Погода: 12 °C
26.04−1...9переменная облачность, без осадков
27.042...12небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Бесплатные юридические консультации (часть 3)

  • Неоднозначная ситуация... сменил паспорт, отдел кадров требует ксерокопию в личное дело. Не идет ли это в разрез с законом о персональных данных ? Разве списанных с паспорта данных недостаточно ?

    Ну вот и усё… Карачун тебе, Церетели!

  • ТК РФ
    Статья 65. Документы, предъявляемые при заключении трудового договора
    При заключении трудового договора лицо, поступающее на работу, предъявляет работодателю:
    паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.... Тоже самое относится к предъявлению документов при их изменении.
    Закон о ПД регулирует сбор, хранение и распространение, а не форму, в которой эти персональные данные получены. В общем то переписывание и ксерокопия ничем друг от друга не отличаются - итог их один.

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

  • Добрый день, уважаемые!
    Вчера монтажники натягивали потолки и сильно замарали все обои, можно сказать испортили. Отпечатки пальцев, царапины и т.д. обои только поклееные, дорогие. В договоре с ними есть пункт, который написан мелким почерком: "не несет ответственность за непредумышленное загрязнение стен, потолка и т.д" . Подскажите пожалуйста можно ли оспорить этот пункт договора? Не противоречит ли он какому - нибудь закону? Так они мне и топор на пол могли уронить непредумышленно...

  • необходимо в целом смотреть договор. А так, чего оспаривать, может они предумышленно это сделали? Признать недействительным можно попытаться, но в суде. Вы руководству монтажников предъявляли претензии?

  • В ответ на: Правоустанавливающие - свидетельство о праве на наследство.
    ...:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Да, про его собственную долю я забыла.

  • Юристы, помогите пожалуйста решить вопрос по наследству. Имеем: брата и сестру, которым достался в наследство дом. У брата плохо со здоровьем, он хочет дом продать и оставить копейку детям. Сестра всячески задерживает продажу (имеются подозрения, что хочет вскоре быть единственной наследницей). Каким образом поделить дом, если сестра не согласна на раздел?

  • Так он и так поделен при наследовании. Каждому по 1/2 доли в праве собственности досталось. Вот и пусть продает пол дома. Либо пусть выкупает долю сестры и продает целиком дом, либо пускай продает сестре свою долю.

  • А чего сестра то хочет стать единственной наследницей? У брата дети есть.... и они будут наследовать это имущество, а не сестра.

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

  • Не только дети, но и возможно супруга, так что сестра, являясь наследником второй очереди, пока жив кто-то из первой в число наследников по закону не попадет.
    А что касается превращения доли в деньги - да, единственным способом остается продажа доли. Естественно, с соблюдением преимущественного права сестры на приобретение.

  • неточно выразилась, наследство-это пол дома, следовательно у каждого из наследников по 1/2 части полдома. как-то так. Выкупить не может, т.к. сестра не согласна. Продать ей свою долю тоже, ибо тоже несогласна.

  • Отсюда выход- продавать пол дома тому, кто согласится купить. Можно алкашей подселить на свою половину, тогда сестра посговорчивей станет.

    Исправлено пользователем Betol (30.08.13 15:27)

  • никто не согласиться. продавать полдома от полдома? там планировка такая странная: три комнаты подряд и посередине них повдоль идет проход.

  • Вы попробуйте сначала, есть иногда заинтересованные люди, подселяют алкашей )))
    Никто Вам не мешает продать отдельно долю в размере 1/2, вне зависимости от планировки.

  • У брата 1/2, а 1/4. Желающих купить такую долю найти весьма не просто, но в принципе возможно. Только продавать придется с существенным дисконтом.

  • Спасибо за совет) Думаю без алкашей разберемся) Т.е. он может вполне законно выставить свою долю на продажу, без уведомления второго собственника?

  • уведомить придется, лучше письменно

    Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.

  • Уведомить обязательно, письменно. Т.к. у сестры преимущественное право есть на приобретение.
    Гражданский кодекс РФ

    Статья 250. Преимущественное право покупки

    1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
    Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
    2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
    4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
    5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

  • Не лучше письменно, а только письменно. Требование статьи 250 ГК РФ. Впрочем, про преимущественное право я уже говорила.

  • Спасибо всем за консультации! :flowers: Уведомим и будем продавать.

  • Про жену упомянуто не было, решила не додумывать.... :улыб:

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

  • На мой взгляд, если площадь позволяет - выделяйте долю в натуре. 1/2 доли не очень привлекательное вложение денег

  • Доброго времени суток. Человек , отказывается в расписке за деньги, писать паспортные данные, не пишет число прописью,.
    Говорит, что паспортные данные можно использовать в корыстных целях)
    В каких корыстных целях можно использовать паспортные данные человека?
    Расписка за алименты.

    Жду ваших вопросов.

  • В таких же как и дату его рождения. Человек просто хочет потом "отскочить" на теме "нет данных паспорта" расписка не действует. Старайтесь не иметь дел с таким человеком.

  • В ответ на: В таких же как и дату его рождения. Человек просто хочет потом "отскочить" на теме "нет данных паспорта" расписка не действует. Старайтесь не иметь дел с таким человеком.
    спасибо.

    Жду ваших вопросов.

  • Добрый день! Помогите советом. Ситуация следующая. Ушли из жизни мой отец и моя бабушка. Наследовать им должна моя мать (доля в квартире, банковские вклады). Теперь, как я понимаю, необходимо заявить право на наследство, провести его розыск и вступить в наследство. Но есть загвоздка - после перенесенных инсультов мать практически утратила способность к самостоятельному передвижению и находится в легком неадеквате (путает имена и даты, не помнит события, и вообще с трудом изъясняется). Я хотел оформить генеральную доверенность, чтобы от ее имени провести все необходимые процедуры, но нотариус говорит, что генеральную доверенность отменили, теперь нужно на каждое телодвижение оформлять отдельную доверенность. То есть нужно заявить права на наследство, потом произвести поиск наследства, потом вступить в права, переоформить все документы во всех инстанциях... Мать просто физически не сможет этого сделать. По каждому случаю возить ее к нотариусу (в банк и пр.) - это нереально, вызывать нотариуса на дом несколько раз - без штанов останешься (ну и плюс банки и пр. конторы никуда не денутся, туда надо тоже лично явиться). Подскажите - как быть?

  • ребят... может подскажите какова перспектива возвести оградку возле дома в связи с наличием в договоре дду пункта :
    "пункт 3.2.3
    Участнику ДС известно, что земельный участок, на котором планируется организация внутриквартального бульвара по ул.Троллейная, будет сформирован из земельного участка с кадастровым номером ... В связи с указанным, Участник ДС как лично, так и совместно с другими Участниками ДС, обязуется после подписания акта приемки-передачи и государственной регистрации его права собственности на Квартиру, не создавать каких-либо препятствий для прохода третьих лиц по части придомовой территории, которая на момент заключения настоящего договора является земельным участком с кадастровым номером... площадью... В частности, Участник ДС обязуется не устанавливать ограждающие конструкции или сооружения, в том числе, шлагбаумы и заборы, препятствующие проходу третьих лиц."

    Ну вот и усё… Карачун тебе, Церетели!

  • Как вариант, если есть желание получить доверенность, сходить к другому нотариусу.

  • Попробуйте сделать оградку по границе будущего бульвара, чтобы не заходить на его территорию.

  • Доверенность от неадеквата? Может проще ограничить дееспособность?

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • Как вариант, да, ограничить. ТС хотел доверку, предложил ему как ее попробовать получить.

  • Нотариусы при выдаче доверенности от пожилого человека всегда проверяют - способен ли он отдавать себе отчет в том, что делает. Так что, смена нотариуса наврядли поможет.

  • Тут речь не о том, что нотариус не признает ее дееспособной, речь в другом, нотариус говорит, что отменена генеральная доверка и требует делать несколько. Ну а как совет перед походом к нотариусу, ТС должен внять и "подготовить" мать.

  • Нотариус никого никем не признает. Потому как прав таких не имеет. Нотариус просто отказывает в оформлении когда есть сомнения, что человек понимает зачем именно пришел. А вероятность этих сомнений с подобными людьми весьма и весьма велика. Тут дело даже не в том, что человек заучит ответы на возможные вопросы. Неадекватность и туман в голове можно заподозрить по мимике, жестикуляции и поведению. Нотариусу проще отправить такого клиента в сад. Именно поэтому нотариальное оформление доверенности или удостоверение сделки минимизирует риск последующего оспаривания.
    Ко всему сказанному можно добавить, что часть нотариусов вообще отказываются оформлять доверенность от сильно пожилых людей при отсутствии справки от психиатра.

  • Спасибо большое всем за ответы!
    Я немного конкретизирую вопрос - существует ли на данный момент некая форма доверенности, оформив которую один раз у нотариуса, я смогу произвести все необходимые процессуальные действия в интересах матери, по ее вступлению в наследство? (заявления нотариусу, запросы в банки, БТИ, налоговую, пенсионный, куда там еще нужно...).
    Если да - то как она правильно называется? И может ли нотариус отказать в ее выдаче и на каких основаниях? Если такой формы нет - то что посоветуете? Кроме возить мать в каждую инстанцию за каждой бумажкой есть еще какие-нибудь варианты?

  • Перечислите все полномочия в одной доверенности.
    Вот примерно такой текст указывают нотариусы в доверенности на ведение гражданских дел в суде.

    Показать скрытый текст
    Вести гражданские и административные дела во всех судебных учреждениях, правоохранительных органах, в органах следствия, прокуратуры, в службе судебных приставов, перед мировыми, районными судьями и в других необходимых организациях со всеми правами, предоставленными законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, свидетелю, предусмотренные статьями 35,54 ГПК РФ, статьи 25.5 КоАП РФ, с правом подписания искового заявления, предъявления его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявления встречного иска, с правом полного или частичного отказа от исковых требований, уменьшения их размера, уточнения размера исковых требований , признания иска, изменения предмета или основания иска, с правом расширения пределов жалобы (иска), заключения мирового соглашения, обжалования решения суда, судебного постановления или иного судебного акта в Районный, Областной, Верховный Суд, в Генеральную прокуратуру и другие организации, обжалования действий (бездействия) судебного исполнителя, судебного пристава в вышестоящие инстанции, подписание заявления о принесении протеста. Вести исполнительное производство, с правом предъявления исполнительного документа к взысканию, без права получения имущества и денежных средств. Получать от любых юридических или физических лиц все необходимые документы по любым основаниям, в том числе решения, определения, приказы, постановления суда, выписки из документов, с правом отзыва исполнительного документа, участия в совершении исполнительных действий, в исполнении судебных решений, а также с правом требования принудительного исполнения судебного акта и выполнять иные процессуальные действия, предусмотренные действующим законодательством. Представлять в Районный, Областной, Верховный Суд и другие организации, учреждения кассационные, надзорные, апелляционные, частного и иного рода жалобы, в том числе с правом обжалования действий (бездействия) должностных лиц предприятий, организаций и иных органов, нарушающих права и свободы граждан, участия в кассационных, надзорных, апелляционных и иных инстанциях. Для чего предоставляю ознакомиться с материалами дела, делать выписки, снимать копии, представлять доказательства и заявлять ходатайства, делать запросы и получать ответы, представлять и получать подлинники, копии, техническую документацию, информацию, письма, заявления, справки, выписки, удостоверения, свидетельства, решение суда и прочие документы, заявлять отводы, вести переговоры, оплачивать расходы, расписываться и выполнять все действия связанные с данным поручением.
    Скрыть текст


    Подкорректируйте как вам удобно.

  • Да, возможно перечислить полномочия по всем этим действиям в одной доверенности. Оформлять несколько нет никакого смысла. Поскольку доверенность выдается для оформления наследства, а всё перечисленное - связанные с этим действия.

  • Может ли кто нибудь дать ссылку или готовый файл типового договора на обмен квартир, но неравнозначных по стоимости (с доплатой). Я встречал только "Стороны оценивают равную стоимость квартир". Обмен семейный,между дочерью и родителями. Угрозы мошенничества нет. Попутно ставится цель обналичить материнский капитал дочери. Может кто нибудь еще и отметит "подводные камни" при таком обмене?

    Лучше сделать и пожалеть об этом, чем пожалеть о том, что не сделал

  • А смысл вам в принятие наследства вашей мамой не проще принять на себя.

  • Возможно мама является наследницей по завещанию, либо (если бабушка была ее матерью) - единственной наследницей по закону. В этом случае ей контакта с нотариусом не избежать. Хотя бы для оформления доверенности на совершение упомянутых действий.

  • здравствуйте, мой вопрос к юристам:
    рассчитываем на поддержку в 300 т.рублей на приобретение в новостройке студии 26 кв.метров, раньше были прописаны с сыном в другом городе у родителей (собственниками не являлись) купили в Новосибирске комнату 12,6 кв. метров в общежитии (прожили 2 года), вопрос :выдадут ли нам эту субсидию, по остальным параметрам подходим, спасибо!

  • В ответ на: Возможно мама является наследницей по завещанию, либо (если бабушка была ее матерью) - единственной наследницей по закону. В этом случае ей контакта с нотариусом не избежать. Хотя бы для оформления доверенности на совершение упомянутых действий.
    Про завещание не было не слова , а далее мать не заявляет о своем праве а внучка идет к нотариусу и пишет заявление с со всеми документами подтверждающими родство .

  • В ответ на: а далее мать не заявляет о своем праве а внучка идет к нотариусу и пишет заявление с со всеми документами подтверждающими родство .
    Внук может наследовать только по праву представления. То есть в случае, когда мать умерла до открытия наследства либо одновременно с наследодателем. А мать жива.
    Вот принять всё после отца - можно. Но он почему-то не хочет. Возможно есть причины. В любом случае - гадать без дополнительной информации смысла нет.

  • Дом жилой с офисными помещениями.
    Офисная часть содержит в себе магазины.
    Магазины развешивают рекламу на фасаде.
    Все деньги за рекламу "забирает" администрация
    района, мотивируя это выступанием рекламы
    за "красную линию" на несколько сантиметров.
    ТСЖ не получает ни копейки.

    1.Направьте к юристу, сведущему в нарушениях ГК
    2.Возможен суд
    3.Возможна оплата услуг
    --------------------------------------------------------------
    ищутся умный юрист или практики для (с)

  • отписал в лс

  • Строительная компания должна была построить и сдать дом в 1 квартале 2013 г.
    По договору неустойка 1/150 ставки ЦБ РФ
    Сумма договора - 1 млн.
    Предложили акт подписать "в одностороннем порядке", конверт отправлен 20.06.13.
    Получен фактически - 16.09.2013.

    В одностороннем акте предлагают доплатить 4000 руб. за лишние 0,1 м2.

    Вопрос: мне не платить 4000 руб? или заплатить и потребовать с них неустойку несвоервеменную постройку дома?

  • Не подписывайте ничего. Обращайтесь в суд и взыскивайте неустойку. Если ещё и являетесь потребителем, то там повышенная неустойка, моральный вред и штраф

  • Вы про это? Правильно?

    Если Вы заключили договор участия в долевом строительстве жилья, а застройщик нарушил срок сдачи дома, то Вы имеете право потребовать неустойку в размере 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (это примерно 20 % годовых!) от стоимости квартиры.

    Данная неустойка предусмотрена пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":

    «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

    Пример расчета суммы неустойки с застройщика:
    * стоимость квартиры по договору - 3 000 000 рублей;
    * период просрочки - 180 дней;
    * неустойка по долевому участию - 2/300 ставки ЦБ РФ, действующей на день передачи квартиры, за каждый день просрочки. Если на момент предъявления претензии квартира не передана, применяется действующая ставка рефинансирования.

    http://возврат-комиссии-за-выдачу-кредита.рф/%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BD%D0%B5%D1%83%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8-%D1%81-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89%D0%B8%D0%BA%D0%B0

  • Да, я это имел ввиду. Вы же приобретали квартиру для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности? Если так, то Вы потребитель. Кстати, если обнаружатся недостатки в помещении, то можно будет так же взыскать денежные средства в качестве расходов по их устранению

  • говорят, что устранят по гарантийному...
    о квартира вся "черная", т.е. бетон, не оштукатурина, нет сантехники,
    на бетоне есть выемки, дыры "технологические", бетонные "швы" торчат - их сбивать нужно

Записей на странице:

Перейти в форум