отзывы о проекте МАРУСИНО

Вот вообщем скопились вопросы:
- проживание круглогодичное или просто как на даче-летом?
- выбрана ли концепция застройки? А то один построит дворец, а второй халупу 5х5.
- как быть с коммуникациями и во сколько это обойдется?
- можно ли в доме прописаться?
- как быть детям с посещением школы? не каждый сможет срываться с работы и отвозить ребенка домой.

... пока вроде все

Наверное имеется ввиду этот проект?
Дачный поселок «МАРУСИНО»

ПОСМОТРЕЛ, ПОЧИТАЛ, деньги давай и инна твое имя

что за бред?

как все лихо переиначили имелся в виду проект марусино в сравнении с новониколаевским, проследывается реальная заинтересованность модератора с темой топика, уже не имхо , а реальность

Значит так.
Ваши сообщения несут какой-то информационный шум, флуд и фрейм.
За это по правилам Вас можно забанить.
Итак последний раз спрашиваю - что Вы хотели информировать топиком про Марусино?
где ссылка на проект (в аналогичном топе я указал ссылку на проект)?

Банить не стоит. Народ хочет прояснить, что к чему.
Другой вопрос, что очень эмоционально, флуд сплошной. Но это уж как умеем. Другого народа у нас нет!

пускай топ остается, и сдесь высказываются люди которм интересен этот проект!

В ответ на: Банить не стоит. Народ хочет прояснить, что к чему.
Другой вопрос, что очень эмоционально, флуд сплошной. Но это уж как умеем. Другого народа у нас нет!

ну я и спрашиваю - что хотел то?
в ответ никакой конкретики, одни эмоции (так что-ли?).
Типа фсе фАкруг кАзлы, Абидна дА!

проживание круглогодичное или просто как на даче-летом?
______________________________________
Читай закон о Дачных некоммерческих объединениях. Можно жить круглый год.
_______________________________________
выбрана ли концепция застройки? А то один построит дворец, а второй халупу 5х5.
________________________________________
Тоже хотел узнать.
__________________________________________
как быть с коммуникациями и во сколько это обойдется?
__________________________________________
Сложно сказать. Все от техусловий зависит. Расчитывать 500-600 руб.
_______________________________________
можно ли в доме прописаться?
_______________________________________
Да, прописаться можно.
_______________________________________
как быть детям с посещением школы? не каждый сможет срываться с работы и отвозить ребенка домой
_________________________________________
Вааще никааак. Нанимаете человека с машиной. Он и возит Ваших детей. Это действительно проблемма большая. Дети учатся в разных школах, в разных классах. Самому ненавозишся.

с ребенком засада.
я так понимаю что ребенка в школу отдавать по прописке? (про платные ессно не говорим)

а если например автобус чтоб ходил до поселения, до марусино же ходит, пускай к примеру подальше проедет.
а с детьми важе жопа

В ответ на: Вот вообщем скопились вопросы:
- проживание круглогодичное или просто как на даче-летом?
- выбрана ли концепция застройки? А то один построит дворец, а второй халупу 5х5.
- как быть с коммуникациями и во сколько это обойдется?
- можно ли в доме прописаться?
- как быть детям с посещением школы? не каждый сможет срываться с работы и отвозить ребенка домой.

... пока вроде все

отвечаю:
1.как построите, так и будете проживать! Все планируют строить дом для круглогодичного проживания
2. нужно сделать лирическое отступление: в нашем случае концепцией предусмотрено реализация проекта ДАЧНОГО поселка!!!!! соответсвенно никто не будет строить дворцов (максимум метров 400), и халуп тоже не будет! ибо это новый поселок и мы стараемся тщательно общаться с будущими покупателями
3. коммуникации: эл-во, газ, летний водопровод!
подключение(когда будет готов дом): эл-во - 10000 руб, газ 50000-100000 руб (в зависимости от количества абонентов)
4. при определенных условиях - можно
5. в марусино есть отличная школа (можете посмотреть ее сайт в гисе есть)
6.пока вроде все!

В юстиции будет оформление в собственность?
Когда?
Право собственности - ДНТ, СНТ?

В ответ на: В юстиции будет оформление в собственность?
Когда?
Право собственности - ДНТ, СНТ?

1. да будет после постановки на кадастровый учет всех мелких участков в срок до 01.07.09
2. в настоящее время земельные участки в собственности физического лица, после смены разрешенного использования - будут в собственности ДНП Марусино

в марусино есть отличная школа.
_____________________________
Отличная от чего? Хе Хе Хе
В городе пипец с учетилями.
Вы молоды и наивны. Мы все это уже проходили.
Учите историю. Долгосрочный проект - согласен. Возможно и будет неплохим-современем. Кому нужно сейчас, в городе искать место надо.

В ответ на: в марусино есть отличная школа.
_____________________________
Отличная от чего? Хе Хе Хе
В городе пипец с учетилями.
Вы молоды и наивны. Мы все это уже проходили.
Учите историю. Долгосрочный проект - согласен. Возможно и будет неплохим-современем. Кому нужно сейчас, в городе искать место надо.

был вопрос про школу - я ответил! по моему исчерпывающий ответ!

1 - ДНП Марусино - как расшифровывается?
2 что еще кроме подключения света, газа будет входить в оплату? коммуникации? дороги? охрана?
цена?

В ответ на: 1 - ДНП Марусино - как расшифровывается?
2 что еще кроме подключения света, газа будет входить в коммуникации? цена?

1. дачное некоммерческое партнерство
2. дорогу отсыпем! - это коммуникация?
3. все цены на сайте в разделе генплан! нажимаете на него и открывается окно с флажками! наводите на свободный участок и смотрите его площадь и цену

2. дорогу отсыпем! - это коммуникация?
________________________________
Вот это ГУАНО, а не коммуникация, тем более не дорога. Дорога это покрытие. Сейчас цена 1000 руб. кв.м

судя по проекту, надо дороги!!!!!!!!!!!!!!!!! отсыпать

мы это и будем делать!
в след году асфальтировать

на какие деньги? готовы договор заключить?

В ответ на: мы это и будем делать!
в след году асфальтировать

___________________________________
Какая протяженность дорог, которые будут асфальтироваться?

Коммуникации:

• Электричество – 7 кВт на участок; срок – конец апреля 2009 года (стоимость подключения – 10 000 рублей)

• Газопровод высокого давления с газораспределительным пунктом и внутриплощадочными газовыми сетями.; срок – первая половина сентября 2009 года (стоимость подключения – от 50 000 до 100 000 рублей).

•Летний водопровод для полива; срок - конец апреля 2009 года (стоимость подключения – 8 000 рублей).

Безопасность:

Территория огорожена забором и круглосуточно охраняется профессиональной службой безопасности. По желанию специалисты охранного предприятия могут создать многоуровневую систему охраны с применением современных технических средств наблюдения и оповещения. На территории поселка будет организован контрольно-пропускной режим.
__________________________________________
Что реально будет сделано в срок?

а гарантии и поручители своим имуществом под договор сделки или страховые компании имеются?

В ответ на: на какие деньги? готовы договор заключить?

на собственные
да готовы, если у Вас будут лучшие условия в сравнении с другими участниками тендера

В ответ на:

В ответ на: мы это и будем делать!
в след году асфальтировать

___________________________________
Какая протяженность дорог, которые будут асфальтироваться?

на первый этап - 2 км (ширина полотна 6м)

В ответ на: Коммуникации:

• Электричество – 7 кВт на участок; срок – конец апреля 2009 года (стоимость подключения – 10 000 рублей)

• Газопровод высокого давления с газораспределительным пунктом и внутриплощадочными газовыми сетями.; срок – первая половина сентября 2009 года (стоимость подключения – от 50 000 до 100 000 рублей).

•Летний водопровод для полива; срок - конец апреля 2009 года (стоимость подключения – 8 000 рублей).

Безопасность:

Территория огорожена забором и круглосуточно охраняется профессиональной службой безопасности. По желанию специалисты охранного предприятия могут создать многоуровневую систему охраны с применением современных технических средств наблюдения и оповещения. На территории поселка будет организован контрольно-пропускной режим.
__________________________________________
Что реально будет сделано в срок?

1. эл-во - май 2009 года (тендер на подрядчика в наст момент)
2. газ - конец 2009 (газопровод! без грс)
3. летний водопровод - лето 2009 (будут скважины с тех водой)
4.безопасность - лето 2009

Давайте деньги посчитаем.
12000 м2 Если положить 7см асфальта стоимость
12.000.000 руб. Но этого мало. Большегрузные машины за время строительства разобьют. Нужно с гарантией 10-12. Это в ценах прошлого года в районе 16.000.000 руб. И это только дорога до общества. Вот такие пироги. К сожалению, расчетов реальных , в предложениях в дачных товариществах не вижу. Нужна земля для своих сотрудников. Если все посчитать, не потянем.

В ответ на: Давайте деньги посчитаем.
12000 м2 Если положить 7см асфальта стоимость
12.000.000 руб. Но этого мало. Большегрузные машины за время строительства разобьют. Нужно с гарантией 10-12. Это в ценах прошлого года в районе 16.000.000 руб. И это только дорога до общества. Вот такие пироги. К сожалению, расчетов реальных , в предложениях в дачных товариществах не вижу. Нужна земля для своих сотрудников. Если все посчитать, не потянем.

по поводу большегрузных машин: вот поэтому в 2009 году сделаем только отсыпку и подготовку к асфальтированию, в следующием ее усилим и положим асфальт (но это уже другая история и не за наш счет)

(но это уже другая история и не за наш счет)
______________________________________
За чей? За счет членов товарищества?

В ответ на: (но это уже другая история и не за наш счет)
______________________________________
За чей? За счет членов товарищества?

за счет собственников земельных участков!
кстати дорогу до общества асфальтировать не будем пока! она в хорошем состоянии! а вот в самом обществе - обязательно

В ответ на: за счет собственников земельных участков!
...
а вот в самом обществе - обязательно

А что будете делать, если продадите только половину участков, и из них 50% не согласятся "скидываться" на дороги, газ и т.п.?
Скажут: когда-нибудь лет через пять, когда деньги появятся.
Или просто: "мы купили землю для перепродажи за миллион, когда вокруг все построятся".

В ответ на:

В ответ на: за счет собственников земельных участков!
...
а вот в самом обществе - обязательно

А что будете делать, если продадите только половину участков, и из них 50% не согласятся "скидываться" на дороги, газ и т.п.?
Скажут: когда-нибудь лет через пять, когда деньги появятся.
Или просто: "мы купили землю для перепродажи за миллион, когда вокруг все построятся".

изначально стараемся отсекать таких клиентов!
этого конечно не избежать.... будем стараться договариваться!
хороший вопрос конечно! есть мнения по его решению?

p.s. не все же люди сволочи....

В ответ на: изначально стараемся отсекать таких клиентов!

На детекторы лжи проверять покупателя?
А если он сразу за 5 участков кэш принесет?

В ответ на: есть мнения по его решению?

Поселок "Новониколаевский"

В ответ на: p.s. не все же люди сволочи....

Стоп!!!

Насчет "сволочи" это уже явный перебор.
Человек Имеет ПРАВО купить участок в инвестиционных целях.
Нельзя ему это запретить по закону.
И имеет право продать через 2-3 года написав в объявлении:
"Участок в БЛАГОУСТРОЕННОМ котеджном поселке, ВСЕ коммуникации на границе с участком".
А то, что эти коммуникации были построены на кровные деньги НЕ 100, а 25 человек, и платить им пришлось в ЧЕТЫРЕ раза больше его никак не касается.
Он полностью прав по закону.

А что будете делать, если продадите только половину участков, и из них 50% не согласятся "скидываться" на дороги, газ и т.п.?
________________________________________
этого конечно не избежать.... будем стараться договариваться!
хороший вопрос конечно! есть мнения по его решению?
________________________________________
Есть ответ. Рисковать не деньгами будуших застройщиков, а своими. Построить улицу под ключ.
Устраивает концепция поживания, есть деньги, бери. Нет, мимо проходи. Рынок.

Андрей!
у тебя есть свой проект! реализуй!

у меня - свой!
стараюсь реализовать его как можно лучше! сделаю ВСЕ, что от меня зависит!
ессесенно будут проблемы! без этого никак вааааще! тебе ли не знать!?
будем решать по мере их возникновния!

и еще по поводу дорог и тд:
покупка в инвест целях!
если учакток сегодня стоит 300 000 рублей + 100 000 вложить на асфальт - он будет стоить минимум 500 000 а то и больше!
что же в этом плохого? все по закону

p.s. если честно - хотелось бы чтобы все начали строить свои дома как можно быстрее!!!!

Что скажете насчет экологии в ДНП "Марусино" цитаты взяты с сайта Департамента охраны окружающей среды НСО:

На территории г. Новосибирска имеются большое количество организованных и неорганизованных свалок и золотоотвалов. Основные свалки располагаются в периферийных частях города ( у с. Марусино площадью 2,0 кв. км , в районе карьера Мочище площадью 0,8 кв. км, за пределами городской черты - Гусинобродском шоссе). Территории свалок не обвалованы, санитарно-защитная зона не организована, технология складирования не соблюдается, не подготовлено водонепроницаемое основание, не ведется сбор и очистка фильтрата, поступающего из толщи складируемых отходов, не предусмотрен отвод талых и атмосферных вод. Вследствие фильтрации сточных вод формируется постоянно расширяющаяся область загрязненных вод.

Большинство очагов (37 объектов) находится в Новосибирском промышленном районе. Наибольшему техногенному загрязнению подвергаются слабозащищенные водоносные горизонты террасового комплекса долины р. Оби в районе левобережья г. Новосибирска и его окрестностей. Функционирование здесь крупных объектов-загрязнителей ( свиноводческие комплексы , ТЭЦ, промышленные предприятия гг. Новосибирска и Оби) привело к возникновению очагов загрязнения подземных вод, приуроченных к этим объектам, и площадному техногенному изменению их качества. Основным загрязняющим компонентом является аммоний с содержанием 1,2-4 ПДК, реже - сульфаты и хлориды в концентрациях, превышающие фоновые, нефтепродукты до 1,3 ПДК, АПАВ до 2 ПДК, в единичных случаях фенолы до 8 ПДК (завод «Сибит» в Ленинском районе г. Новосибирска). Подземные воды группового водозабора ОАО «Аэропорт Толмачево» не отвечают нормативным требованиям к питьевой воде по содержанию аммония (до 2 ПДК) и величине жесткости (до 1,8 ПДК). Эпизодически превышает норму (до 1,3 ПДК) содержание нефтепродуктов. Загрязняющие компонентыобнаруживаются в ряде более мелких групповых и одиночных водозаборов в г. Оби, сс. Толмачево, Красноглинное, Соколово, Буньково, Крохалевка, Приобский. Основным загрязняющим компонентом является аммоний с содержанием 1,2-4,2 ПДК, реже АПАВ – 1,4-2,8 ПДК. Отсутствие надежных водоупоров в комплексе эксплуатируемых водоносных горизонтов способствует загрязнению на отдельных участках и нижележащих горизонтов. Так, в подземных водах на групповых водозаборах ОАО «Кудряшовское» , УП НСО «Птицефабрика им. 50-летия СССР», МУП «Чикское ЖКХ», расположенных в левобережных окрестностях г. Новосибирска, периодически появляются запредельные концентрации нитритов, аммония, алюминия, нефтепродуктов, АПАВ.

В ответ на: Что скажете насчет экологии в ДНП "Марусино" цитаты взяты с сайта Департамента охраны окружающей среды НСО:

На территории г. Новосибирска имеются большое количество организованных и неорганизованных свалок и золотоотвалов. Основные свалки располагаются в периферийных частях города ( у с. Марусино площадью 2,0 кв. км , в районе карьера Мочище площадью 0,8 кв. км, за пределами городской черты - Гусинобродском шоссе). Территории свалок не обвалованы, санитарно-защитная зона не организована, технология складирования не соблюдается, не подготовлено водонепроницаемое основание, не ведется сбор и очистка фильтрата, поступающего из толщи складируемых отходов, не предусмотрен отвод талых и атмосферных вод. Вследствие фильтрации сточных вод формируется постоянно расширяющаяся область загрязненных вод.

Большинство очагов (37 объектов) находится в Новосибирском промышленном районе. Наибольшему техногенному загрязнению подвергаются слабозащищенные водоносные горизонты террасового комплекса долины р. Оби в районе левобережья г. Новосибирска и его окрестностей. Функционирование здесь крупных объектов-загрязнителей ( свиноводческие комплексы , ТЭЦ, промышленные предприятия гг. Новосибирска и Оби) привело к возникновению очагов загрязнения подземных вод, приуроченных к этим объектам, и площадному техногенному изменению их качества. Основным загрязняющим компонентом является аммоний с содержанием 1,2-4 ПДК, реже - сульфаты и хлориды в концентрациях, превышающие фоновые, нефтепродукты до 1,3 ПДК, АПАВ до 2 ПДК, в единичных случаях фенолы до 8 ПДК (завод «Сибит» в Ленинском районе г. Новосибирска). Подземные воды группового водозабора ОАО «Аэропорт Толмачево» не отвечают нормативным требованиям к питьевой воде по содержанию аммония (до 2 ПДК) и величине жесткости (до 1,8 ПДК). Эпизодически превышает норму (до 1,3 ПДК) содержание нефтепродуктов. Загрязняющие компонентыобнаруживаются в ряде более мелких групповых и одиночных водозаборов в г. Оби, сс. Толмачево, Красноглинное, Соколово, Буньково, Крохалевка, Приобский. Основным загрязняющим компонентом является аммоний с содержанием 1,2-4,2 ПДК, реже АПАВ – 1,4-2,8 ПДК. Отсутствие надежных водоупоров в комплексе эксплуатируемых водоносных горизонтов способствует загрязнению на отдельных участках и нижележащих горизонтов. Так, в подземных водах на групповых водозаборах ОАО «Кудряшовское» , УП НСО «Птицефабрика им. 50-летия СССР», МУП «Чикское ЖКХ», расположенных в левобережных окрестностях г. Новосибирска, периодически появляются запредельные концентрации нитритов, аммония, алюминия, нефтепродуктов, АПАВ.

скажу одно: вы занимаетесь моим проектом - больше чем своими всеми)
а это не праильно!
не опускайся! прошу!

Антон, я всего навсего привел ФАКТЫ в ответ на твою ГРЯЗЬ в мой адрес насчет отмывания, откатов и пирамидов.
Когда у вас не остается слов, вы начинаете лить грязь.
Не теряйте лицо, мы на одном рынке работаем, что люди подумают читая ваши грязные посты.
Вы уподобились анонимам?

В ответ на: Антон, я всего навсего привел ФАКТЫ в ответ на твою ГРЯЗЬ в мой адрес насчет отмывания, откатов и пирамидов.
Когда у вас не остается слов, вы начинаете лить грязь.
Не теряйте лицо, мы на одном рынке работаем, что люди подумают читая ваши грязные посты.
Вы уподобились анонимам?

я всего навсего задал вопрос!!!!!!!!
а вы на него не ответили!
отвечайте на вопросы в вашем посте!

+1

Отвечать на твою грязь и уподобиться тебе?

В ответ на: Отвечать на твою грязь и уподобиться тебе?

я тебя понимаю! тебе щаз тяжело!
люди стоят деньги забирать, проект не стагнирует, ТУ не получаются, бюджет лопается и тд
не нужно нервничать! если нужна помощь - ты пиши!
или признай открыто: я не справился! или чо нить типа того!

не расстраивайся!
если что - я всегда готов поговорить и выслушать тебя!

В ответ на: Отвечать на твою грязь и уподобиться тебе?

может вы еще и мне скажете, что я аноним? тел. уже давно у вас в личке болтается

еслив чо, готов выкупить часть земли по входным ценам

В ответ на: еслив чо, готов выкупить часть земли по входным ценам

я ж говорил!
во вторнег встретимся и обсудим! предлагаю собрать круглый стол!
ты, я, эковата и еще каво нить пазвать

В ответ на:

В ответ на: еслив чо, готов выкупить часть земли по входным ценам

я ж говорил!
во вторнег встретимся и обсудим! предлагаю собрать круглый стол!
ты, я, эковата и еще каво нить пазвать

господина г.. можно пригласить? и устроим маленький земле-срач в отдельно взятом помещении

Антон в своем амплуа клоуна.
Вот два его последних поста про Новониколаевск:

в пирамиде на полученные средства от вкладчиков приобретаются другие участки строительства схем по отмыванию денег? выстраивание новой системы откатов?) пирамид фараонов?

Прямо такие чистые посты, такая истина.

Если ты меня в чем-то подозреваешь -тебе дорога в ОБЭП.
Да, а я то думаю, кто это последние два раза им на меня стучал!
КрасавчеГ!
И что помогло в конкурентной борьбе при продвижении эко-поселка Марусино?

Стучим-с?
И что получил в ответ?
Проверка хоз.фин деятельности проведена в полном объеме и т.п.