Погода: 13 °C
18.044...13пасмурно, без осадков
19.048...11переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10)

  • В ответ на: Как то запутано у Вас немного... Нас с Вами там ждут?
    не знаю как Вас, но меня и ждали и приглашали по молодости и сейчас в принципе не против, чтобы я на них поработал, но мне работать расхотелось на любые овощи кроме натуральных в огороде

  • Мы все рады за Вас, а нам простым смертным что делать.? За границу не зовут, а потому и здесь мы
    В ответ на: на фига мы такие Родине?
    Работать на трёх работах - позорно. Куда не кинь - везде клин!

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Расслабиться и получать удовольствие.
    Не сидеть, но занять выжидательные позиции.
    Тем временем можно в горы....Хотя бы на Алтай, а лучше - хотя бы везде)))

    • Это я за рулем

    «Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
    И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
    Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»

  • В ответ на: Мы все рады за Вас, а нам простым смертным что делать?
    мой вариант я уже озвучивал чего делать когда работать здесь надоело, а туда уже не зовут

    кстати денек сегодня просто прелесть :wub1.gif:

  • Тыц

    Данные за сентябрь,

  • В ответ на: кстати денек сегодня просто прелесть :wub1.gif:
    согласен, водовка и шашлычок пошли на упа ой, ура ...)) :nom:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • кому шашлычок с водовкой-а кому Концертный зал им. А.Каца в распрекрасный денек)

    "Новосибирск-поющая столица" супер-праздник-все детскиехоровые коллективы города-400 детей-прекрасных голосов, ведущие вокалисты Филармонии и Ак театра Оперы и Балета слились голосами с детьми-воспитанниками школ искусств)))
    да это счастье слышать такое и быть внутри этого)))
    так что работа работе рознь...

  • Исправлено пользователем Alippa (02.10.15 20:52)

  • А вывод сразу можно?

  • у меня выводы противоречивые.. и это Мои выводы.. они сыграют роль 1:1 за то и за это, если нал будет, а если не будет, то останутся при мне.

  • В ответ на: А вывод сразу можно?
    "Я думаю, что у нас сейчас самое надежное — это крупные банки: их заведомо будут спасать, если у них будут сложности, вклады в них застрахованы», — дает консервативный совет ученый Владимир Клисторин. "
    А этот ученый новости из мира финансов мониторит?
    С 01.10.15 АСВ (агентство по страхованию вкладов) приняло решение просить у ЦБ кредит для пополнения своего страхового фонда.
    Раньше АСВ у себя на сайте публиковало размер своего страхового фонда, теперь уже как полгода не публикует.
    Нефть 45 баксов - это большая напряженка для бюджета, региональные бюджеты все в долгах, однажды вы проснетесь, а ваш вклад, вроде бы застрахованный, вам не дадут.
    Нечем, скажут. Вот 100 т.р. дадим, а остальное в течение 3 лет, а может пяти....
    Стены же все-таки не испарятся, хотя доходность конечно нулевая, но, хоть основное не потеряешь, а в банках очень даже..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Вы хотите иметь пассив там, где исходя из вышенаписуаренного возможно не будет даже банковской системы?

  • а в чем соль игры в банковскую систему, пусть она живет отдельным организмом, а тут в руках достаточно надёжный актив, только в своих условных единицах - в валютокирпичных !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Большое спасибо за именно этот тезис..на нем мой взгляд тоже задержался)
    и еще на парочке..

  • В ответ на: а тут в руках достаточно надёжный актив, только в своих условных единицах - в валютокирпичных !
    Ну если бы он по быстрому))) не падал раза в два в нормальных бумажках, да имел высокую ликвидность, да не плохо бы ещё "делимость"....

  • Условный баррель УБ
    Условный кирпич УК
    Условная тройская унция УТ.... что еще? Может быть поступить просто, УЕ ($) в матрас до лучших времен?

  • а если бакс обрушиться, что делать потом будете ? к тому же, если хранить не в банке, то большой риск кражи, грабежа и др. жизненных рисков ..

    где, когда и в чём встречать эти лучшие времена ? Знал бы прикуп, жил бы ..., а так только одни догадки и рискованные объекты котлованов, вкладов в банки, продаться валютным бумажкам - это всё менее надёжное, чем уже имеющееся дно и выбор среди вторичного рынка .. :umnik: , тех домов, когда строили из кирпича в эпоху десятилетия 2000-хх

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • А если камни с неба, а? Да по кирпичам)))))
    Да, и на счёт дна...не факт, причём далеко не факт...

  • В ответ на: а если бакс обрушиться, что делать потом будете ?

    где, когда и в чём встречать эти лучшие времена ?
    Если обрушится бакс, то хорошие времена при нашей жизни вряд ли наступят. И вопросы "где, когда и в чём встречать эти лучшие времена" будут не актуальны. :cray-1:

  • В ответ на: А если камни с неба, а? Да по кирпичам)))))
    а это уже называется - война, бомбежки, тут любые вложения будут имеют косвенных характер прибыльности, как раз будет проще завладеть чьим-то добром, которое можно взять, отобрать, обменять на что-то святое и т.д. .., сколько народу раскошелили в 90-хх ? а потом ужж докатывалось до продаж недвиги только ..

    В ответ на: Да, и на счёт дна...не факт, причём далеко не факт...
    на базаре два дурака, один продаёт, другой покупает, поэтому что в кирпичах, что в недвижке, выиграет кто-то один, а несколько потеряют, поэтому не каждый готов играть в рулетку, когда можно уже и так зафиксировать для себя достойные внимания кирпичные объекты, особенно для жизни если ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Из всего написанного, про дураков понравилось больше всего)))

  • а тем временем, вкусные процентные депозиты в банках продолжают снижаться, даже в тех, кто специализируется на кретитовании частных лиц .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • ННП:
    Дорогие друзья, Ваши рассуждения очень интересно читать, но у многих лично я пока не вижу главного - понимания ситуации. Все рассуждения про "кирпич ценен сам по себе", "сколько то он все равно будет стоить", "кирпичная валюта" и т.д. это конечно хорошо, но они не выявляют главного. А главное состоит в том, что экономика(относительно кирпича) всегда первична. Если на географической территории есть какая-то экономика, есть работа, есть финансовый сектор это все дело обслуживающий - то там будет и недвижимость, а главное будет хорошая цена квадрата (людям занятым в экономике надо где-то жить). Но если экономики нет, если она загибается, если нет высокооплачиваемой работы, то никакими методами будет НЕЛЬЗЯ на этой территории удержать цену недвижимости. При крайнем раскладе(в пределе это отсутствие экономики вообще) недвижимость ничего не будет стоить, и совершенно не важно 10 квадратов у Вас в собственности, 100 или 1000. На что ты 0 не умножай, на выходе все равно будет только 0. Поэтому сама идея, что дескать экономические трудности можно спокойно пересидеть в кирпиче, который волшебным образом сохранит свою цену(при падении всего остального вокруг) - глупость несусветная.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (03.10.15 08:08)

  • Даже если все вот прямо сейчас достанут свои кубышки и на все деньги "сегодня" купят недвижимость, чтобы "инвестировать в валютокирпич", повторив декабрь 2014, что же будет дальше , "завтра" ?

    Как они будут свой "валютокирпич" в деньги конвертировать, кому его продадут ? Будут сами жить во всех своих "березово-просторно-плющихо-слободских студиях " ?

    А кому будут продавать свои новые квартиры застройщики, откуда появится у них вера в "стабильность спроса и сбыта" , как они смогут планировать свою деятельность на долгосрочный период ?

    ... вот потому-то о экономике и речь. и о цене жилья, которому уже и достаточно низкая ставка по ипотеке помогает не то, чтобы сильно. просто потому, что применяется та ставка к достаточно высокой базе, ибо цены они ж "всегда растут жеж и расти будут"


    P.S. а жить вот да, в кирпиче норм. проверено так сказать Наф Нафом ;-)

  • Все умные руководители и представители народа давно уже вкладывают деньги в валютокирпичи. Настоящие и зарубежные. Особенно жёны этих руководителей и представителей преуспевают. Если завтра арестуют мужей, то всё готово к вылету и счастливой жизни.
    Вчера показывали виллу жены нижегородского главы... Красиво, стильно, за рубежом!

  • В ответ на: Если на географической территории есть какая-то экономика, есть работа, есть финансовый сектор это все дело обслуживающий - то там будет и недвижимость, а главное будет хорошая цена квадрата (людям занятым в экономике надо где-то жить). Но если экономики нет, если она загибается, если нет высокооплачиваемой работы, то никакими методами будет НЕЛЬЗЯ на этой территории удержать цену недвижимости.
    При падении экономики, людям (а тем более в Сибири) не надо будет жилья? Массово пересядем в кибитки и "Вперёд за цыганской звездой кочевой"?
    В ответ на: При крайнем раскладе(в пределе это отсутствие экономики вообще) недвижимость ничего не будет стоить, и совершенно не важно 10 квадратов у Вас в собственности, 100 или 1000. На что ты 0 не умножай, на выходе все равно будет только 0.
    Интересно, в условиях описываемого Вами полного пи..ца, какую ценность будет иметь валюта? А если её ещё и запретят? Или облигации с займами? Когда я был маленький бабушка отдала мне для игр пачку в которой были облигации трёхпроцентного займа, царские деньги, советские рубли. Представляете - так любимый Вами кэш - кинули пацану - на играй! И кстати подобную историю могут рассказать многие люди в возрасте.
    В ответ на: Поэтому сама идея, что дескать экономические трудности можно спокойно пересидеть в кирпиче, который волшебным образом сохранит свою цену(при падении всего остального вокруг) - глупость несусветная.
    Ну понятно, мудрость - это то, что Вы нам неразумным говорить изволите...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: Вчера показывали виллу жены нижегородского главы... Красиво, стильно, за рубежом!
    ну как бы за рубежом засветить недвижку, приобретенную на сворованные филки это во многих странах подписать себе приговор и недвижке тоже

  • Так там же ЖЕНА заработала!
    Какой приговор?
    У всех Представителей народа жёны, когда они таковыми становятся сразу умнеют от 100-500 млн рублей в год и больше!
    Муж правит людьми и ресурсами, а они , сидя на кухне, печатают деньги и компостируют мозги...

  • В ответ на: Поэтому сама идея, что дескать экономические трудности можно спокойно пересидеть в кирпиче, который волшебным образом сохранит свою цену(при падении всего остального вокруг) - глупость несусветная.
    вы сами противоречите себе, потому как ответ, кроется в ваших же словах:

    В ответ на: Если на географической территории есть какая-то экономика, есть работа, есть финансовый сектор это все дело обслуживающий - то там будет и недвижимость, а главное будет хорошая цена квадрата (людям занятым в экономике надо где-то жить).
    единственное, первая цитата имеет место жить, если думать и быть уверенным, что экономике России пришел окончательный писец и назад пути не будет, России не станет ..., НО с такой идеологией вам лучше Украину тогда ужж обсуждать ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Так там же ЖЕНА заработала!
    Какой приговор?
    ну если прозрачно заработала и заплатила все налоги с заработанного, то таки да, а вот если просто привезла в чУмудане, хотя канешна такое ретро сегодня редко встретишь, но и офшор не всех спасает...ну а потом жены ведь тоже люди. Зачем молодой и боХатой даме старый арестант из России когда ей открыты объятия лучших альфонсов Европы и окрестностей?

  • В ответ на: При падении экономики, людям (а тем более в Сибири) не надо будет жилья? Массово пересядем в кибитки и "Вперёд за цыганской звездой кочевой"?
    Ну да, если заработать будет негде и нечего, какой смысл в этой географической локации? Как жить и на что? Кирпичи есть нельзя, и народ будет перемещаться в другие места(где заработать можно), а жилье банально бросит. Про беженцев никогда не слышали? Подобное сейчас в отдаленных деревнях происходит, работы нет, молодежь оттуда бежит, жилье там не стоит ничего.
    Но это предельная ситуация, я же говорю о принципе - чем больший спад в экономике, тем дешевле будет жилье, эти вещи связаны не разрывно.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (03.10.15 12:45)

  • В ответ на: Про беженцев никогда не слышали? Подобное сейчас в отдаленных деревнях происходит, работы нет, молодежь оттуда бежит, жилье там не стоит ничего.
    вы видите Россию в будущем в роли беженцев ? :eek: мдяяяя ! :шок:

    .... Может не ходить завтра на работу...... Смысл идти на работу, если мы все умрём!.... А через несколько миллиардов лет солнце сожжет к \п.5\ землю... Так и напишу в объяснительной!)))

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

    Исправлено пользователем Alippa (03.10.15 15:54)

  • В ответ на: ...молодежь оттуда бежит, жилье там не стоит ничего. ...
    А в большинстве (НСО, Кузбас, Север...) бегут к нам, в Новосибирск. Средняя зарплата 32 319 руб. На среднюю выплату по ипотеке хватит и ещё останется на "вкусно кушать и модно одеваться", пусть и на собственной кухне и не в бутиках.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В ответ на: вы видите Россию в будущем в роли беженцев ? :eek: мдяяяя ! :шок:
    А вы как видите? Желательно с аргументами.
    Я пока вижу, что график ВВП полностью повторяет график цены на нефть. Всё остальное удручает сильно. И ситуация складывается так, что даже если нефть отрастёт, не факт что объёмы продаж хотя бы останутся на прежних уровнях. Также намечен и уже осуществляется переход на альтернативу. Что бы наша страна жила не тока благодаря картошки с огороду, нужна валюта от экспортёров, ибо потребление практически всё импорт... Да и даже для картошки нужОн семенной фонд.

  • В ответ на: Ну да, если заработать будет негде и нечего, какой смысл в этой географической локации? Как жить и на что? Кирпичи есть нельзя, и народ будет перемещаться в другие места(где заработать можно), а жилье банально бросит. Про беженцев никогда не слышали?
    Куда бежать из третьего города страны? Или Вы считает, что будет как в одном анекдоте говорится - "Учёные считают, что к 2050 году население России будет составлять 100 миллионов человек и жить они будут в пределах МКАД"?
    Вот Вы тут кликушеством занимаетесь, а если историю посмотреть то что ужасного в настоящее время? Ведь были времена реально страшнее - революция, гражданская война, отечественная, голод, разруха послевоенная - а город то всё это время - РОС. Почитайте книги, или Ваших бабушек и дедушек спросите, если они живы.
    А года через два-три по-Вашему, что то такое случится. что все мы отсюда сиганём побросав все свои квартиры и даже двери не затворив... сами то в это верите?

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: А вы как видите? Желательно с аргументами.
    это аксиома, потому как русский народ - ни когда не сломить морально, он не гнилой душой и не продастся набитому брюху и некоторой иерархии в обществе, если речь зайдёт об уничтожении его родины со стороны агрессора

    а трения бедности, перемен и другой дребедени - хватало во все времена .., жили, живут и в очередной раз переживут ..

    да народ не шикует, не богатеет, НО ЭТО НАША РАША !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • :eek:

  • У меня иногда такое чувство, что я пишу не по русски. Еще раз, я описал к чему приводит исчезновение экономики в принципе, на любой территории и в любой стране, и рассмотрел СИТУАЦИЮ В ПРЕДЕЛЕ (о чем специально оговорился). Вы вообще не способны мыслить абстрактно?

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: А в большинстве (НСО, Кузбас, Север...) бегут к нам, в Новосибирск. Средняя зарплата 32 319 руб.
    Ну да, пока у нас экономическая ситуация лучше, чем в НСО - поэтому бегут к нам, кто же спорит. Очень важно не допустить ухудшения именно экономической ситуации, в противном случае люди точно также побегут и отсюда. Я к чему все это пишу, сами по себе квадраты не смогут удержаться в цене, они могут держать стоимость только в условиях хорошей экономики на территории.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Жене в подарок с 1,5 млрд долларами один мэр подарил и бизнес и руководителей и с десяток департаментов...до сих пор вся столица смеётся:улыб:
    Налоги? Конечно! Украденный миллиард не намного похудеет от формально уплаченных налогов с оффшора в тёплых краях или новомодного траста в неопределённым владельцем...
    А там ручка за миллион, часики за миллион, виллы (2 шт в хорошей стране) на малолетнего наследника и прочие шерушки по миллиону за пучок в огромном количестве...
    А , ещё на телевизор выползть с двумя малолетками и плакаться про замок в провансе за неукраденные по цене 10 000 000 евро с сопоставимой ценой содержания из личного аграрного рая всея России...

  • В ответ на: Вы вообще не способны мыслить абстрактно?
    так с таким подходом само время на кладбище прикупать местечко, а то вдруг чего, экология, голод, инфаркт, убийство ..

    надо думать реалиями и аналитикой прошлых лет, тогда и будете иметь правдивую картинку, а так кого выдумками пужать, все уже давно пуганные, 1990, 1998. 2008гг ...

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • ужж не ЭТИ ... ли случаем типы ? :улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • По местным меркам - да!
    Я говорю про 500-1000-1500 тысяч евро, долларов, рублей...
    Их вовсю рекламируют и безнаказанно отпускают.

  • "постоянное кивание на заграницу как источник наших бед - не верно!"(с)

  • В ответ на: Так там же ЖЕНА заработала!
    фактор жен стали учитывать

    Показать скрытый текст
    В Тверской области арестован бывший мэр Кимр Максим Литвинов, ближайшего города к подмосковной Дубне. Вместе с ним арестована его жена красавица Наташа Не знаю с кем теперь их малолетний ребенок. Жалко семью.

    Как-то 10 лет назад наша газета Караван+я помогла ему победить на выборах. Литвинов был вполне прогрессивным молодым человеком. Поначалу мы его даже консультировали: территориальное управление и развитие территорий – наше с Машей Орловой увлечение. Мы даже книгу об этом управленческом искусстве написали. Называется книга – «Пособие для будущего президента». Правда, прошлой осенью мы же прикладывали усилия, чтобы Литвинов проиграл на выборах. В результате в Кимрах победил молодой коммунист Роман Андреев.

    После уже отставки Литвинова я как-то с ним разговаривал. Сетовал на него, что он так ничего и не понял в региональной политике. Многие главы в провинции дружат с нами, пока им надо победить на выборах и после уже отставки. Как только становятся начальниками, то лопаются от важности, говорят через губу. А зря. Потом все равно приползают же когда надо их от тюрьмы отмазывать.

    Уголовное дело на Литвинова было готово уже семь месяцев назад. Странно, что ему об этом никто не сказал. Там есть точно состав. Как всегда некоторое время не было политической воли. Но сейчас воля появилась. Разве ему было не очевидно, что она появится?

    Как известно Литвинов являлся человеком из команды председателя Законодательного собрания Тверской области Андрея Епишина. Этого предпринимателя из подмосковной Апрелевки стали рассматривать, как потенциального кандидата в губернаторы (отставку нынешнего Шевелева ждут со дня на день, хотя я думаю, что она произойдет через четыре месяца). Если Литвинова прижмут, то не исключено, что он укажет на своих вышестоящих товарищей. Таким образом дезавуируется как кандидат в губернаторы Епишин.

    Создается впечатление, что скоро Тверь повторит судьбу Коми. Только господа Шевелев и Епишин, не надо писать на меня предьяву в СК, как недавно делал главный тверской полицейский Ю. Рычков, когда я написал здесь же, что скоро посадят на нары всю верхушку Тверского МВД. Где Рычков и где его высокопоставленное полицейское окружение? Многие на нарах? Тверскую область ждут перемены. А вот к добру ли? Это мы узнаем позже. из ФБ Климова Геннадия
    Скрыть текст

  • В ответ на: надо думать реалиями и аналитикой прошлых лет, тогда и будете иметь правдивую картинку
    Да????? :biggrin:
    Ну так и живите прошлым и думайте им же, только не удивляйтесь, когда будущее прямо по голове стукнет, оно ведь не в курсе этой мега-теории. Вот как Вы думаете, 3 года назад люди в Донецке могли предположить, что их жилье потеряет в цене в несколько раз? А оно ведь потеряло(за каких-то жалких 2 года), хотя в прошлом у них все было по другому. Нет экономики, нет работы, нечего есть - и жилье не нужно никому, его там элементарно бросают.
    Расскажите этим людям про анализ прошлого, у них оно было прекрасно, когда-то это был богатейший регион.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (03.10.15 16:23)

  • В ответ на: Да????? :biggrin:
    да-да, потому что когда мышление направлено в призывной характер людей поверить в то, что всё плохо, значит это кому-то надо и выгодно и примерно с таких же лозунгов обычно и пытаются расшатать ситуацию в народе, поэтому вы в какой-то степени с ещё одним форумчанином являетесь потенциальной угрозой, но пока не опасной ..))


    если и есть проблема, то надо обсуждать варианты для её решения, а не думать, как сорвать куш за счёт кого-то и смыться за бугор в тёплые края ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Я призываю только к одному - думать головой, желательно своей, это пока единственный мой лозунг.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Давай пофантазируем.
    Если есть желание.
    Свалилось тебе манна небесная в виде 10 лямов.
    куда пристроишь?
    :а\?:

  • сегодня наткнулся на предложение в этом доме .., был немного удивлён, в чём секрет, подвох Вот .. , особенно, если готовый дом сравнить с котлованами, которым ещё строиться и строиться ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: