир ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SYNDICATE777
member
Сообщений: 83
05.02.14 15:29Ответ на сообщение ИнвестСтройГоголя 204/2 пользователя ИРУСЯ
Фото стройки февральские есть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: