НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)

Печать RSS Деревом

OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 7595
29.04.15 13:22Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя altairseg
Думаю, никто. К чему эти провокации?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
29.04.15 13:37Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя OLDMAN
В ответ на: Думаю, никто. К чему эти провокации?
+1, гражданам картинку нарисуй (обычный текст не дойдет), объясни, разжуй.... и потом еще проглотить помоги.
Смешные такие, гуру инвестирования....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (29.04.15 13:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
29.04.15 14:14Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя wiza
В ответ на: Новая новосибирская лотерея!
Лохотрон для "замкадышей"!
Психология или психиатрия!
Ловкость предложения-неловкость продолжения!
Был друг - остался пук!
и пр др

читать всем, как не надо делать сейчас:

http://realty.ngs.ru/articles/2137132/
ну а чего, решили высосать последние крохи с народа, кто ждёт лучших времен или копит, а потом останутся то только те, кому раздавать ипотеку без первоначального взноса и вэлкам горький опыт США и крах РН, это всё при условии, что личностные риски сопартнёров не берутся во внимание ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16859
29.04.15 16:42Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя теплый_пол
Так вот дуют то ПУЗЫРЬ бааальшой
Уже не платят:
1.80 000 ипотечников в рублях
2.10 000 ипотечников в валюте
Неплательщики - 2015-...
3.потенциальные неплательщики, кто хватанул ипотеку выше 11% в 2014-2015 гг (все)
4.потенциальные неплательщики, кто сейчас берёт ипотеку в назревающий кризис под любые проценты, льготы, заманухи (процентов 90) те, кто мог взять ипотеку взяли её до этих льгот и коммерческих заманух раньше
5.те, кому дали ипотеку без первоначального взноса или под залог. или первоначальный взнос был взят в кредит. или произошла перекредитация ипотеки под новый невыгодный процент...

Кому из них поможет государство в сумме 200 000 ещё думают.
И это у нас квартирки стоят от 2 000 000 рублей, москалям надо больше , у них 8-10-12 млн нормальная однушка стоит и 0,2 млн - слону под хвостом почесать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Genesls
activist
Сообщений: 229
29.04.15 16:54Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Автоинформатор
То есть сейчас основной лейтмотив - сидим в кэше, недвижимость никакую не берем, ждем проседания цен? Только вот ликвидные стройки типа КМСС или Инвестстроя ценник только задирают!
И получается, проценты по депозиту только компенсируют этот рост.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
29.04.15 16:55Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя wiza
В ответ на: 0,2 млн - слону под хвостом почесать...
это АН имеются ввиду??
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
29.04.15 17:00Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя wiza
В ответ на: Кому из них поможет государство в сумме 200 000 ещё думают.
И это у нас квартирки стоят от 2 000 000 рублей, москалям надо больше , у них 8-10-12 млн нормальная однушка стоит и 0,2 млн - слону под хвостом почесать...
* РН тянут на себе регионы прежде всего и новые развивающиеся микрорайоны, а не прыщи, которые выскакивают среди меж домов и парков центральной и приближённой части города ..

* Москва живёт отдельной жизнью, по своим законам, они могут принять доп. бонусы конкретно для их черты города, поэтому общая программа не про их честь ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
29.04.15 17:02Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Genesls
В ответ на: То есть сейчас основной лейтмотив - сидим в кэше, недвижимость никакую не берем, ждем проседания цен? Только вот ликвидные стройки типа КМСС или Инвестстроя ценник только задирают!
И получается, проценты по депозиту только компенсируют этот рост.
только при этом у вас свободные развязанные руки в свободе действий, отсутствие большой проблемы, кому потом это всё продать по изначально завышенному ценнику, да ещё и с надбавкой своей дельты и гораздо меньшие риски банкротства, чем в депозите !
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
29.04.15 17:16Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Genesls
В ответ на: Только вот ликвидные стройки типа КМСС или Инвестстроя ценник только задирают!
Задрать можно, хоть в три раза.
Только как в условиях ежемесячного падения спроса успешно продать за "задранное"?
Сидеть на на этом "океане кирпича" долго ведь не выйдет, "жира" практически нет.
Вы думаете почему сейчас застройщики от месяца к месяцу все новые "идеи сбыта" наперегонки генерируют?
Только безуспешно, т.к. спрос падает.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altairseg
veteran
Сообщений: 2000
29.04.15 17:17Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя OLDMAN
В ответ на: Думаю, никто. К чему эти провокации?
А за других не надо думать.
Какие провокации?! На словах все Д'Артаньяны. А как в баньку сходить, так у всех дела сразу появляются.
Что такого в том, что я напишу: "Положил 125 т.р. вчера в банк. Какой - не скажу. Вклад закончится - может поделюсь. Кроме того купил недвижимость. Жилую. Какую именно - секрет. За 1,5 млн.", либо "Купил на прошлой неделе недвигу. 2-комнатную в новостройке. Где и у кого не скажу" Говорить о какой-то доходности в прошлом - глупо. Мозг так устроен, что в песочнице на словах, все только лучший ракурс выбирают. Я вот осенью 2013 года акции РУСАЛА (рдр) покупал по 97 с копейками. Гляньте, сколько они стоят сейчас. Но мне хватает ума, не призывать народ вкладывать в акции. Более того, тех, кто их покупает в надежде на прирост, я отговариваю. Как Вы думаете почему?! Однако в этой ветке адепты "О!!! ВАШЕ ВЕЛИЧЕСТВО, ВЕЛИКИЙ КИРПИЧ!" с пеной у рта кричат о Клондайке и 30-100% годовых. При этом, когда дело доходит до ответа за базар - мнутся, потупя глазки. А вся эта ветка сводится к диалогу:
- I'm the best!
- I'm the best of the best!
- I'm the best of the best of the best!
...
Для подтверждения, чтобы у написавших не было возможности через год приукрасить длину своего пени.., в случаях, когда это необходимо, можно сбрасывать инфу Alippe. Сей уважаемый муж, полагаю, не откажет в столь маленькой услуге, да и ему здесь, верю, все доверяют. О через год он и скажет, правду ли говорят или ...
А иначе давайте просто точку поставим в этом противостоянии и будем сюда просто новости выкладывать и тенденции. Как в теме "Куда сделать вклад", например.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elnik
experienced
Сообщений: 576
29.04.15 17:17Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Север2011
В ответ на:
В ответ на: 0,2 млн - слону под хвостом почесать...
это АН имеются ввиду??
вот и Путин до них добрался

http://ria.ru/economy/20150428/1061407089.html
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altairseg
veteran
Сообщений: 2000
29.04.15 17:21Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Tarz
В ответ на: +1, гражданам картинку нарисуй (обычный текст не дойдет), объясни, разжуй.... и потом еще проглотить помоги.
А никто и не просит уму разуму учить. Всё, что необходимо - это фиксировать ФАКТ сделок. Давайте вообще всю информацию Alippе сбрасывать. А в теме писать только: "Зашел позовчера в недвигу", "Вышел вчера в кэш из облигаций. Отчёт выслал Alippe", "Закрыл вчера вклад. Половину отнёс в другой банк, а на вторую - купил квартиру". И фсе дила.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16859
29.04.15 17:27Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя elnik
То есть на высшем уровне признают, что все эти лоботрясы из Гильдий, Объединений, и прочих Фуфлыжек-СРОежек ничего не делают, кроме как не работают.
Ответственности, кроме сбора денег и укрывания "тела жирного в утёсах" нет.
А буревестник реет только тогда гордо когда риэлтеры зарвутся или забудут , что они работать должны тоже или иногда и без суда уже с ними никак и буревестнику без погонов тоже...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
29.04.15 18:20Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя altairseg
я - только За) не считаю данное описание чем-то не правильным, с заметным удовольствием балакаю что, куда, чего и сколько.. предполагаю, что уже не прилично набалакала и много пишу того, о чем можно/нужно помолчать..
но.. могу повторить и про последний депозит от 25 апреля и про последнюю покупку в Д и про вложение в ИС до черного декабря, для себя вроде бы как.. не сложно даже по цифрам описать..но все же это уже слишком.
теперь надо чтоб все согласились. во!
Исправлено пользователем ИРУСЯ (29.04.15 18:23)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
101
activist
Сообщений: 149
29.04.15 18:25Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя wiza
Все эти "... лоботрясы из Гильдий, Объединений, и прочих Фуфлыжек-СРОежек ничего не делают, кроме как не работают..." пытаются проект Закона о риэлторской деятельности в ГД провести уже несколько лет, однако, пока ни как. Причем не по вине вышеназванных.
Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
29.04.15 18:48Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя wiza
/п.9/
О, брат, это жулики (с)
Этот персонаж бегал тут половиной коня, долгое время, и доказывал, что он не посредник, кидаясь во все агентства "какашками", но только сам измарался.
web-страница

Показать скрытый текст
Скрыть текст
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Исправлено пользователем Alippa (29.04.15 19:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
29.04.15 19:02Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Realtor
как у вас все лихо заверчено, даже "гаранту" дела нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16859
29.04.15 19:04Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Realtor
Так это продолжение его художеств?
Хоть все уголовные дела закрыты?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
29.04.15 19:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя wiza
Я их уголовные дела не отслеживаю, но то, что НЕ стоит доверять людям, которые сами являясь посредниками, всяко разно приставляли коллег и усердно натягивали маску подрядчика/застройщика, а затем принародно обделались и всё открылось - однозначно. Имхо.
А так, я считаю, что идея покупки вскладчину, для перепродажи после сдачи, вполне может приносить доход. Но нужно очень подробно прописывать все права, обязанности, финансы и форс-мажоры, брать заранее все разрешения от супругов, а возможно и наркологов/психиатров. Может даже у нотариуса все договорённости заверить. Ну и применять "лженауку" физиогномику + обстоятельная беседа с соинвесторами. При недоразумениях в начале пути - отказаться.
В принципе, не больше риски, чем при доверительном управлении брокером на бирже, имхо.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Василичъ
activist
Сообщений: 247
29.04.15 19:52Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя elnik
Немного не в тему: по прогнозам Степана Демура (РБК, сегодня): 124 руБЛЯ за доллар - через полгода. Где будет Путин через несколько месяцев... Да, ладно, он. Где будем все мы?..
Исправлено пользователем Василичъ (29.04.15 19:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
29.04.15 20:02Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя altairseg
В ответ на: При этом каждый заявляет, что именно его пися - всем писям пися.

а вот про эстафету, это да. интересно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
29.04.15 20:05Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Василичъ
сколько я бы не слушал прогнозы его на РБК, не один НЕ сбылся!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
29.04.15 20:08Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Delfin
Такая тенденция (если она есть) тоже многообещающая. Значин надо делать наиборот, и будешь в шоколаде.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
29.04.15 20:09Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Tarz
не знаю, как ИС, будет выходить из положения, а вот у КМС все просто, не берут физики, возьмут подрядчики!

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Genesls
activist
Сообщений: 229
29.04.15 23:12Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8) пользователя Delfin
Подрядчикам-то зачем кирпичи? Им з/п платить нужно, оборотные средства пополнять, и много чего еще. Соответственно, нужны деньги, а не квадраты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: