НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3)

Печать RSS Деревом

madmax
old hamster
Сообщений: 13124
15.12.23 14:54Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя humanbeingerness
Уважаемый, Вы бы прочитали еще раз то, что Вам написали, и вникли, а не общими фразами про неплательщиков отделывались и инопланетян. Те, кто не платит, потом по суду оплачивает, делов-то)
Я понимаю Ваше отчаяние, когда огромные материальные и моральные ресурсы, вложенные в ремонт, рассыпаются на глазах. Но это Ваш частный случай. Да, те или иные проблемы со "сталинками" случаются, но и в нашем МКД люди новые заезжают, да, им нравится и место, и они готовы, видимо, мириться с недостатками и неудобствами. Более того - и в "хрущевки" люди едут.
А так я Вам показал цепочку ответственности по ЖК РФ, на случай аварии. Если Вы не знаете о таком или не встречались - это же не значит, что этого нет?

Если Вы думаете, что в новостройках нет проблем, связанных как с кривым проектированием, так и с кривым исполнением - так просто Вы не задавались целью это узнать. И слышимость, и отопление, и обслуживание - все "на тоненького", без запаса, поэтому и "рвется" периодически.
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
humanbeingerness
activist
Сообщений: 110
15.12.23 14:59Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя TrolliusAsiatic.
Насколько я знаю среди постсоветских домов это единственный дом на весь город с множеством трещин. А сопли Сталинок домов с множеством трещин огромное количество. Вы до сих пор не можете понять, что очень глупо единственный случай и исключение из правил приравнивать к массовым случаям? Неа, не поняли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13124
15.12.23 15:01Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя humanbeingerness
Это первый т.н. "монолитный" МКД в Нск, он широко рекламировался, ну а т.к. первый - то и накуролесили в нем. Вот Вам и "новостройка, в которой 50 лет ничего делать не надо")
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
humanbeingerness
activist
Сообщений: 110
15.12.23 15:15Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя madmax
Мне сколько раз повторять, чтобы дошло? Это не мой частный случай, а типичный случай! Я уже тут накидал несколько фото ЧУЖИХ Сталинок в заметнр более худшем состоянии, чем моя. Вы сами привели пример своего ужасного дома, который судя по вашему же описанию (использование ригелей) развалился гораздо больше, чем мой дом. Так что это не мой частный случай, это общий случай. Сколько нужно это ещё раз повторить и натыкать носом в факты типа фото, чтобы это дошло?
Теперь про общие фразы. Общие фразы это у вас, одна сплошная демагогия. У меня же только конкретика. Например, задолженность по ЖКХ только растёт и людей не останавливает то, что что-то там якобы будет по суду, людей не останавливают бумаги с напоминанием ответственности. Поэтому ваши предложения это просто смешной бред. То, что когда-то потом якобы будет по суду это будет потом, может быть, а сейчас они плюют на всё,точно так же и с капремонтом. А вы опять со своими фантазиями то о будущем, то о прошлом. Я же говорил о том, что люди в каждый конкретный момент настоящего плюют на всё - на все ваши бумажки, разговоры о судах и ответственности. Почему вам так сложно понять эти элементарные вещи?
Что значит вы мне показали цепочку ответственности по ЖК РФ? Я ещё раз объясняю для особенных. Вы мне напоминаете того пешехода, который кидается под машину на пешеходном переходе с позицией, что по закону его обязаны пропустить, а по факту его давят насмерть. Меня не волнует ваши фантазии об идеальном мире, меня, как и любого психически здорового человека, волнует то, что происходит в реальном мире. А в реальном мире в Сталинках происходит геморрой. И даже если за этот геморрой потом накажут какого-то соседа это не отменяет геморрой. Понятно? Или как ещё разжевать? Я хочу жить в хорошем доме, где всё работает хорошо и нет геморроя. Также хочет любой вменяемый человек. А психически больной говорит, что геморрой это хорошо, потом по ЖК РФ есть цепочка ответственности, бла-бла-бла, ко-ко-ко.

Я уже раз писал что я думаю о новостройках. Я заколебался повторять по 10 раз одно и то же.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
humanbeingerness
activist
Сообщений: 110
15.12.23 15:18Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя madmax
Ещё раз. Такой дом на Немировича единственный в городе. Все остальные новостройки без такой жести. А у Сталинок наоборот - по всему городу везде такие дома с трещинами от Богдашки до левого берега. Может хватит приравнивать противоположные вещи?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13124
15.12.23 15:31Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя humanbeingerness
Уважаемый, Вы чего агрессируете-то?))) Вам на мозоль больную наступили?))) Не нравятся МКД - езжайте в коттеджи или, прости господи, дуплексы)))

К чему сентенции про неплательщиков? Таковые безусловно есть, но и даже их можно привлечь. Но в массе своей жители у нас законопослушные. Нужно просто с ними общаться, разъяснять, помогать где-то советом, чего УО не делают, т.к. не считают необходимым тратить на это свое время.
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
humanbeingerness
activist
Сообщений: 110
15.12.23 15:31Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя madmax
Вот ещё конкретный пример про мой дом, а НЕ общие фразы. Температура в квартирах +16. Звоню старшему по подъезду, а он даже не вызывал инженера из управляющей компании для фиксации нарушения и составления акта. Этот сосед пенсионного возраста и у него куча времени, ему не нужно отпрашиваться с работы, не нужно напрягаться, не нужно ничего платить и ничего жертвовать, не нужно терпеть порчу ремонта в своей квартире. Нужно просто открыть дверь и подождать пока замерят температуру. Но он включил обогреватели, ходит дома в теплой обуви и не чешется. И это старший по подъезду! Никому ничего не надо!! А вы мне рассказываете о том, что можно кого-то заставить раздробить огромные дыры в полу для замены стояков, уделать стены сваркой и всё это прочее???? И не надо мне писать, что это мой частный случай. У коллег на работе, у родственников, везде всё точно так же.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TrolliusAsiatic.
activist
Сообщений: 451
15.12.23 15:32Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя humanbeingerness
В ответ на: Среди новых и свежих домов есть дерьмо и есть хорошие. Среди старых хороших у нас нет, все плохие.
В ответ на: Чтобы оспорить мои слова вы должны привести несколько примеров хороших старых домов и ещё доказать то, что абсолютно все новые дома плохие.
Т.е., с утверждениями выступаете Вы, а доказывать должен я? Причём, утверждений два, а доказательство должно быть одно ("...и ещё...")?
Добежит слепой, победит ничтожный -
Такое вам и не снилось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13124
15.12.23 15:35Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя humanbeingerness
В ответ на: Все остальные новостройки без такой жести
Может за "качество" строек "Березки" поговорим, ну если их считать "новостройками"?))
Но это Вы на внешнюю сторону обращаете внимание, может и нет такого в массе, а вот промерзания, связанные в т.ч. с качеством строительства - частенько встречаются.

Я НЕ агитирую за "сталинки", если Вы себе такое вообразили. Я лишь подчеркиваю, что такой жести, как у Вас, м.б. нет везде. А то, что эти МКД стареют, а не молодеют, и требуют бОльших усилий для поддержания - это и коню понятно.
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
humanbeingerness
activist
Сообщений: 110
15.12.23 15:37Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя madmax
Мне не нравятся не многоквартирные дома, а старая рухлядь. В новых домах (за редким исключением) такого нет и мне там нравится. Сколько ещё раз разжевать, чтобы стало понятно? Не агрессия, а раздражение от того, что элементарные вещи приходится объяснять как ребенку по 100 раз.
К чему про неплательщиков я уже несколько раз сказал. Вам сколько ещё раз повторить? Про них к тому, что людям плевать на ваши напоминания об ответственности. И никакое общение ничего не меняет. Вот вы конкретный пример, я вот тут сколько времени вам пытаюсь объяснить элементарные вещи, но вы так ничего и не поняли, как об стенку горох. Точно так же и с соседями. Вы вот такой же типичный невменяемый сосед со всяким бредом в голове, противоречащим реальной жизни.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
humanbeingerness
activist
Сообщений: 110
15.12.23 15:39Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя TrolliusAsiatic.
Я выступил с утверждениями. Вы пытаетесь спорить. Но чтобы это сделать надо именно против моих утверждений привести аргументы, а не подменять понятия.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TrolliusAsiatic.
activist
Сообщений: 451
15.12.23 15:41Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя humanbeingerness
В ответ на: Насколько я знаю среди постсоветских домов это единственный дом на весь город с множеством трещин.
А Вы думаете, почему 99% новостроек идут с навесными фасадами?
Добежит слепой, победит ничтожный -
Такое вам и не снилось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
humanbeingerness
activist
Сообщений: 110
15.12.23 15:41Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя madmax
Я сти раз уже писал. Среди новостроек можно найти что-то приличное, среди Сталинок всё плохое. Зачем вы мне приводите примеры шлака среди новостроек? Я сразу сказал среди новостроек есть и хорошее, и шлак. Среди Сталинок только шлак (кроме Москвы, где был и другой контроль качества, и материалы, и содержание и т.д.).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
humanbeingerness
activist
Сообщений: 110
15.12.23 15:43Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя madmax
Что значит такой жести как у меня? У моего дома износ по техпаспорту 29% и всё гораздо лучше, чем у вашей развалюхи. То, что у меня это ещё не полная жесть. У вас гораздо хуже, как и у многих других.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TrolliusAsiatic.
activist
Сообщений: 451
15.12.23 15:43Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя humanbeingerness
В ответ на: Вы пытаетесь спорить.
Цитатами не поделитесь?
Добежит слепой, победит ничтожный -
Такое вам и не снилось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
humanbeingerness
activist
Сообщений: 110
15.12.23 15:44Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя TrolliusAsiatic.
99% это преувеличение, гораздо меньше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TrolliusAsiatic.
activist
Сообщений: 451
15.12.23 15:48Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя humanbeingerness
В ответ на: вы должны привести несколько примеров хороших старых домов
Хорошая попытка, товарищ ̶м̶а̶й̶о̶р̶ перекуп.
Добежит слепой, победит ничтожный -
Такое вам и не снилось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
humanbeingerness
activist
Сообщений: 110
15.12.23 15:50Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя TrolliusAsiatic.
Плохая попытка не товарищ тролль. А я ничего никогда не перекупаю и перекупщиков в любой сфере презираю как паразитов.
Исправлено пользователем humanbeingerness (15.12.23 15:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
humanbeingerness
activist
Сообщений: 110
15.12.23 16:07Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя humanbeingerness
Кстати, позавчера предлагал тем, у кого реальный интерес к Сталинкам встретиться и показать какие-то вещи в моей квартире. По линии метро. Никто даже не постучал в личку. Даже дополнительных фото во время ремонта никто не спросил. Никому ничего не интересно по теме реально, одни тролли тут и трепачи, которым бы только потроллить и потрепаться ни о чём. Печально!! Вот в реальности ещё хуже - трёпа в чате дома достаточно, а по существу ничего, деградация.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52253
15.12.23 18:31Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя humanbeingerness
Большая просьба ...пока просьба... не переходить в пылу спора на личности. Правила есть Правила, давайте соблюдать...всем настоятельно рекомендую.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13124
15.12.23 23:56Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя humanbeingerness
Вот Вы почему к старшему по подъезду обращаетесь? У Вас договор с УК или с Советом МКД? Вы почитайте в ЖК о Совете МКД, он не оказывает услуги по управлению жильем, этим УО занимаются как раз. А если занимаются плохо, то обращаетесь в ГЖИ. Поэтому не надо тут "в знайку" играть, раз не можете разрулить простую ситуацию УО - ГЖИ и т.д.
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
16.12.23 01:02Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя madmax
В ответ на: Что-то странно Вы пишите, если честно. КапРемонт системы ГВС и ХВС включает в себя замену стояков, которые есть общее имущество собственников МКД, но ответственность за из исправность и содержание несет УО (УК или ТСЖ). Так вот, рассмотрев гипотетическую ситуацию с прорывом незамененного в рамках КапРемонта стояка ХВС или ГВС - кто будет оплачивать ущерб залитым снизу жителям (ну исключая если стояки на первом этаже, ладно)? Т.о., УО первая, кто заинтересована в исправности системы ГВС и ХВС (ну и отопления, разумеется, до первого отсечного крана от стояков). И таким "нежелающим дыр на время ремонта" вполне может предложить подписать некое обязательство об отвественности за отказ от плановой иди неплановой замены общедомового имущества в рамках КапРемонта. Много таковых наберется, когда им бумагу на подпись направят да ответственностю пригрозят?
Забавно читать такую наивность... Во-первых, никто эти бумажки подписывать не будет. Во-вторых, тоже могу привести пример из жизни собственного дома. Когда его сдали, некоторые жильцы отгородили себе отсечки, рядом с мусоропроводом. Мусоропроводом никто не пользуется, бог с ним. Но там ещё проходит труба для подачи воды для пожаротушения.
Раз в несколько лет, пожарная инспекция штрафует ТСЖ. Председатель, каждый раз после этого заваливает жильцов бумагами, в которых требует убрать перегородки, напоминает о "Хромой лошади" и "Зимней вишне", и грозит карами, в случае пожара, от миллиона рублей штрафа до пожизненного заключения. Как Вы думаете, сколько людей убрали свои отсечки? Правильный ответ - ни один.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Исправлено пользователем seka64 (16.12.23 01:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
16.12.23 07:16Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя Автоинформатор
вы слишком надеетесь на ГЖИ. Мой опыт общения с ГЖИ был негативен... Написал им письмо про нашу УК и задал 5 вопросов. ГЖИ ответить смогли на 2 остальные проигнорировали... Написал обращение Губернатору и требованием всё же ответить на поставленные вопросы (раз уж ГЖИшники не могут). От туда перенаправили в ГЖИ. Ну и соответственно ГЖИшные "недоумки" просто прислали мне ответ "повторно" *всё с теме же ответами на 2 из 5 вопросов). Так что в ГЖИ я уже не верю - сборище недоумков
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13124
16.12.23 11:16Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя seka64
В ответ на: Забавно читать такую наивность... Во-первых, никто эти бумажки подписывать не будет. Во-вторых, тоже могу привести пример из жизни собственного дома. Когда его сдали, некоторые жильцы отгородили себе отсечки, рядом с мусоропроводом. Мусоропроводом никто не пользуется, бог с ним. Но там ещё проходит труба для подачи воды для пожаротушения.
Раз в несколько лет, пожарная инспекция штрафует ТСЖ. Председатель, каждый раз после этого заваливает жильцов бумагами, в которых требует убрать перегородки, напоминает о "Хромой лошади" и "Зимней вишне", и грозит карами, в случае пожара, от миллиона рублей штрафа до пожизненного заключения. Как Вы думаете, сколько людей убрали свои отсечки? Правильный ответ - ни один.
Ну тут председатель ТСЖ проявляет наивность или преступную халатность - ибо не дай бог пожар - его подтянут первого и он присядет как раз по примеру той же "вишни". Если он этого не понимает, то что сделать. А так он вправе о самозахвате общедомового имущества без проведения надлежащего ОСС заявить, с требованием либо привести к первоначальному виду, либо узаконить через тоже ОСС, с согласованиями с теми же поажрниками.
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13124
16.12.23 11:18Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3) пользователя Drakonn
У меня тоже опыт общения с ГЖИ не всегда положителен, но это не значит, что надо опускать руки. Есть механизм - действуйте, когда совсм не будет - ну тогда и можно будет потрындеть на форуме. А обращения в ГЖИ УК ой как не любят, ибо это лишнее разбирательство да время той же УК.
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: