Продолжение топика "Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9)"
Телепаты в отпуске
Топик закрыл(а) (03.11.15 21:24)
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Автоинформатор
Намедни высказали крамольную мысль "задумцы" - нефть в рублях не дорожает и не дешевеет 3100-3200 руб\бочка. А в долларах ведёт себя как продажная девка империализма. Так что противоречий для инвестиций в нефть или бензин больше , чем в кирпич-2016. Согласно новому закону о финансировании строительства - и подавно...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя wiza
Так в том и проблема рубля, что в рублях бочка не дешевеет, что говорит о том, что расчход власть на себя любимую сокращать не собирается, мало того даже наращивает, а это для рубля - приговор к не самому хорошему исходу. Сиквестировать надо расходы - процентов на 25 минимум, а лучше на 40%. тогда и рупь окрепнет. Больше ему зацепиться не за что ибо валюты продавать у ЦБ - нету.
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Автоинформатор
..лучше скажите, во что вкладываться..в валюту страшно..
Ччорт возьми, русскому человеку все нипочем. Цены растут, зарплаты не растут, бакс растет, нефть не растет, у казахов не стоИт и тд и тп, а у обычных бюджетников стоит вопрос куда бы вложить свои заработанные сотни тысяч
Сколько же должен стоить доллар, чтобы у людей наконец-то встал вопрос - а чтобы поесть и одеть завтра-послезавтра? А то сколько эти мириканцы не стараются, все бесполезно
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя superbear
это нормально
в точках бифуркации люди массово пытаются создать резервы и сохранить имеющиеся сбережения
это начиналось с горшочка зерна зарытого у укромном месте и теперь хорошо если этим же не закончится....горшочком...зерна
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alippa
вы правы - это начиналось горшочком зерна-и хорошо бы этот горшочек не рассыпать.
насчет бюджетников выше удивило такое негодование - даже в бюджете можно зарабатывать нормально, работая естественно не на 1 работе, имея достаточно востребованную профессию.
это в 90-х достаточно натерпелись голода.
но вопрос стоял конечно же не по бюджетным зарплатам, а по сохранению совершенно др средств-того самого горшочка зерна..Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя ИРУСЯ
Бюджетники имеют небольшой но гарантированный заработок. Мой оклад около 12 тр плюс за стаж и категорию, вот честно не знаю сколько точно, а квитка ни одного найти не могу. Это на как-бы покушать без изысков.
Остальные доходы "бюджетников" никак не связаны с бюджетом. Например платные услуги, инвестиции, спекуляции, кстати в том числе на бетоне. У меня с бетоном не получается, чет не вывожу, но это мои личные особенности.
Это поверхностное мнение, что все бюджетники исключительно с 8.00 до 18.00 и потом на диван. Хотя таких много и они могут серьезно пострадать в нынешней ухудшающейся ситуации. Но еще больше могут пострадать многочисленные обитатели бизнес-центров. У них даже гарантированного минимума может не случиться за ипотеку заплатить.Исправлено пользователем OLDMAN (22.08.15 10:57)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя OLDMAN
полностью согласна.
мне жаль тех, кто с 9-18 на 1 работе, к счастью моя профессия позволяет в это время охватить 2-3 работы, правда зачастую напрягаясь и работая двойной силой, когда все отдыхают и отмечают праздники.
оклад итого меньше 9тр по высшей категории, но никто не отменял нагрузку в 2 -1.5 ставки+ стимулирующий фонд.
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Автоинформатор
Пообщался с людьми:
* Очень крупный застройщик - падение продаж в разы. Платежи по кредитам у компании выше выручки от продаж.
* Рынок аренды мертв, невозможно сдать нормальным людям, не под общежитие и вахтовиков.
* В коммерческом сегменте еще большИе проблемы.-
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя zpv
Пообщался с людьми:...
Так это очевидные факты, которые давным давно известны практически любому адекватному аналитику РН. Вот только риэлтерское сообщество будет продолжать свою мантру про "все в порядке и РН скоро ждет небывалый рост цен и объемов"...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя darkmen
они видимо по модулю берут, термин "отрицательный рост" очень веселый термин..
а риэлтеры они свои %% в любом раскладе получат, разве что "инвестиции в кирпичные плотики" будут продаваться хуже
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Sergant01
а риэлтеры они свои %% в любом раскладе получат
меня вот больше удивляет, когда наконец до директоров агенств недвижимости дойдёт, что плата, а она далеко не маленькая, должна браться только с одного, а не двух участников сделки, на примере той же студии, 50 тыщ за работу - это более вполне чем хороший заработок !
А то в дешевых вариантах, когда стоимость порядка 1 лимона, комиссия АН составлять будет минималка 50+50 тыщ, что 1/10 части стоимости !!! Глупо, нелепо, а они считают это нормой почему-то ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Sergant01
термин "отрицательный рост" очень веселый термин..
Слово "падение" они произнести вслух не могут, вот приходится такую чушь конструировать- "отрицательный рост".
Сокращение платежеспособного спроса в разы, это оказывается "сезонные трудности с продажами" и т.п.
Почему не назвать вещи своими именами, ума не приложу.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол
когда наконец до директоров агенств недвижимости дойдёт, что плата, а она далеко не маленькая, должна браться только с одного
Вы вчера на свет появились что-ли...
Освежу вам память, до 2008 года процент при сделке брали только с Покупателя, и это было 6% от стоимости (НАР своих членов заставляла брать 8%). Рынок принадлежал Продавцу, количество новостроек не поражало воображение введенными квадратными метрами. Интересных вариантов на продажу было ограниченное количество.
С 2008 года, после того, как Покупатели, готовые оплатить 6% от стоимости были смыты с РН волной кризиса, появилась чудная формула, 50 тыр с одной стороны и 50 с другой. По мере улучшения платежеспособности, появились разные другие формулы расчетов процентов при сделке.
Сейчас, когда рынок приналежит Покупателю, уверена через какое-то время АН прекрасно переориентируются под новые реалии.
ЗЫ: есть многие АН, которые и по сей день берут деньги только с одной стороны сделки.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя 180207
берут ровно столько, сколько готов платить народ, но думаю всё встанет на свои места, точнее уже встаёт и сумма сбора должна прийти к вразумительному значению: MAX общая стоимость сбора = услуги нотариуса !!!Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол
MAX общая стоимость сбора = услуги нотариуса !!!
Именно в то время, когда было обязательное нотариальное удостоверение всех видов сделок по отчуждению недвижимости, АН и брали 6% за свои услуги.
ЗЫ: сделку из 3-4-х квартир кто до нотариуса доведет.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя 180207
ЗЫ: сделку из 3-4-х квартир кто до нотариуса доведет.
так если вот как раз была эта самая разница, в зависимости от сложности градация вознаграждения, тогда и вопросов бы не возникало, а так простая сделка, без обремений и других причуд, а берут как за мега-услугу, а делов таа пустяк, тыщ на 10-15 от силы ..
и ещё тоже интересное наблюдение, как скинуть цену со стоимости квартиры/дачи/земли, так это норма для АНов, а как отменить или уменьшить стоимость вознаграждения, так это апокалипсис для риэлтора, ограниченный стандартным положением прейскуранта цен на оказание услуг ! Парадокс ! P.S.: Это идея на халявку для думающих директоров, кто хочет остаться на плаву или просто зарабатывать стабильно деньги ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол
ННП:
http://news.ngs.ru/more/2240453/
Вот это уже не радует, идея брать одни кредиты что-бы гасить другие никогда до добра не доводила.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Автоинформатор
а вот проблема валютных ипотечников как то разрешилась?
или им теперь двойной "писец"?Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Drakonn
http://www.rosbalt.ru/business/2015/04/16/1389615.html
Какие-то потуги есть, но ИМХО ни о чем.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Tarz
а какие у них варианты? земли под застройку уже раздали да и стройки встали; недвижимость муниципальную продавать, так продажи неахти и особо нечего; налоги поднимать, так не с кого собирать... а указы исполнять надо.
короче крутятся как могут, другому не обучены.
Исправлено пользователем Alippa (24.08.15 20:01)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Павелл
а указы исполнять надо.
Полагаю, через год про исполнение указов уже и не вспомнят, немного другие проблемы будут на повестке дня.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Автоинформатор
Привет всем спецам. по анализам... Последнее время тошнило от всего происходящего но, когда дошли до уровня 70 расслабился и решил написать на граните Горского жилмассива (Панорама) отметки в мае 49 и в августе 70... Летайте самолетами Аэрофлота...Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя NEINOV
поздравляю вас с прибылью, от души рада за вас.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя ИРУСЯ
Я то же за Вас - хорошие фото: хочу тоже купить но обстоятельства... Цены на вторичку и первичку на мой взгляд за декаду просели... Может золото? Друзья Сороса уже вложились...Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя NEINOV
спасибо. я покупала свою ДО глобального повышения цен и для жилья.
в валюте, а тем более в золоте ни бум-бум) рулите, удачи
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя NEINOV
В злато рано ешо. Низы должны быть ниже 1т, и может сильно ниже...ИМХО
А бакс да, умер))) в очередной раз, но евро было лучше на сеи раз))))
ЗЫ
Кто у печале, сюда )))Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя NEINOV
честно говоря не очень в теме, Вы золото физическое хотите купить в кольцах, цепях и чашках, как тов. Бендер или в мифических слитках в банке, которые и увидеть не сможете?
P.S. просто не уверен, что можно купить на валюту 50 кг золотых слитков и на горбу их в багажник перетаскать, а остальное больше похоже на спекуляции с ценными бумагами.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Павелл
Про багажник улыбнуло.
А зачем?
Завтра Ваш дом будет Вашей крепостью
...столько желающих посмотреть и пощупать 1 - 3 ваших слитка соберётся
золото пока швах - оно падает долго и упорно.
НДС губит порывы.
безналичный золотой вклад не внушает.
как Остап Ибрагим Бендер Бей - со слитком через границу
------------------------------------------------------------------------------
ты моё золото, сказал он и ей и смачно расцеловал...Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя wiza
ну будет у Вас сертификат о том что в каком то банке лежит ваше золото, Вы кому его перепродать сможете без этого банка? а если он разориться? чем это особенно отличается от выписки из реестра акционеров того же банка?Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Павелл
Спасибо.
Внимательнее "за кнопку" , кому отвечаете.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя wiza
я реально не в курсе возможно ли взять и, пусть с инкассаторами, перевести вроде как "свои" слитки из одного банка в другой или сертификат (или что там выдают) "обналичить" в любой момент в любом банке? может кто-то со знанием дела ответить? (можете этот вопрос на свой счет не принимать
)Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя wiza
золото пока швах - оно падает долго и упорно.
ну я бы не сказал, что падает, по крайней крайний месяц
НДС губит порывы.
безналичный золотой вклад не внушает.
------------------------------------------------------------------------------
ты моё золото, сказал он и ей и смачно расцеловал...
а таки да НДС и не застрахованные АСВ "металлические" счета демотивируют "физиков", но "портфельщики" вполне....Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alippa
Наверное имеется в виду цена в долларах, с предположением, что как защитный актив в случае падения акций на зарубежных площадках золото будет расти немножко быстрее доллара. Так то понятно, что цена золота в рублях росла вслед за долларом, т.к. рубль падал.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alippa
есть два фактора, которые говорят, что всё е так плохо:
* золото прибывает в страну, цена растёт, а значит в скором будещем мериться уже будут не валютой, а килограмом
* %-ая ставка в банках (всех !) уже несколько месяцев продолжает падать, а это значит что они перестали так нуждаться так в народных сбережениях ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Автоинформатор
Пользуясь ситуацией кризиса, хочу улучшить свои жилищные условия примерно через полгода, только вот опасаюсь как бы вслед за ростом доллара не подскочили цены на все остальное, квартиры в том числеОтвет на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол
про ставку в банках немного устарело
в прошлую неделю она даже подрослаОтвет на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Irisss
Опасаться надо не роста доллара, а роста денежной массы.
Пока что в среднем цены немного упали, но в разных сегментах по разному.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Павелл
А как это делают, например, ювелиры?
Или на производство как везут золото?
Может.
Это плюс к цене.
У инкассаторов, например, есть жёсткий ценник от цены.
----------------------------------------------------------------------
представляю удивление бабушек у подъезда старой хрущёвки
при въезде спецмашины с тремя охранниками и выносе
слитков в мешках под дулом автоматов...
такой цирк ждали всю жизнь и он приехал...Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Developer
Опасаться надо не роста доллара, а роста денежной массы.
роста денежной массы тоже можно не сильно опасаться если только эту массу не будут печатать с целью покрыть социальные и зарплатные расходы бюджета.
Пока что в среднем цены немного упали, но в разных сегментах по разному.
Настораживает мня лично, что власть ни фига не сокращает свою бюджетные хотелки и продолжает жить при 40 как при 100 и ни в чем себе не отказывает. За это придется заплатить населению причем имущей его части. Но как только исчезнут 20 трюликов сбережений сбережений граждан наступит армагедец всем.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alippa
За это придется заплатить населению причем имущей его части. Но как только исчезнут 20 трюликов сбережений сбережений граждан наступит армагедец всем.
Как так исчезнут?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Irisss
Да как обычно исчезали - например, в 90-е....Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя wiza
вот
никогда никто, даже бабушки у подъезда , этих слитков не увидят. очень осторожно нужно к банку для таких операций подходить.
"Хорошая альтернатива фондовому рынку." - этим в общем-то все сказано. По-моему даже худшая.
Золото партии до сих пор ищут.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Павелл
Пригласите бабушек в Сбербанк или Металлинвестбанк какой.
Там за стёклышком и сигнализацией с охраной лежат "модели 1:1" этих слитков...
Хоть там посмотрят, коли государство "ограничило оборот" наличных драгметаллов...
А тенденции назначения цен на драгметаллы в моменте всегда хуже реальной
ситуации на рынке. Чтобы "догнать" рынок , надо довольно большое время.
До сего времени почти год нужен был , чтобы что-то получить...
С месяц уже как золото растёт, а что было до этого - игрушки с потреблением потребителей.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя wiza
бабушки из моего подъезда старой закалки, у них во рту больше золота чем под стеклом сбербанка. ходят такие угрюмые всегда неулыбчивые, боятся контору спалить
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alippa
Настораживает мня лично, что власть ни фига не сокращает свою бюджетные хотелки и продолжает жить при 40 как при 100 и ни в чем себе не отказывает. За это придется заплатить населению причем имущей его части. Но как только исчезнут 20 трюликов сбережений сбережений граждан наступит армагедец всем.
Пфф.. а я давно говорил. Есть песенка такая, шутейная "пока в России есть нефть, в Милане есть я". Так вот, когда нефть кончится, предполагалось два варианта на выбор:
1. Ехать домой в Россию и забыть про Милан.
2. Остаться в Милане, но затянуть гайки россиянам.
Как видите, домой они не поехали..
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Автоинформатор
Как Вы думаете, прогнозы на весну следующего года по рынку жилой недвижимости делать пока рано? Заканчивается вклад и кэш уже хочется переложить в квадраты под аренду, а то в банке хранить и наличку в руб. держать уже просто страшно из-за всей этой движухи в стране
И в валютную рулетку играть тоже не хочется.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alianc
Делать прогнозы можно.
Но они неблагодарны.
Системное равновесие между спросом и предложением на рынке недвижимости
приходит в то самое равновесное положение всегда,
независимо от состояния рынка само по себе.
Выбросы типа поддержки гос-ва не в счёт, это искусственное
поддержания спроса в ущерб предложения (пример-спрос на вторичку
без поддержки и спрос на первичку с поддержкой этим летом).Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alianc
ответственно прогнозы можно делать сейчас не дальше чем на квартал, а то и на пару месяцев только
остальное это чисто подбрасывание монетки
три ляма в виде однушки - вам принесут в лучшем случае 180 тыр в год и это я не считаю затрат на владение.
три ляма в виде депозита по 13% - посчитаете сами
капитализация однушки в условиях девальвации будет сильно отставать
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alianc
С этим вопросом, думаю лучше обратиться к местному Гуру, NEINOV .
Мне вот тоже интересно. Что на сегодняшний день лучше сделать?
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта