Погода: 9 °C
28.099...11пасмурно, небольшие дожди
29.099...13переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

отзывы о проекте МАРУСИНО

  • Вы абсолютно правы! постановление получено!
    в течении 5-10 дней будут поданы документы на внесение изменение в кадастровый паспорт земельного участка!
    после внесения изменений мы сможем регистрировать права на земельные участки!

  • Вот с этого момента хотелось бы поподробнее...
    Если я все правильно понимаю, то дальнейшие шаги такие:
    1. Вы подаете документы на внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка.
    2. Получаете кадастровый паспорт с новым видом разрешенного использования.
    3. Регистрируете изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получаете новое свидетельство с новым видом разрешенного использования.
    4. Проводите межевание (деление) земельного участка на более мелкие с присвоением каждому участку кадастровых номеров и регистрации права собственности на каждый участок.
    5. И только после этого возможно оформление собственности каждого участка на покупателей.

    Если все так и есть, то озвучьте, пожалуйста, по пунктам примерные сроки выполнения.

  • А сколько платят сейчас собственники участков ежемесячно за обслуживание территории (охрана, мусор и т.д.)?

  • 1.внесение изменений в строку 10 кадастрового паспорта!
    2. вносим изменение в ЕГРП
    4. решение собственника+ регистрация прав на конечного собственника

    каждое действие в срок до 30 дней

  • В ответ на: А сколько платят сейчас собственники участков ежемесячно за обслуживание территории (охрана, мусор и т.д.)?
    сейчас собственник участка платит за обслуживание 80-100 тысяч рублей в месяц на содержание

  • В ответ на:
    В ответ на: А сколько платят сейчас собственники участков ежемесячно за обслуживание территории (охрана, мусор и т.д.)?
    сейчас собственник участка платит за обслуживание 80-100 тысяч рублей в месяц на содержание
    ... вопрос был, скорее всего, о конечных собственниках участков и их расходах на обслуживание в месяц

  • все зависит от желаний собственников и качества УК

  • В ответ на: за обслуживание 80-100 тысяч рублей в месяц на содержание
    А можно расшифровать, что входит в понятие "содержание" за эту сумму ?

  • охрана
    уборка
    чистка дорог
    электрик
    бухгалтер
    председатель

  • Вы не ошиблись в цифрах: 80 000 - 100 000 рублей в месяц абонентской платы?...

  • так это же за все участки общества :secret:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • А простой владелец своего участка в 10 соток сколько платит за все эти услуги на сегодняшний день и будет ли менятся эта сумма в дальнейшем и в какую сторону?

  • В ответ на: А простой владелец своего участка в 10 соток сколько платит за все эти услуги на сегодняшний день и будет ли менятся эта сумма в дальнейшем и в какую сторону?
    пока наши клиенты не получат свидетельство о праве собственности - никто ничего платить не будет!
    в будущем, при полном заполнении поселка смета будет меняться в зависимости от сезона от 200 до 300 тысяч в месяц! на участок в среднем от 800 рублей до 1500 рублей
    но все будет зависеть от запросов собственников земельных участков! ДНП Марусино - только УК и будет выполнять функции по обслуживанию и поддержанию комфортного проживания на территории поселка

  • Был на днях, хотел на свой участок глянуть, но нумерация на деревянных столбиках совсем не соответствует ген плану. Чему верить?

  • В ответ на: Был на днях, хотел на свой участок глянуть, но нумерация на деревянных столбиках совсем не соответствует ген плану. Чему верить?
    верить нужно плану межевания! он есть и на сайте и у охраны в поселке
    номерация межевых знаков - не может совпадать с номерацией участков!)

  • Сейчас строятся дороги второй очереди. А будут ли ремонтироваться дороги первой очереди, которые уже подразбиты?

  • безусловно!
    следуя постановке целей:
    1. создать все существующие дороги!
    2. ремонт и обслуживание существующего дорожного полотна! в том числе и от марусино до поселка

  • А если сейчас преобретать участок, то рассрачка второй половины стоимости будет только до конца 2010 года?

  • В ответ на: А если сейчас преобретать участок, то рассрачка второй половины стоимости будет только до конца 2010 года?
    вы можете заключить договор и оплатить не менее 50% от стоимости участка! рассрочка возможна до конца года!
    если Вам требуются индивидуальные условия по рассрочке - готовы обсуждать у нас в офисе!

  • А планируется ли асфальтировать дорогу до Марусино, а то в выходные ехал на машине, встречкой чуть щебнем чуть не изрешетило.
    И еще вопрос, на какой срок можно забронировать участок и что для этого нужно?

  • Присоединяюсь к предыдущему вопросу о бронировании участка. И как можно посмотреть участок? Надо ли согласовывать с Вами посещение или можно просто подъехать и посмотреть? Пропускная система уже действует?

  • В ответ на: Присоединяюсь к предыдущему вопросу о бронировании участка. И как можно посмотреть участок? Надо ли согласовывать с Вами посещение или можно просто подъехать и посмотреть? Пропускная система уже действует?
    1. посмотреть: проехать по карте (на сайте схема проезда) и посмотреть лично!
    2.согласовывать ни с кем не нужно!
    3. пропусков нет, но охрана есть!

  • А что по поводу бронирования участков? Что для этого нужно и на какой срок можно бронировать?

  • В ответ на: А что по поводу бронирования участков? Что для этого нужно и на какой срок можно бронировать?
    до какого числа Вам необходима бронь?
    вы можете приехать в офис и заключить договор и отложенными обязательствами

  • Примерно на месяц. А, что если я не выполню обязательство покупки в указанный срок, какие штрафные санкции за это предусмотренны? Денежные средства какие либо вносить нужно при заключении данного договора?

  • на такой длительный срок бронирование не возможно!

  • А какой максимальный срок бронирования? Платить нужно за бронь? Штрафные санкции за не выполнение намерений?

  • В ответ на: А какой максимальный срок бронирования? Платить нужно за бронь? Штрафные санкции за не выполнение намерений?
    2-3 дня! например ВАм понравился участок но нет возможности приехать и подписать договор! тогда мы можем по телефону оставить для Вас на пару дней участок!
    в других случаях - только договор! штраф за невыполнение договора - 5% от цены договора

  • Ну что, какие новости про оформление основных договоров?

  • В ответ на: безусловно!
    следуя постановке целей:
    1. создать все существующие дороги!
    2. ремонт и обслуживание существующего дорожного полотна! в том числе и от марусино до поселка
    Антон, насколько я помню, строительство дорог должно было закончиться до 1 августа, а потом начаться ремонт и обслуживание существующих дорог. Дороги к сожалению пока не ремонтируются...

    В ответ на: Мы приступили к строительству газопровода высокого давления. В срок до 01 августа 2010 года газопровод высокого давления будет введен в эксплуатацию.
    Газопровода тоже что то пока не видно вблизи поселка...

    Также присоединяюсь к вопросу форумчанина по поводу оформления документов. Есть новости?

  • по дорогам: это технологически невозможно в дождливую погоду!
    по газу: мы собрали более 100 заявлений на подключение к газу - самая ранняя заявка с 01 сентября 2011 года!
    сейчас нет экономического смысла строить газопровод!

  • по поводу оформления: все документы переданы в кадастр в июле .ждем ответа!

  • Понятно. Спасибо за ответы.

  • В ответ на: по дорогам: это технологически невозможно в дождливую погоду!
    по газу: мы собрали более 100 заявлений на подключение к газу - самая ранняя заявка с 01 сентября 2011 года! сейчас нет экономического смысла строить газопровод!
    Это как?
    Можно как-то доходчивей.

    Что недопустимо в принципе — часто необходимо на практике.

  • ДНМ Марусино собирало заявления с "владельцев" участков на предмет подключения к газу. В заявлении надо было указать время когда тебе этот газ бы понадобился.
    Ну и судя по всему самая оптимистичная дата была на сентябрь 2011, в свою очередь ДНП Марусино решило заранее не напрягаццо, т.к. сейчас газ никому не уперся.

    как то так.

  • каждый из участников написал заявление о подключении к газу и срок подключения: самая ранняя заявка на сентябрь 2011 года!

  • Интересно было бы узнать, в нашем случае (земли с/х назначения, дачное строительство) это работает, либо условие программы - земли поселений...
    http://adm.nso.ru/dep_stroit/files/1839.doc

  • Настоящее Положение определяет порядок и размеры предоставления застройщикам (физическим и юридическим лицам), осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области!
    земельные участки ДНП Марусино находятся вне границ сельского поселения

  • В ответ на: каждый из участников написал заявление о подключении к газу и срок подключения: самая ранняя заявка на сентябрь 2011 года!
    В заявлении вроде указывалась дата оплаты, про дату подключения я что-то не припоминаю, возможно ошибаюсь.
    Но это и не важно, сентябрь 2011, так сентябрь 2011.

    Что недопустимо в принципе — часто необходимо на практике.

  • В ответ на: Настоящее Положение определяет порядок и размеры предоставления застройщикам (физическим и юридическим лицам), осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области!
    земельные участки ДНП Марусино находятся вне границ сельского поселения
    Есть в планах присоединение к Марусино?

    Что недопустимо в принципе — часто необходимо на практике.

  • сейчас разрабатывается концепция генерального плана села Марусино - будет понятно после его утверждения!
    думаю что глава МО Криводановский сельсовет - будет против!

  • Повторюсь:
    В ответ на: Ну что, какие новости про оформление основных договоров?
    А то что-то совсем никаких новостей.

  • В ответ на: сейчас разрабатывается концепция генерального плана села Марусино - будет понятно после его утверждения!
    думаю что глава МО Криводановский сельсовет - будет против!
    Может обозваться "Нью-Марусино" да и всех делов :миг:
    И еще вопрос, мощностей по 7 киловат на участок не маловато будет. Есть возможность увеличить мощность?

    Что недопустимо в принципе — часто необходимо на практике.

  • 7 кВт - это очень много!
    у Вас в квартире 2 кВт
    возможность увеличить - есть!

  • В ответ на: 7 кВт - это очень много!
    у Вас в квартире 2 кВт
    возможность увеличить - есть!
    Спасибо за ответ.

    Что недопустимо в принципе — часто необходимо на практике.

  • В ответ на: 7 кВт - это очень много!
    у Вас в квартире 2 кВт
    Вы бредите. Одна кухня может заметно больше 2 кВт кушать. А на коттедж норма в районе 14-15.

  • это не бред!
    это строительные нормы и правила!
    итак: если в вашем доме 40 квартир, то на одну полагается- 1,75 КВТ
    если 100 - 1,35 кВт
    если 200 - 1,16 кВт
    при поселках тоже самое! если одному дому необходимо 15 квт, но если на 100 домов то необходимо не 1500 кВт, а всего 200-300

  • В ответ на: если одному дому необходимо 15 квт, но если на 100 домов то необходимо не 1500 кВт, а всего 200-300
    Так это совсем другое дело, только и писать тогда надо по-другому - не 7 кВт на участок, а 700 кВт на 100, например.

  • В ответ на: Так это совсем другое дело, только и писать тогда надо по-другому - не 7 кВт на участок, а 700 кВт на 100, например.
    Хм, а какой на вводе(перед счетчиком) автомат будет ставится? Из расчета 7 кВт, т.е. 7000/220=32А или житель может поставить скажем 40А?

  • может поставить хоть какой! платить будет по счетчику

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: