Погода: 6 °C
21.043...8пасмурно, небольшие дожди
22.044...7пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10)

  • как почитаю автофорум о прелестях тюнинга автомобилей на горском, от укорачивания пружин до необратимого улучшения огнем...

    а, да, к чему я. Ну было нападение и что ? это как-то связано с недвижимостью или застройщиком ?
    а если нет, то зачем это тут ?

    или там что, в новомарусино ничем не пахнет, а дивногорский находится на восьмиполосной магистрали в развитом зеленом районе, неподалеку от новомарусино ? ;-)

    и западный тоже славное местечко, и первомайка, так сказать, с историей. как считаете, все "в рич хаус" войдут, не ? парковок хватит ?

    Исправлено пользователем Sergant01 (24.09.15 14:41)

  • а у него тактика такая, об...ать конкурента любыми способами, даже стремненькими и низенькими вбросами..
    ... как будто только на Плюще такое наблюдать можно.. да, этот маньяк сегодня на Плющихе снял студийку, и орудует по массиву, а завтра решит следы замести и..., у теплого пола в Дивногорском снимет, и там продолжит, и тд...пока все же не поймают.

    рс: я все понимаю, что сложное время, все продается трудно, в том числе и квартиры ДВ, особо учитывая, что есть достаточно конкурентов, и самый ненавистный Д теперь уже в свободной продаже Плющихи, но зачем ронять человеческий облик кучей ссылок на топе РН, ведь для этого есть профильные темы, не?
    рс2: эта новость - очень большая беда! не хорошо, не красиво на человеческой беде зарабатывать себе баллы.

  • больше похож текст на оправдание и найти изъяны у других микрорайонов, а не по существу самого вопроса .., увы и ахх ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • низко и стрёмно - это когда враньё, а когда правда и с доводами - это, увы РЕАЛЬНОСТЬ ситуации экономико-социального проблемного очага.. :dnknow:

    а по поводу чужой беды, так это не та ситуация, когда ссор из избы не выносят, это уже общественный резонанс ! Чем больше умалчивания, тем больше усугубления ситуации ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • ну слава тебе боже еще до вранья мы здесь не опустились, надеюсь.
    а маньяком сейчас занялись вплотную, так что жди, к тебе в ДВ переберется или еще в какой отдаленный дешманский массив..

  • нет ужж, пусть Дискус с этой проблемой сам борется, а в Дивногорском ему будет не уютно, аренда дороже, там все детские и спортивные площадки как на ладони, у кого конечно окна не на частный сектор выходят .., да и забором вся территория огорожена, подсветка ночная, плюс охранник какой ни какой и въезд со шлагбаумом .., скоро и камеры хотят установить, так что как-то так .. :nea.gif:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • не смешите что аренда дороже..

  • Бедные жители ВЗ академгородка. Надо им срочно на 2 станционную перебираться от своих маньяков и эксбиционистов.

    Общение жителей с полицией, абсолютно нормальное явление.
    Некоторое количество лет назад сотрудники милиции беседовали со школьниками на встречах по разным поводам.

    Участковые и сейчас достаточно оперативно знакомятся с новыми жителями участков, в случае если житель не совсем вписывается в установленный порядок жизни.

    И в плюс обитателям жилья от Дискуса можно записать то что сосед таки открыл квартиру и посмотрел что твориться на площадке, иначе не было бы никакого поста во вконтактике.

  • В ответ на: Общение жителей с полицией, абсолютно нормальное явление.
    ну это я уже прочитал и удивился, что это может быть нормой, поэтому и поставил ещё один крестик на карте города ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • пост про изъяны микрорайонов, а не про то, как там кто-то кого-то в подъезде душил.
    про подъезд это в криминальную хронику пожалуй.
    и никакого оправдания в нем нет, ирония одна, хотя, пожалуй, переборщил конечно, признаю

  • В ответ на: хотя, пожалуй, переборщил конечно, признаю
    вот и славненько .. :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Судя по новостям, в академе одни змеи остались!
    :biggrin:

  • В ответ на: ну слава тебе боже еще до вранья мы здесь не опустились, надеюсь.
    а маньяком сейчас занялись вплотную, так что жди, к тебе в ДВ переберется или еще в какой отдаленный дешманский массив..
    Простите,а Просторный,где вы будущий владелец ,как вы писали,разве не "отдаленный дешманский"?

  • Хе!

    Слава Степанов говорит, что Новосибирск уродуют унылые, совершенно не сочетающиеся с окружающей застройкой многоэтажки компании «Краснообск. Монтажспецстрой». Игорь Поповский с этим согласен, поясняя, что эти дома выглядят чересчур утилитарными, они облицованы дешевыми материалами и смотрятся как «застенчивые слоны», которые прячутся во дворах, но видны за версту.

    Исправлено пользователем Alippa (26.09.15 19:57)

  • В ответ на: Хе!

    Слава Степанов говорит, что Новосибирск уродуют унылые, совершенно не сочетающиеся с окружающей застройкой многоэтажки компании «Краснообск. Монтажспецстрой». Игорь Поповский с этим согласен,
    Присоединюсь, пожалуй. Их первые дома - на Ельцовской и Учительской были очень неплохи. И внешне, и по качеству. Нынешние - хуже во всех отношениях...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: Судя по новостям, в академе одни змеи остались!
    :biggrin:
    они приносят пользу :улыб: Вот ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • не знаю кто там остался, НооОО:

    В ответ на: В Новосибирске составили рейтинг самых дорогих улиц, в первую пятерку вошли сразу три улицы Академгородка.

    Немногим дешевле оказалась ул. Декабристов в Октябрьском районе — 113 тыс. руб. за 1 кв. м. Третьей стала ул. Ученых с 101 тыс. руб. за 1 кв. м. Замыкают пятерку ул. Щетинкина (95 тыс. руб. за 1 кв. м) и еще одна улица Академгородка — Терешковой (94 тыс. руб. за 1 кв. м).

    В десятку самых дорогих улиц также вошли ул. Романова, Сибревкома, Ядринцевская, Цветной проезд и Жемчужная.

    По данным исследования, самыми дешевыми в городе оказались ул. Бронная (36 тыс. руб. за 1 кв. м) и Бетонная (41 тыс. руб. за 1 кв. м) в Кировском районе.

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Да не факт. Всё от жадности собственника зависит. Вот девушка вышла на контакт по обмену на нашу трёшку на Коротаева, но ценник за свою квартиру такой загнула, что многие указанные, Вами и аналитиками, улицы далеко отстали. Пытался объяснять что 100 т.р./кв.м. это дорого, особенно учитывая, что рядом уже на сдаче за 60 продают и ещё можно поторговаться, но знаменитое "Нам столько надо" сложно победить: 100 т.р./кв.м. Сухарная

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Точечная застройка и старьё из ВЗ АГ - смешали все карты...

  • В ответ на: сложно победить: 100 т.р./кв.м. Сухарная
    Вот это

    Тип квартиры
    Элитная

    Очень порадовало :ха-ха!:

    Ылитная конура 41 км. метр это сильно :ха-ха!:

  • Кто интересно так задурил моск Продавцам?
    Они коллекции (хм) отделочных материалов из Китая по Великому Шёлковому пути тащили через Италию и Германию в Сибирь?
    Столько денег вдолбить в такую квартирку...
    Как развели тв-передачи доверчивых людей...
    Дизайн, ремонт...
    А холодильник с дизайнерством в ылитке на треть торчит в коридоре...И двери такие после войны топорами вырубали - промышленность ещё не работала, а двери нужны были...в больницах такие ещё стоят до сих пор на 15-20 раз покрашенные масляной красочкой...
    А как жить то в такой каменной бездушной 41 метровине?
    Где дырки под фотки или под цветы?
    --------------------------------------------------------
    ...100 000 фантазий на 1 кв.метр (с)

  • "Кто интересно так задурил моск Продавцам?" Записку не оставили кто - весной на пасху думаю уже не будет таких перекосов... Все придет в равновесие...

  • двери норм, ремонт вполне симпатичный, планировка судя по всему не очень.. кухня узкая и длинная.. звучит вроде здорово 15м, а по фото видно, что кишка - ни уму ни сердцу. получается, это квартира для 2-х, а подавляющее большинство семейные или с прицелом на детей покупают..

    ну иии это же однокомнатная квартира за (вдумайтесь) 4 млн... за 4млн есть очень, очень большой выбор и планировок и мест жительства...

  • почему не будет перекосов? помойму они перманентно имеются... может, не такие явные

  • А по моему они циклические...

  • В ответ на: Простите,а Просторный,где вы будущий владелец ,как вы писали,разве не "отдаленный дешманский"?
    конечно дешманский. тоже такой же дешманский, как Дивногорский и еще ряд перечислить можно. разве это плохо7
    ну и владелец я. будущий. совсем не Просторного.

  • Что-то вы сегодня не торопитесь с такой же прытью, как вчера, выкладывать новость с НГС по Новомарусино?
    или не видели? да ну-у!

  • при нынешних временах лучше взять за такие деньги полнокровную двушку , нааамного ближе к цивилизации, или 3-х подальше...
    ремонт из Лмарлон обойдётся в копейки!
    но жить в 3-х с практичным ремонтом или в 1-к с материалами на полу в 10хм (30 минутах) на машине - две большие разницы...

  • Слишком много "жира" у людей накопилось и на этом запасе они проживут в мечтах чуть дольше (или очень долго , если на балконе мешок гречки и муки или счёт в хорошем банке)... А некоторым так и не взойдёт в голову мысль, что что-то не так...

    Многие пасую давать прогнозы.
    Выберем волновую теорию Эллиота и скажем сейчас 2-3 "стадия" из 8...Вот такая перспективка!

  • \п.9\
    Я покупала для инвестирования и дарить сестре уж точно не собираюсь) Можно и сидеть , но не известно , как долго Дискус будет выкидывать резерв , новая площадка может совсем усложнить ситуацию.Думаю,может продать и купить еще что-нибудь не нужное (с) но только небольшую площадку найти, где конкурентов меньше

    Исправлено пользователем Alippa (26.09.15 20:03)

  • В ответ на: 100 т.р./кв.м. Сухарная
    Я с итальянских фасадов угарел. ))

  • Холодильник действительно часть прохода перегораживает - я бы побоялась "вписываться" в такое расстояние - только боком. Чё-т не рассчитали с гарнитуром...

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • "Я покупала для инвестирования и дарить сестре уж точно не собираюсь)"

    Где? написано слово - дарить? ну попользуется сестра, пока не решит свои проблемы, что страшного?
    я покупала 3С на Просторном для себя, но потом пока ждали, мужу дали военную субсидию, и мы купили у др застройщика кв-ру для жизни.

  • Да там всё, практически, далеко не "элитное", кроме хотелок продавца. Но хозяин, как известно, барин.
    Я ещё внимательно присматриваюсь к "филёнке" входных дверей. Что-то больно рисунок напоминает китайские (строительные) за 3т.р. Но это может быть и оптический обман, не настаиваю. Обычно, если действительно дорогие (Ылитные) двери, с металлом от 2,5 мм, то либо гладкая поверхность, либо вставки шпона/ламината/МДФ/ценного дерева, потому как фигурные выгибоны непосредственно на 2,5-4 мм. качественной стали - удовольствие и красота нижесреднего, имхо.
    Вообще, в том доме другие люди выставляют более чем на миллион дешевле, аналогичные палаццо.

    Я их упомянул, в связи с вбросом информации по ранжированию дороговизны улиц.
    К тому, что многие ценники дутые и неадекватны среднерыночным и реальным ценам сделок.
    Вот ещё темка с НГС, с хозяевами которые ещё более остро нуждаются в хорошей губозакаточной машинке: 40 млн. за 15 летние ремонт и мебеля, а также за дизайн с ушами.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • ну этим продаванам за 40 вообще крышу снесло и от кого они наслушались, когда оценивали свою недвигу ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Да, двери смотрятся как китайские строительные. Отмечу ещё непрактичность чёрной глянцевой плитки в санузле на полу. Умывальник менять, кран справа, мысленно представил умываться, бриться, чистить зубы - придётся как-то изворачиваться.

  • :biggrin:
    Эта мадам и на нас выходила.
    Хотела свои 40 квадратов с доплатой в полляма поменять на наши 105, там же на Сухарной.
    Долго с ней общались. У нее доплаты в реале вообще нет.
    Если коротко, то из однешки хочет переехать в трешку.
    :смущ:
    А вот состояние квартиры у нее действительно достойное, но ценник в 4 ляма, явно завышен.
    3200 - была бы в рынке.

  • Это точно.По фото нет разницы между итальянской кухней и кухней из Леруа

  • Каждые пару дней проезжаем мимо того места, где эта сороковушка есть находится...
    Не то это место для такой цены!
    Есть конкурентное предложение в минидворике в 2-х этажках за Сухарной 35\1.
    Тихо, зелено, река, берег...и в 3 раза дешевле за метры.
    ...а ремонт по-евро мы и в землянку такой смастерим-закажите!

  • а мне понравилась фотка "Вид из Вашего окна" и черный кафель понравился на полу в ванной, выше писали не практичен, а я б каждый день его терла :ухмылка:
    но цена не сопоставима с квартирой.

  • да хоть каждый час, кстати черный кафель это ретро из начала 80-х, тогда все гонялись за этим и получается если использовать такое, то дизайн нужно винтажить, а это не всем нравится

  • я не видела такого кафеля в 80-е
    наверное, не в тех кругах общалась.

  • Это итальянский китай...
    Им уже лет 20-30 торгует, без всяких изменений, например, Дв-керамик...красиво, но не практично...
    Да, самое главное, стоит относительно копейки!
    Всё итальянское есть в китае.

  • Решила что кризис самое время для поиска и покупки новой трешки (для себя, не для инвестирования).
    Вот теперь думаю, по зиме брать или весны дождаться или вообще след. лета.
    По зиме плюс в том, что еще можно попасть в программу господдержки (под ипотеку кв. хочу взять пока что, потом сделать ремонт в новой квартире и продать старую квартиру, ипотеку загасить).
    Кризис, можно поискать стройки сдающиеся/на сдаче по хорошим ценам.
    Как думаете когда имеет смысл брать:
    зимой, весной, след. летом?

  • уже говорил не один раз
    для ПМЖ нужно искать саму квартиру-мечты, а не ловить дно, нашли сразу покупайте

  • Так почему бы приятное с полезным не совместить? :dnknow:
    Острой необходимости в покупке прямо здесь и сейчас нет,
    привязки к какой-то определенной новостройке пока что тоже нет,
    только желаемый район.
    Идет тенденция на снижение кв. метра, почему бы не ловить дно или состояние рынка близкое к оному?

  • Надо ждать новую программу господдержки.

  • В ответ на: Идет тенденция на снижение кв. метра, почему бы не ловить дно или состояние рынка близкое к оному?
    долго объяснять, но это аксиома

  • как только объявят о реализации новой дурацкой "П.5" гос. программы, цены резко пойдут вверх примерно на эту же сумму, а то и более и варианты, те которые были по нраву, останутся в зоне не досягаемости ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Даже сейчас поддержка ипотеки приводит лишь к тому, что цены слишком быстро не падают, но тренд очевиден. Кроме того у государства вообще проблемы с бюджетом намечаются, так что будет ли продлена программа и в какой форме большой вопрос.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: