Погода: −15 °C
11.12−16...−13пасмурно, без осадков
12.12−15...−12пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Сухарная 191/1

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя DoubleP

    Обь конечно же. А может и Ельцовка тоже. Парковка то подземная, мафынки плавать будут. :secret:

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 пользователя DoubleP

    Мне вот теоретически интересно,а ипотека на эти дома будет/есть? Если еще есть подрядчики с предложениями-жду в личку!:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Dezire

    Ипотека есть, см. сайт застройщика, там указан банк..

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Coach

    Ипотека точно есть, кстати, а губернаторская программа еще жива? Узнавал в свое время по этому дому, сказали что он подходит.
    На счет Подрядчиков, тема была пройдена выше, их мало и как я понял варианты квартир у них не лучшие, а цена практически таже, проще идти сразу в Кварсис.
    На счет парковок и то что машинки будут плавать... - за ту цену что Кварсис берет за место парковки я еще одну квартиру бы прикупил. Так что лучше бы они сделали хороший паркинг у дома, с кучей карманов ))

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Karamur

    Это точно, цена парковки не сильно отличается от цены на 1-шку:улыб:
    Полагаю, что вблизи дома реально будет припарковать авто.

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 пользователя DoubleP

    Привет соседям! Взяли квартирку в этом доме на 8 этаже. Покупали в Кварсисе, ключи пообещали передать в январе-апреле след. года.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Coach

    В ответ на: Это точно, цена парковки не сильно отличается от цены на 1-шку:улыб:Полагаю, что вблизи дома реально будет припарковать авто.
    Про парковку ответили, что кол-во подземных и наземных мест будет равняться кол-ву квартир.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Костянкин

    Ух ты, это новая информация, на счет мест... будем надеяться слова с делами не разойдутся

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 пользователя DoubleP

    Подскажите, планировка квартир в кирпиче до какого этажа сделанна?

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 пользователя DoubleP

    Привет, соседи :friends:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Tenda

    И Вам привет:улыб:
    Скажите как идет стройка, не имею физической возможности приехать туда..

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Coach

    2Coach: Мимо езжу, но тоже нет времени остановиться, внимательно осмотреться и посчитать этажи. Одного могу сказать, что копошения идут.

    2Костянкин: Не в курсе, но до 7ого этажа уже точно.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя DoubleP

    Привет соседям! :agree: Сегодня были на Сухарной, стройка идет (даже в выходной). Это радует. :respect: ... степень готовности см. на фото

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя ZOVka

    И вам привет!
    А ведь обещали коробку построить к концу марта.
    Ладно, хоть работы идут. Для себя решил, что задержка сдачи на 3 месяца это нормально, надеюсь все так и будет...

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 пользователя DoubleP

    привет!
    принимайте новую соседку :agree:

    я тоже думаю, главное, что стройка идет. В наше нестабильное время 3 месяца просрочки - "пустяки, дело-то житейское (с)!" Но почему то у меня есть мнение, что успеют. Полгода на отделку, сказали, что достаточно :dnknow:

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 пользователя DoubleP

    Интересует однокомнатная квартира 43 м.кв. от подрядчика..

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Hammer

    В наличии есть однокомнатная квартира 40,42 кв.м. от подрядчика. Стоимость 1410тр. 2 этаж
    Кому интересно звоните 8-952-909-4705 Евгений

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Evgenn

    Есть какие-нибудь гарантии что этот дом не заморозят?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Алексей_П

    В ответ на: Есть какие-нибудь гарантии что этот дом не заморозят?
    Вопрос риторический. Ну какие гарантии?? :ха-ха!: Стройка - всегда риск. Не хотите рисковать - ждите сдачи и платите больше.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Coach

    Здравствуйте, я ваш новый сосед.
    Оплатил две квартирки, двух и трех. Двушка себе, трешка дочери.
    Был в доме в пятницу.
    Заливают 23- ий этах.
    Строиться бойко, я отслеживаю ход постоянно (из окна моей работы хорошо видно).
    Был вопрос про отопление, воду и пр.
    Спрашивал на стройке, сказали вход в дом готов а когда подключат не в курсе.
    В Кварсисе сказали что, подача тепла от мясокомбината, якобы все сделано и даже проверяли.
    Как видите не ясно, нужно уточнять и проверять. Если тепло начнут подключать в декабре то боюсь проблем не избежать.
    Предлагаю вместе этот вопрос будировать.

    С уважением, Jonas.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Jonas

    Скромненько так ))

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Алексей_П

    Судя по разговорам в этом доме много кто берет по 2 квартиры ))

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Jonas

    Через третьи руки проскочил инсайд, что по каким-то причинам (по каким объяснить так и не смогли) могут возникнуть проблемы с подключением тепла/воды, скорее не с самим подключением, а с документами. Источники не очень надёжный, но на всякий случай делюсь с вами инфой.
    В ответ на: В Кварсисе сказали что, подача тепла от мясокомбината, якобы все сделано и даже проверяли.
    По котельной мясокомбината надо уточнить инфу передали ли они её городу, иначе может произойти очень неприятная ситуация как в 2010 году. РМП (СПК), когда выкупали цеха у НМК по каким-то причинам не выкупили котельную, толи не продали, толи не захотели. Когда СПК летом стали запускать свои линии НМК выставили им слишком дорогие цены на пар, СПКшники послали их в пень и построили свою новую котельную. Нагрузка на котельную стала никакая (обычно он отапливает ещё почти все многоквартирные дома на Сухарке 68, 70, 68/1 и несколько на Дуси Ковальчук 5, 7) и мясокомбинату стало нерентабельно её поддерживать. Они остановили её под предлогом ремонта вроде до 20 августа, соответственно эти дома остались без горячей воды (тут ещё момент проскакивал, что деньги на ремонт выделяли чуть ли не из бюджета, но это скорее просто слухи). При этом мне совершенно точно известно, что за весь август на котельной никто пальцем о палец не ударил. К началу отопительного сезона в домах так же не было не тепла не воды, дали только в конце сентября/начале октября.


    По интернету, Сибирь-Телекомовцы, которые как раз ослуживают этот участок обещали, что к сдаче дома оптика будет.
    Так же НИР-телеком готов туда тянуть хоть сейчас, но чердаков-то ещё нет. Так что выбор должен быть.

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 пользователя DoubleP

    Интересно, какой будет фасад у дома? Судя по тому, что после 7 этажа закладывают облицовочным кирпичом, с вентилируемым фасадом передумали?

    И еще, кто-нибудь в курсе входит ли остекление балконов в стоимость квартиры?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Hammer

    В ответ на: Интересно, какой будет фасад у дома? Судя по тому, что после 7 этажа закладывают облицовочным кирпичом, с вентилируемым фасадом передумали?

    И еще, кто-нибудь в курсе входит ли остекление балконов в стоимость квартиры?
    Остекление не входит, во всяком случае так сказали три месяца назад.
    Вообще не понятно, как это каждый на свой вкус и возможности будет остеклять?
    Или остеклят и потребуют доп.плату (сюрприз так сказать)? Такой вариант у меня был в Красноярске, потом когда в дождь потекла вода на лоджии - переделывали, доделывали, в общем всё на нервах.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Jonas

    Если так, то недешево обойдется остекление инвесторам, учитывая, что остекление в верхней части дома от пола до потолка..

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Hammer

    Думаю паника преждевременна, выписка с п.2.2. моего ДДУ:
    ".....остекление –балконы и лоджии главного и дворового фасадов остекляются;"

    на счет фасадов - вентилируемый по всему дому, звонил в Кварсис - подтвердили. Кирпич видимо отличается по годам, напомню что первые 6-7 этажей были возведены до 2008 года, потом была заморозка небольшая, кризис, как и у большинства строителей не имеющих доступа к муниципальным ресурсам.
    На счет провайдеров, уже точно что тянет Сибирьтелеком. Так как оптику телекомовцы заводят на стадии строительства и скорее всего за свой счет, думаю потом сложно будет зайти новому провайдеру. Хотя на днях смотрел передачу про случаи "монополизации предоставляемых услуг по интернету" - все зависит от согласия жильцов ТСЖ, 2/3 голосов и пожалуйста - новый поставщик услуг работает параллельно с старым, нам чем больше тем лучше - конкуренция выше, цены ниже - рынок :ха-ха!: Сложность в том что за ТСЖ будет и кто будет рулить. Ну и в пассивности большинства народа. 2/3 дома в 25 этажей собрать это уже почти митинг, придется разрешения властей запрашивать :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Karamur

    Да кстати, для тех кто не может вживую бывать на объекте - обновление на сайте кварсиса, фото дома - конец апреля! )) 23 этажа по шапке

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Karamur

    а парковка входит в 25 этажей?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Hammer

    не понял вопроса, паркинг подземный, это -1 (как говорят строители минус первый) этаж, в общем в проектной декларации все написано, на сайте выложено. 1 этаж это офисы, магазины, аптеки и прочее,с 2 по 25 жилые квартиры. Так что когда я написал что делают 23 этаж, имел в виду именно 23 :хехе: от нулевой отметки, то есть потом еще 2 этажа(24,25) и крыша дома моего :rofl:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Karamur

    Понятно..но 25 этаж не жилой все-таки, а технический:улыб:
    http://www.kvarsys.ru/files/file/REESTR%20(k%20Declaration%20Suharnaya_%2029.05.08).xls

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Karamur

    В ответ на: ...на счет фасадов - вентилируемый по всему дому, звонил в Кварсис - подтвердили...
    Обманули Вас. Не будет вентфасада.
    С 8-го этажа идет облицовочный кирпич, утеплитель уже уложен в "колодезную" кладку.
    Под облицовку увеличили площадь перекрытий с 8-го этажа.
    Облицовка и перекрытия - это дополнительная нагрузка на каркас,
    поэтому монолитные стены усилили мет.бандажем до 8-го этажа и
    для снижения нагрузки убрали балкончики в кухнях.
    Всё уже сделано, а мужикиков в офисе продаж не предупредили.
    Что будет до 8-го этажа - время покажет, планируется штукатурка по утеплителю.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Traveler_N

    В ответ на: Облицовка и перекрытия - это дополнительная нагрузка на каркас,
    поэтому монолитные стены усилили мет.бандажем до 8-го этажа и
    для снижения нагрузки убрали балкончики в кухнях
    просветите рядового потребителя: а что, когда проект разрабатывали не знали, что это доп.нагрузка? и почему в ходе строительства отступают от проекта? это допустимо?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Traveler_N

    Все точно, звонил уточнял, не продавцов, а проектировщиков попросил проконусльтировать... что имеем, до 7 этажа так называемый мокрый фасад теперь оказывается будет(нарыл что это - крепление теплоизоляционного материала к поверхности стены с помощью клеевого состава и дюбелей, а также создание базового армированного слоя из клея и стеклосетки и декоративно-защитного штукатурного слоя. Если рассмотреть систему «мокрого» фасада в разрезе, то будет заметно, что она состоит из нескольких слоев: - клеевой слой, которым к основанию стены крепится утеплитель; - утеплитель; - штукатурный слой с армирующей стеклосеткой; - декоративный слой. Почему "мокрый" - При монтаже каждого из слоев системы используются так называемые «мокрые» процессы, т.е. процессы, связанные с разведением строительных материалов водой.) Короче этот фасад распространен в европе, потому что относительно прост и дёшев в монтаже. Ну а с 8 этажа облицовочный кирпич... Мдяяяяя.. вид уже не тот что по проекту... а самое плохое что именно из-за этого оказывается я балкона на кухне лишился... добавить пока нечего.

    На счет этажей, ага 24 получается жилых и тех этаж, в общем все равно близко к крыше уже )) от земли все равно 23 уже делают! ))

    Исправлено пользователем Karamur (28.04.11 15:51)

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Karamur

    А как связан мокрый фасад и отсутствие балкона? (мы, кстати, тоже его лишились:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Karamur

    Не подскажите, купил квартиру у Кварсиса. Получил договор об уступке прав в долевом строительстве. Должны ли мне также выдать договор о долевом участии? Меня этот п.2.2 заинтересовал.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя nick84

    В ответ на: Должны ли мне также выдать договор о долевом участии? Меня этот п.2.2 заинтересовал.
    попросите, дают без проблем. я попросила сразу же, еще до регистрации своей переуступки. Без всяких вопросов выдали ксерокопию

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 пользователя DoubleP

    Интересует двушка от подрядчика..( в личку):хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя ZOVka

    "Как связан мокрый фасад и отсутствие балкона" - никак, про фасад писал, с точки зрения что и как теперь будет, а связан с отсутствием балконов - облицовочный кирпич, который вместо вентилируемого фасада! Об этом написано очень подробно и хорошо на несколько сообщений выше от Вашего вопроса. Увеличили размер плит, для размещения утеплителя и облицовочного кирпича, сам кирпич по весу далеко не фасад (если я правильно сам понял объяснение), вот и убрали максимум нагрузки, где смогли убрать, сиречь балконы на кухнях двушек выше 8 этажа.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Karamur

    По мне - кирпич, вент фасад - лишь бы достроили плюс минус в срок и на качество работ не повлияло! ))
    PS Ну и соседей адекватных желательно :friends:

    Исправлено пользователем Karamur (29.04.11 11:59)

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя djolia

    В ответ на: просветите рядового потребителя: а что, когда проект разрабатывали не знали, что это доп.нагрузка?
    и почему в ходе строительства отступают от проекта? это допустимо?
    Отступать от проекта нельзя, внести изменения можно.
    Когда разрабатывали проект, планировали продажи по 50-60 т.р. за квадрат, теперь продают за 40 и ниже.
    Надо как-то снижать затраты, вот и поменяли проект.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Karamur

    В ответ на: По мне - кирпич, вент фасад - лишь бы достроили плюс минус в срок и на качество работ не повлияло! ...
    Так не бывает, чтобы дешевле + быстрее и качество осталось прежним.
    До 7-го этажа металлический бандаж создаст мостики холода.
    Выше - утеплитель в колодцы закладывают не такой плотный, как в навес (если вообще не забудут заложить),
    может усесть со временем.

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 пользователя DoubleP

    Здравствуйте, Соседи! Купили двухкомнатную квартиру. Каждые выходные ездим в Заельцовский парк отдыхать, в субботу стройка всегда работает, что очень приятно. Вот фото 30.04, кран работал во всю!

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Хочуквартиру

    Еще

  • Ответ на сообщение Сухарная 191/1 пользователя DoubleP

    А вот интересно получается: балкона на кухне не будет и денег, как я понимаю, нам за него не вернут, т.к. по договору возвращаются деньги, если разница в площади превышает 2% от общей площади - в моем случае 2% = 1,2 кв.м, а балкон 0,7 кв.м... Деньги конечно не великие,но как-то нехорошо получается...

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя tanya2010

    балкон на плане указан в коэф 0,5. Т.е площадь балкона 1,4м2 на кухне должна быть. Пересчитайте теперь от своей площади на проценты.
    я тоже без балкона на кухне осталась(((, даже пока не пойму: сильно я расстроилась или нет :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя djolia

    Ребята подскажите, кто остается без балкона?
    В теме говорилось о двушках. У нас трешка, будет второй балкон или нет..?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Coach

    В трешках тоже не будет балкона со стороны подъездов после 7 этажа, судя по фото.

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя Hammer

    Как я понимаю эта балконоканитель на однешки не распространяется?

  • Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/1 пользователя askerhow

    К стати, не безынтересная тема это транспортная развязка в этом месте.
    Судя по дублю, из тех трех маршрутов что ходят по сухарной нет ни одного до центра?! :eek:
    Интересно изменится ли это по мере заселения.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта