Погода: −17 °C
08.12−20...−18облачно, без осадков
09.12−19...−17пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

отзывы о проекте МАРУСИНО

  • но портят её и провоцируют аварийные ситуации жители ДНП, о чем и было написано.

    Исправлено пользователем Digr (04.08.11 09:03)

  • Уважаемый Антон Тиунов! Интересно, с Вами согласована схема проезда в ДНТ "Лебяжье" через ДНТ "Марусино", указанная на сайте http://lebj.ru ?

  • Возможно, что это временный проезд.
    Не уверен, что правильно, когда по столь длинной улице с ЖИЛОЙ застройкой ходит так много транзитного транспорта.
    Возможно архитекторы чего-то не до-планировали, или существует этапность.
    Во-всяком случае, нормальные транспортные схемы не помешали бы.
    Лишних дорог ни когда не бывает:хммм:

  • гораздо удобнее пользоваться обьездной дорогой, на схеме дальняя

  • Однако, хотелось бы услышать авторитетное мнение администрации ДНП Марусино..

  • давайте заодно спросим авторитетное мнение ччерез чьи территории протянуты провода для электроснабжения ДНТ Марусино

  • Похоже, но неравнозначно:).

  • движение легкового транспорта согласовано ДНТ Лебяжье и ДНП Марусино. также как и линия ВЛ 10кВ. грузовой транспорт - только в объезд.
    лично я против транзитного движения транспорта по территории ДНП Марусино.

  • Так то не жалко - пусть ездят, но ведь жители ДНП Марусино будут платить за содержание своей дороги, а изнашивать её будут и соседи. Понятно, что пока это не критично, но лучше бы этот вопрос не откладывать в долгий ящик.

  • когда жители ДНП будут платить за содержание дороги - тогда пересмотрим условия проезда транзитного транспорта

  • Звучит разумно).

  • Антон! А может быть уже пройтись грейдером от села Марусино до нашего ДНП? А то передвигаться по такой стиральной доске - только подвеску гробить... А?

  • уверен, что это необходимо!

  • В ответ на: уверен, что это необходимо!
    Оперативненько! Спасибо! :respect:

  • Антон, вопросы на которые не нашел ответа
    1. Уровень грунтовых вод, ниже глубины промерзания или выше?
    2. как быть с этим:
    "максимальный процент застройки в границах садового и огородного земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 30%." взято из правил, которые принял Криводановский сельсовет, ссылка в этой ветке.
    Т.е. может возникнуть спорная ситуация с властями (чиновниками) или как этот вопрос будет решаться?

    Сидел за торпедо accord'a. Затем купил Карину,
    пешеходил, купил Vista SV55,а за ней 2 литра A32 на палке,
    теперь рулю Рэтрорэксом.
    А в рабочее время занимаюсь ИТ-Сервера, СХД, коммутация.

    Исправлено пользователем AKKRILL (27.10.11 15:49)

  • Родился еще одн вопрос, есть карта высот по участку "усадьбы марьино" (марусино)?

    Сидел за торпедо accord'a. Затем купил Карину,
    пешеходил, купил Vista SV55,а за ней 2 литра A32 на палке,
    теперь рулю Рэтрорэксом.
    А в рабочее время занимаюсь ИТ-Сервера, СХД, коммутация.

  • 1. ниже
    2. правильно! у вас участок 10 соток, пятно застройки не более 3 соток) вам не хватит 300кв.м. в один этаж?)

  • Антон, не 1 этаж дома

  • какой орган контролирует это??? ))))

  • Антон, сколько стоит участок самый дешевый с подведением эл-ва и оформлением всех бумаг?

    Земля, которая продается, уже разравненна грейдером или нет?

    ДНП это земли не под ИЖС, какое оформление док-ов как дачный участок?

  • Доброго дня!
    1.самый дешевый участок на сегодняшний момент №22 стоит 275 000 рублей + 50 000 за подведение э/э + 100 000 за газ. итого = 425 000 рублей и вы собственник земельного участка с коммуникациями.
    2. если перепад на участке более 1 метра, то мы за счет своих сил выравниваем его.
    3. земельные участки категории сельхозназначения, с видом разрешенного использования "для дачного строительства"

  • В ответ на: Доброго дня!
    1.самый дешевый участок на сегодняшний момент №22 стоит 275 000 рублей + 50 000 за подведение э/э + 100 000 за газ. итого = 425 000 рублей и вы собственник земельного участка с коммуникациями.
    2. если перепад на участке более 1 метра, то мы за счет своих сил выравниваем его.
    3. земельные участки категории сельхозназначения, с видом разрешенного использования "для дачного строительства"
    По пункту 3 подробнее можно. Особенно про "дачное строительство".

    Что недопустимо в принципе — часто необходимо на практике.

  • В ответ на:
    В ответ на: Доброго дня!
    1.самый дешевый участок на сегодняшний момент №22 стоит 275 000 рублей + 50 000 за подведение э/э + 100 000 за газ. итого = 425 000 рублей и вы собственник земельного участка с коммуникациями.
    2. если перепад на участке более 1 метра, то мы за счет своих сил выравниваем его.
    3. земельные участки категории сельхозназначения, с видом разрешенного использования "для дачного строительства"
    По пункту 3 подробнее можно. Особенно про "дачное строительство".
    То,что пишет Тиунов Антон о виде разрешенного использования "для дачного строительства" не правда!!!В данный момент ДНП Марусино в лице Тиунова Антона не исполнило взятые на себя обязательства по смене разрешенного использования.Сейчас идет голосование будующих собственников по следующим предложениям ДНП:
    Вариант 1:
    1)изменение ВРИ земельного участка 54:19:022301:1599 без межевания.
    Способы:
    - обращение в ФБУ «Кадастровая палата» по Новосибирской области с заявлениями об изменении ВРИ в соответствии с Правилами землепользования и застройки Криводановского сельсовета, перераспределение земельных участков с одновременным установлением ВРИ «дачное строительство (ведение дачного хозяйства)»; оспаривание в судебном порядке отказа Кадастровой палаты; срок – 1-12 мес.;
    - изменение категории земельного участка («земли сельскохозяйственного назначения» ? «земли населенных пунктов») путем включения его в границу населенного пункта – село Марусино; срок – 1 год;
    2) раздел земельного участка 54:19:022301:1599; заключение основных договоров; регистрация перехода права собственности на покупателей; срок – 1,5-2 мес.;
    3) регистрация права на дом по «дачной амнистии» (в упрощенном порядке по декларации без проектов и разрешений на строительство/ввод в эксплуатацию).
    Вариант 2:
    1)раздел земельного участка 54:19:022301:1599 с сохранением ВРИ «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» (далее – «для КФХ»); заключение основных договоров; регистрация перехода права собственности на покупателей; срок – 1,5-2 мес.;
    2)оформление собственниками образованных земельных участков доверенностей на представление их интересов при смене ВРИ;
    3)изменение ВРИ образованных земельных участков (способы и сроки – см. Вариант 1);
    4)регистрация права на дом по «дачной амнистии» (в упрощенном порядке по декларации без проектов и разрешений на строительство/ввод в эксплуатацию).
    Вариант 3:
    Сохранение ВРИ «для КФХ» (раздел и передача в собственность – см. п. 1 Варианта 2) и регистрация права собственности на дом.
    Порядок и необходимые документы:
    - проект (стоимость – около 30 000 руб.);
    - получение разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию в администрации Криводановского сельсовета;
    - получение технического и кадастрового паспорта в БТИ (стоимость – около 5 000 руб.);
    - государственная регистрация права собственности в Управлении Росреестра по Новосибирской области (государственная пошлина – 1 000 руб.).
    Срок – 2-3 мес.
    Тем кому хочеться узнать более подробно можно почитать здесь http://marusino.com/forum/viewtopic.php?f=12&t=37

  • Там уже "ластик" в руки взяли. Часть постов удалили.

    Что недопустимо в принципе — часто необходимо на практике.

  • В ответ на: Там уже "ластик" в руки взяли. Часть постов удалили.
    Те посты которые удалили можно почитать в разделе"мусорка" или на сайте http://marusino.0pk.ru/ Этот сайт создан будущими собственниками.

  • Подскажите, что пообещал Тиунов и что он сделал, по существу.

  • добрый день) рассматриваем варианты участков : Близкий,Чкаловские просторы, ДНТ Марусино, Усадьба Марьино..дом планируется для постоянного проживания. Расскажите, пожалуйста, как обстоят дела в этих поселках, может кто то стоял перед таким же выбором и тоже мониторил информацию и делал выводы) , буду премного благодарен.общий плюс всех поселков- близость к городу- остальное не очень схоже))

  • Указанные поселки уже вполне заселены. Приехать лично и поговорить с 2-3 жильцами по мне так наиболее объективный метод.

    Восстановление информации в, казалось бы, безнадежных случаях

  • В ответ на: добрый день) рассматриваем варианты участков : Близкий,Чкаловские просторы, ДНТ Марусино, Усадьба Марьино..дом планируется для постоянного проживания. Расскажите, пожалуйста, как обстоят дела в этих поселках, может кто то стоял перед таким же выбором и тоже мониторил информацию и делал выводы) , буду премного благодарен.общий плюс всех поселков- близость к городу- остальное не очень схоже))
    Добрый день! Был на прошлых выходных в Марусино/Марьино!
    Дела там идут отлично! Оба поселка заселены на 80%, в прилегающем поселке - отличный парк для прогулок. Детская площадка в Марусино полна детьми!
    Так как я не житель (уже), то свободно заехать не смог - Высоко оцениваю работу УК.
    Разница между УМ и Марусино - в первом есть вода, а в Марусино индивидуальные скважины. И УК у них разные, обратите внимание...
    В целом - отличный выбор для строительства дома для круглогодичного пребывания!

  • Здравствуйте, Антон) Ваш взгляд ценен)) а парк для прогулок в Соловьиной роще? про УК- разный и подход к обслуживанию?

  • Парк для прогулок в Соловьиной роще.
    Про УК - там в разных поселках разные председатели)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: